Šifra
ID06144
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
560 m²
Opis
V mirnem in zelo iskanem delu okolice Pule je naprodaj gradbena parcela pravilne oblike in ravnega terena, velikosti 559 m², z izdelanim projektom za sodobno družinsko hišo z bazenom. Lokacija je izjemno privlačna zaradi bližine morja ter odlične povezanosti – Fažana, Štinjan in Pula so oddaljeni približno 3 km, vsa ključna infrastruktura in priključki pa so v bližini, kar olajša in pospeši izvedbo gradnje.
Projekt predvideva hišo v dveh etažah s skupno neto površino 131,66 m², primerno za celoletno bivanje ali kakovostno oddajanje. V pritličju je načrtovan prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (36,00 m²), hodnik (8,94 m²), shramba (2,30 m²), utility (2,56 m²), ločen WC (2,56 m²), ena spalnica (17,19 m²) ter kopalnica (4,42 m²). Dnevni del se logično nadaljuje na zunanji prostor z nadkrito teraso in območjem bazena.
V nadstropju so predvideni hodnik in stopnišče (14,00 m²), dve spalnici (18,51 m² in 15,90 m²) ter dve kopalnici (4,42 m² in 4,86 m²), dodatno pa dve loži in nepokrita terasa. Skupna površina zunanjih prostorov znaša 43,18 m² (nadkrit vhod in terasa v pritličju ter loži in terasa v nadstropju). Po situaciji je predviden tudi bazen približnih dimenzij 6 x 4 m, kar je odlična dodana vrednost za družinsko uporabo in turistično donosnost.
Odlična priložnost za tiste, ki iščejo gradbeno zemljišče v okolici Pule, blizu morja, z že pripravljenim projektom hiše z bazenom na top lokaciji v Istri.
Projekt predvideva hišo v dveh etažah s skupno neto površino 131,66 m², primerno za celoletno bivanje ali kakovostno oddajanje. V pritličju je načrtovan prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (36,00 m²), hodnik (8,94 m²), shramba (2,30 m²), utility (2,56 m²), ločen WC (2,56 m²), ena spalnica (17,19 m²) ter kopalnica (4,42 m²). Dnevni del se logično nadaljuje na zunanji prostor z nadkrito teraso in območjem bazena.
V nadstropju so predvideni hodnik in stopnišče (14,00 m²), dve spalnici (18,51 m² in 15,90 m²) ter dve kopalnici (4,42 m² in 4,86 m²), dodatno pa dve loži in nepokrita terasa. Skupna površina zunanjih prostorov znaša 43,18 m² (nadkrit vhod in terasa v pritličju ter loži in terasa v nadstropju). Po situaciji je predviden tudi bazen približnih dimenzij 6 x 4 m, kar je odlična dodana vrednost za družinsko uporabo in turistično donosnost.
Odlična priložnost za tiste, ki iščejo gradbeno zemljišče v okolici Pule, blizu morja, z že pripravljenim projektom hiše z bazenom na top lokaciji v Istri.
U mirnoj i traženoj zoni u okolici Pule prodaje se građevinska parcela pravilnog oblika i ravnog nagiba, površine 559 m², s izrađenim projektom za modernu obiteljsku kuću s bazenom. Lokacija je posebno atraktivna zbog blizine mora te odlične povezanosti – Fažana, Štinjan i Pula udaljeni su svega oko 3 km, dok su sva ključna infrastruktura i priključci u blizini, što značajno olakšava i ubrzava realizaciju gradnje.
Projekt predviđa kuću na dvije etaže ukupne neto površine 131,66 m², s funkcionalnim rasporedom za cjelogodišnje stanovanje ili kvalitetan najam. U prizemlju je planiran prostran open-space dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom (36,00 m²), uz hodnik (8,94 m²), spremište (2,30 m²), utility (2,56 m²), zasebni WC (2,56 m²) te jedna spavaća soba (17,19 m²) i kupaonica (4,42 m²). Dnevni prostor se logično nastavlja na vanjske sadržaje – natkrivenu terasu i prostor oko bazena.
