Šifra
44171
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
2.231 m²
Parcela
141.000 m²
Br. soba
7
Opis
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - gradbena parcela 2231m2 s 3 hišami in panoramskim pogledom na morje
Naprodaj je odlična gradbena parcela z južno orientacijo, s popolnoma odprtim panoramskim pogledom na morje, celoten Kvarnerski zaliv in okoliške otoke. Razgled se razteza že iz pritličja bodočih stavb, zaradi česar je ta lokacija izjemno privlačna.
Teren je delno kaskadne konfiguracije, popolnoma očiščen in pripravljen za gradnjo. Nahaja se na mirni in tihi lokaciji, tik ob asfaltni dovozni cesti, vsa potrebna infrastruktura pa se nahaja ob parceli. Lastništvo je urejeno in brez bremen.
Na parceli so tri stare hiše s skupno površino približno 250 m², ki ponujajo možnost rekonstrukcije ali odstranitve v skladu s projektno dokumentacijo.
Za zemljišče je izdelan projekt za gradnjo dveh luksuznih vil. Vsaka vila ima tri spalnice z lastnimi kopalnicami, zasebni bazen, teraso za sončenje in odprt pogled na morje in Kvarnerski zaliv.
Nepremičnina je od morja oddaljena 2,2 km zračne črte oziroma približno 7 km z avtomobilom, kar je približno 13 minut vožnje.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki gradijo počitniške hiše ali vile z bazenom, pa tudi za kupce, ki si želijo kakovostne in mirne lokacije z že izdelano projektno dokumentacijo.
IČIĆI:
Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je 5 km oddaljeno od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, katere okolje je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti in nočnim življenjem.
Iz Ičićev lahko uživate v čudovitem razgledu na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi nastanitev (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskih objektov (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je navtični turizem tukaj našel prostor za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon, ki sega v leto 1500. V bližini se nahaja avtokamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč.
Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v ureditev plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem.
Plaža na eni strani meji na ACI marino, na drugi strani pa je manjše pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto.
Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znamenita obalna promenada Lungomare, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja popolne pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je z drugimi mesti povezano z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi.
V obalnih mestih so še posebej znani tako imenovani "ribiški festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Ičići imajo tudi svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej prek številnih plakatov.
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljive razglede na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovani potencialni kupci, veseli smo, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosimo kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija za posredovanje se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je odlična gradbena parcela z južno orientacijo, s popolnoma odprtim panoramskim pogledom na morje, celoten Kvarnerski zaliv in okoliške otoke. Razgled se razteza že iz pritličja bodočih stavb, zaradi česar je ta lokacija izjemno privlačna.
Teren je delno kaskadne konfiguracije, popolnoma očiščen in pripravljen za gradnjo. Nahaja se na mirni in tihi lokaciji, tik ob asfaltni dovozni cesti, vsa potrebna infrastruktura pa se nahaja ob parceli. Lastništvo je urejeno in brez bremen.
Na parceli so tri stare hiše s skupno površino približno 250 m², ki ponujajo možnost rekonstrukcije ali odstranitve v skladu s projektno dokumentacijo.
Za zemljišče je izdelan projekt za gradnjo dveh luksuznih vil. Vsaka vila ima tri spalnice z lastnimi kopalnicami, zasebni bazen, teraso za sončenje in odprt pogled na morje in Kvarnerski zaliv.
Nepremičnina je od morja oddaljena 2,2 km zračne črte oziroma približno 7 km z avtomobilom, kar je približno 13 minut vožnje.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki gradijo počitniške hiše ali vile z bazenom, pa tudi za kupce, ki si želijo kakovostne in mirne lokacije z že izdelano projektno dokumentacijo.
IČIĆI:
Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je 5 km oddaljeno od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, katere okolje je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti in nočnim življenjem.
Iz Ičićev lahko uživate v čudovitem razgledu na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi nastanitev (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskih objektov (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je navtični turizem tukaj našel prostor za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon, ki sega v leto 1500. V bližini se nahaja avtokamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč.
Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v ureditev plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem.
Plaža na eni strani meji na ACI marino, na drugi strani pa je manjše pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto.
Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znamenita obalna promenada Lungomare, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja popolne pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je z drugimi mesti povezano z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi.
V obalnih mestih so še posebej znani tako imenovani "ribiški festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Ičići imajo tudi svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej prek številnih plakatov.
