Šifra
46066
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
14.670 m²
Opis
ISTRA, PAVIĆINI - Prostorno zemljišče, gozd za sečnjo, hrast
Naprodaj je prostorno kmetijsko zemljišče v Istri, nedaleč od mesta Marčana, s skupno površino približno 14.670 m². Parcela se nahaja v mirnem in naravnem okolju, le približno 1,5 km od morja, kar ji daje dodatno vrednost zaradi bližine čudovite istrske obale in kristalno čistega morja, po katerem je ta del Jadrana znan. Ta lokacija, ki se nahaja v jugovzhodnem delu Istre, ponuja idealno kombinacijo narave, mediteranskega podnebja in bližine obalnih mest, medtem ko je mesto Pulj oddaljeno le nekaj minut, kar omogoča dobre prometne povezave in dostop do vseh potrebnih objektov.
Zemljišče je rahlo nagnjeno in večinoma prekrito z gozdom, v katerem prevladujejo visokokakovostni hrast in druga avtohtona drevesa, značilna za ta del Istre. Prav ta gozdni del predstavlja veliko vrednost parcele, saj omogoča sečnjo visokokakovostnega lesa, ki se lahko uporablja za kurjavo ali druge namene, hkrati pa zagotavlja naravno senco, zaščito pred vetrom in občutek popolne zasebnosti. Gozd daje zemljišču poseben značaj in ustvarja pristno mediteransko vzdušje, naravno okolje pa območje naredi izjemno primerno za preživljanje časa v naravi, rekreacijo ali razvoj različnih projektov, povezanih s kmetijstvom in podeželskim turizmom.
Velika prednost te nepremičnine je dostopna cesta, ki vodi neposredno do parcele in je dovolj prevozna za vozila in kmetijsko mehanizacijo, kar je še posebej pomembno za prevoz posekanega lesa ali delo na zemljišču. Na samem zemljišču stoji tudi manjši porušen objekt, ki lahko služi kot izhodišče za urejanje okolice ali zavetje med delom na posestvu.
Zaradi bližine morja, naravnega okolja in velikega zemljišča parcela ponuja številne možnosti uporabe. Uporablja se lahko za gojenje trajnih nasadov, razvoj družinske kmetije, izkoriščanje gozdnega potenciala ali ustvarjanje lastnega kotička za sprostitev v naravi. Posebej zanimiva je tudi zaradi ideje robinzonskega turizma, kjer si v neokrnjeni naravi lahko ustvarite edinstven prostor za pobeg od vsakdanjega življenja, obdani z vonjem mediteranskih rastlin, gozdov in bližino morja.
To zemljišče predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo večji košček narave v Istri, na območju, znanem po čudoviti obali, čistem morju, blagem sredozemskem podnebju in velikem potencialu za različne kmetijske, rekreacijske in turistične namene.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je prostorno kmetijsko zemljišče v Istri, nedaleč od mesta Marčana, s skupno površino približno 14.670 m². Parcela se nahaja v mirnem in naravnem okolju, le približno 1,5 km od morja, kar ji daje dodatno vrednost zaradi bližine čudovite istrske obale in kristalno čistega morja, po katerem je ta del Jadrana znan. Ta lokacija, ki se nahaja v jugovzhodnem delu Istre, ponuja idealno kombinacijo narave, mediteranskega podnebja in bližine obalnih mest, medtem ko je mesto Pulj oddaljeno le nekaj minut, kar omogoča dobre prometne povezave in dostop do vseh potrebnih objektov.
Zemljišče je rahlo nagnjeno in večinoma prekrito z gozdom, v katerem prevladujejo visokokakovostni hrast in druga avtohtona drevesa, značilna za ta del Istre. Prav ta gozdni del predstavlja veliko vrednost parcele, saj omogoča sečnjo visokokakovostnega lesa, ki se lahko uporablja za kurjavo ali druge namene, hkrati pa zagotavlja naravno senco, zaščito pred vetrom in občutek popolne zasebnosti. Gozd daje zemljišču poseben značaj in ustvarja pristno mediteransko vzdušje, naravno okolje pa območje naredi izjemno primerno za preživljanje časa v naravi, rekreacijo ali razvoj različnih projektov, povezanih s kmetijstvom in podeželskim turizmom.
