Opis
To gradbeno zemljišče, ki se nahaja na privlačni lokaciji v bližini zgodovinskega mesta Nin in njegovih najbolj priljubljenih turističnih znamenitosti, ponuja edinstveno naložbeno priložnost z veljavnim gradbenim dovoljenjem, izdanim februarja 2025, in popolno projektno dokumentacijo za gradnjo sodobnega dvostanovanjskega objekta mešane rabe. Gradnja se lahko začne takoj, brez potrebe po dodatnih upravnih postopkih.
Projekt je bil zasnovan za dvostanovanjski objekt mešane rabe, ki obsega klet, pritličje in dve nadstropji, s skupno bruto tlorisno površino približno 455 m², ki se nahaja na gradbeni parceli velikosti približno 580 m².
Predvidena gradnja vključuje:
- tri stanovanjske enote v zgornjih nadstropjih
- poslovne in gostinske prostore v pritličju s pripadajočimi terasami
- osem parkirnih mest
- dvigalo ali vertikalno ploščad
- sodoben dizajn poševne strehe
- urejene zelene površine, ki pokrivajo približno 42% parcele
Celoten paket dokumentacije vključuje:
- veljavno gradbeno dovoljenje (februar 2025)
- celovit glavni projekt, sestavljen iz več zvezkov
- arhitekturne, statične, strojne in elektro načrte
- certificirano geodetsko izmero
- vsa potrebna soglasja in posebne pogoje, ki so jih izdale pristojne javne službe
Infrastrukturni priključki so v celoti urejeni in vključujejo dostop do javnega vodovodnega omrežja, soglasje HEP za elektriko, telekomunikacijsko infrastrukturo ter dostop za vozila in pešce z dveh cest.
Nepremičnina se nahaja v mirnem predmestnem okolju z odličnimi prometnimi povezavami in v neposredni bližini vseh dobrin, potrebnih za udobno življenje in uspešno poslovanje.
Lastnik je pravna oseba, vprašalna cena pa vključuje DDV.
Dodatne informacije so na voljo izključno resnim kupcem na zahtevo.
Rijetka prilika na tržištu – građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom
Na atraktivnoj lokaciji u okolici Nina, u neposrednoj blizini povijesne jezgre grada i najpoznatijih turističkih sadržaja, nalazi se građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom iz veljače 2025. godine te kompletnom dokumentacijom za izgradnju moderne stambeno-poslovne dvojne zgrade. Gradnja može započeti odmah, bez dodatnih administrativnih procedura.
Projekt je izrađen za dvojnu stambeno-poslovnu zgradu etažnosti podrum, prizemlje i dva kata, ukupne bruto razvijene površine približno 455 m², na građevinskoj čestici površine oko 580 m².
Predviđeni sadržaji uključuju:
- tri stambene jedinice smještene na katovima
- poslovni i ugostiteljski prostor u prizemlju s pripadajućim terasama
- osam parkirnih mjesta
- lift odnosno podiznu platformu
- suvremeno oblikovan kosi krov
- uređene zelene površine koje zauzimaju približno 42 % čestice
Dokumentacija je u potpunosti pripremljena i obuhvaća:
- pravomoćnu građevinsku dozvolu (veljača 2025.)
- glavni projekt u više projektnih mapa
- arhitektonski, konstruktorski, strojarski i elektrotehnički projekt
- potvrđeni geodetski elaborat
- sve potrebne suglasnosti i posebne uvjete javnopravnih tijela
Infrastruktura je u cijelosti riješena, uključujući priključak na javnu vodoopskrbu, elektroenergetsku suglasnost HEP-a, telekomunikacijsku infrastrukturu te kolni i pješački pristup s dvije prometnice.
Lokacija se nalazi u mirnoj prigradskoj zoni s izvrsnom prometnom povezanošću i neposrednom blizinom svih sadržaja potrebnih za ugodan život i uspješno poslovanje.
Vlasnik je pravna osoba, a istaknuta cijena uključuje PDV.
Dodatne informacije dostupne su isključivo ozbiljnim kupcima na upit.
In attraktiver Lage nahe der historischen Stadt Nin und ihren beliebtesten Touristenattraktionen gelegen, bietet dieses Baugrundstück eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit einer gültigen Baugenehmigung, die im Februar 2025 erteilt wurde, und vollständiger Projektdokumentation für den Bau eines modernen gemischt genutzten Doppelhauses. Der Bau kann sofort beginnen, ohne dass zusätzliche administrative Verfahren erforderlich sind.
Das Projekt wurde für ein gemischt genutztes Doppelhaus entworfen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von ca. 455 m², gelegen auf einem Baugrundstück von ca. 580 m².
Die geplante Bebauung umfasst:
- drei Wohneinheiten in den oberen Stockwerken
- Gewerbe- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss mit zugehörigen Terrassen
- acht Parkplätze
- einen Aufzug oder eine vertikale Plattform
- ein modernes Satteldachdesign
- begrünte Flächen, die ca. 42% des Grundstücks bedecken
Das vollständige Dokumentationspaket umfasst:
- eine gültige Baugenehmigung (Februar 2025)
- ein umfassendes Hauptentwurfsprojekt, bestehend aus mehreren Bänden
- Architektur-, Statik-, Mechanik- und Elektropläne
- eine zertifizierte geodätische Vermessung
- alle erforderlichen Genehmigungen und Sonderauflagen der zuständigen Behörden
Die Infrastrukturanschlüsse sind vollständig geregelt und umfassen den Zugang zum öffentlichen Wassernetz, die HEP-Stromgenehmigung, die Telekommunikationsinfrastruktur sowie die Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger von zwei Straßen.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Vorstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben und erfolgreiche Geschäftsabläufe erforderlich sind.
