Zemljište -, Matulji, Rukavac

Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom na more – okolica Matulji

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 3.146 m², smješteno na mirnoj i sunčanoj lokaciji iznad Matulja.
Zemljište nudi prekrasan panoramski pogled na more i kvarnerske otoke, a dodatnu vrijednost pruža činjenica da je izdana građevinska dozvola za izgradnju obiteljske kuće (P+2) te je prijavljen početak gradnje.

Karakteristike zemljišta

Površina: 3.146 m²
Građevinska dozvola: izdana za obiteljsku kuću (prizemlje + dva kata)
Početak gradnje: prijavljen
Priključci: voda i struja dostupni do terena
Pristup: asfaltirana cesta
Pogled: otvoren, panoramski pogled na more, otoke i prirodu
Lokacija: svi bitni sadržaji (trgovina, škola, vrtić) udaljeni svega nekoliko minuta vožnje

Prednosti lokacije

Odlična pozicija iznad Matulja, s brzim pristupom Opatiji i Rijeci
Mirno i privatno okruženje, savršeno za obiteljski život ili luksuzni turizam
Panoramski pogled na more jamči visoku tržišnu vrijednost
Izvrsna prometna povezanost – blizina autoceste, mora, aerodroma i urbanih sadržaja
Investicijski potencijal

Zemljište je idealno za:

Izgradnju obiteljske kuće s prostranim vrtom
Razvoj vile za odmor s bazenom i panoramskim pogledom
Dugoročno ulaganje u stabilno rastuće tržište nekretnina na Kvarneru
Prava prilika za one koji žele odmah započeti s projektom, bez dodatnog čekanja na dozvole!

Ne propustite ovu rijetku priliku za gradnju ili investiciju na prestižnoj lokaciji!

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

Baugrundstück mit Baugenehmigung und Panoramablick auf das Meer – Nähe Matulji

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 3.146 m², ruhig und sonnig gelegen oberhalb von Matulji.
Das Grundstück bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln und verfügt über eine erteilte Baugenehmigung für den Bau eines Familienhauses (Erdgeschoss + zwei Etagen) sowie eine offiziell gemeldete Baubeginnanzeige.

Eigenschaften des Grundstücks
Fläche: 3.146 m²
Baugenehmigung: erteilt für ein Familienhaus (EG+2)
Baubeginn: offiziell gemeldet
Anschlüsse: Wasser und Strom verfügbar am Grundstück
Zugang: asphaltierte Straße
Aussicht: freier, panoramischer Blick auf das Meer und die Inseln
Lage: Geschäfte, Schulen und Kindergärten nur wenige Autominuten entfernt
Vorteile der Lage
Hervorragende Lage oberhalb von Matulji, schnelle Anbindung an Opatija und Rijeka
Ruhige und private Umgebung – ideal für ein Familienleben oder Luxustourismus
Panoramablick auf das Meer als Wertsteigerung der Immobilie
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen – Nähe zur Autobahn, Meer, Flughafen und städtischer Infrastruktur
Investitionspotenzial
Ideal für:

Bau eines Familienhauses mit großem Garten
Entwicklung einer Luxusvilla mit Pool für touristische Vermietung
Langfristige Investition in den stabil wachsenden Immobilienmarkt der Kvarner-Region
Eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sofort mit dem Bau beginnen möchten, ohne auf Genehmigungen warten zu müssen!

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit zum Bauen oder Investieren!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.

DIJANA KRŠUL, Mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

Terreno Edificabile con Permesso di Costruzione e Vista Panoramica sul Mare – nei pressi di Matulji

In vendita un attraente terreno edificabile di 3.146 m², situato in una zona tranquilla e soleggiata sopra Matulji.
Il terreno offre una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole del Quarnero ed è dotato di permesso di costruzione rilasciato per una casa familiare (piano terra + due piani), con inizio lavori regolarmente registrato.