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljive razglede na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovani potencialni kupci, veseli smo, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosimo kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija za posredovanje se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- građevinsko zemljište 2231m2 s 3 kuće i panoramskim pogledom na more
Na prodaju je izvrsno građevinsko zemljište južne orijentacije, s potpuno otvorenim panoramskim pogledom na more, cijeli Kvarnerski zaljev i okolne otoke. Pogled se pruža već iz prizemlja budućih objekata, što ovu lokaciju čini iznimno atraktivnom.
Teren je konfiguracijski djelomično kaskadan, u potpunosti očišćen i spreman za gradnju. Nalazi se na mirnoj i tihoj poziciji, neposredno uz asfaltirani pristupni put, a sva potrebna infrastruktura nalazi se uz parcelu. Vlasništvo je uredno i bez tereta.
Na parceli se nalaze tri kuće starine ukupne površine oko 250 m², koje nude mogućnost rekonstrukcije ili uklanjanja u skladu s projektnom dokumentacijom.
Za zemljište postoji gotov projekt za izgradnju dviju luksuznih vila. Svaka vila ima tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, privatni bazen, sunčalište i otvoren pogled na more i Kvarnerski zaljev.
Nekretnina je udaljena 2,2 km zračne linije od mora, odnosno oko 7 km automobilom, što iznosi približno 13 minuta vožnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji se bave izgradnjom kuća ili vila za odmor s bazenom, ali i za kupce koji žele kvalitetnu i mirnu lokaciju s već spremnom projektnom dokumentacijom.
IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci.
Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena.
Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.
Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto.
Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.
U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na prodaju je izvrsno građevinsko zemljište južne orijentacije, s potpuno otvorenim panoramskim pogledom na more, cijeli Kvarnerski zaljev i okolne otoke. Pogled se pruža već iz prizemlja budućih objekata, što ovu lokaciju čini iznimno atraktivnom.
Teren je konfiguracijski djelomično kaskadan, u potpunosti očišćen i spreman za gradnju. Nalazi se na mirnoj i tihoj poziciji, neposredno uz asfaltirani pristupni put, a sva potrebna infrastruktura nalazi se uz parcelu. Vlasništvo je uredno i bez tereta.
Na parceli se nalaze tri kuće starine ukupne površine oko 250 m², koje nude mogućnost rekonstrukcije ili uklanjanja u skladu s projektnom dokumentacijom.
Za zemljište postoji gotov projekt za izgradnju dviju luksuznih vila. Svaka vila ima tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, privatni bazen, sunčalište i otvoren pogled na more i Kvarnerski zaljev.
Nekretnina je udaljena 2,2 km zračne linije od mora, odnosno oko 7 km automobilom, što iznosi približno 13 minuta vožnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji se bave izgradnjom kuća ili vila za odmor s bazenom, ali i za kupce koji žele kvalitetnu i mirnu lokaciju s već spremnom projektnom dokumentacijom.
IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci.
Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena.
Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.
Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto.
Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.
U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – Baugrundstück 2231 m² mit 3 Häusern und Panoramablick aufs Meer
Zum Verkauf steht ein exzellentes, nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die umliegenden Inseln. Der Ausblick erstreckt sich vom Erdgeschoss der zukünftigen Gebäude und macht die Lage besonders attraktiv.
Das Gelände ist teilweise abfallend, vollständig geräumt und baureif. Es befindet sich in ruhiger Lage, direkt an der asphaltierten Zufahrtsstraße, und die gesamte notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist lastenfrei.
Auf dem Grundstück befinden sich drei ältere Häuser mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m², die gemäß der Projektdokumentation saniert oder abgerissen werden können.
Für den Bau von zwei luxuriösen Villen liegt ein fertiges Projekt vor. Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen privaten Pool, eine Sonnenterrasse und einen freien Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht.
Das Anwesen liegt 2,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 7 km, was einer Fahrzeit von etwa 13 Minuten entspricht.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Ferienhäuser oder Villen mit Pool errichten möchten, aber auch für Käufer, die eine hochwertige und ruhige Lage mit fertiger Projektdokumentation suchen.