Velika prednost te nepremičnine je dostopna cesta, ki vodi neposredno do parcele in je dovolj prevozna za vozila in kmetijsko mehanizacijo, kar je še posebej pomembno za prevoz posekanega lesa ali delo na zemljišču. Na samem zemljišču stoji tudi manjši porušen objekt, ki lahko služi kot izhodišče za urejanje okolice ali zavetje med delom na posestvu.
Zaradi bližine morja, naravnega okolja in velikega zemljišča parcela ponuja številne možnosti uporabe. Uporablja se lahko za gojenje trajnih nasadov, razvoj družinske kmetije, izkoriščanje gozdnega potenciala ali ustvarjanje lastnega kotička za sprostitev v naravi. Posebej zanimiva je tudi zaradi ideje robinzonskega turizma, kjer si v neokrnjeni naravi lahko ustvarite edinstven prostor za pobeg od vsakdanjega življenja, obdani z vonjem mediteranskih rastlin, gozdov in bližino morja.
To zemljišče predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo večji košček narave v Istri, na območju, znanem po čudoviti obali, čistem morju, blagem sredozemskem podnebju in velikem potencialu za različne kmetijske, rekreacijske in turistične namene.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PAVIĆINI - Prostrano zemljište, šuma za sječu, hrast
Na prodaju je prostrano poljoprivredno zemljište u Istri, nedaleko od mjesta Marčana, ukupne površine približno 14.670 m². Parcela se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju, svega oko 1.5 km udaljenosti od mora, što joj daje dodatnu vrijednost zbog blizine prekrasne istarske obale i kristalno čistog mora po kojem je ovaj dio Jadrana poznat. Smještena u jugoistočnom dijelu Istre, ova lokacija pruža idealan spoj prirode, mediteranske klime i blizine obalnih mjesta, dok se grad Pula nalazi na kratkoj udaljenosti, što omogućuje dobru prometnu povezanost i dostupnost svih potrebnih sadržaja.
Zemljište je blago nakošeno i većim dijelom prekriveno šumom, u kojoj dominira kvalitetan hrast i drugo autohtono drveće karakteristično za ovaj dio Istre. Upravo taj šumski dio predstavlja veliku vrijednost parcele jer omogućuje sječu kvalitetnog drva, koje se može koristiti za ogrjev ili druge namjene, a istovremeno pruža prirodnu hladovinu, zaštitu od vjetra i osjećaj potpune privatnosti. Šuma daje zemljištu poseban karakter i stvara autentičan mediteranski ugođaj, dok prirodno okruženje čini prostor izuzetno pogodnim za boravak u prirodi, rekreaciju ili razvoj različitih projekata vezanih uz poljoprivredu i ruralni turizam.
Velika prednost ove nekretnine je i pristupni bijeli put koji vodi direktno do parcele te je dovoljno prohodan za dolazak vozilima i poljoprivrednom mehanizacijom, što je posebno važno za prijevoz posječenog drva ili rad na zemljištu. Na samom terenu nalazi se i manji ruševni objekt koji može poslužiti kao početna točka za uređenje prostora ili sklonište tijekom rada na imanju.
Zbog blizine mora, prirodnog okruženja i velikog zemljišta, parcela nudi brojne mogućnosti korištenja. Može poslužiti za podizanje trajnih nasada, razvoj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, korištenje šumskog potencijala ili stvaranje vlastitog kutka za odmor u prirodi. Posebno je zanimljiva i za ideje robinzonskog turizma, gdje se u netaknutoj prirodi može stvoriti jedinstven prostor za bijeg od svakodnevice, u okruženju mirisa mediteranskog bilja, šume i blizine mora.
Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže veći komad prirode u Istri, u području poznatom po ljepoti obale, čistom moru, blagoj mediteranskoj klimi i velikom potencijalu za različite poljoprivredne, rekreativne i turističke namjene.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na prodaju je prostrano poljoprivredno zemljište u Istri, nedaleko od mjesta Marčana, ukupne površine približno 14.670 m². Parcela se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju, svega oko 1.5 km udaljenosti od mora, što joj daje dodatnu vrijednost zbog blizine prekrasne istarske obale i kristalno čistog mora po kojem je ovaj dio Jadrana poznat. Smještena u jugoistočnom dijelu Istre, ova lokacija pruža idealan spoj prirode, mediteranske klime i blizine obalnih mjesta, dok se grad Pula nalazi na kratkoj udaljenosti, što omogućuje dobru prometnu povezanost i dostupnost svih potrebnih sadržaja.
