Opis
Selce, Center, zazidljivo zemljišče 727 m2 na izjemni lokaciji, le 30 m od morja z dvema starima hišama za obnovo.
Prodamo zazidljivo zemljišče velikosti 727 m2, od tega je 174 m2 tlorisna površina objektov. Nahaja se na ekskluzivni lokaciji v samem centru Selc, le 30 metrov od morja.
Na parceli se nahajata dve starejši kamniti hiši, ki potrebujeta popolno obnovo, kar daje bodočemu lastniku možnost obnove ali gradnje objektov po lastnih željah. Za hišama se nahaja pomožni objekt in vodnjak, kar dodaja dodatno vrednost tej nepremičnini. Bližina morja in centra mesta naredi to lokacijo izjemno privlačno za investicijo, bodisi za gradnjo zasebne rezidence ali turističnega objekta.
Hiša ima energetski certifikat razreda C.
Možnosti gradnje:
- Možna gradnja družinske hiše ali dveh dvojčkov, ki vsebujeta do 4 stanovanjske enote, razporejene v 4 nadzemnih in dveh podzemnih etažah
- Maksimalna višina objekta: 7 m (skupno do 10 m)
- Minimalna oddaljenost od meje parcele: 3-4 m (odvisno od orientacije in odprtin)
- Dovoljena zasnova: tradicionalni obalni slog, poševna streha (17°-23°), opečna/dvokapna streha
Za vse dodatne informacije nas kontaktirajte!
Selce, Centar, građevinsko zemljište 727 m2 na izuzetnoj lokaciji, samo 30 m od mora s dvije starine za adaptaciju.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 727 m², od čega je 174m2 tlocrtna površina objekata. Smješteno na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru Selca, samo 30 metara od mora.
Na zemljištu se nalaze dvije starije kamene kuće koje zahtijevaju potpunu adaptaciju, pružajući budućem vlasniku mogućnost obnove ili izgradnje objekata prema vlastitim željama. Iza kuća smješten je pomoćni objekt te šterna, dodajući dodatnu vrijednost ovoj nekretnini. Blizina mora i središta mjesta čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za investiciju, bilo za izgradnju privatne rezidencije ili turističkog objekta.
Kuća ima energetski certifikat C razred.
Mogućnosti gradnje:
Moguća gradnja obiteljske kuće ili dva dvojna objekta koji sadrže do 4 stambene jedinice koje se prostiru na 4 nadzemne i dvije podzemne etaže
- Najveća visina građevine: 7 m (ukupno do 10 m)
Minimalna udaljenost od granice čestice: 3-4 m (ovisno o orijentaciji i otvorima)
- Dopušteno oblikovanje: tradicionalni primorski stil, kosi krov (17°-23°), crijep/kupa kanalica
Za sve dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte!
Selce, Zentrum, Baugrundstück 727 m2 in außergewöhnlicher Lage, nur 30 m vom Meer entfernt mit zwei alten Häusern zur Renovierung.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 727 m2, davon 174 m2 die Grundfläche der Gebäude. Das Grundstück befindet sich in exklusiver Lage im Zentrum von Selce, nur 30 Meter vom Meer entfernt.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Steinhäuser, die eine komplette Renovierung benötigen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, Gebäude nach seinen eigenen Wünschen zu renovieren oder zu bauen. Hinter den Häusern befindet sich ein Nebengebäude und ein Brunnen, die diese Immobilie zusätzlich aufwerten. Die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum macht diese Lage äußerst attraktiv für Investitionen, sei es für den Bau eines privaten Wohnsitzes oder einer touristischen Einrichtung.
Das Haus hat einen Energieausweis der Klasse C.