IČIĆI: Ičići ist ein kleiner Touristenort mit ca. 800 Einwohnern an der nördlichen Adria in der Kvarner Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges, dessen Umgebung aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem reichhaltigen gastronomischen Angebot bietet der Ort die Möglichkeit, verschiedenen Sportarten nachzugehen, Ausflüge zu unternehmen und das Nachtleben zu genießen. Von Ičići aus hat man einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die man auch mit dem Boot erreichen kann. Der Ort ist besonders für seinen hervorragend ausgestatteten ACI-Yachthafen bekannt. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier prächtig entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka kommt man an dem kleinen mittelalterlichen Städtchen Veprinac vorbei, das über ein eigenes, auf das 16. Jahrhundert zurückgehendes Gesetz verfügt. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, der strandnah und unweit der Tennisplätze liegt. Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Der Strand liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei.
Der Strand grenzt an einer Seite an die ACI Marina, während sich auf der anderen Seite ein kleinerer Hafen befindet, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zum Ort entwickelt hat. Dieser Hafen ist für kleinere Boote geeignet und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist. Besonders hervorzuheben ist, dass die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist abends dezent beleuchtet und bietet so die perfekte Kulisse für romantische Spaziergänge. Die Stadt Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden.
Die sogenannten Fischerfeste sind besonders in Küstenstädten bekannt und finden in den Sommermonaten statt. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zum Verkauf steht ein exzellentes, nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die umliegenden Inseln. Der Ausblick erstreckt sich vom Erdgeschoss der zukünftigen Gebäude und macht die Lage besonders attraktiv.
Das Gelände ist teilweise abfallend, vollständig geräumt und baureif. Es befindet sich in ruhiger Lage, direkt an der asphaltierten Zufahrtsstraße, und die gesamte notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist lastenfrei.
Auf dem Grundstück befinden sich drei ältere Häuser mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m², die gemäß der Projektdokumentation saniert oder abgerissen werden können.
Für den Bau von zwei luxuriösen Villen liegt ein fertiges Projekt vor. Jede Villa verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen privaten Pool, eine Sonnenterrasse und einen freien Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht.
Das Anwesen liegt 2,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 7 km, was einer Fahrzeit von etwa 13 Minuten entspricht.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Ferienhäuser oder Villen mit Pool errichten möchten, aber auch für Käufer, die eine hochwertige und ruhige Lage mit fertiger Projektdokumentation suchen.
IČIĆI: Ičići ist ein kleiner Touristenort mit ca. 800 Einwohnern an der nördlichen Adria in der Kvarner Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges, dessen Umgebung aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem reichhaltigen gastronomischen Angebot bietet der Ort die Möglichkeit, verschiedenen Sportarten nachzugehen, Ausflüge zu unternehmen und das Nachtleben zu genießen. Von Ičići aus hat man einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die man auch mit dem Boot erreichen kann. Der Ort ist besonders für seinen hervorragend ausgestatteten ACI-Yachthafen bekannt. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier prächtig entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka kommt man an dem kleinen mittelalterlichen Städtchen Veprinac vorbei, das über ein eigenes, auf das 16. Jahrhundert zurückgehendes Gesetz verfügt. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, der strandnah und unweit der Tennisplätze liegt. Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Der Strand liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei.
Der Strand grenzt an einer Seite an die ACI Marina, während sich auf der anderen Seite ein kleinerer Hafen befindet, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zum Ort entwickelt hat. Dieser Hafen ist für kleinere Boote geeignet und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist. Besonders hervorzuheben ist, dass die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist abends dezent beleuchtet und bietet so die perfekte Kulisse für romantische Spaziergänge. Die Stadt Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden.
Die sogenannten Fischerfeste sind besonders in Küstenstädten bekannt und finden in den Sommermonaten statt. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - Terreno edificabile di 2231 m² con 3 case e vista panoramica sul mare
In vendita un eccellente terreno edificabile con esposizione a sud, con una vista panoramica completamente aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole circostanti. La vista si estende dal piano terra dei futuri edifici, rendendo questa posizione estremamente attraente.
Il terreno è parzialmente in pendenza, completamente disboscato e pronto per la costruzione. Si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada di accesso asfaltata, e tutte le infrastrutture necessarie sono situate nelle immediate vicinanze. La proprietà è regolare e libera da vincoli.
Sul terreno sono presenti tre vecchie case con una superficie totale di circa 250 m², che offrono la possibilità di essere ricostruite o demolite secondo la documentazione progettuale.
È disponibile un progetto definitivo per la costruzione di due ville di lusso sul terreno. Ogni villa dispone di tre camere da letto con bagno privato, piscina privata, solarium e vista aperta sul mare e sulla baia del Quarnero. La proprietà dista 2,2 km in linea d'aria dal mare, ovvero circa 7 km in auto, percorribili in circa 13 minuti.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori che desiderano costruire case vacanza o ville con piscina, ma anche per acquirenti che cercano una posizione tranquilla e di qualità con documentazione progettuale già pronta.
