Opis
Zadar, Sukošan - Gradbeno zemljišče velikosti približno 1.013 m² v Sukošanu, ki se nahaja neposredno ob Jadranski magistrali, znotraj območja za gradnjo naselja.
Parcela je pravilne oblike in ima odličen 22-metrski cestni dostop, zato je zelo primerna za gradnjo vile z apartmaji, manjšega apart-hotela ali večnamenskega stanovanjsko-poslovnega objekta. Ob veljavnem gradbenem dovoljenju so možni tudi modularni apartmaji, odvisno od podrobnih urbanističnih pogojev.
Ključne značilnosti:
gradbeno zemljišče znotraj cone GP v Sukošanu
neposreden dostop z glavne ceste
zelo vidna lokacija z velikim prometom
primerno za stanovanjsko, turistično ali mešano uporabo
bližina Zadra, letališča in marine v Sukošanu
Sosednja parcela na voljo: Neposredno ob tej parceli je še eno gradbeno zemljišče velikosti 1.014 m².
Obstaja možnost razširitve, saj se neposredno ob tej nepremičnini nahaja dodatno gradbeno zemljišče velikosti 1.014 m².
Skupna kombinirana površina: 2.027 m²
Ta kombinacija predstavlja izjemno privlačno priložnost za investitorje, ki načrtujejo:
apart-hotel
apartmajsko naselje
vilo z več stanovanjskimi enotami
mešan poslovno-turistični objekt
modularen turistični projekt (odvisno od dovoljenja)
Nakup obeh parcel zagotavlja širšo čelno lego ob glavni cesti, boljšo organizacijo dostopa, večjo fleksibilnost pri načrtovanju in bistveno povečan potencial za razvoj.
Lokacija:
Sukošan je eno izmed najbolj iskanih obmorskih naselij v bližini Zadra, znano po svoji marini, plažah in dobro razvitem turizmu. Lega ob glavni cesti zagotavlja odlično dostopnost (Zadar, avtocesta A1, letališče Zemunik) ter močno prepoznavnost za vse vrste komercialnih dejavnosti.
Za vse dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Zadar, Sukošan - građevinsko zemljište površine cca 1.013 m² u Sukošanu, odmah uz Jadransku magistralu, u okviru građevinskog područja naselja.
Pravilnog oblika i vrlo dobre širine (22 m) fronte prema cesti, parcela je izuzetno pogodna za izgradnju ville s apartmanima, manjeg apart-hotela ili poslovno-stambenog objekta, montažni apartmani uz građevinsku dozvolu - ovisno o detaljnim urbanističkim uvjetima.
Osnovne karakteristike:
građevinsko zemljište unutar GP naselja Sukošan
izravan pristup s magistrale
vidljiva i frekventna pozicija
mogućnost stambene, turističke ili poslovno-stambene gradnje
blizina Zadra, zračne luke i marine u Sukošanu
Postoji mogućnost proširenja jer odmah uz ovu nekretninu nalazi se druga parcela površine 1.014 m², također građevinska.
Ukupno zajedno: 2.027 m²
Ova kombinacija predstavlja vrlo atraktivnu priliku za investitore koji planiraju:
apart-hotel
kompleks apartmana
vilu s više stambenih jedinica
poslovno-turistički objekt
modularni turistički projekt (uz dozvolu)
Kupnja obje parcele omogućuje širu frontu prema magistrali, bolju organizaciju pristupa, veću fleksibilnost u planiranju, kao i znatno veći investicijski potencijal.
Lokacija:
Sukošan je jedno od najtraženijih priobalnih mjesta u blizini Zadra, poznato po marini, plažama i razvijenom turizmu. Položaj uz magistralu omogućuje odličnu prometnu povezanost (Zadar, autocesta A1, zračna luka Zemunik), kao i dobru vidljivost za sve vrste poslovnih sadržaja.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska stojimo na raspolaganju.
Zadar, Sukošan - Baugrundstück von ca. 1.013 m² in Sukošan, direkt an der Adriatischen Küstenstraße gelegen, innerhalb der ausgewiesenen Bauzone der Siedlung.
Mit einer regelmäßigen Form und einer ausgezeichneten Straßenfront von 22 Metern eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau einer Villa mit Apartments, eines kleinen Aparthotels oder eines gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Modulare Apartments sind mit einer gültigen Baugenehmigung ebenfalls möglich, abhängig von den detaillierten städtebaulichen Bedingungen.
Hauptmerkmale:
Baugrundstück innerhalb der GP-Urbanzone von Sukošan
Direkter Zugang von der Hauptstraße
Gut sichtbare und stark frequentierte Lage
Geeignet für Wohn-, Tourismus- oder gemischt genutzte Bebauung
Nähe zu Zadar, dem Flughafen und der Marina in Sukošan
Angrenzendes Grundstück verfügbar: Unmittelbar neben diesem Grundstück befindet sich ein weiteres Baugrundstück von 1.014 m².
Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung, da sich direkt neben diesem Grundstück ein weiteres Baugrundstück von 1.014 m² befindet.
Gesamte kombinierte Fläche: 2.027 m²
Diese Kombination stellt eine außergewöhnlich attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die Folgendes planen:
Ein Aparthotel
Eine Apartmentanlage
Eine Villa mit mehreren Wohneinheiten
Ein gemischt genutztes Gewerbe- und Tourismusgebäude
Ein modulares Tourismusprojekt (vorbehaltlich der Genehmigung)
Der Kauf beider Grundstücke bietet eine breitere Front entlang der Hauptstraße, eine verbesserte Zugangsorganisation, eine größere Designflexibilität und ein deutlich gesteigertes Entwicklungspotenzial.
