Opis
Trogir, vzhodni vhod, zemljišče idealno za razvoj nakupovalnega centra s skupno površino 11.461 m².
Nahaja se v drugi vrsti od glavne ceste, z direktnim in širokim asfaltnim dostopom, to zemljišče ponuja izjemno lokacijo v neposredni bližini letališča. Vsa potrebna infrastruktura je na voljo na lokaciji - voda, elektrika in kanalizacija.
Po urbanistični dokumentaciji se zemljišče nahaja v območju za gospodarske dejavnosti (K1, K2, K3) z odličnimi pogoji za gradnjo. Faktor izrabe zemljišča je 0,4, kar omogoča maksimalni tloris 4.584 m², z dovoljeno višino objekta do 15 m. Načrt predvideva več kot 150 parkirnih mest in minimalno 20% zelenih površin, z možnostjo znižanja tega na 10% ob dogovoru z lokalnimi oblastmi.
Lastništvo je urejeno (1/1) s pisnim soglasjem vseh lastnikov. Obstaja tudi prilagodljivost glede obsega - zemljišče je možno kupiti v manjših površinah 7.950 m² ali 9.833 m², odvisno od potreb kupca.
To zemljišče predstavlja redko priložnost za razvoj velikega komercialno-maloprodajnega projekta na atraktivni lokaciji z odličnimi prometnimi povezavami.
Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Smješteno u drugom redu od glavne prometnice, s izravnim i širokim asfaltiranim prilazom, ovo zemljište nudi izvanrednu lokaciju u neposrednoj blizini aerodroma. Sva potrebna infrastruktura nalazi se na terenu - voda, struja i kanalizacija.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji zemljište se nalazi u poslovnoj zoni (K1, K2, K3) s izvrsnim uvjetima gradnje. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,4, što znači maksimalnu tlocrtu površinu objekta od 4.584 m2, a visina gradnje predviđena je do 15 m. Uz to, planirano je više od 150 parkirnih mjesta te minimalno 20 % zelenih površina, uz mogućnost smanjenja na 10 % prema dogovoru s lokalnom upravom.
Vlasništvo je uredno (1/1) uz pismenu suglasnost svih vlasnika. Postoji i fleksibilnost u obuhvatu - zemljište je moguće kupiti u manjoj površini od 7.950 m2 ili 9.833 m2, ovisno o potrebama kupca.
Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za razvoj većeg poslovno-trgovačkog objekta na atraktivnoj lokaciji s izvrsnom prometnom povezanošću.
Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Trogir, östlicher Eingang, Grundstück ideal für die Entwicklung eines Einkaufszentrums mit einer Gesamtfläche von 11.461 m².
In zweiter Reihe zur Hauptstraße gelegen, mit direktem und breitem Asphaltzugang, bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vor Ort vorhanden - Wasser, Strom und Abwasser.
Laut Stadtplanungsdokumentation befindet sich das Grundstück in einer Gewerbezone (K1, K2, K3) mit hervorragenden Baubedingungen. Der Bebauungskoeffizient beträgt 0,4, was eine maximale Grundfläche von 4.584 m² ermöglicht, mit einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 15 m. Der Plan sieht mehr als 150 Parkplätze und mindestens 20% Grünflächen vor, wobei die Möglichkeit besteht, diese nach Vereinbarung mit den lokalen Behörden auf 10% zu reduzieren.
Das Eigentum ist klar (1/1) mit schriftlicher Zustimmung aller Eigentümer. Es besteht auch Flexibilität im Umfang - das Grundstück kann je nach Bedarf des Käufers in kleineren Flächen von 7.950 m² oder 9.833 m² erworben werden.
Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung eines großen Gewerbe-Einzelhandelsprojekts in einer attraktiven Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung dar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Traù (Trogir), ingresso est, terreno ideale per lo sviluppo di un centro commerciale con una superficie totale di 11.461 m².
Situato in seconda fila rispetto alla strada principale, con accesso diretto e ampio asfaltato, questo terreno offre una posizione eccezionale in prossimità dell'aeroporto. Tutte le infrastrutture necessarie sono disponibili in loco: acqua, elettricità e fognatura.
Secondo la documentazione urbanistica, il terreno si trova in una zona commerciale (K1, K2, K3) con eccellenti condizioni di costruzione. Il coefficiente di costruzione è 0,4, consentendo un'impronta massima di 4.584 m², con un'altezza massima consentita dell'edificio fino a 15 m. Il piano prevede più di 150 posti auto e un minimo del 20% di aree verdi, con la possibilità di ridurre tale percentuale al 10% previo accordo con le autorità locali.
La proprietà è chiara (1/1) con il consenso scritto di tutti i proprietari. Esiste anche flessibilità in termini di estensione: il terreno può essere acquistato in aree più piccole di 7.950 m² o 9.833 m², a seconda delle esigenze dell'acquirente.
Questo terreno rappresenta una rara opportunità per lo sviluppo di un grande progetto commerciale-retail in una posizione attraente con eccellenti collegamenti di trasporto.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Trogir, eastern entrance, land plot ideal for the development of a shopping center with a total area of 11,461 m².
Situated in the second row from the main road, with direct and wide asphalt access, this land offers an exceptional location in close proximity to the airport. All necessary infrastructure is available on-site - water, electricity, and sewage.
According to urban planning documentation, the land is located in a commercial zone (K1, K2, K3) with excellent building conditions. The construction coefficient is 0.4, allowing for a maximum footprint of 4,584 m², with a permitted building height of up to 15 m. The plan foresees more than 150 parking spaces and a minimum of 20% green areas, with the possibility of reducing this to 10% subject to agreement with local authorities.
Ownership is clear (1/1) with written consent from all owners. There is also flexibility in the scope - the land can be purchased in smaller areas of 7,950 m² or 9,833 m², depending on the buyer’s needs.
This land represents a rare opportunity for the development of a large commercial-retail project in an attractive location with excellent transport connections.
For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Trogir, entrée est, terrain idéal pour le développement d'un centre commercial d'une superficie totale de 11 461 m².
Situé au deuxième rang de la route principale, avec un accès direct et large en asphalte, ce terrain offre un emplacement exceptionnel à proximité de l'aéroport. Toutes les infrastructures nécessaires sont disponibles sur place : eau, électricité et assainissement.
Selon la documentation d'urbanisme, le terrain est situé dans une zone commerciale (K1, K2, K3) avec d'excellentes conditions de construction. Le coefficient de construction est de 0,4, permettant une emprise au sol maximale de 4 584 m², avec une hauteur de construction autorisée allant jusqu'à 15 m. Le plan prévoit plus de 150 places de parking et un minimum de 20 % d'espaces verts, avec la possibilité de réduire ce pourcentage à 10 % sous réserve d'un accord avec les autorités locales.
La propriété est claire (1/1) avec le consentement écrit de tous les propriétaires. Il existe également une flexibilité dans la superficie - le terrain peut être acheté en superficies plus petites de 7 950 m² ou 9 833 m², en fonction des besoins de l'acheteur.
Ce terrain représente une opportunité rare pour le développement d'un grand projet commercial de vente au détail dans un emplacement attrayant avec d'excellentes liaisons de transport.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
