Zemljište za stambeni objekat, Rijeka

Zemljište se nalazi u jednom od najatraktivnijih kvartova grada u njegovom obalnom području koje obiluje malim uvalnim plažama i autohtonim vilama iz doba Austro - Ugarske vladavine.
Izvrsna Lokacija dozvoljava da se sve rješava pješački pa je zato jedna od najpoželjnijih kvartova grada Rijeke.
U drugom redu od mora nudi se zemljište 3072 m2 s idejnim projektom za gradnju sportskog centra s podzemnom garažom za smještaj ukupno 59 parkirnih mjesta.
Na krovu garaže se predviđa uređenje sportske površine i obnova dijela tribina. Dozvoljena površina gradnje iznosi 2445 m2, P+1 s najvećom visinom građevne do 8 m.
Predmetna zona u naravi je ravan plato cca 1,5 m iznad ulice na kojem je uređen sportski teren s građevinom sportske i ugostiteljske namjene, a rekonstrukcijom i dogradnjom u konačnici cijeli komplex sastojao bi se od: tehničkih prostorija, dviju teretana od više od tisuću i dvije tisuće m2, poslovnih prostora, garderoba, sanitarija, ugostiteljskog prostora, terasa i sportskih terena te pratećih tribina.
Za razgled i detalje, stojimo na raspolaganju.
 
 
 
 
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija \"Elite nekretnine\" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- o najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
  

Das Land befindet sich in einem der attraktivsten Stadtteile der Stadt in seinem Küstenbereich, der reich an kleinen Buchtstränden und indigenen Villen aus der Zeit der österreichisch-ungarischen Herrschaft ist.
Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, alles zu Fuß zu lösen, daher ist es eines der begehrtesten Viertel der Stadt Rijeka.
In zweiter Reihe vom Meer wird ein Grundstück von 3.072 m2 mit einem Vorentwurf für den Bau eines Sportzentrums mit Tiefgarage für insgesamt 59 Stellplätze angeboten.
Auf dem Dach der Garage ist geplant, den Sportbereich einzurichten und einen Teil der Tribünen zu renovieren.Die zulässige Baufläche beträgt 2445 m2, EG + 1 mit einer maximalen Bauhöhe von bis zu 8 m.
Die Themenzone in der Natur ist ein flaches Plateau ca. 1,5 m über der Straße, auf dem sich ein Sportplatz mit einem Gebäude für Sport- und Gastronomiezwecke befindet, und der Umbau und die Erweiterung am Ende würde der gesamte Komplex bestehen aus: Technikräumen, zwei Turnhallen von mehr als tausend und zweitausend m2, Geschäftsräume, Garderobe, Toiletten, Gastronomieflächen, Terrassen und Sportplätze und begleitende Stände.
Für Besichtigungen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Il terreno si trova in uno dei quartieri più attraenti della città nella sua zona costiera, che abbonda di piccole spiagge insenature e ville indigene dell\'epoca del dominio austro-ungarico.
L\'eccellente posizione consente di risolvere tutto a piedi, quindi è uno dei quartieri più desiderabili della città di Fiume.
In seconda fila dal mare si propone un terreno di 3072 mq con progetto preliminare per la realizzazione di un centro sportivo con autorimessa interrata per ospitare un totale di 59 posti auto.
Sul tetto del garage è prevista la sistemazione dell\'area sportiva e la ristrutturazione di parte delle tribune.L\'area di costruzione consentita è di 2445 m2, PT + 1 con un\'altezza massima di costruzione fino a 8 m.
La zona oggetto in natura è un pianoro pianeggiante a circa 1,5 m sopra la strada dove è presente un campo sportivo con un edificio ad uso sportivo e di ristorazione, e la ricostruzione e l\'ampliamento alla fine l\'intero complesso sarebbe composto da: locali tecnici, due palestre di oltre milleduemila mq, locali commerciali, guardaroba, servizi igienici, spazi per la ristorazione, terrazze e campi sportivi e tribune annesse.
Per visite turistiche e dettagli, siamo a vostra disposizione. 

The land is located in one of the most attractive districts of the city in its coastal area, which abounds in small cove beaches and indigenous villas from the time of Austro - Hungarian rule.
Excellent location allows everything to be solved on foot, so it is one of the most desirable neighborhoods in the city of Rijeka.
In the second row from the sea is offered a plot of 3072 m2 with a preliminary design for the construction of a sports center with an underground garage to accommodate a total of 59 parking spaces.
On the roof of the garage, it is planned to arrange the sports area and renovate part of the stands.The allowed construction area is 2445 m2, GF + 1 with a maximum construction height of up to 8 m.
The subject zone in nature is a flat plateau about 1.5 m above the street where there is a sports field with a building for sports and catering purposes, and the reconstruction and extension in the end the whole complex would consist of: technical rooms, two gyms of more than a thousand and two thousand m2, business premises, cloakroom, toilets, catering space, terraces and sports fields and accompanying stands.
For sightseeing and details, we are at your disposal.