Lage:
Sukošan ist eine der gefragtesten Küstensiedlungen in der Nähe von Zadar, bekannt für seine Marina, Strände und den gut entwickelten Tourismus. Die Lage an der Hauptstraße gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit (Zadar, Autobahn A1, Flughafen Zemunik) sowie eine starke Sichtbarkeit für alle Arten von gewerblichen Nutzungen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zara, Sukosan - Terreno edificabile di circa 1.013 m² a Sukosan, situato direttamente lungo la Strada Adriatica, all'interno della zona edificabile designata dell'insediamento.
Con una forma regolare e un eccellente fronte strada di 22 metri, il terreno è altamente adatto per la costruzione di una villa con appartamenti, un piccolo apart-hotel o un edificio residenziale-commerciale ad uso misto. Sono possibili anche appartamenti modulari con un permesso di costruzione valido, a seconda delle condizioni urbanistiche dettagliate.
Caratteristiche principali:
terreno edificabile all'interno della zona urbana GP di Sukosan
accesso diretto dalla strada principale
posizione altamente visibile e frequentemente trafficata
adatto per sviluppo residenziale, turistico o ad uso misto
vicinanza a Zara, all'aeroporto e al porto turistico di Sukosan
Appezzamento adiacente disponibile: Immediatamente accanto a questo terreno si trova un altro terreno edificabile di 1.014 m².
Esiste la possibilità di espansione, poiché un ulteriore terreno edificabile di 1.014 m² si trova direttamente accanto a questa proprietà.
Superficie totale combinata: 2.027 m²
Questa combinazione rappresenta un'opportunità eccezionalmente interessante per gli investitori che pianificano:
un apart-hotel
un complesso di appartamenti
una villa con più unità residenziali
un edificio misto commerciale-turistico
un progetto turistico modulare (soggetto a permesso)
L'acquisto di entrambi i terreni offre un fronte più ampio lungo la strada principale, una migliore organizzazione dell'accesso, una maggiore flessibilità di progettazione e un potenziale di sviluppo significativamente maggiore.
Posizione:
Sukosan è uno degli insediamenti costieri più ricercati vicino a Zara, noto per il suo porto turistico, le spiagge e il turismo ben sviluppato. La posizione lungo la strada principale garantisce un'eccellente accessibilità (Zara, autostrada A1, aeroporto di Zemunik), nonché una forte visibilità per tutti i tipi di usi commerciali.
Per tutte le informazioni aggiuntive e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Zadar, Sukošan - Building plot of approx. 1,013 m² in Sukošan, located directly along the Adriatic Highway, within the designated building zone of the settlement.
With a regular shape and excellent 22-meter road frontage, the parcel is highly suitable for the construction of a villa with apartments, a small apart-hotel, or a mixed-use residential-commercial building. Modular apartments are also possible with a valid building permit, depending on detailed urban planning conditions.
Key features:
building land within the GP urban zone of Sukošan
direct access from the main road
highly visible and frequently trafficked location
suitable for residential, tourist, or mixed-use development
proximity to Zadar, the airport, and the marina in Sukošan
Adjacent parcel available:Immediately next to this plot is another building parcel of 1,014 m².
There is a possibility of expansion, as an additional building plot of 1,014 m² is located directly next to this property.
Total combined area: 2,027 m²
This combination represents an exceptionally attractive opportunity for investors planning:
an apart-hotel
an apartment complex
a villa with multiple residential units
a mixed commercial-tourist building
a modular tourist project (subject to permit)
Purchasing both parcels provides a wider frontage along the main road, improved access organisation, greater design flexibility, and significantly increased development potential.
Location:
Sukošan is one of the most sought-after coastal settlements near Zadar, known for its marina, beaches, and well-developed tourism. The position along the main road ensures excellent accessibility (Zadar, A1 motorway, Zemunik airport), as well as strong visibility for all types of commercial uses.
For all additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Zadar, Sukošan - Terrain à bâtir d'environ 1 013 m² à Sukošan, situé directement le long de la route Adriatique, dans la zone de construction désignée de la localité.
De forme régulière et dotée d'une excellente façade de 22 mètres sur la route, la parcelle est idéale pour la construction d'une villa avec appartements, d'un petit appart-hôtel ou d'un immeuble résidentiel-commercial à usage mixte. Des appartements modulaires sont également possibles avec un permis de construire valide, en fonction des conditions d'urbanisme détaillées.
Principales caractéristiques :
terrain à bâtir dans la zone urbaine GP de Sukošan
accès direct depuis la route principale
emplacement très visible et très fréquenté
convient au développement résidentiel, touristique ou à usage mixte
proximité de Zadar, de l'aéroport et du port de plaisance de Sukošan
Parcelle adjacente disponible : Juste à côté de ce terrain se trouve une autre parcelle à bâtir de 1 014 m².
Il existe une possibilité d'agrandissement, car un terrain à bâtir supplémentaire de 1 014 m² est situé juste à côté de cette propriété.
Superficie totale combinée : 2 027 m²
Cette combinaison représente une opportunité exceptionnellement intéressante pour les investisseurs qui envisagent :
un appart-hôtel
un complexe d'appartements
une villa avec plusieurs unités résidentielles
un immeuble mixte commercial-touristique
un projet touristique modulaire (sous réserve d'autorisation)
L'achat des deux parcelles offre une façade plus large le long de la route principale, une meilleure organisation de l'accès, une plus grande flexibilité de conception et un potentiel de développement considérablement accru.
Emplacement :
Sukošan est l'une des localités côtières les plus prisées près de Zadar, connue pour son port de plaisance, ses plages et son tourisme bien développé. La position le long de la route principale assure une excellente accessibilité (Zadar, autoroute A1, aéroport de Zemunik), ainsi qu'une forte visibilité pour tous les types d'usages commerciaux.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
