Opis
Investicijsko zemljišče ob avtocestnem priključku – 1.400 m2
Na odlični lokaciji z izjemno hitrim dostopom do avtoceste je na voljo investicijsko zemljišče v izmeri 1.400 m2.
Namenska raba omogoča razvoj različnih poslovnih in storitvenih dejavnosti, med drugim:
- trgovske dejavnosti,
- oskrbne dejavnosti,
- poslovno-storitvene dejavnosti,
- gostinske dejavnosti,
- manjšo obrt.
Zemljišče se nahaja v območju centralnih dejavnosti, kjer prevladujejo trgovske, oskrbne, poslovno-storitvene in gostinske dejavnosti. Bivanje ni predvideno.
Posebnost ponudbe je, da se skupaj z zemljiščem prodaja tudi utečeno podjetje z obstoječo bazo strank ter vso pripadajočo opremo in infrastrukturo. V prodajo so vključene cisterne, tovorna vozila (kamioni) ter pisarniški kontejner, ki se nahaja na zemljišču.
Gre za redko priložnost za investitorje ali podjetnike, ki želijo prevzeti že delujočo dejavnost in nadaljevati poslovanje na prometno izjemno dostopni lokaciji z odličnim razvojnim potencialom.
Ne zamudite priložnosti za prevzem delujočega poslovnega sistema z nepremičnino na strateški lokaciji.
Za več informacij, predstavitev poslovanja ali dogovor za ogled nas kontaktirajte še danes.
Prodajemo ekskluzivno zemljište s dvije starije kuće s neposrednim pogledom na Portorož, Luciju, Crveni vrh i Savudriju.
Manji-desni objekt (85,5 m2) je iz 1900. godine i legalan je, veći-lijevi objekt (301,2 m2) je iz 1972. godine i nema odgovarajuće dozvole, pri čemu su oba objekta potrebna rušenja.
Idejni projekt za gradnju dviju individualnih kuća je već pripremljen, a gradnja će biti moguća nakon usvajanja OPPN-a, koji je u završnoj fazi.
Škarpiranje i izravnavanje terena su već obavljeni, voda i električna energija su na parceli, a zemljište je udaljeno samo 1.200 m od centra Portoroža.
Primjereno je kako za investitore, tako i za gradnju individualne vile. Izrađeno je i geomehaničko izvješće, a zemljištu pripada već plaćena služnost pristupa u veličini od 85,22 m2.
Dostupno odmah i pozivamo vas da nas kontaktirate za dodatne informacije.
Wir verkaufen ein exklusives Anwesen mit zwei älteren Häusern mit direktem Blick auf Portorož, Lucija, Crveni vrh und Savudrija.
Das kleinere rechte Gebäude (85,5 m2) stammt aus dem Jahr 1900 und ist legal, das größere linke Gebäude (301,2 m2) wurde 1972 erbaut und verfügt nicht über die erforderlichen Genehmigungen, wobei beide Gebäude abgerissen werden müssen.
Ein Entwurfsprojekt für den Bau von zwei Einfamilienhäusern ist bereits vorbereitet, wobei der Bau nach der Annahme des OPPN, der sich in der Endphase befindet, möglich sein wird.
Das Abtragen und Nivellieren des Geländes ist bereits erfolgt, Wasser und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden, und das Anwesen liegt nur 1.200 m vom Zentrum von Portorož entfernt.
Geeignet sowohl für Investoren als auch für den Bau einer individuellen Villa. Ein geomechanischer Bericht wurde ebenfalls erstellt, und dem Anwesen gehört bereits eine bezahlte Wegerechtsdienstbarkeit mit einer Fläche von 85,22 m2.
Sofort verfügbar und wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen anzurufen.
Vendiamo proprietà esclusiva con due case più vecchie con vista diretta su Portorož, Lucija, Crveni vrh e Savudrija.
L’immobile più piccolo a destra (85,5 m2) risale al 1900 ed è regolare, mentre l’immobile più grande a sinistra (301,2 m2) è del 1972 e non dispone delle necessarie autorizzazioni, entrambi gli edifici necessitano di demolizione.
Il progetto preliminare per la costruzione di due ville indipendenti è già pronto, ma la costruzione sarà possibile solo dopo l’approvazione del POC (Piano Operativo Comunale), attualmente in fase finale.
La bonifica e la livellazione del terreno sono già state effettuate, acqua ed elettricità sono presenti sul lotto, che dista solo 1.200 m dal centro di Portorož.
Adatto sia per investitori che per la costruzione di una villa individuale. È stato inoltre redatto un rapporto geomeccanico, e alla proprietà è già stata assegnata una servitù di accesso di 85,22 m2, già pagata.
Disponibile immediatamente e vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni.
Investment land next to the motorway exit – 1,400 m2
In an excellent location with exceptionally fast access to the motorway, an investment plot of 1,400 m2 is available.
The designated land use allows the development of various commercial and service activities, including:
- retail activities,
- supply activities,
- business and service activities,
- hospitality activities,
- small-scale craft production.
The land is located in an area of central activities, where retail, supply, business and service, and hospitality activities prevail. Residential use is not planned.
A special feature of the offer is that, together with the land, an established company with an existing customer base and all associated equipment and infrastructure is also being sold. The sale includes tanks, trucks, and an office container located on the land.
This is a rare opportunity for investors or entrepreneurs who want to take over an already operating business and continue operations in a highly accessible location with excellent development potential.
Do not miss the opportunity to take over an operating business system with real estate in a strategic location.
For more information, a presentation of the business, or to arrange a viewing, contact us today.