Zemljište je blago nakošeno i većim dijelom prekriveno šumom, u kojoj dominira kvalitetan hrast i drugo autohtono drveće karakteristično za ovaj dio Istre. Upravo taj šumski dio predstavlja veliku vrijednost parcele jer omogućuje sječu kvalitetnog drva, koje se može koristiti za ogrjev ili druge namjene, a istovremeno pruža prirodnu hladovinu, zaštitu od vjetra i osjećaj potpune privatnosti. Šuma daje zemljištu poseban karakter i stvara autentičan mediteranski ugođaj, dok prirodno okruženje čini prostor izuzetno pogodnim za boravak u prirodi, rekreaciju ili razvoj različitih projekata vezanih uz poljoprivredu i ruralni turizam.
Velika prednost ove nekretnine je i pristupni bijeli put koji vodi direktno do parcele te je dovoljno prohodan za dolazak vozilima i poljoprivrednom mehanizacijom, što je posebno važno za prijevoz posječenog drva ili rad na zemljištu. Na samom terenu nalazi se i manji ruševni objekt koji može poslužiti kao početna točka za uređenje prostora ili sklonište tijekom rada na imanju.
Zbog blizine mora, prirodnog okruženja i velikog zemljišta, parcela nudi brojne mogućnosti korištenja. Može poslužiti za podizanje trajnih nasada, razvoj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, korištenje šumskog potencijala ili stvaranje vlastitog kutka za odmor u prirodi. Posebno je zanimljiva i za ideje robinzonskog turizma, gdje se u netaknutoj prirodi može stvoriti jedinstven prostor za bijeg od svakodnevice, u okruženju mirisa mediteranskog bilja, šume i blizine mora.
Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže veći komad prirode u Istri, u području poznatom po ljepoti obale, čistom moru, blagoj mediteranskoj klimi i velikom potencijalu za različite poljoprivredne, rekreativne i turističke namjene.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PAVIĆINI – Großzügiges Land, Wald zur Holzgewinnung, Eichen
Zum Verkauf steht ein großzügiges landwirtschaftliches Grundstück in Istrien, unweit der Stadt Marčana, mit einer Gesamtfläche von ca. 14.670 m². Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, nur ca. 1,5 km vom Meer entfernt. Die Nähe zur wunderschönen istrischen Küste und dem kristallklaren Wasser, für das dieser Teil der Adria bekannt ist, verleiht ihm zusätzlichen Wert. Im Südosten Istriens gelegen, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Natur, mediterranem Klima und der Nähe zu Küstenstädten. Die Stadt Pula ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht gute Verkehrsanbindungen sowie die Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen.
Das Land ist sanft abfallend und größtenteils bewaldet, wobei hochwertige Eichen und andere für diese Region Istriens typische einheimische Bäume dominieren. Der Waldanteil des Grundstücks ist sein größter Wert, denn er ermöglicht die Gewinnung von hochwertigem Holz, das als Brennholz oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Gleichzeitig spendet er natürlichen Schatten, schützt vor Wind und bietet absolute Privatsphäre. Der Wald verleiht dem Land einen besonderen Charakter und schafft eine authentische mediterrane Atmosphäre. Die natürliche Umgebung macht das Gebiet ideal für Aufenthalte in der Natur, Erholung oder die Entwicklung verschiedener Projekte im Bereich Landwirtschaft und ländlicher Tourismus.
Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist die Zufahrtsstraße, die direkt zum Grundstück führt und für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Maschinen befahrbar ist. Dies ist besonders wichtig für den Transport von Holz oder für Arbeiten auf dem Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines, verfallenes Gebäude, das als Ausgangspunkt für die Landschaftsgestaltung oder als Unterstand bei Arbeiten auf dem Grundstück dienen kann.
