Zemljište za stambeno-poslovni objekat, Poreč

Einzigartiges Anwesen in der Nähe von Poreč
Dieses charmante Steinhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² befindet sich inmitten eines großzügigen Anwesens mit insgesamt 17.624 m² Grundstück, umgeben von Olivenhainen und viel Grün. Etwa 12.000 m² des Grundstücks liegen in einer Zone für touristisch-gastronomische Nutzung (z. B. Camping), während sich der restliche Teil im bereits erschlossenen und gepflegten Baugebiet befindet. Die Lage ist äußerst ruhig, idyllisch und bietet viel Privatsphäre – ideal für alle, die Natur, Weite und ein großes Grundstück schätzen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit rund 260 Olivenbäume, etwa 29 Jahre alt. Ein neuer Eigentümer kann die Olivenproduktion problemlos weiterführen, wenn Interesse besteht. Zusätzlich bietet das freie Land zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für Landwirtschaft, Tierhaltung, Pferdehaltung oder andere Nutzungen. Das Haus ist an das städtische Wassernetz angeschlossen, verfügt über eine Klärgrube sowie über Stromanschluss. Beheizt wird es über eine zentrale Gasheizung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Esclusiva tenuta istriana vicino a Parenzo: privacy, natura e straordinario potenziale di investimento
In un contesto istriano tranquillo e autentico, a pochi minuti da Parenzo e dalle sue splendide spiagge, si trova questa rara e imponente tenuta che offre una combinazione unica di privacy, natura e straordinarie opportunità di sviluppo. Fin dall\'arrivo, si percepisce una speciale atmosfera di pace ed esclusività: uno spazio che offre una completa evasione dalla vita quotidiana. La superficie totale del terreno edificabile è di 4437 m². La sua posizione in una zona turistica e ricettiva (campeggi) le conferisce un valore particolare, aprendo la possibilità di sviluppare un boutique camp, un resort glamping di lusso, un complesso agrituristico o un resort privato. La tenuta è impreziosita da un uliveto già produttivo, che aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Questo autentico uliveto rappresenta la base ideale per sviluppare il proprio marchio di olio d\'oliva o un concept di agriturismo di lusso, sempre più richiesto dai turisti stranieri. Una vasta porzione del terreno offre spazio per ulteriori servizi come una piscina, un\'area benessere, un ranch equestre o una tenuta privata in stile mediterraneo, a seconda della visione del futuro proprietario. La posizione è eccezionalmente tranquilla e riservata, pur essendo sufficientemente vicina a tutti i servizi che Parenzo ha da offrire: ristoranti di alto livello, porti turistici, spiagge e attrazioni turistiche. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti alla ricerca di qualcosa di speciale, sia che si tratti di una lussuosa tenuta privata, di un investimento nel settore turistico o di un progetto che coniuga natura, autenticità e uno stile di vita moderno.

Close to the town centre,Close to the beach,Quiet area
Exclusive Istrian estate near Poreč – privacy, nature and exceptional investment potential
In a peaceful and authentic Istrian setting, just a few minutes from Poreč and its beautiful beaches, is this rare and impressive estate that offers a unique combination of privacy, nature and exceptional development opportunities. Upon arrival at the estate, you can already feel a special atmosphere of peace and exclusivity – a space that offers a complete escape from everyday life. The total land area is 4437 m² of building land. The fact that it is located in a hospitality and tourism zone (campsites) gives it special value, which opens up the possibility of developing a boutique camp, luxury glamping resort, agrotourism complex or private resort. The estate is adorned with an olive grove that already has a stable harvest and adds additional value to the property. This authentic olive grove provides an ideal basis for developing your own olive oil brand or a luxury agrotourism concept, which is increasingly in demand among foreign guests. A large portion of the land leaves room for additional amenities such as a swimming pool, wellness area, equestrian ranch or private Mediterranean estate, depending on the vision of the future owner. The location is exceptionally quiet and private, yet close enough to all the amenities that Tar has to offer – top-notch restaurants, marinas, beaches and tourist attractions. This property represents a rare opportunity for buyers looking for something special – whether as a luxurious private estate, an investment in tourism or a project that combines nature, authenticity and a modern lifestyle.