Ičići:
Ičići è una piccola località turistica di circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 metri, il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria località turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca proposta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna.
Da Ičići si può godere di una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Questa località è particolarmente rinomata per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui terreno fertile. Sulla strada da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che conserva ancora le sue leggi, risalenti al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per la sistemazione della spiaggia, motivo per cui questa riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita della città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città stessa. Questo porto accoglie imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una località balneare.
È particolarmente degno di nota il fatto che il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversa Ičići. Questa splendida passeggiata costiera, ricca di giardini, è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, con Ičići quasi a metà strada. Di notte è illuminata in modo discreto, creando le condizioni perfette per romantiche passeggiate. La città di Ičići è collegata ad altre località tramite autobus urbani e interurbani.
Le cosiddette "Feste dei Pescatori" sono particolarmente famose nelle città costiere e si tengono durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, per le quali residenti e turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti.
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In vendita un eccellente terreno edificabile con esposizione a sud, con una vista panoramica completamente aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole circostanti. La vista si estende dal piano terra dei futuri edifici, rendendo questa posizione estremamente attraente.
Il terreno è parzialmente in pendenza, completamente disboscato e pronto per la costruzione. Si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada di accesso asfaltata, e tutte le infrastrutture necessarie sono situate nelle immediate vicinanze. La proprietà è regolare e libera da vincoli.
Sul terreno sono presenti tre vecchie case con una superficie totale di circa 250 m², che offrono la possibilità di essere ricostruite o demolite secondo la documentazione progettuale.
È disponibile un progetto definitivo per la costruzione di due ville di lusso sul terreno. Ogni villa dispone di tre camere da letto con bagno privato, piscina privata, solarium e vista aperta sul mare e sulla baia del Quarnero. La proprietà dista 2,2 km in linea d'aria dal mare, ovvero circa 7 km in auto, percorribili in circa 13 minuti.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori che desiderano costruire case vacanza o ville con piscina, ma anche per acquirenti che cercano una posizione tranquilla e di qualità con documentazione progettuale già pronta.
Ičići:
Ičići è una piccola località turistica di circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 metri, il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria località turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca proposta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna.
Da Ičići si può godere di una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Questa località è particolarmente rinomata per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui terreno fertile. Sulla strada da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che conserva ancora le sue leggi, risalenti al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per la sistemazione della spiaggia, motivo per cui questa riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita della città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città stessa. Questo porto accoglie imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una località balneare.
È particolarmente degno di nota il fatto che il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversa Ičići. Questa splendida passeggiata costiera, ricca di giardini, è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, con Ičići quasi a metà strada. Di notte è illuminata in modo discreto, creando le condizioni perfette per romantiche passeggiate. La città di Ičići è collegata ad altre località tramite autobus urbani e interurbani.
Le cosiddette "Feste dei Pescatori" sono particolarmente famose nelle città costiere e si tengono durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, per le quali residenti e turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti.
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- building plot 2231m2 with 3 houses and panoramic sea view
For sale is an excellent building plot with a south orientation, with a completely open panoramic view of the sea, the entire Kvarner Bay and the surrounding islands. The view extends from the ground floor of the future buildings, which makes this location extremely attractive.
The terrain is partially cascaded in configuration, completely cleared and ready for construction. It is located in a peaceful and quiet position, right next to the asphalt access road, and all the necessary infrastructure is located next to the plot. The ownership is neat and free of encumbrances.
There are three old houses on the plot with a total area of about 250 m², which offer the possibility of reconstruction or removal in accordance with the project documentation.
There is a finished project for the construction of two luxury villas for the land. Each villa has three bedrooms with their own bathrooms, a private pool, a sundeck and an open view of the sea and the Kvarner Bay.
The property is 2.2 km as the crow flies from the sea, or about 7 km by car, which is approximately a 13-minute drive.
This property represents an excellent opportunity for investors who are building holiday homes or villas with a swimming pool, but also for buyers who want a quality and peaceful location with ready-made project documentation.