Dank der Nähe zum Meer, der natürlichen Umgebung und der Größe des Grundstücks bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich für den Anbau von Dauerkulturen, die Entwicklung eines Familienbetriebs, die Nutzung des Waldpotenzials oder die Schaffung eines eigenen Rückzugsortes in der Natur. Besonders interessant ist das Angebot auch für das Robinson-Tourismus-Konzept, bei dem man inmitten unberührter Natur einen einzigartigen Rückzugsort vom Alltag schaffen kann, umgeben vom Duft mediterraner Pflanzen, Wäldern und der Nähe zum Meer.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Istrien ein größeres Stück Natur suchen – in einer Region, die für ihre wunderschöne Küste, das klare Meer, das milde Mittelmeerklima und ihr großes Potenzial für verschiedene landwirtschaftliche, Freizeit- und touristische Nutzungen bekannt ist.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zum Verkauf steht ein großzügiges landwirtschaftliches Grundstück in Istrien, unweit der Stadt Marčana, mit einer Gesamtfläche von ca. 14.670 m². Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, nur ca. 1,5 km vom Meer entfernt. Die Nähe zur wunderschönen istrischen Küste und dem kristallklaren Wasser, für das dieser Teil der Adria bekannt ist, verleiht ihm zusätzlichen Wert. Im Südosten Istriens gelegen, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Natur, mediterranem Klima und der Nähe zu Küstenstädten. Die Stadt Pula ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht gute Verkehrsanbindungen sowie die Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen.
Das Land ist sanft abfallend und größtenteils bewaldet, wobei hochwertige Eichen und andere für diese Region Istriens typische einheimische Bäume dominieren. Der Waldanteil des Grundstücks ist sein größter Wert, denn er ermöglicht die Gewinnung von hochwertigem Holz, das als Brennholz oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Gleichzeitig spendet er natürlichen Schatten, schützt vor Wind und bietet absolute Privatsphäre. Der Wald verleiht dem Land einen besonderen Charakter und schafft eine authentische mediterrane Atmosphäre. Die natürliche Umgebung macht das Gebiet ideal für Aufenthalte in der Natur, Erholung oder die Entwicklung verschiedener Projekte im Bereich Landwirtschaft und ländlicher Tourismus.
Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist die Zufahrtsstraße, die direkt zum Grundstück führt und für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Maschinen befahrbar ist. Dies ist besonders wichtig für den Transport von Holz oder für Arbeiten auf dem Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines, verfallenes Gebäude, das als Ausgangspunkt für die Landschaftsgestaltung oder als Unterstand bei Arbeiten auf dem Grundstück dienen kann.
Dank der Nähe zum Meer, der natürlichen Umgebung und der Größe des Grundstücks bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich für den Anbau von Dauerkulturen, die Entwicklung eines Familienbetriebs, die Nutzung des Waldpotenzials oder die Schaffung eines eigenen Rückzugsortes in der Natur. Besonders interessant ist das Angebot auch für das Robinson-Tourismus-Konzept, bei dem man inmitten unberührter Natur einen einzigartigen Rückzugsort vom Alltag schaffen kann, umgeben vom Duft mediterraner Pflanzen, Wäldern und der Nähe zum Meer.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Istrien ein größeres Stück Natur suchen – in einer Region, die für ihre wunderschöne Küste, das klare Meer, das milde Mittelmeerklima und ihr großes Potenzial für verschiedene landwirtschaftliche, Freizeit- und touristische Nutzungen bekannt ist.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PAVIĆINI - Ampio terreno agricolo, bosco per legname, querce
In vendita un ampio terreno agricolo in Istria, non lontano dalla città di Marčana, con una superficie totale di circa 14.670 m². Il terreno si trova in un ambiente tranquillo e naturale, a soli 1,5 km dal mare, il che gli conferisce un valore aggiunto grazie alla vicinanza alla splendida costa istriana e al mare cristallino per cui questa parte dell'Adriatico è famosa. Situato nella parte sud-orientale dell'Istria, questo luogo offre una combinazione ideale di natura, clima mediterraneo e vicinanza alle città costiere, mentre la città di Pola è a breve distanza, il che garantisce buoni collegamenti di trasporto e accesso a tutti i servizi necessari.