Na prvom katu projekt uključuje hodnik i stubište (14,00 m²), dvije spavaće sobe (18,51 m² i 15,90 m²) te dvije kupaonice (4,42 m² i 4,86 m²), uz dodatnu vrijednost vanjskih prostora: dvije lođe i nenatkrivenu terasu. Ukupna površina vanjskih prostora iznosi 43,18 m² (natkriveni ulaz i terasa u prizemlju te lođe i terasa na katu). U sklopu situacije predviđen je i bazen dimenzija približno 6 x 4 m, idealan za obitelško uživanje i turističku isplativost.
Ovo je odlična prilika za kupce koji traže građevinsko zemljište u okolici Pule, blizu mora, s gotovim projektom kuće s bazenom na top lokaciji – bilo za vlastiti dom, kuću za odmor ili investiciju u Istri.
Projekt predviđa kuću na dvije etaže ukupne neto površine 131,66 m², s funkcionalnim rasporedom za cjelogodišnje stanovanje ili kvalitetan najam. U prizemlju je planiran prostran open-space dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom (36,00 m²), uz hodnik (8,94 m²), spremište (2,30 m²), utility (2,56 m²), zasebni WC (2,56 m²) te jedna spavaća soba (17,19 m²) i kupaonica (4,42 m²). Dnevni prostor se logično nastavlja na vanjske sadržaje – natkrivenu terasu i prostor oko bazena.
Na prvom katu projekt uključuje hodnik i stubište (14,00 m²), dvije spavaće sobe (18,51 m² i 15,90 m²) te dvije kupaonice (4,42 m² i 4,86 m²), uz dodatnu vrijednost vanjskih prostora: dvije lođe i nenatkrivenu terasu. Ukupna površina vanjskih prostora iznosi 43,18 m² (natkriveni ulaz i terasa u prizemlju te lođe i terasa na katu). U sklopu situacije predviđen je i bazen dimenzija približno 6 x 4 m, idealan za obitelško uživanje i turističku isplativost.
Ovo je odlična prilika za kupce koji traže građevinsko zemljište u okolici Pule, blizu mora, s gotovim projektom kuće s bazenom na top lokaciji – bilo za vlastiti dom, kuću za odmor ili investiciju u Istri.
In ruhiger und gefragter Lage im Raum Pula steht ein 559 m² großes Baugrundstück zum Verkauf – regelmäßig geschnitten, eben und mit fertig ausgearbeitetem Projekt für ein modernes Einfamilienhaus mit Pool. Die Nähe zum Meer sowie die sehr gute Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv: Fažana, Štinjan und Pula liegen nur ca. 3 km entfernt, zudem befinden sich die wichtigsten Infrastrukturen und Anschlüsse in unmittelbarer Nähe, was die Umsetzung des Bauvorhabens deutlich erleichtert.
Geplant ist ein Haus auf zwei Etagen mit insgesamt 131,66 m² Nettonutzfläche – ideal für ganzjähriges Wohnen oder hochwertigen Ferienvermietungsstandard. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche (36,00 m²), Flur (8,94 m²), Abstellraum (2,30 m²), Hauswirtschaft/Utility (2,56 m²), separates WC (2,56 m²), ein Schlafzimmer (17,19 m²) sowie ein Bad (4,42 m²) vorgesehen. Der Wohnbereich öffnet sich Richtung Außenbereich mit überdachter Terrasse und Poolzone.
Im Obergeschoss befinden sich Flur und Treppe (14,00 m²), zwei Schlafzimmer (18,51 m² und 15,90 m²) sowie zwei Bäder (4,42 m² und 4,86 m²). Zusätzlichen Mehrwert bieten zwei Loggien und eine nicht überdachte Terrasse. Die Außenflächen betragen insgesamt 43,18 m² (überdachter Eingangsbereich und Terrasse im Erdgeschoss sowie Loggien und Terrasse im Obergeschoss). Laut Situation ist zudem ein Pool von ca. 6 x 4 m vorgesehen – perfekt für Familie und Vermietung.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Baugrundstück bei Pula in Meeresnähe mit Haus- und Poolprojekt in Toplage Istriens suchen.
