Opis
Reka, Srdoči - 6.398 m² zazidljivega zemljišča za večstanovanjsko gradnjo.
Prostorno zazidljivo zemljišče velikosti 6.398 m² v Srdočih, Reka, idealno za večstanovanjsko družinsko gradnjo. Parcela je neposredno dostopna po asfaltni cesti, z elektriko, vodo in kanalizacijo na sami parceli.
Čeprav ni pogleda na morje, ta lokacija ponuja izjemno priložnost za investitorje, da razvijejo moderno stanovanjsko sosesko. Parcela je v neposredni bližini šol, trgovin in centra Srdočev.
Pogoji gradnje
Za samostojne stavbe:
- minimalna velikost parcele: 600 m²
- maksimalna bruto razvita površina: 400 m²
- maksimalna višina stavbe: 7.0 m
- faktor zazidanosti (kig): 0.3
- faktor izrabe (kis): 0.8
Za dvojčke in vrstne hiše:
- minimalna velikost parcele: 400 m²
- faktor zazidanosti (kig): 0.4
- faktor izrabe (kis): 1.0
Rijeka, Srdoči, građevinski teren za višestambenu obiteljsku gradnju 6.398m2, položen uz asfaltiranu cestu, struja, voda, kanalizacija do terena. Idealno za višestambenu gradnju. Nema pogled na more no investitoru pruža jedinstvenu priliku za gradnju novog, suvremenog naselja. Blizina škole, trgovina, centra Srdoča.
gradnji obiteljske i višeobiteljske građevine pristupa se neposrednom provedbom Prostorog plana uređenja grada Rijeke i ovoga Plana,
najmanja dozvoljena površina građevne cestice za gradnju samostojeće građevine iznosi 600 m2, za gradnju dvojne i završne građevine niza iznosi 400 m2, a za gradnju građevine u nizu iznosi 300 m?,
najveća dozvoljena bruto razvijena površina građevine iznosi 400 m2
najveći dozvoljeni broj etaža višeobiteljske građevine iznosi podrum ili suteren i tri nadzemne etaže,
najveća dozvoljena visina građevine iznosi 7,0 m za obiteljsku građevinu, a 9,0 m za višeobiteljsku građevinu,
najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi: za samostojeću građevinu 0,3, za dvojnu i završnu građevinu niza 0,4, a za građevinu u nizu 0,45,najveći dozvoljeni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi: za samostojeću građevinu 0,8,za dvojnu i za građevinu u nizu 1,0.
Rijeka, Srdoci - 6.398 m² großes Baugrundstück für Mehrfamilienhausbebauung.
Ein großzügiges Baugrundstück von 6.398 m² in Srdoci, Rijeka, ideal für den Bau von Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück ist direkt über eine asphaltierte Straße erreichbar, mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen vor Ort.
Obwohl kein Meerblick vorhanden ist, bietet diese Lage eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, ein modernes Wohnviertel zu entwickeln. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und dem Zentrum von Srdoci.
Baubedingungen
Für freistehende Gebäude:
- Mindestgrundstücksgröße: 600 m²
- Maximale Bruttogeschossfläche: 400 m²
- Maximale Gebäudehöhe: 7,0 m
- Bebauungsdichte (kig): 0,3
- Ausnutzungsziffer (kis): 0,8
Für Doppelhaushälften & Reihenendhäuser:
- Mindestgrundstücksgröße: 400 m²
- Bebauungsdichte (kig): 0,4
- Ausnutzungsziffer (kis): 1,0
Fiume, Srdoci - 6.398 m² di terreno edificabile per sviluppo residenziale plurifamiliare.
Un ampio terreno edificabile di 6.398 m² a Srdoci, Fiume, ideale per la costruzione di alloggi residenziali plurifamiliari. Il terreno è direttamente accessibile tramite una strada asfaltata, con allacciamenti per elettricità, acqua e fognatura disponibili in loco.
Sebbene non ci sia vista mare, questa posizione offre un'eccezionale opportunità per gli investitori di sviluppare un moderno quartiere residenziale. Il terreno si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e del centro di Srdoci.
Condizioni di costruzione
Per edifici indipendenti:
- dimensione minima del terreno: 600 m²
- superficie lorda massima edificabile: 400 m²
- altezza massima dell'edificio: 7,0 m
- coefficiente di costruzione (kig): 0,3
- coefficiente di utilizzo (kis): 0,8
Per edifici bifamiliari e a schiera:
- dimensione minima del terreno: 400 m²
- coefficiente di costruzione (kig): 0,4
- coefficiente di utilizzo (kis): 1,0
Rijeka, Srdoči - 6,398 m² building plot for multi-residential development.
A spacious building plot of 6,398 m² in Srdoči, Rijeka, ideal for multi-residential family housing. The plot is directly accessible via an asphalt road, with electricity, water, and sewage connections available on-site.
Although there is no sea view, this location offers an exceptional opportunity for investors to develop a modern residential neighborhood. The plot is in close proximity to schools, shops, and the center of Srdoči.
Construction conditions
For detached buildings:
- minimum plot size: 600 m²
- maximum gross developed area: 400 m²
- max building height: 7.0 m
- build coefficient (kig): 0.3
- utilization coefficient (kis): 0.8
For semi-detached & end-row buildings:
- minimum plot size: 400 m²
- build coefficient (kig): 0.4
- utilization coefficient (kis): 1.0
Rijeka, Srdoci - Terrain à bâtir de 6 398 m² pour développement multi-résidentiel.
Un terrain à bâtir spacieux de 6 398 m² à Srdoci, Rijeka, idéal pour la construction de logements familiaux multi-résidentiels. Le terrain est directement accessible par une route asphaltée, avec des raccordements à l'électricité, à l'eau et aux égouts disponibles sur place.
Bien qu'il n'y ait pas de vue sur la mer, cet emplacement offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs de développer un quartier résidentiel moderne. Le terrain se trouve à proximité des écoles, des commerces et du centre de Srdoci.
Conditions de construction
Pour les bâtiments individuels :
- superficie minimale du terrain : 600 m²
- surface brute aménagée maximale : 400 m²
- hauteur maximale du bâtiment : 7,0 m
- coefficient de construction (kig) : 0,3
- coefficient d'utilisation (kis) : 0,8
Pour les bâtiments jumelés et en rangée :
- superficie minimale du terrain : 400 m²
- coefficient de construction (kig) : 0,4
- coefficient d'utilisation (kis) : 1,0
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel 722 m