Il terreno è in leggera pendenza e prevalentemente coperto da bosco, dominato da querce di alta qualità e altri alberi autoctoni caratteristici di questa parte dell'Istria. È proprio la porzione boschiva a rappresentare il grande valore del terreno, poiché permette il taglio di legname di alta qualità, utilizzabile come legna da ardere o per altri scopi, offrendo al contempo ombra naturale, protezione dal vento e una sensazione di totale privacy. Il bosco conferisce al terreno un carattere particolare e crea un'autentica atmosfera mediterranea, mentre l'ambiente naturale rende la zona estremamente adatta a trascorrere del tempo nella natura, dedicarsi ad attività ricreative o sviluppare diversi progetti legati all'agricoltura e al turismo rurale.
Un grande vantaggio di questa proprietà è la strada di accesso diretta al terreno, percorribile da veicoli e macchinari agricoli, aspetto particolarmente importante per il trasporto del legname tagliato o per i lavori sul terreno. Sul terreno stesso è presente anche un piccolo edificio in rovina che può servire come punto di partenza per lavori di sistemazione del giardino o come riparo durante le attività di manutenzione.
Grazie alla vicinanza al mare, alla natura circostante e all'ampia superficie, il terreno offre numerose possibilità di utilizzo. Può essere impiegato per la coltivazione di colture permanenti, per lo sviluppo di un'azienda agricola a conduzione familiare, per sfruttare il potenziale forestale o per creare il proprio angolo di relax immerso nella natura. È particolarmente interessante anche per l'idea di turismo Robinson, dove in una natura incontaminata è possibile creare uno spazio unico per evadere dalla vita quotidiana, circondati dal profumo delle piante mediterranee, dai boschi e dalla vicinanza del mare.
Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque sia alla ricerca di un ampio spazio naturale in Istria, in una zona nota per la sua splendida costa, il mare cristallino, il mite clima mediterraneo e il grande potenziale per diversi usi agricoli, ricreativi e turistici.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In vendita un ampio terreno agricolo in Istria, non lontano dalla città di Marčana, con una superficie totale di circa 14.670 m². Il terreno si trova in un ambiente tranquillo e naturale, a soli 1,5 km dal mare, il che gli conferisce un valore aggiunto grazie alla vicinanza alla splendida costa istriana e al mare cristallino per cui questa parte dell'Adriatico è famosa. Situato nella parte sud-orientale dell'Istria, questo luogo offre una combinazione ideale di natura, clima mediterraneo e vicinanza alle città costiere, mentre la città di Pola è a breve distanza, il che garantisce buoni collegamenti di trasporto e accesso a tutti i servizi necessari.
Il terreno è in leggera pendenza e prevalentemente coperto da bosco, dominato da querce di alta qualità e altri alberi autoctoni caratteristici di questa parte dell'Istria. È proprio la porzione boschiva a rappresentare il grande valore del terreno, poiché permette il taglio di legname di alta qualità, utilizzabile come legna da ardere o per altri scopi, offrendo al contempo ombra naturale, protezione dal vento e una sensazione di totale privacy. Il bosco conferisce al terreno un carattere particolare e crea un'autentica atmosfera mediterranea, mentre l'ambiente naturale rende la zona estremamente adatta a trascorrere del tempo nella natura, dedicarsi ad attività ricreative o sviluppare diversi progetti legati all'agricoltura e al turismo rurale.
Un grande vantaggio di questa proprietà è la strada di accesso diretta al terreno, percorribile da veicoli e macchinari agricoli, aspetto particolarmente importante per il trasporto del legname tagliato o per i lavori sul terreno. Sul terreno stesso è presente anche un piccolo edificio in rovina che può servire come punto di partenza per lavori di sistemazione del giardino o come riparo durante le attività di manutenzione.
Grazie alla vicinanza al mare, alla natura circostante e all'ampia superficie, il terreno offre numerose possibilità di utilizzo. Può essere impiegato per la coltivazione di colture permanenti, per lo sviluppo di un'azienda agricola a conduzione familiare, per sfruttare il potenziale forestale o per creare il proprio angolo di relax immerso nella natura. È particolarmente interessante anche per l'idea di turismo Robinson, dove in una natura incontaminata è possibile creare uno spazio unico per evadere dalla vita quotidiana, circondati dal profumo delle piante mediterranee, dai boschi e dalla vicinanza del mare.
Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque sia alla ricerca di un ampio spazio naturale in Istria, in una zona nota per la sua splendida costa, il mare cristallino, il mite clima mediterraneo e il grande potenziale per diversi usi agricoli, ricreativi e turistici.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PAVIĆINI - Spacious land, forest for logging, oak
For sale is a spacious agricultural land in Istria, not far from the town of Marčana, with a total area of approximately 14,670 m². The plot is located in a peaceful and natural environment, only about 1.5 km from the sea, which gives it additional value due to the proximity of the beautiful Istrian coast and the crystal clear sea for which this part of the Adriatic is famous. Located in the southeastern part of Istria, this location offers an ideal combination of nature, Mediterranean climate and proximity to coastal towns, while the city of Pula is a short distance away, which allows for good transport connections and accessibility to all necessary facilities.
The land is gently sloping and mostly covered with forest, dominated by high-quality oak and other indigenous trees characteristic of this part of Istria. It is this forest part that represents the great value of the plot because it allows the cutting of high-quality wood, which can be used for firewood or other purposes, while at the same time providing natural shade, protection from the wind and a feeling of complete privacy. The forest gives the land a special character and creates an authentic Mediterranean atmosphere, while the natural environment makes the area extremely suitable for spending time in nature, recreation or developing various projects related to agriculture and rural tourism.
A great advantage of this property is the access road that leads directly to the plot and is passable enough for vehicles and agricultural machinery, which is especially important for transporting cut wood or working on the land. There is also a small ruined building on the land itself that can serve as a starting point for landscaping or shelter during work on the property.
Due to the proximity of the sea, natural surroundings and large land, the plot offers numerous possibilities for use. It can be used for raising permanent crops, developing a family farm, using forest potential or creating your own corner for relaxing in nature. It is also particularly interesting for the idea of Robinson tourism, where in untouched nature you can create a unique space to escape from everyday life, surrounded by the scent of Mediterranean plants, forests and the proximity of the sea.
This land represents an excellent opportunity for anyone looking for a larger piece of nature in Istria, in an area known for its beautiful coastline, clear sea, mild Mediterranean climate and great potential for various agricultural, recreational and tourist uses.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
For sale is a spacious agricultural land in Istria, not far from the town of Marčana, with a total area of approximately 14,670 m². The plot is located in a peaceful and natural environment, only about 1.5 km from the sea, which gives it additional value due to the proximity of the beautiful Istrian coast and the crystal clear sea for which this part of the Adriatic is famous. Located in the southeastern part of Istria, this location offers an ideal combination of nature, Mediterranean climate and proximity to coastal towns, while the city of Pula is a short distance away, which allows for good transport connections and accessibility to all necessary facilities.
The land is gently sloping and mostly covered with forest, dominated by high-quality oak and other indigenous trees characteristic of this part of Istria. It is this forest part that represents the great value of the plot because it allows the cutting of high-quality wood, which can be used for firewood or other purposes, while at the same time providing natural shade, protection from the wind and a feeling of complete privacy. The forest gives the land a special character and creates an authentic Mediterranean atmosphere, while the natural environment makes the area extremely suitable for spending time in nature, recreation or developing various projects related to agriculture and rural tourism.
A great advantage of this property is the access road that leads directly to the plot and is passable enough for vehicles and agricultural machinery, which is especially important for transporting cut wood or working on the land. There is also a small ruined building on the land itself that can serve as a starting point for landscaping or shelter during work on the property.
Due to the proximity of the sea, natural surroundings and large land, the plot offers numerous possibilities for use. It can be used for raising permanent crops, developing a family farm, using forest potential or creating your own corner for relaxing in nature. It is also particularly interesting for the idea of Robinson tourism, where in untouched nature you can create a unique space to escape from everyday life, surrounded by the scent of Mediterranean plants, forests and the proximity of the sea.
This land represents an excellent opportunity for anyone looking for a larger piece of nature in Istria, in an area known for its beautiful coastline, clear sea, mild Mediterranean climate and great potential for various agricultural, recreational and tourist uses.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПАВИЧИНИ - Просторный участок земли, лес для лесозаготовок, дуб
Продается просторный сельскохозяйственный участок в Истрии, недалеко от города Марчана, общей площадью около 14 670 м². Участок расположен в тихом и живописном месте, всего в 1,5 км от моря, что придает ему дополнительную ценность благодаря близости к прекрасному истрийскому побережью и кристально чистому морю, которым славится эта часть Адриатики. Расположенный в юго-восточной части Истрии, этот участок предлагает идеальное сочетание природы, средиземноморского климата и близости к прибрежным городам, а город Пула находится недалеко, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение и доступ ко всей необходимой инфраструктуре.
