Zemljište za stambeni objekat, Rijeka

Rijeka, Svilno - prodaja građevinskog zemljišta sa pogledom na more od 1500m2!
Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta od 1500m2. Zemljište sa pogledom na more, blago nakošeno na odličnoj lokaciji 10-tak minuta vožnje automobilom do Rijeke. Lokacija i prirodni okoliš garantiraju mir i vrlo ugodno okruženje. Infrastruktura se nalazi do same parcele (asfaltni put, struja, voda, kanalizacija). Sva dokumentacija je čista, vlasništvo 1/1, a prilažem i Arhitektonsko-urbanističku analizu te Lokacijsku informaciju. Iz dokumentacije je vidljivo da je dozvoljena gradnja tri samostojeće kuće ili četri dvojnice. U obiteljskoj građevini mogu se planirati najviše 2 stana, a u višeobiteljskoj građevini 3 stana. Najveća dozvoljena katnost građevine iznosi podrum ili suteren plus dvije etaže, s tim da prigodom gradnje posljednje etaže (ako se planira kao stambeno potkrovlje), visina nadozida ne smije biti veća od 90 cm, s krovištem u nagibu do najviše 23 stupnja.
 
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

Rijeka, Svilno – Baugrundstück mit Meerblick von 1500 m2 zu verkaufen!
Wir vermitteln beim Verkauf eines Baugrundstücks von 1500 m². Grundstück mit Meerblick, leicht abfallend in hervorragender Lage, ca. 10 Autominuten von Rijeka entfernt. Die Lage und die natürliche Umgebung garantieren Ruhe und ein sehr angenehmes Umfeld. Die Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstück (Asphaltstraße, Strom, Wasser, Kanalisation). Die gesamte Dokumentation ist sauber, Eigentum 1/1, und ich füge auch die architektonische und städtebauliche Analyse und Standortinformationen bei. Aus der Dokumentation geht hervor, dass der Bau von drei Einfamilienhäusern oder vier Doppelhaushälften zulässig ist. In einem Einfamilienhaus können maximal 2 Wohnungen geplant werden, in einem Mehrfamilienhaus maximal 3 Wohnungen. Die maximal zulässige Geschossanzahl eines Gebäudes beträgt ein Kellergeschoss oder Kellergeschoss plus zwei Geschosse, vorausgesetzt, dass beim Bau des letzten Geschosses (sofern es als Wohndachgeschoss geplant ist) die Brüstungshöhe 90 cm nicht überschreiten darf, bei einer Dachneigung von bis zu 23 Grad.
 
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind. 

 

Rijeka, Svilno - sale of building land with a sea view of 1500m2!
We are mediating in the sale of building land of 1500m2. Land with a sea view, slightly sloping in an excellent location about 10 minutes by car to Rijeka. The location and natural environment guarantee peace and a very pleasant environment. The infrastructure is located right next to the plot (asphalt road, electricity, water, sewage). All documentation is clean, 1/1 ownership, and I am also attaching the Architectural and Urban Analysis and Location Information. The documentation shows that the construction of three detached houses or four semi-detached houses is allowed. A maximum of 2 apartments can be planned in a family building, and 3 apartments in a multi-family building. The maximum permitted number of floors of the building is a basement or basement plus two floors, with the proviso that when building the last floor (if it is planned as a residential attic), the height of the parapet must not exceed 90 cm, with a roof pitch of up to 23 degrees.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions available on the website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.