Opis
Opatija, Veprinac, gradbeno zemljišče velikosti 751 m² z veljavnim gradbenim dovoljenjem.
Opatija, Veprinac, gradbeno zemljišče velikosti 751 m² z veljavnim gradbenim dovoljenjem se prodaja na mirni in zelo zaželeni lokaciji nad Opatijo, v naselju Kolavići. Zemljišče obsega 757 m², ima veljavno gradbeno dovoljenje in že začeto gradnjo moderne vile. Kolavići so majhna, ekskluzivna soseska z le približno dvajsetimi hišami, ki se nahaja le en kilometer zračne linije od Opatije in devet kilometrov z avtomobilom. Lokacija je dostopna po glavni cesti iz Reke proti predoru Učka, načrtovana prihodnja cesta, ki bo povezovala neposredno iz centra Opatije, pa bo dodatno povečala vrednost te mikro-lokacije.
Zemljišče je orientirano proti jugovzhodu in ponuja čudovit, popolnoma odprt pogled na morje, mesto Reko in celoten Kvarnerski zaliv. Načrtovano parkirišče se nahaja v spodnjem delu parcele, neposredno za hišo, kar omogoča dostop do nepremičnine na nivoju vhoda. Po projektu je vila centralno postavljena na zemljišču, obdana z zelenjem in zasebnostjo, s panoramskimi pogledi, ki se odpirajo z vseh teras. Za nepremičnino se dviga gora Učka, ki dodaja občutek naravne zaščite in miru.
Odobreni projekt predvideva sodobno družinsko vilo s skupno 242,60 m² zaprtih bivalnih površin, razporejenih v kleti, pritličju in prvem nadstropju. Poleg tega zasnova vključuje prostorne odprte terase v skupni izmeri 144,25 m² in zunanji bazen velikosti 32 m². Gradnja se je že začela, kar bo prihodnjemu lastniku omogočilo pospešitev dokončanja vile in prilagoditev končnih zaključkov po svojih željah.
To zemljišče predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo zasebnost, odprte poglede in projekt visoke vrednosti, z dodatno prednostjo začete gradnje in veljavnega dovoljenja, kar bistveno skrajša časovnico razvoja.
Za več informacij ali pregled projektne dokumentacije nas kontaktirajte.
Opatija, Veprinac, građevinsko zemljište 751 m2 s važećom građevinskom dovzolom.
Na iznimno mirnoj lokaciji iznad Opatije, u naselju Kolavići, prodaje se zemljište površine 757 m² s važećom građevinskom dozvolom i već započetom gradnjom moderne vile. Kolavići su malo, ekskluzivno područje s tek dvadesetak kuća, smješteno svega jedan kilometar zračne linije od Opatije, odnosno devet kilometara vožnje automobilom. Do lokacije se dolazi glavnom cestom iz smjera Rijeke prema tunelu Učka, a predviđena buduća cesta koja će se razvijati iz centra Opatije dodatno će povećati vrijednost ove mikrolokacije.
Parcela je orijentirana prema jugoistoku i pruža prekrasan, potpuno otvoren pogled na more, grad Rijeku i cijeli Kvarnerski zaljev. Planirani parking nalazi se na donjoj strani parcele, odmah iza kuće, što omogućuje pristup objektu u ravnini etaže. Kuća je prema projektu smještena centralno na parceli, okružena zelenilom i privatnošću, a panoramski pogled se otvara sa svih terasa. U zaleđu se uzdiže Učka, što lokaciji daje dodatnu kvalitetu i osjećaj prirodne zaštićenosti.
Prema građevinskoj dozvoli predviđena je moderna obiteljska vila s ukupno 242,60 m² zatvorenog prostora, raspoređena na podrum, prizemlje i kat. Uz to su projektirane prostrane otvorene terase ukupne površine 144,25 m² te vanjski bazen od 32 m². Gradnja je već započeta, što novom vlasniku omogućuje bržu realizaciju projekta i mogućnost završetka vile u skladu s vlastitim željama.
Ovo zemljište predstavlja iznimnu priliku za kupce koji traže lokaciju s privatnošću, pogledom i gotovim projektom visoke vrijednosti, uz dodatnu prednost započete gradnje i važeće dozvole, što značajno skraćuje vrijeme realizacije.