Участок имеет пологий склон и в основном покрыт лесом, где преобладают высококачественный дуб и другие местные деревья, характерные для этой части Истрии. Именно лесной участок представляет собой большую ценность данной территории, поскольку позволяет заготавливать высококачественную древесину, которую можно использовать в качестве дров или для других целей, одновременно обеспечивая естественную тень, защиту от ветра и ощущение полной приватности. Лес придает земле особый характер и создает подлинную средиземноморскую атмосферу, а окружающая природа делает этот район чрезвычайно подходящим для отдыха на природе, развлечений или реализации различных проектов, связанных с сельским хозяйством и сельским туризмом.
Большим преимуществом этой собственности является подъездная дорога, ведущая непосредственно к участку и достаточно проходимая для транспортных средств и сельскохозяйственной техники, что особенно важно для перевозки заготовленной древесины или работы на земле. На самом участке также находится небольшое разрушенное здание, которое может служить отправной точкой для ландшафтных работ или укрытия во время работы на участке.
Благодаря близости моря, природному окружению и большой площади, участок предлагает множество возможностей для использования. Его можно использовать для выращивания многолетних культур, развития семейного хозяйства, использования лесного потенциала или создания собственного уголка для отдыха на природе. Этот участок также представляет особый интерес для концепции «робинзоновского туризма», где в нетронутой природе можно создать уникальное пространство для отдыха от повседневной жизни, в окружении ароматов средиземноморских растений, лесов и близости моря.
Эта земля представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет большой участок природы в Истрии, в регионе, известном своей прекрасной береговой линией, чистым морем, мягким средиземноморским климатом и большим потенциалом для различных сельскохозяйственных, рекреационных и туристических целей.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается просторный сельскохозяйственный участок в Истрии, недалеко от города Марчана, общей площадью около 14 670 м². Участок расположен в тихом и живописном месте, всего в 1,5 км от моря, что придает ему дополнительную ценность благодаря близости к прекрасному истрийскому побережью и кристально чистому морю, которым славится эта часть Адриатики. Расположенный в юго-восточной части Истрии, этот участок предлагает идеальное сочетание природы, средиземноморского климата и близости к прибрежным городам, а город Пула находится недалеко, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение и доступ ко всей необходимой инфраструктуре.
Участок имеет пологий склон и в основном покрыт лесом, где преобладают высококачественный дуб и другие местные деревья, характерные для этой части Истрии. Именно лесной участок представляет собой большую ценность данной территории, поскольку позволяет заготавливать высококачественную древесину, которую можно использовать в качестве дров или для других целей, одновременно обеспечивая естественную тень, защиту от ветра и ощущение полной приватности. Лес придает земле особый характер и создает подлинную средиземноморскую атмосферу, а окружающая природа делает этот район чрезвычайно подходящим для отдыха на природе, развлечений или реализации различных проектов, связанных с сельским хозяйством и сельским туризмом.
Большим преимуществом этой собственности является подъездная дорога, ведущая непосредственно к участку и достаточно проходимая для транспортных средств и сельскохозяйственной техники, что особенно важно для перевозки заготовленной древесины или работы на земле. На самом участке также находится небольшое разрушенное здание, которое может служить отправной точкой для ландшафтных работ или укрытия во время работы на участке.
Благодаря близости моря, природному окружению и большой площади, участок предлагает множество возможностей для использования. Его можно использовать для выращивания многолетних культур, развития семейного хозяйства, использования лесного потенциала или создания собственного уголка для отдыха на природе. Этот участок также представляет особый интерес для концепции «робинзоновского туризма», где в нетронутой природе можно создать уникальное пространство для отдыха от повседневной жизни, в окружении ароматов средиземноморских растений, лесов и близости моря.
Эта земля представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет большой участок природы в Истрии, в регионе, известном своей прекрасной береговой линией, чистым морем, мягким средиземноморским климатом и большим потенциалом для различных сельскохозяйственных, рекреационных и туристических целей.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
678 € za mjesec*
Znesek kredita
102.690 €
Delež privarčevanih sredstev
44.010 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
146.700 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