IČIĆI:
Ičići is a small tourist town with about 800 inhabitants, located on the northern Adriatic, in the Kvarner Bay. The town is 5 km from Opatija and 15 km from Rijeka. It is located at the foot of the 1401 m high Učka mountain, whose environment has been declared a nature park due to its uniqueness and natural beauty. The population is mainly engaged in tourism and hospitality activities. Due to its favorable location, Ičići has developed over the years into a real tourist town with numerous offers, so in addition to a rich catering offer, it offers the possibility of practicing various sports, excursions, and nightlife.
From Ičići you can enjoy a beautiful view of the two largest Croatian islands, Krk and Cres, which can also be visited by boat. This place is especially famous for its excellently equipped ACI Marina. Thanks to the diverse accommodation (hotels, apartments, autocamp) and sports and recreational facilities (tennis courts, water sports, sailing ...), nautical tourism has found a place for development here. On the way from Ičići to Učka you will come across the small medieval town of Veprinac, which has its own law, dating back to 1500. Nearby is the Ičići autocamp, which is located near the beach, not far from the tennis courts.
The main tourist attraction of Ičići is certainly the beach. It is located in the very center of the town, and consists of a concrete and sandy part. Every year, investments are made in the arrangement of the beach, which is why the beach receives the blue flag year after year. Entrance is free and available to everyone.
The beach is bordered on one side by the ACI Marina, while on the other side there is a smaller port that has existed since the town of Ičići and which developed in parallel with the town. This port accepts smaller boats and reminds us that Ičići is a seaside town.
It is especially worth noting that the famous Lungomare, a coastal promenade built by the Austrian Emperor Franz Joseph I in 1885, passes through Ičići. This beautifully landscaped coastal promenade is 12 km long and stretches from Volosko to Lovran, with Ičići almost halfway there. It is discreetly lit at night, creating the perfect conditions for romantic walks. The town of Ičići is connected to other towns by intercity and city buses.
The so-called "Fishermen's Festivals" are particularly famous in coastal towns, which are organized during the summer months. Ičići also has its own festivals, for which locals, as well as tourists, are informed a few days in advance via numerous posters.
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the real estate from our offer.
For more information and an agreement regarding a property viewing, please feel free to contact us.
Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
For sale is an excellent building plot with a south orientation, with a completely open panoramic view of the sea, the entire Kvarner Bay and the surrounding islands. The view extends from the ground floor of the future buildings, which makes this location extremely attractive.
The terrain is partially cascaded in configuration, completely cleared and ready for construction. It is located in a peaceful and quiet position, right next to the asphalt access road, and all the necessary infrastructure is located next to the plot. The ownership is neat and free of encumbrances.
There are three old houses on the plot with a total area of about 250 m², which offer the possibility of reconstruction or removal in accordance with the project documentation.
There is a finished project for the construction of two luxury villas for the land. Each villa has three bedrooms with their own bathrooms, a private pool, a sundeck and an open view of the sea and the Kvarner Bay.
The property is 2.2 km as the crow flies from the sea, or about 7 km by car, which is approximately a 13-minute drive.
This property represents an excellent opportunity for investors who are building holiday homes or villas with a swimming pool, but also for buyers who want a quality and peaceful location with ready-made project documentation.
IČIĆI:
Ičići is a small tourist town with about 800 inhabitants, located on the northern Adriatic, in the Kvarner Bay. The town is 5 km from Opatija and 15 km from Rijeka. It is located at the foot of the 1401 m high Učka mountain, whose environment has been declared a nature park due to its uniqueness and natural beauty. The population is mainly engaged in tourism and hospitality activities. Due to its favorable location, Ičići has developed over the years into a real tourist town with numerous offers, so in addition to a rich catering offer, it offers the possibility of practicing various sports, excursions, and nightlife.
From Ičići you can enjoy a beautiful view of the two largest Croatian islands, Krk and Cres, which can also be visited by boat. This place is especially famous for its excellently equipped ACI Marina. Thanks to the diverse accommodation (hotels, apartments, autocamp) and sports and recreational facilities (tennis courts, water sports, sailing ...), nautical tourism has found a place for development here. On the way from Ičići to Učka you will come across the small medieval town of Veprinac, which has its own law, dating back to 1500. Nearby is the Ičići autocamp, which is located near the beach, not far from the tennis courts.
The main tourist attraction of Ičići is certainly the beach. It is located in the very center of the town, and consists of a concrete and sandy part. Every year, investments are made in the arrangement of the beach, which is why the beach receives the blue flag year after year. Entrance is free and available to everyone.
