Zemljište za izgradnju, Omišalj, Njivice

Građevinsko zemljište površine 3.946 m², smješteno na uzvisini iznad Njivica, svega 500 metara od mora. Teren je blago nakošen prema jugu, pravilnog oblika, s osiguranom infrastrukturom do parcele i vlastitom pristupnom cestom.Zemljište je parcelirano i namijenjeno gradnji 6 samostojećih stambenih zgrada, svaka s 4 stambene jedinice, što ukupno čini 24 kvalitetna stana. Koncept je osmišljen kao moderno mini naselje, idealno za miran život ili turistički najam.Lokacija se nalazi u okruženju modernih novogradnji i obiteljskih kuća, što dodatno potvrđuje kvalitetu i perspektivu ovog područja. Iako teren nema direktan pogled na more, njegova povišena pozicija, južna orijentacija i blizina mora čine ga iznimno poželjnim.U cijenu zemljišta uključen je kompletan projekt te građevinska dozvola, koja je u završnoj fazi ishodovanja.Ova nekretnina predstavlja izvanrednu investicijsku priliku s velikim potencijalom povrata, kako kroz prodaju stanova, tako i kroz turistički najam.Za detaljnije informacije slobodno nas kontaktirajte.
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Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.946 m², in erhöhter Lage oberhalb von Njivice gelegen, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück ist leicht nach Süden geneigt, von regelmäßiger Form, wobei die gesamte Infrastruktur bis zum Grundstück vorhanden ist und eine eigene Zufahrtsstraße besteht.Das Grundstück ist parzelliert und für den Bau von 6 freistehenden Wohngebäuden mit jeweils 4 Wohneinheiten vorgesehen, was insgesamt 24 hochwertige Wohnungen ergibt. Das Konzept ist als moderner Wohn-Minikomplex konzipiert, ideal für ruhiges Wohnen oder die touristische Vermietung.Die Lage ist von modernen Neubauten und Einfamilienhäusern umgeben, was die Qualität und das Zukunftspotenzial der Gegend weiter unterstreicht. Obwohl das Grundstück keinen direkten Meerblick bietet, machen es seine erhöhte Lage, die Südausrichtung und die Nähe zum Meer äußerst attraktiv.Die vollständige Projektdokumentation sowie eine Baugenehmigung, die sich derzeit in der Endphase der Genehmigung befindet, sind im Preis enthalten.Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial dar, sowohl durch den Verkauf von Wohnungen als auch durch die touristische Vermietung.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Terreno edificabile con una superficie totale di 3.946 m², situato in una posizione elevata sopra Njivice, a soli 500 metri dal mare. Il lotto è in leggera pendenza verso sud, di forma regolare, con tutte le infrastrutture disponibili fino al confine della proprietà e una propria strada di accesso.Il terreno è lottizzato e destinato alla costruzione di 6 edifici residenziali indipendenti, ciascuno con 4 unità abitative, per un totale di 24 appartamenti di alta qualità. Il progetto è concepito come un moderno mini-complesso residenziale, ideale per una vita tranquilla o per l'affitto turistico.La posizione è circondata da nuovi sviluppi moderni e case unifamiliari, a ulteriore conferma della qualità e del potenziale futuro della zona. Sebbene il terreno non offra una vista diretta sul mare, la sua posizione elevata, l'orientamento a sud e la vicinanza al mare lo rendono estremamente appetibile.La documentazione completa del progetto e il permesso di costruire, attualmente in fase finale di approvazione, sono inclusi nel prezzo.Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con un forte potenziale di rendimento, sia attraverso la vendita degli appartamenti che tramite gli affitti turistici.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
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Construction land with a total area of 3,946 m², located on an elevated position above Njivice, only 500 meters from the sea. The plot is gently sloping towards the south, of regular shape, with all infrastructure available up to the land and its own access road.The land is subdivided and designated for the construction of 6 detached residential buildings, each with 4 residential units, resulting in a total of 24 high-quality apartments. The concept is designed as a modern residential mini-complex, ideal for peaceful living or tourist rental.The location is surrounded by modern new developments and family houses, further confirming the quality and future potential of the area. Although the land does not offer a direct sea view, its elevated position, southern orientation, and proximity to the sea make it highly desirable.The complete project documentation and a building permit, currently in the final stage of approval, are included in the price.This property represents an excellent investment opportunity with strong return potential, both through apartment sales and tourist rentals.For further information, please feel free to contact us.
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Terrain constructible d'une superficie totale de 3 946 m², situé sur une position surélevée au-dessus de Njivice, à seulement 500 mètres de la mer. La parcelle est en pente douce vers le sud, de forme régulière, avec toutes les infrastructures disponibles jusqu'au terrain et son propre chemin d'accès.Le terrain est subdivisé et destiné à la construction de 6 bâtiments résidentiels individuels, comprenant chacun 4 unités d'habitation, pour un total de 24 appartements de haute qualité. Le concept est conçu comme un mini-complexe résidentiel moderne, idéal pour une vie paisible ou la location touristique.L'emplacement est entouré de nouveaux développements modernes et de maisons familiales, confirmant ainsi la qualité et le potentiel futur de la zone. Bien que le terrain n'offre pas de vue directe sur la mer, sa position surélevée, son orientation sud et sa proximité avec la mer le rendent très attractif.La documentation complète du projet ainsi qu'un permis de construire, actuellement en phase finale d'approbation, sont inclus dans le prix.Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rendement, tant par la vente d'appartements que par la location touristique.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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