Geplant ist ein Haus auf zwei Etagen mit insgesamt 131,66 m² Nettonutzfläche – ideal für ganzjähriges Wohnen oder hochwertigen Ferienvermietungsstandard. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche (36,00 m²), Flur (8,94 m²), Abstellraum (2,30 m²), Hauswirtschaft/Utility (2,56 m²), separates WC (2,56 m²), ein Schlafzimmer (17,19 m²) sowie ein Bad (4,42 m²) vorgesehen. Der Wohnbereich öffnet sich Richtung Außenbereich mit überdachter Terrasse und Poolzone.
Im Obergeschoss befinden sich Flur und Treppe (14,00 m²), zwei Schlafzimmer (18,51 m² und 15,90 m²) sowie zwei Bäder (4,42 m² und 4,86 m²). Zusätzlichen Mehrwert bieten zwei Loggien und eine nicht überdachte Terrasse. Die Außenflächen betragen insgesamt 43,18 m² (überdachter Eingangsbereich und Terrasse im Erdgeschoss sowie Loggien und Terrasse im Obergeschoss). Laut Situation ist zudem ein Pool von ca. 6 x 4 m vorgesehen – perfekt für Familie und Vermietung.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Baugrundstück bei Pula in Meeresnähe mit Haus- und Poolprojekt in Toplage Istriens suchen.
In a quiet and highly desirable area near Pula, this 559 m² building plot is for sale—regular in shape, flat, and offered with a completed project for a modern family house with a swimming pool. The location stands out thanks to its proximity to the sea and excellent connectivity: Fažana, Štinjan and Pula are approx. 3 km away, while all key infrastructure and utility connections are nearby, making construction planning significantly easier.
The design features a two-storey home with a total net area of 131.66 m², ideal for year-round living or high-quality rental. The ground floor includes an open-plan living area with kitchen and dining (36.00 m²), hallway (8.94 m²), storage (2.30 m²), utility (2.56 m²), separate WC (2.56 m²), one bedroom (17.19 m²) and a bathroom (4.42 m²). The living zone naturally extends towards the outdoor area with a covered terrace and the pool zone.
The first floor provides a hallway and staircase (14.00 m²), two bedrooms (18.51 m² and 15.90 m²) and two bathrooms (4.42 m² and 4.86 m²), plus valuable outdoor features: two loggias and an uncovered terrace. Total outdoor spaces amount to 43.18 m² (covered entrance and terrace on the ground floor, loggias and terrace upstairs). The site plan also includes a pool of approximately 6 x 4 m—excellent for family use and rental appeal.
A strong opportunity if you’re looking for building land near Pula, close to the sea, with a ready house-and-pool project in a prime Istria location.
The design features a two-storey home with a total net area of 131.66 m², ideal for year-round living or high-quality rental. The ground floor includes an open-plan living area with kitchen and dining (36.00 m²), hallway (8.94 m²), storage (2.30 m²), utility (2.56 m²), separate WC (2.56 m²), one bedroom (17.19 m²) and a bathroom (4.42 m²). The living zone naturally extends towards the outdoor area with a covered terrace and the pool zone.
The first floor provides a hallway and staircase (14.00 m²), two bedrooms (18.51 m² and 15.90 m²) and two bathrooms (4.42 m² and 4.86 m²), plus valuable outdoor features: two loggias and an uncovered terrace. Total outdoor spaces amount to 43.18 m² (covered entrance and terrace on the ground floor, loggias and terrace upstairs). The site plan also includes a pool of approximately 6 x 4 m—excellent for family use and rental appeal.
A strong opportunity if you’re looking for building land near Pula, close to the sea, with a ready house-and-pool project in a prime Istria location.
Zemljevid
Izračun kredita
554 € za mjesec*
Znesek kredita
84.000 €
Delež privarčevanih sredstev
36.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
120.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