The beach is bordered on one side by the ACI Marina, while on the other side there is a smaller port that has existed since the town of Ičići and which developed in parallel with the town. This port accepts smaller boats and reminds us that Ičići is a seaside town.
It is especially worth noting that the famous Lungomare, a coastal promenade built by the Austrian Emperor Franz Joseph I in 1885, passes through Ičići. This beautifully landscaped coastal promenade is 12 km long and stretches from Volosko to Lovran, with Ičići almost halfway there. It is discreetly lit at night, creating the perfect conditions for romantic walks. The town of Ičići is connected to other towns by intercity and city buses.
The so-called "Fishermen's Festivals" are particularly famous in coastal towns, which are organized during the summer months. Ičići also has its own festivals, for which locals, as well as tourists, are informed a few days in advance via numerous posters.
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the real estate from our offer.
For more information and an agreement regarding a property viewing, please feel free to contact us.
Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, ИЧИЧИ, ПОЛЯНЕ - земельный участок под застройку 2231 м2 с 3 домами и панорамным видом на море
Продается отличный земельный участок под застройку с южной ориентацией, с полностью открытым панорамным видом на море, всю бухту Кварнер и окружающие острова. Вид открывается с первого этажа будущих построек, что делает это место чрезвычайно привлекательным.
Участок частично имеет каскадную конфигурацию, полностью расчищен и готов к застройке. Расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с асфальтированной подъездной дорогой, и вся необходимая инфраструктура находится рядом с участком. Право собственности оформлено аккуратно и без обременений.
На участке расположены три старых дома общей площадью около 250 м2, которые предлагают возможность реконструкции или сноса в соответствии с проектной документацией.
Имеется готовый проект строительства двух роскошных вилл на этом участке. Каждая вилла имеет три спальни с собственными ванными комнатами, частный бассейн, террасу для загара и открытый вид на море и залив Кварнер.
До виллы 2,2 км по прямой от моря или около 7 км на машине, что составляет примерно 13 минут езды.
Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвесторов, строящих дома для отдыха или виллы с бассейном, а также для покупателей, желающих приобрести качественное и спокойное место с готовой проектной документацией.
ИЧИЧИ:
Ичичи — небольшой туристический городок с населением около 800 жителей, расположенный на севере Адриатического моря, в заливе Кварнер. Город находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка высотой 1401 м, территория которой объявлена природным парком благодаря своей уникальности и природной красоте. Население в основном занято в сфере туризма и гостиничного бизнеса. Благодаря своему выгодному расположению, Ичичи за эти годы превратился в настоящий туристический город с многочисленными предложениями. Помимо богатого выбора ресторанов, здесь можно заниматься различными видами спорта, совершать экскурсии и наслаждаться ночной жизнью.
Из Ичичи открывается прекрасный вид на два крупнейших хорватских острова, Крк и Црес, которые также можно посетить на лодке. Это место особенно известно своей прекрасно оборудованной яхтенной пристанью ACI Marina. Благодаря разнообразному размещению (отели, апартаменты, автокемпинги) и спортивно-развлекательным сооружениям (теннисные корты, водные виды спорта, парусный спорт и т. д.), морской туризм здесь нашел свое место для развития. По пути из Ичичи в Учку вы встретите небольшой средневековый город Вепринац, имеющий свой собственный закон, датируемый 1500 годом. Неподалеку находится автокемпинг Ичичи, расположенный недалеко от пляжа, неподалеку от теннисных кортов.
Главная туристическая достопримечательность Ичичи — это, безусловно, пляж. Он расположен в самом центре города и представляет собой бетонную и песчаную часть. Ежегодно в благоустройство пляжа вкладываются средства, благодаря чему он год за годом получает «голубой флаг». Вход бесплатный и доступен для всех.
С одной стороны пляж граничит с яхтенной пристанью ACI Marina, а с другой — с небольшим портом, существовавшим со времен основания города Ичичи и развивавшимся параллельно с ним. Этот порт принимает небольшие суда и напоминает нам о том, что Ичичи — приморский город.
Особенно стоит отметить, что через Ичичи проходит знаменитая набережная Лунгомаре, построенная австрийским императором Францем Иосифом I в 1885 году. Эта прекрасно благоустроенная набережная имеет длину 12 км и простирается от Волоско до Ловрана, причем Ичичи находится почти на полпути. Ночью город ненавязчиво подсвечивается, создавая идеальные условия для романтических прогулок. Город Ичичи связан с другими городами междугородними и городскими автобусами.