Za sve dodatne informacije ili uvid u projekt, slobodno nas kontaktirajte.
Opatija, Veprinac, Baugrundstück von 751 m² mit gültiger Baugenehmigung.
Opatija, Veprinac, Baugrundstück von 751 m² mit gültiger Baugenehmigung in der ruhigen und sehr begehrten Gegend oberhalb von Opatija, in der Siedlung Kolavići, steht ein Baugrundstück von 757 m² zum Verkauf, komplett mit gültiger Baugenehmigung und bereits begonnenem Bau einer modernen Villa. Kolavići ist eine kleine, exklusive Nachbarschaft mit nur etwa zwanzig Häusern, die nur einen Kilometer Luftlinie von Opatija und neun Kilometer mit dem Auto entfernt liegt. Der Standort ist über die Hauptstraße von Rijeka in Richtung Ucka-Tunnel erreichbar, und eine zukünftige Straße, die direkt vom Zentrum von Opatija aus geplant ist, wird den Wert dieser Mikrolage weiter steigern.
Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen wunderschönen, völlig freien Blick auf das Meer, die Stadt Rijeka und die gesamte Kvarner-Bucht. Der geplante Parkplatz befindet sich im unteren Teil des Grundstücks, direkt hinter dem Haus, wodurch der Zugang zum Grundstück auf Eingangsebene möglich ist. Laut Projekt ist die Villa zentral auf dem Grundstück positioniert, umgeben von Grün und Privatsphäre, mit Panoramablick von allen Terrassen. Das Ucka-Gebirge erhebt sich hinter dem Grundstück und vermittelt ein Gefühl von natürlichem Schutz und Ruhe.
Das genehmigte Projekt sieht eine moderne Familienvilla mit insgesamt 242,60 m² geschlossener Wohnfläche vor, die sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss erstreckt. Darüber hinaus umfasst der Entwurf großzügige offene Terrassen mit insgesamt 144,25 m² und einen Außenpool von 32 m². Der Bau hat bereits begonnen, so dass der zukünftige Eigentümer die Fertigstellung der Villa beschleunigen und die endgültigen Ausführungen nach seinen eigenen Vorlieben gestalten kann.
Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die Privatsphäre, freie Aussicht und ein hochwertiges, fertiges Projekt suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil des bereits begonnenen Baus und einer gültigen Genehmigung, was den Entwicklungszeitplan erheblich verkürzt.
Für weitere Informationen oder zur Einsicht in die Projektunterlagen können Sie uns gerne kontaktieren.
Abbazia, Veprinaz, terreno edificabile di 751 m² con permesso di costruzione valido.
Abbazia, Veprinaz, terreno edificabile di 751 m² con permesso di costruzione valido nella zona tranquilla e molto ambita sopra Abbazia, nell'insediamento di Kolavići, è in vendita un terreno edificabile di 757 m², completo di permesso di costruzione valido e con la costruzione di una villa moderna già iniziata. Kolavići è un piccolo quartiere esclusivo con solo una ventina di case, situato a solo un chilometro da Abbazia in linea d'aria e a nove chilometri in auto. La posizione è accessibile tramite la strada principale da Rijeka verso il tunnel di Učka, e una futura strada progettata per collegarsi direttamente dal centro di Abbazia aumenterà ulteriormente il valore di questa micro-località.
Il terreno è orientato a sud-est e offre una splendida vista completamente aperta sul mare, sulla città di Rijeka e sull'intera baia del Quarnero. L'area di parcheggio prevista si trova nella parte inferiore del terreno, direttamente dietro la casa, consentendo l'accesso alla proprietà a livello dell'ingresso. Secondo il progetto, la villa è posizionata centralmente sul terreno, circondata da verde e privacy, con viste panoramiche che si aprono da tutte le terrazze. Il monte Učka si erge dietro la proprietà, aggiungendo un senso di protezione naturale e tranquillità.
Il progetto approvato prevede una villa familiare contemporanea con un totale di 242,60 m² di superficie abitabile chiusa, distribuita su un seminterrato, piano terra e primo piano. Inoltre, il design include ampie terrazze aperte per un totale di 144,25 m² e una piscina esterna di 32 m². La costruzione è già iniziata, consentendo al futuro proprietario di accelerare il completamento della villa e personalizzare le finiture finali secondo le proprie preferenze.
