Šifra
28671
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište za izgradnju
Veličina
493 m²
Parcela
49.300 m²
Opis
Štinjan, prodaja se gradbena parcela površine 493 m², idealna za gradnjo družinske hiše, moderne vile za počitek ali manjše stanovanjske zgradbe.
Parcela je pravilne, pravokotne oblike in se nahaja znotraj območja GUP, v zgrajenem delu gradbene cone, kar bodočemu lastniku omogoča hitro in enostavno realizacijo projekta. Dostop do zemljišča je zagotovljen neposredno z glavne asfaltirane ceste, preko dostopa širine 6 metrov.
Po gradbenih pogojih je dovoljena visokogradnja z največ tremi etažami in višino do 10,5 metra, ob koeficientu zgrajenosti 0,5, kar nudi odličen potencial za kakovosten stanovanjski ali investicijski projekt. Infrastruktura je v neposredni bližini, medtem ko se priključek vode nahaja na parceli in je v lasti lastnika.
Lokacija ponuja popolno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo – mirno okolje, idealno za življenje, center Pule pa je oddaljen le nekaj minut vožnje. V bližini so vsi potrebni sadržaji za vsakodnevno življenje, pa tudi čudovite plaže in narava, značilna za ta del Istre.
Odlična priložnost za naložbo na eni izmed vedno bolj iskanih lokacij v okolici Pule.
Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte:
Parcela je pravilne, pravokotne oblike in se nahaja znotraj območja GUP, v zgrajenem delu gradbene cone, kar bodočemu lastniku omogoča hitro in enostavno realizacijo projekta. Dostop do zemljišča je zagotovljen neposredno z glavne asfaltirane ceste, preko dostopa širine 6 metrov.
Po gradbenih pogojih je dovoljena visokogradnja z največ tremi etažami in višino do 10,5 metra, ob koeficientu zgrajenosti 0,5, kar nudi odličen potencial za kakovosten stanovanjski ali investicijski projekt. Infrastruktura je v neposredni bližini, medtem ko se priključek vode nahaja na parceli in je v lasti lastnika.
Lokacija ponuja popolno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo – mirno okolje, idealno za življenje, center Pule pa je oddaljen le nekaj minut vožnje. V bližini so vsi potrebni sadržaji za vsakodnevno življenje, pa tudi čudovite plaže in narava, značilna za ta del Istre.
Odlična priložnost za naložbo na eni izmed vedno bolj iskanih lokacij v okolici Pule.
Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte:
Štinjan, prodaje se građevinsko zemljište površine 493 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće, moderne vile za odmor ili manje stambene zgrade.
Parcela je pravilnog, pravokutnog oblika te se nalazi unutar obuhvata GUP-a, u izgrađenom dijelu građevinske zone, što budućem vlasniku omogućuje brzu i jednostavniju realizaciju projekta. Pristup zemljištu osiguran je direktno s glavne asfaltirane ceste, putem pristupa širine 6 metara.
Prema uvjetima gradnje dozvoljena je visokogradnja s maksimalno tri etaže i visinom do 10,5 metara, uz koeficijent izgrađenosti 0,5, što pruža odličan potencijal za kvalitetan stambeni ili investicijski projekt. Infrastruktura je u neposrednoj blizini, dok se priključak vode nalazi na parceli i glasi na vlasnika.
Lokacija nudi savršen balans privatnosti i dostupnosti – mirno okruženje idealno za život, a centar Pule udaljen je svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, kao i prekrasne plaže i priroda karakteristična za ovaj dio Istre.
Izvrsna prilika za investiciju na jednoj od sve traženijih lokacija u okolici Pule.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Parcela je pravilnog, pravokutnog oblika te se nalazi unutar obuhvata GUP-a, u izgrađenom dijelu građevinske zone, što budućem vlasniku omogućuje brzu i jednostavniju realizaciju projekta. Pristup zemljištu osiguran je direktno s glavne asfaltirane ceste, putem pristupa širine 6 metara.
Prema uvjetima gradnje dozvoljena je visokogradnja s maksimalno tri etaže i visinom do 10,5 metara, uz koeficijent izgrađenosti 0,5, što pruža odličan potencijal za kvalitetan stambeni ili investicijski projekt. Infrastruktura je u neposrednoj blizini, dok se priključak vode nalazi na parceli i glasi na vlasnika.
Lokacija nudi savršen balans privatnosti i dostupnosti – mirno okruženje idealno za život, a centar Pule udaljen je svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, kao i prekrasne plaže i priroda karakteristična za ovaj dio Istre.