В прибрежных городах особенно известны так называемые «Рыбацкие фестивали», которые проводятся в летние месяцы. В Ичичи также есть свои фестивали, о которых местные жители, а также туристы, информируются за несколько дней с помощью многочисленных плакатов.
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия отличаются уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги – ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовала недвижимость из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Просмотр объекта возможен только после подписания договора риэлторского обслуживания.
Комиссионное вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается отличный земельный участок под застройку с южной ориентацией, с полностью открытым панорамным видом на море, всю бухту Кварнер и окружающие острова. Вид открывается с первого этажа будущих построек, что делает это место чрезвычайно привлекательным.
Участок частично имеет каскадную конфигурацию, полностью расчищен и готов к застройке. Расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с асфальтированной подъездной дорогой, и вся необходимая инфраструктура находится рядом с участком. Право собственности оформлено аккуратно и без обременений.
На участке расположены три старых дома общей площадью около 250 м2, которые предлагают возможность реконструкции или сноса в соответствии с проектной документацией.
Имеется готовый проект строительства двух роскошных вилл на этом участке. Каждая вилла имеет три спальни с собственными ванными комнатами, частный бассейн, террасу для загара и открытый вид на море и залив Кварнер.
До виллы 2,2 км по прямой от моря или около 7 км на машине, что составляет примерно 13 минут езды.
Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвесторов, строящих дома для отдыха или виллы с бассейном, а также для покупателей, желающих приобрести качественное и спокойное место с готовой проектной документацией.
ИЧИЧИ:
Ичичи — небольшой туристический городок с населением около 800 жителей, расположенный на севере Адриатического моря, в заливе Кварнер. Город находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка высотой 1401 м, территория которой объявлена природным парком благодаря своей уникальности и природной красоте. Население в основном занято в сфере туризма и гостиничного бизнеса. Благодаря своему выгодному расположению, Ичичи за эти годы превратился в настоящий туристический город с многочисленными предложениями. Помимо богатого выбора ресторанов, здесь можно заниматься различными видами спорта, совершать экскурсии и наслаждаться ночной жизнью.
Из Ичичи открывается прекрасный вид на два крупнейших хорватских острова, Крк и Црес, которые также можно посетить на лодке. Это место особенно известно своей прекрасно оборудованной яхтенной пристанью ACI Marina. Благодаря разнообразному размещению (отели, апартаменты, автокемпинги) и спортивно-развлекательным сооружениям (теннисные корты, водные виды спорта, парусный спорт и т. д.), морской туризм здесь нашел свое место для развития. По пути из Ичичи в Учку вы встретите небольшой средневековый город Вепринац, имеющий свой собственный закон, датируемый 1500 годом. Неподалеку находится автокемпинг Ичичи, расположенный недалеко от пляжа, неподалеку от теннисных кортов.
Главная туристическая достопримечательность Ичичи — это, безусловно, пляж. Он расположен в самом центре города и представляет собой бетонную и песчаную часть. Ежегодно в благоустройство пляжа вкладываются средства, благодаря чему он год за годом получает «голубой флаг». Вход бесплатный и доступен для всех.
С одной стороны пляж граничит с яхтенной пристанью ACI Marina, а с другой — с небольшим портом, существовавшим со времен основания города Ичичи и развивавшимся параллельно с ним. Этот порт принимает небольшие суда и напоминает нам о том, что Ичичи — приморский город.
Особенно стоит отметить, что через Ичичи проходит знаменитая набережная Лунгомаре, построенная австрийским императором Францем Иосифом I в 1885 году. Эта прекрасно благоустроенная набережная имеет длину 12 км и простирается от Волоско до Ловрана, причем Ичичи находится почти на полпути. Ночью город ненавязчиво подсвечивается, создавая идеальные условия для романтических прогулок. Город Ичичи связан с другими городами междугородними и городскими автобусами.
В прибрежных городах особенно известны так называемые «Рыбацкие фестивали», которые проводятся в летние месяцы. В Ичичи также есть свои фестивали, о которых местные жители, а также туристы, информируются за несколько дней с помощью многочисленных плакатов.
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия отличаются уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги – ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовала недвижимость из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Просмотр объекта возможен только после подписания договора риэлторского обслуживания.
Комиссионное вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
2.102 € za mjesec*
Znesek kredita
318.500 €
Delež privarčevanih sredstev
136.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
455.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