Questo terreno rappresenta un'eccezionale opportunità per gli acquirenti che cercano privacy, viste aperte e un progetto pronto di alto valore, con l'ulteriore vantaggio di una costruzione iniziata e un permesso valido, riducendo significativamente i tempi di sviluppo.
Per ulteriori informazioni o per esaminare la documentazione del progetto, non esitate a contattarci.
Opatija, Veprinac, building plot of 751 m² with a valid building permit.
Opatija, Veprinac, building plot of 751 m² with a valid building permit in the peaceful and highly desirable area above Opatija, in the settlement of Kolavići, a building plot of 757 m² is for sale, complete with a valid building permit and already commenced construction of a modern villa. Kolavići is a small, exclusive neighbourhood with only about twenty houses, located just one kilometre from Opatija in a straight line and nine kilometres by car. The location is accessed via the main road from Rijeka toward the Učka tunnel, and a future road planned to connect directly from the centre of Opatija will further increase the value of this micro-location.
The plot is oriented to the southeast and offers a beautiful, completely open view of the sea, the city of Rijeka, and the entire Kvarner Bay. The planned parking area is located at the lower part of the plot, directly behind the house, allowing access to the property at entrance level. According to the project, the villa is centrally positioned on the land, surrounded by greenery and privacy, with panoramic views opening from all terraces. The Učka mountain rises behind the property, adding a sense of natural protection and tranquillity.
The approved project envisions a contemporary family villa with a total of 242.60 m² of enclosed living space, spread over a basement, ground floor and first floor. In addition, the design includes spacious open terraces totalling 144.25 m² and an outdoor swimming pool of 32 m². Construction has already begun, allowing the future owner to accelerate the completion of the villa and customise the final finishes to their own preferences.
This plot represents an exceptional opportunity for buyers seeking privacy, open views and a high-value ready project, with the added advantage of commenced construction and a valid permit, significantly shortening the development timeline.
For further information or to review the project documentation, feel free to contact us.
Opatija, Veprinac, terrain constructible de 751 m² avec un permis de construire valide.
Opatija, Veprinac, terrain constructible de 751 m² avec un permis de construire valide dans un quartier paisible et très prisé au-dessus d'Opatija, dans le lotissement de Kolavici, un terrain constructible de 757 m² est à vendre, avec un permis de construire valide et la construction d'une villa moderne déjà commencée. Kolavici est un petit quartier exclusif d'une vingtaine de maisons, situé à seulement un kilomètre d'Opatija en ligne droite et à neuf kilomètres en voiture. L'accès se fait par la route principale de Rijeka vers le tunnel d'Ucka, et une future route prévue pour relier directement le centre d'Opatija augmentera encore la valeur de ce micro-emplacement.
Le terrain est orienté au sud-est et offre une vue magnifique et complètement dégagée sur la mer, la ville de Rijeka et toute la baie de Kvarner. L'aire de stationnement prévue est située dans la partie inférieure du terrain, directement derrière la maison, permettant l'accès à la propriété au niveau de l'entrée. Selon le projet, la villa est positionnée au centre du terrain, entourée de verdure et d'intimité, avec des vues panoramiques s'ouvrant depuis toutes les terrasses. La montagne Ucka s'élève derrière la propriété, ajoutant une sensation de protection naturelle et de tranquillité.
Le projet approuvé prévoit une villa familiale contemporaine d'une superficie totale de 242,60 m² habitables, répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. De plus, la conception comprend de spacieuses terrasses ouvertes totalisant 144,25 m² et une piscine extérieure de 32 m². La construction a déjà commencé, ce qui permet au futur propriétaire d'accélérer l'achèvement de la villa et de personnaliser les finitions selon ses préférences.
Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant l'intimité, des vues dégagées et un projet de grande valeur prêt à l'emploi, avec l'avantage supplémentaire d'une construction commencée et d'un permis valide, ce qui raccourcit considérablement le calendrier de développement.
Pour plus d'informations ou pour consulter la documentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