Der Eigentümer ist eine juristische Person, und der Angebotspreis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Zusätzliche Informationen sind ausschließlich ernsthaften Käufern auf Anfrage erhältlich.
Situato in una posizione attraente vicino alla storica città di Nona e alle sue attrazioni turistiche più popolari, questo terreno edificabile offre un'opportunità di investimento unica con un permesso di costruzione valido rilasciato a febbraio 2025 e una documentazione di progetto completa per la costruzione di un moderno edificio bifamiliare a uso misto. La costruzione può iniziare immediatamente, senza la necessità di ulteriori procedure amministrative.
Il progetto è stato concepito per un edificio bifamiliare a uso misto composto da un seminterrato, un piano terra e due piani superiori, con una superficie lorda totale di circa 455 m², situato su un terreno edificabile di circa 580 m².
Lo sviluppo previsto include:
- tre unità abitative situate ai piani superiori
- locali commerciali e ricettivi al piano terra con terrazze associate
- otto posti auto
- un ascensore o una piattaforma verticale
- un design contemporaneo del tetto a falde
- aree verdi paesaggistiche che coprono circa il 42% del lotto
Il pacchetto di documentazione completo include:
- un permesso di costruzione valido (febbraio 2025)
- un progetto di design principale completo composto da più volumi
- progetti architettonici, strutturali, meccanici ed elettrici
- un rilievo geodetico certificato
- tutte le approvazioni e le condizioni speciali richieste rilasciate dalle autorità pubbliche competenti
I collegamenti infrastrutturali sono stati completamente organizzati e includono l'accesso alla rete idrica pubblica, l'approvazione dell'elettricità HEP, l'infrastruttura di telecomunicazioni e l'accesso veicolare e pedonale da due strade.
La proprietà si trova in un tranquillo contesto suburbano con eccellenti collegamenti di trasporto e vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita confortevole e operazioni commerciali di successo.
Il proprietario è una persona giuridica e il prezzo richiesto include l'IVA.
Ulteriori informazioni sono disponibili esclusivamente per acquirenti seri su richiesta.
Situated in an attractive location near the historic town of Nin and its most popular tourist attractions, this building plot offers a unique investment opportunity with a valid building permit issued in February 2025 and complete project documentation for the construction of a modern mixed-use semi-detached building. Construction can commence immediately, with no additional administrative procedures required.
The project has been designed for a mixed-use semi-detached building comprising a basement, ground floor, and two upper floors, with a total gross building area of approximately 455 m², situated on a building plot of approximately 580 m².
The planned development includes:
- three residential units located on the upper floors
- commercial and hospitality premises on the ground floor with associated terraces
- eight parking spaces
- a lift or vertical platform
- a contemporary pitched roof design
- landscaped green areas covering approximately 42% of the plot
The complete documentation package includes:
- a valid building permit (February 2025)
- a comprehensive main design project consisting of multiple volumes
- architectural, structural, mechanical, and electrical designs
- a certified geodetic survey
- all required approvals and special conditions issued by the relevant public authorities
Infrastructure connections have been fully arranged and include access to the public water supply network, HEP electricity approval, telecommunications infrastructure, and both vehicular and pedestrian access from two roads.
The property is located in a peaceful suburban setting with excellent transport connections and close proximity to all amenities required for comfortable living and successful business operations.
The owner is a legal entity, and the asking price includes VAT.
Additional information is available exclusively to serious buyers upon request.
Situé dans un endroit attrayant près de la ville historique de Nin et de ses attractions touristiques les plus populaires, ce terrain à bâtir offre une opportunité d'investissement unique avec un permis de construire valide délivré en février 2025 et une documentation de projet complète pour la construction d'un bâtiment jumelé moderne à usage mixte. La construction peut commencer immédiatement, sans aucune procédure administrative supplémentaire requise.
Le projet a été conçu pour un bâtiment jumelé à usage mixte comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, avec une surface brute totale d'environ 455 m², situé sur un terrain à bâtir d'environ 580 m².
Le développement prévu comprend :
- trois unités résidentielles situées aux étages supérieurs
- des locaux commerciaux et d'accueil au rez-de-chaussée avec terrasses associées
- huit places de parking
- un ascenseur ou une plateforme verticale
- un design de toit en pente contemporain
- des espaces verts aménagés couvrant environ 42% du terrain
Le dossier de documentation complet comprend :
- un permis de construire valide (février 2025)
- un projet de conception principal complet composé de plusieurs volumes
- des conceptions architecturales, structurelles, mécaniques et électriques
- un relevé géodésique certifié
- toutes les approbations et conditions spéciales requises délivrées par les autorités publiques compétentes
Les raccordements aux infrastructures ont été entièrement organisés et comprennent l'accès au réseau public d'eau, l'approbation de l'électricité HEP, l'infrastructure de télécommunications, et l'accès véhiculaire et piétonnier depuis deux routes.
La propriété est située dans un cadre suburbain paisible avec d'excellentes connexions de transport et une proximité étroite avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et des opérations commerciales réussies.
Le propriétaire est une personne morale, et le prix demandé inclut la TVA.
Des informations supplémentaires sont disponibles exclusivement pour les acheteurs sérieux sur demande.
