Opis
Na vzhodnem vhodu v Split, v območju Sirobuja, se nahaja to pravokotno zemljišče v velikosti 995 m2. Po veljavnem urbanističnem načrtu (UPU Sirobuja) se nahaja v coni M-1 z ugodnimi pogoji gradnje (Klet + Pritličje + 3 nadstropja). Zemljišče je rahlo nagnjeno proti severu, vendar uživa polno sončno svetlobo skozi ves dan. Dostopno je po asfaltni cesti s popolno infrastrukturo (vključno s kanalizacijo). Obstaja tudi možnost nakupa okoliških zemljišč za večji razvojni projekt, čeprav že to zemljišče samo ponuja potencial za izgradnjo dvojčka z odličnim povračilom investicije in dobičkom. Kompenzacija ni možna.
Za vsa dodatna vprašanja ali za dogovor ogleda nas prosim kontaktirajte!
Na istočnom ulazu u Split, predio Sirobuja, smještena je ova pravokutna parcela površine 995 m2. Prema važećem urbanističkom planu (UPU Sirobuja) nalazi se u zoni M-1 s dobrim uvjetima gradnje (Po + Pr + 3). Parcela je blago nagnuta prema sjeveru, ali potpuno osunčana cijeli dan. Do nje vodi asfaltirana cesta s kompletnom infrastrukturom (uključujući kanalizaciju). Postoji mogućnost i kupnje okolnih zemljišta u svrhu planiranja većeg projekta, iako i sama ova parcela pruža mogućnost gradnje dvojnog objekta s odličnim povratom investicije i zaradom. Kompenzacija ne dolazi u obzir.
Za sva dodatna pitanja i pregled nekretnine stojimo na raspolaganju!
Am östlichen Eingang von Split, im Gebiet Sirobuja, befindet sich dieses rechteckige Grundstück von 995 m². Laut dem gültigen Bebauungsplan (UPU Sirobuja) liegt es in der M-1 Zone mit günstigen Baubedingungen (Keller + Erdgeschoss + 3 Etagen). Das Grundstück ist leicht nach Norden geneigt, genießt aber den ganzen Tag über volle Sonneneinstrahlung. Es ist über eine asphaltierte Straße mit vollständiger Infrastruktur (einschließlich Abwasser) erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit, umliegende Grundstücke für ein größeres Entwicklungsprojekt zu erwerben, obwohl dieses Grundstück allein das Potenzial bietet, eine Doppelhaushälfte mit ausgezeichneter Kapitalrendite und Gewinn zu bauen. Eine Kompensation ist keine Option.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
All'ingresso est di Spalato, nella zona di Sirobuja, si trova questo terreno rettangolare di 995 m2. Secondo il piano urbanistico valido (UPU Sirobuja), è situato nella zona M-1 con condizioni di costruzione favorevoli (Seminterrato + Piano terra + 3 piani). Il terreno è leggermente in pendenza verso nord, ma gode di piena luce solare durante tutto il giorno. È accessibile da una strada asfaltata con infrastrutture complete (compresa la fognatura). Esiste anche la possibilità di acquistare terreni circostanti per un progetto di sviluppo più ampio, sebbene questo terreno da solo offra il potenziale per costruire una proprietà bifamiliare con un eccellente ritorno sull'investimento e profitto. La permuta non è un'opzione.
Per qualsiasi ulteriore domanda o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!
At the eastern entrance to Split, in the Sirobuja area, lies this rectangular plot of 995 m2. According to the valid urban plan (UPU Sirobuja), it is located in the M-1 zone with favorable construction conditions (Basement + Ground floor + 3 floors). The plot is slightly sloped to the north but enjoys full sunlight throughout the day. It is accessible by an asphalt road with complete infrastructure (including sewage). There is also the possibility of purchasing surrounding plots for a larger development project, although this plot alone offers the potential to build a semi-detached property with excellent return on investment and profit. Compensation is not an option.
For any additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us!
À l'entrée est de Split, dans le quartier de Sirobuja, se trouve ce terrain rectangulaire de 995 m2. Selon le plan d'urbanisme en vigueur (UPU Sirobuja), il est situé dans la zone M-1 avec des conditions de construction favorables (Sous-sol + Rez-de-chaussée + 3 étages). Le terrain est légèrement en pente vers le nord, mais bénéficie d'un ensoleillement complet tout au long de la journée. Il est accessible par une route asphaltée avec une infrastructure complète (y compris les égouts). Il existe également la possibilité d'acheter des terrains environnants pour un projet de développement plus important, bien que ce terrain seul offre le potentiel de construire une propriété jumelée avec un excellent retour sur investissement et des bénéfices. La compensation n'est pas une option.
Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