Izvrsna prilika za investiciju na jednoj od sve traženijih lokacija u okolici Pule.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Štinjan, es wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 493 m² verkauft, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer modernen Ferienvilla oder eines kleineren Wohngebäudes.
Das Grundstück hat eine regelmäßige, rechteckige Form und befindet sich innerhalb des GUP-Gebiets, im bebauten Teil der Bauzone, was dem zukünftigen Eigentümer eine schnelle und einfachere Realisierung des Projekts ermöglicht. Der Zugang zum Grundstück ist direkt von der Hauptasphaltstraße über einen 6 Meter breiten Zugang gewährleistet.
Laut den Bauvorschriften ist Hochbau mit maximal drei Etagen und einer Höhe von bis zu 10,5 Metern erlaubt, mit einem Bebauungskoeffizienten von 0,5, was ein ausgezeichnetes Potenzial für ein qualitativ hochwertiges Wohn- oder Investitionsprojekt bietet. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Wasseranschluss auf dem Grundstück vorhanden ist und auf den Eigentümer lautet.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit – eine ruhige Umgebung, die ideal zum Leben ist, und das Zentrum von Pula ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie wunderschöne Strände und die für diesen Teil Istriens charakteristische Natur.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit an einem der zunehmend gefragten Standorte in der Umgebung von Pula.
Für weitere rmationen kontaktieren Sie bitte:
Das Grundstück hat eine regelmäßige, rechteckige Form und befindet sich innerhalb des GUP-Gebiets, im bebauten Teil der Bauzone, was dem zukünftigen Eigentümer eine schnelle und einfachere Realisierung des Projekts ermöglicht. Der Zugang zum Grundstück ist direkt von der Hauptasphaltstraße über einen 6 Meter breiten Zugang gewährleistet.
Laut den Bauvorschriften ist Hochbau mit maximal drei Etagen und einer Höhe von bis zu 10,5 Metern erlaubt, mit einem Bebauungskoeffizienten von 0,5, was ein ausgezeichnetes Potenzial für ein qualitativ hochwertiges Wohn- oder Investitionsprojekt bietet. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Wasseranschluss auf dem Grundstück vorhanden ist und auf den Eigentümer lautet.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit – eine ruhige Umgebung, die ideal zum Leben ist, und das Zentrum von Pula ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie wunderschöne Strände und die für diesen Teil Istriens charakteristische Natur.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit an einem der zunehmend gefragten Standorte in der Umgebung von Pula.
Für weitere rmationen kontaktieren Sie bitte:
Štinjan, in vendita terreno edificabile di 493 m², ideale per la costruzione di una casa familiare, una moderna villa per vacanze o un piccolo edificio residenziale.
Il lotto ha una forma regolare e rettangolare ed è situato all'interno del piano urbanistico, nella parte edificata della zona edificabile, il che consente al futuro proprietario di realizzare il progetto in modo rapido e semplice. L'accesso al terreno è garantito direttamente dalla strada asfaltata principale, tramite un accesso largo 6 metri.
Secondo le condizioni di costruzione, è consentita l'edificazione con un massimo di tre piani e un'altezza fino a 10,5 metri, con un coefficiente di edificabilità di 0,5, il che offre un ottimo potenziale per un progetto residenziale o di investimento di qualità. Le infrastrutture sono nelle immediate vicinanze, mentre il collegamento all'acqua si trova sul lotto ed è intestato al proprietario.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità: un ambiente tranquillo ideale per vivere, mentre il centro di Pola dista solo pochi minuti di auto. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, così come splendide spiagge e natura caratteristica di questa parte dell'Istria.
Ottima opportunità di investimento in una delle località più ricercate nei dintorni di Pola.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Il lotto ha una forma regolare e rettangolare ed è situato all'interno del piano urbanistico, nella parte edificata della zona edificabile, il che consente al futuro proprietario di realizzare il progetto in modo rapido e semplice. L'accesso al terreno è garantito direttamente dalla strada asfaltata principale, tramite un accesso largo 6 metri.
Secondo le condizioni di costruzione, è consentita l'edificazione con un massimo di tre piani e un'altezza fino a 10,5 metri, con un coefficiente di edificabilità di 0,5, il che offre un ottimo potenziale per un progetto residenziale o di investimento di qualità. Le infrastrutture sono nelle immediate vicinanze, mentre il collegamento all'acqua si trova sul lotto ed è intestato al proprietario.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità: un ambiente tranquillo ideale per vivere, mentre il centro di Pola dista solo pochi minuti di auto. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, così come splendide spiagge e natura caratteristica di questa parte dell'Istria.
Ottima opportunità di investimento in una delle località più ricercate nei dintorni di Pola.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Štinjan, a building plot of 493 m² is for sale, ideal for the construction of a family home, a modern holiday villa, or a smaller residential building.
The plot has a regular rectangular shape and is located within the urban planning zone, in a developed part of the construction area, which allows the future owner for a quick and easier project realization. Access to the land is directly from the main asphalt road, via a 6-meter wide access road.
According to the construction conditions, high-rise buildings are permitted with a maximum of three floors and a height of up to 10.5 meters, with a built coefficient of 0.5, providing excellent potential for a quality residential or investment project. Infrastructure is in close proximity, while the water connection is located on the plot and is registered in the owner's name.
The location offers a perfect balance of privacy and accessibility – a peaceful environment ideal for living, while the center of Pula is just a few minutes' drive away. Nearby are all the necessary amenities for daily life, as well as beautiful beaches and nature characteristic of this part of Istria.
An excellent investment opportunity in one of the increasingly sought-after locations around Pula.
For more information, please
The plot has a regular rectangular shape and is located within the urban planning zone, in a developed part of the construction area, which allows the future owner for a quick and easier project realization. Access to the land is directly from the main asphalt road, via a 6-meter wide access road.
According to the construction conditions, high-rise buildings are permitted with a maximum of three floors and a height of up to 10.5 meters, with a built coefficient of 0.5, providing excellent potential for a quality residential or investment project. Infrastructure is in close proximity, while the water connection is located on the plot and is registered in the owner's name.
The location offers a perfect balance of privacy and accessibility – a peaceful environment ideal for living, while the center of Pula is just a few minutes' drive away. Nearby are all the necessary amenities for daily life, as well as beautiful beaches and nature characteristic of this part of Istria.
An excellent investment opportunity in one of the increasingly sought-after locations around Pula.
For more information, please
Штиньян, продается земельный участок площадью 493 м², идеально подходящий для строительства семейного дома, современной виллы для отдыха или небольшого жилого здания.
Участок правильной прямоугольной формы и находится в пределах градостроительного плана, в застроенной части строительной зоны, что позволяет будущему владельцу быстро и легко реализовать проект. Доступ к земельному участку обеспечен непосредственно с главной асфальтированной дороги, через проезд шириной 6 метров.
Согласно условиям строительства, разрешено возведение зданий высотой до трех этажей и высотой до 10,5 метров, с коэффициентом застройки 0,5, что предоставляет отличные возможности для качественного жилого или инвестиционного проекта. Инфраструктура находится в непосредственной близости, а подключение к водоснабжению расположено на участке и зарегистрировано на владельца.
Локация предлагает идеальный баланс между приватностью и доступностью – спокойная обстановка, идеальная для жизни, а центр Пулы находится всего в нескольких минутах езды. Вблизи расположены все необходимые удобства для повседневной жизни, а также прекрасные пляжи и природа, характерные для этой части Истрии.
Отличная возможность для инвестиций в одном из самых востребованных мест в окрестностях Пулы.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
Участок правильной прямоугольной формы и находится в пределах градостроительного плана, в застроенной части строительной зоны, что позволяет будущему владельцу быстро и легко реализовать проект. Доступ к земельному участку обеспечен непосредственно с главной асфальтированной дороги, через проезд шириной 6 метров.
Согласно условиям строительства, разрешено возведение зданий высотой до трех этажей и высотой до 10,5 метров, с коэффициентом застройки 0,5, что предоставляет отличные возможности для качественного жилого или инвестиционного проекта. Инфраструктура находится в непосредственной близости, а подключение к водоснабжению расположено на участке и зарегистрировано на владельца.
Локация предлагает идеальный баланс между приватностью и доступностью – спокойная обстановка, идеальная для жизни, а центр Пулы находится всего в нескольких минутах езды. Вблизи расположены все необходимые удобства для повседневной жизни, а также прекрасные пляжи и природа, характерные для этой части Истрии.
Отличная возможность для инвестиций в одном из самых востребованных мест в окрестностях Пулы.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
Zemljevid
Izračun kredita
947 € za mjesec*
Znesek kredita
143.500 €
Delež privarčevanih sredstev
61.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
205.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