Baumöglichkeiten:
- Möglicher Bau eines Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften mit bis zu 4 Wohneinheiten, verteilt auf 4 oberirdische und zwei unterirdische Geschosse
- Maximale Gebäudehöhe: 7 m (insgesamt bis zu 10 m)
- Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3-4 m (je nach Ausrichtung und Öffnungen)
- Zulässiges Design: traditioneller Küstenstil, Schrägdach (17°-23°), Ziegel-/Giebeldach
Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Selce, Centro, terreno edificabile di 727 m2 in una posizione eccezionale, a soli 30 m dal mare con due vecchie case da ristrutturare.
In vendita terreno edificabile di 727 m2, di cui 174 m2 è la superficie delle case. Situato in una posizione esclusiva nel cuore di Selce, a soli 30 metri dal mare.
Sul terreno ci sono due vecchie case in pietra che necessitano di una completa ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di ristrutturare o costruire edifici secondo i propri desideri. Dietro le case si trovano un edificio ausiliario e un pozzo, che aggiungono ulteriore valore a questa proprietà. La vicinanza al mare e al centro della città rende questa posizione estremamente interessante per gli investimenti, sia per la costruzione di una residenza privata che di una struttura turistica.
La casa ha un certificato energetico di classe C.
Opzioni di costruzione:
- Possibile costruzione di una casa unifamiliare o di due edifici bifamiliari contenenti fino a 4 unità abitative distribuite su 4 piani fuori terra e due piani interrati
- Altezza massima dell'edificio: 7 m (totale fino a 10 m)
- Distanza minima dal confine del terreno: 3-4 m (a seconda dell'orientamento e delle aperture)
- Design consentito: stile costiero tradizionale, tetto spiovente (17°-23°), tetto in tegole/a due falde
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!
Selce, Center, building plot 727 m2 in an exceptional location, only 30 m from the sea with two old houses for renovation.
For sale is a building plot of 727 m2, of which 174 m2 is the floor area of the buildings. Located in an exclusive location in the very center of Selce, only 30 meters from the sea.
On the plot there are two older stone houses that require complete renovation, giving the future owner the opportunity to renovate or build buildings according to their own wishes. Behind the houses is an auxiliary building and a well, adding additional value to this property. The proximity of the sea and the center of the town makes this location extremely attractive for investment, whether for the construction of a private residence or a tourist facility.
The house has an energy certificate class C.
Construction options:
- Possible construction of a family house or two semi-detached buildings containing up to 4 residential units spread over 4 above-ground and two underground floors
- Maximum building height: 7 m (total up to 10 m)
- Minimum distance from the plot border: 3-4 m (depending on orientation and openings)
- Permitted design: traditional coastal style, sloping roof (17°-23°), tile/gable roof
For all additional information, please feel free to contact us!
Selce, Centre, terrain à bâtir de 727 m2 dans un emplacement exceptionnel, à seulement 30 m de la mer avec deux vieilles maisons à rénover.
À vendre, terrain à bâtir de 727 m2, dont 174 m2 représentent la surface au sol des bâtiments. Situé dans un emplacement exclusif en plein centre de Selce, à seulement 30 mètres de la mer.
Sur le terrain se trouvent deux anciennes maisons en pierre qui nécessitent une rénovation complète, offrant au futur propriétaire la possibilité de rénover ou de construire des bâtiments selon ses propres souhaits. Derrière les maisons se trouve un bâtiment auxiliaire et un puits, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété. La proximité de la mer et du centre-ville rend cet emplacement extrêmement attractif pour un investissement, que ce soit pour la construction d'une résidence privée ou d'un établissement touristique.
La maison possède un certificat énergétique de classe C.
Options de construction :
- Possibilité de construire une maison familiale ou deux bâtiments jumelés contenant jusqu'à 4 unités résidentielles réparties sur 4 étages hors sol et deux étages souterrains
- Hauteur maximale du bâtiment : 7 m (total jusqu'à 10 m)
- Distance minimale par rapport à la limite de la parcelle : 3-4 m (selon l'orientation et les ouvertures)
- Conception autorisée : style côtier traditionnel, toit en pente (17°-23°), toit en tuiles/pignons
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !
