Opis
Na izjemno privlačni lokaciji Valdebek v Puli, to prostorno zemljišče v velikosti 11.527 m² ponuja edinstveno priložnost za razvoj večstanovanjskega kompleksa. Idealno za investitorje, saj bodočim prebivalcem zagotavlja mir, udobje in bližino vseh mestnih dobrin.
Od celotne površine je 6.530 m² zazidljivega zemljišča, medtem ko je 5.042 m² zelenih površin. Ta kombinacija omogoča vključitev zelenih oaz znotraj kompleksa, kar dviguje kakovost življenja. Zemljišče je namenjeno za stanovanjsko uporabo (cona A/C), kar omogoča gradnjo samostojnih ali dvojčkov (1-4 enote). Min. površina parcele je 70 m², maks. 250 m², s faktorjem zazidanosti 40%. Maksimalna višina objektov je 10 m do venca, s tremi nadzemnimi etažami, kar zagotavlja fleksibilnost pri načrtovanju.
Potencial zelenih površin je izjemen za ustvarjanje dodane vrednosti. Lahko se preoblikujejo v otroško igrišče, urejene vrtove ali rekreacijske površine, kar prispeva k življenjskemu slogu. To zemljišče je idealna priložnost za sodoben večstanovanjski kompleks.
Za informacije in dogovor o ogledu te nepremičnine smo vam na voljo.
Na iznimno atraktivnoj lokaciji Valdebeka u Puli, ovo prostrano zemljište od 11527 m² pruža jedinstvenu priliku za razvoj višestambenog naselja. Idealno za investitore osiguravajući budućim stanarima mir, udobnost i blizinu svih gradskih sadržaja.
Od ukupne površine, 6530 m² je građevinsko zemljište, dok 5042 m² čini zelena površina. Ova kombinacija omogućuje integraciju zelenih oaza unutar kompleksa, podižući kvalitetu života. Zemljište je stambene namjene (A/C zona), dopuštajući izgradnju slobodnostojećih ili poluugrađenih građevina (1-4 jedinice). Min. površina parcele je 70 m², max. 250 m², uz koeficijent izgrađenosti od 40%. Najviša visina objekata je 10 m do vijenca, s tri nadzemne etaže, pružajući fleksibilnost u dizajnu.
Potencijal zelene površine je izuzetan za stvaranje dodane vrijednosti. Može se transformirati u dječje igralište, uređene vrtove ili rekreacijske zone, doprinoseći životnom stilu. Ovo zemljište idealna je prilika za moderno višestambeno naselje.
Za informacije kao i dogovor oko razgledavanja ove nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju.
In der äußerst attraktiven Lage von Valdebek in Pula bietet dieses großzügige Grundstück von 11.527 m² eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung eines Mehrfamilienhauskomplexes. Ideal für Investoren, um zukünftigen Bewohnern Ruhe, Komfort und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten zu bieten.
Von der Gesamtfläche sind 6.530 m² Bauland, während 5.042 m² Grünfläche sind. Diese Kombination ermöglicht die Integration grüner Oasen innerhalb des Komplexes, was die Lebensqualität erhöht. Das Land ist für Wohnzwecke (A/C-Zone) vorgesehen und erlaubt den Bau von freistehenden oder Doppelhaushälften (1-4 Einheiten). Die Mindestgrundstücksfläche beträgt 70 m², die maximale 250 m², mit einem Bebauungsfaktor von 40%. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 10 m bis zum Gesims, mit drei oberirdischen Stockwerken, was Flexibilität im Design bietet.
Das Potenzial der Grünfläche ist außergewöhnlich, um einen Mehrwert zu schaffen. Sie kann in einen Kinderspielplatz, Landschaftsgärten oder Erholungsbereiche umgewandelt werden, was zum Lebensstil beiträgt. Dieses Grundstück ist eine ideale Gelegenheit für einen modernen Mehrfamilienhauskomplex.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nell'estremamente attraente località di Valdebek a Pola, questo spazioso terreno di 11.527 m² offre un'opportunità unica per sviluppare un complesso multi-residenziale. Ideale per gli investitori, fornendo ai futuri residenti pace, comfort e vicinanza a tutti i servizi della città.
Dell'area totale, 6.530 m² sono terreno edificabile, mentre 5.042 m² sono spazio verde. Questa combinazione consente l'integrazione di oasi verdi all'interno del complesso, aumentando la qualità della vita. Il terreno è destinato ad uso residenziale (zona A/C), consentendo la costruzione di edifici unifamiliari o bifamiliari (1-4 unità). L'area minima del lotto è di 70 m², la massima di 250 m², con un fattore di costruzione del 40%. L'altezza massima degli edifici è di 10 m al cornicione, con tre piani fuori terra, offrendo flessibilità nella progettazione.
Il potenziale dello spazio verde è eccezionale per creare valore aggiunto. Può essere trasformato in un parco giochi per bambini, giardini paesaggistici o aree ricreative, contribuendo allo stile di vita. Questo terreno è un'opportunità ideale per un moderno complesso multi-residenziale.
Siamo a vostra disposizione per informazioni e per organizzare una visita di questa proprietà.
In the extremely attractive location of Valdebek in Pula, this spacious plot of 11,527 m² offers a unique opportunity to develop a multi-residential complex. Ideal for investors, providing future residents with peace, comfort and proximity to all city amenities.
Of the total area, 6,530 m² is building land, while 5,042 m² is green space. This combination allows for the integration of green oases within the complex, raising the quality of life. The land is for residential use (A/C zone), allowing the construction of free-standing or semi-detached buildings (1-4 units). Min. plot area is 70 m², max. 250 m², with a building factor of 40%. The maximum height of the buildings is 10 m to the cornice, with three above-ground floors, providing flexibility in design.
The potential of the green space is exceptional for creating added value. It can be transformed into a children's playground, landscaped gardens or recreational areas, contributing to the lifestyle. This plot is an ideal opportunity for a modern multi-residential complex.
We are at your disposal for information and to arrange a viewing of this property.
Dans l'emplacement extrêmement attrayant de Valdebek à Pula, cette parcelle spacieuse de 11 527 m² offre une opportunité unique de développer un complexe multi-résidentiel. Idéal pour les investisseurs, offrant aux futurs résidents paix, confort et proximité de toutes les commodités de la ville.
Sur la superficie totale, 6 530 m² sont des terrains à bâtir, tandis que 5 042 m² sont des espaces verts. Cette combinaison permet l'intégration d'oasis vertes au sein du complexe, améliorant la qualité de vie. Le terrain est à usage résidentiel (zone A/C), permettant la construction de bâtiments individuels ou jumelés (1 à 4 unités). La surface minimale de la parcelle est de 70 m², la maximale de 250 m², avec un coefficient d'occupation des sols de 40%. La hauteur maximale des bâtiments est de 10 m jusqu'à la corniche, avec trois étages hors sol, offrant une flexibilité de conception.
Le potentiel de l'espace vert est exceptionnel pour créer une valeur ajoutée. Il peut être transformé en aire de jeux pour enfants, jardins paysagers ou zones de loisirs, contribuant au style de vie. Cette parcelle est une opportunité idéale pour un complexe multi-résidentiel moderne.
Nous sommes à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite de cette propriété.