Caratteristiche del Terreno
Superficie: 3.146 m²
Permesso di costruzione: rilasciato per casa familiare (P+2)
Inizio lavori: registrato ufficialmente
Allacciamenti: acqua ed elettricità disponibili
Accesso: strada asfaltata
Vista: aperta, panoramica sul mare e sulle isole
Posizione: negozi, scuole e asili a pochi minuti di auto
Vantaggi della Posizione
Ottima posizione sopra Matulji con rapido accesso a Opatija e Fiume (Rijeka)
Ambiente tranquillo e privato – ideale per vivere o per il turismo di lusso
Vista panoramica sul mare che aumenta il valore dell'investimento
Eccellenti collegamenti stradali – vicinanza ad autostrada, aeroporto, mare e servizi urbani
Potenziale di Investimento
Ideale per:

Costruzione di una residenza familiare con ampio giardino
Sviluppo di una villa di lusso con piscina per affitto turistico
Investimento a lungo termine nel mercato immobiliare in crescita del Quarnero
Ottima opportunità per chi desidera iniziare subito la costruzione senza attendere ulteriori permessi!

Non Perdete Questa Opportunità Unica di Investimento o Costruzione!
Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare con licenza
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

Building Land with Building Permit and Panoramic Sea View – near Matulji

For sale is an attractive building land of 3,146 m², located in a quiet, sunny area above Matulji.
The land offers a beautiful panoramic view of the sea and Kvarner islands, and has an issued building permit for the construction of a family house (ground floor + two floors) with the construction start officially registered.

Land Characteristics
Area: 3,146 m²
Building permit: issued for a family house (G+2)
Construction start: officially registered
Utilities: water and electricity available nearby
Access: asphalted road
View: open, panoramic sea and island view
Location: shops, schools, and kindergartens just a few minutes’ drive away
Location Advantages
Excellent position above Matulji with quick access to Opatija and Rijeka
Peaceful and private environment – ideal for family living or luxury tourism
Panoramic sea view ensures high market value
Outstanding road connections – highway, sea, airport, and urban amenities nearby
Investment Potential
Ideal for:

Building a family home with a spacious garden
Developing a luxury villa with a pool for tourist rental
Long-term investment in the stable and growing Kvarner real estate market
An excellent opportunity for buyers ready to start construction immediately without waiting for permits!

Don't Miss This Rare Opportunity for Construction or Investment!
Contact us for more information and to arrange a viewing.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

Земельный участок под застройку с разрешением на строительство и панорамным видом на море – район Матульи

Продаётся привлекательный земельный участок под застройку площадью 3146 м², расположенный в тихом и солнечном месте над Матульи.
С участка открывается прекрасный панорамный вид на море и острова Кварнера. Дополнительную ценность ему придает тот факт, что выдано разрешение на строительство семейного дома (G+2) и зарегистрировано начало строительства.

Характеристики земельного участка

Площадь: 3146 м²
Разрешение на строительство: выдано на строительство семейного дома (первый этаж + два этажа)
Начало строительства: зарегистрировано
Подключения: вода и электричество на участке
Подъезд: асфальтированная дорога
Вид: открытый, панорамный вид на море, острова и природу
Расположение: вся необходимая инфраструктура (магазины, школа, детский сад) всего в нескольких минутах езды

Преимущества местоположения

Отличное расположение над Матули, с быстрым доступом к Опатии и Риеке
Тихое и уединенное место, идеально подходит для семейной жизни или элитного туризма
Панорамный вид на море гарантирует высокую рыночную стоимость
Отличное транспортное сообщение — близость к автомагистрали, морю, аэропорту и городской инфраструктуре
Инвестиционный потенциал

Земля идеально подходит для:

Строительства семейного дома с просторным садом
Строительства виллы для отдыха с бассейном и панорамным видом
Долгосрочные инвестиции на стабильно растущем рынке недвижимости в Кварнере
Реальная возможность для тех, кто хочет начать проект немедленно, Без дополнительного ожидания разрешений!

Не упустите эту редкую возможность построить или инвестировать в престижном месте!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Эл. почта: [email protected]


Struja
Gradski vodovod
Građevinska dozvola
Tip zemljišta: građevinsko