Šifra
1020-630
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
3.733 m²
Parcela
373.300 m²
Br. soba
3
Opis
Istra, Motovun, Nepremičnina z velikim razvojnim potencialom!
Pristna istrska nepremičnina, ki se nahaja v slikoviti vasici na hribu, predstavlja redko in izjemno dragoceno priložnost za vlagatelje, ki želijo oblikovati resnično edinstveno zgodbo. S skupno površino več kot 3700 m², od tega več kot 2900 m² gradbenih zemljišč, ta nepremičnina ponuja idealne pogoje za razvoj ekskluzivnih vil, butičnih nastanitev ali luksuznih zasebnih nastanitev, ki bodo na trgu izstopale s svojim pristnim šarmom in vrhunsko lego.
Obstajajo idejne skice, po katerih je na zemljišču mogoče zgraditi do 4 enote z večjim ali manjšim vrtom, vse glede na želje bodočega lastnika. Projekt predvideva možnost gradnje 3 samostojnih hiš s tlorisom 180 m2 plus nadstropje, s 35 m2 bazenom in vrtom velikosti od 900 do 1200 m2. Prostorno zemljišče pred hišami omogoča ustvarjanje zračnega dvorišča, vrta, terase ali dodatnih objektov, kot so bazen, wellness ali mediteranski vrt, ki lahko prostor spremenijo v pravo oazo miru. Infrastruktura se nahaja v neposredni bližini, na vhodu v vas, kar olajša načrtovanje in izvedbo vseh prihodnjih posegov.
Na posestvu se trenutno nahajajo tri avtohtone kamnite hiše, ki potrebujejo popolno prenovo, a prav v tem leži njihov največji potencial. Prva hiša, zadnja v vrsti, ima tlorisno površino 106 m², druga hiša tik ob njej ima 109 m², tretja, samostojna, pa ponuja 107 m² tlorisne površine. Vsaka od njih nosi del tradicije in značaja istrskega zaledja, kar investitorju daje možnost, da ustvari skladen kompleks, ki bo združeval zgodovino, pristnost in sodoben luksuz.
To ni le zemljišče z zgradbami – to je priložnost za ustvarjanje kraja z dušo, projekta, ki bo nosil zgodbo investitorja in obogatil istrsko krajino. Za tiste, ki prepoznajo vrednost pristnosti, potenciala in pravega trenutka, je to nepremičnina, ki je ne smete zamuditi.
Lokacija je idilična in romantična, mirna, a hkrati odlično povezana – le 15 minut vožnje od slikovitega Motovuna in 10 minut od Buzeta. Nepremičnina ponuja čudovit razgled na Butonigo, ki še dodatno poudarja poseben značaj tega območja.
Pristna istrska nepremičnina, ki se nahaja v slikoviti vasici na hribu, predstavlja redko in izjemno dragoceno priložnost za vlagatelje, ki želijo oblikovati resnično edinstveno zgodbo. S skupno površino več kot 3700 m², od tega več kot 2900 m² gradbenih zemljišč, ta nepremičnina ponuja idealne pogoje za razvoj ekskluzivnih vil, butičnih nastanitev ali luksuznih zasebnih nastanitev, ki bodo na trgu izstopale s svojim pristnim šarmom in vrhunsko lego.
Obstajajo idejne skice, po katerih je na zemljišču mogoče zgraditi do 4 enote z večjim ali manjšim vrtom, vse glede na želje bodočega lastnika. Projekt predvideva možnost gradnje 3 samostojnih hiš s tlorisom 180 m2 plus nadstropje, s 35 m2 bazenom in vrtom velikosti od 900 do 1200 m2. Prostorno zemljišče pred hišami omogoča ustvarjanje zračnega dvorišča, vrta, terase ali dodatnih objektov, kot so bazen, wellness ali mediteranski vrt, ki lahko prostor spremenijo v pravo oazo miru. Infrastruktura se nahaja v neposredni bližini, na vhodu v vas, kar olajša načrtovanje in izvedbo vseh prihodnjih posegov.
Na posestvu se trenutno nahajajo tri avtohtone kamnite hiše, ki potrebujejo popolno prenovo, a prav v tem leži njihov največji potencial. Prva hiša, zadnja v vrsti, ima tlorisno površino 106 m², druga hiša tik ob njej ima 109 m², tretja, samostojna, pa ponuja 107 m² tlorisne površine. Vsaka od njih nosi del tradicije in značaja istrskega zaledja, kar investitorju daje možnost, da ustvari skladen kompleks, ki bo združeval zgodovino, pristnost in sodoben luksuz.
To ni le zemljišče z zgradbami – to je priložnost za ustvarjanje kraja z dušo, projekta, ki bo nosil zgodbo investitorja in obogatil istrsko krajino. Za tiste, ki prepoznajo vrednost pristnosti, potenciala in pravega trenutka, je to nepremičnina, ki je ne smete zamuditi.
Lokacija je idilična in romantična, mirna, a hkrati odlično povezana – le 15 minut vožnje od slikovitega Motovuna in 10 minut od Buzeta. Nepremičnina ponuja čudovit razgled na Butonigo, ki še dodatno poudarja poseben značaj tega območja.
Istra, Motovun, Imanje s velikim razvojnim potencijalom!
Autohtono istarsko imanje smješteno u slikovitom selu na brežuljku predstavlja rijetku i iznimno vrijednu priliku za investitore koji žele oblikovati zaista jedinstvenu priču. Na ukupnoj površini većoj od 3 500 m², od čega je više od 2 900 m² građevinskog zemljišta, ovo imanje nudi idealne uvjete za razvoj ekskluzivnih vila, boutique smještaja ili luksuznog privatnog smještaja koje će se istaknuti na tržištu svojim autentičnim šarmom i vrhunskom pozicijom.
Postoje idejne skice prem kojima je na zemljištu moguće izgraditi i do 4 jedinice, sa većom ili manjom okućnicom sve po želji budućeg vlasnka. Projekt predviđa mogućnost gradnje 3 samostojeće kuće tlocrta od 180m2 plus kat, uz bazen 35m2 te okućnicom od 900 do 1200m2.
Prostrano zemljište ispred kuća omogućuje oblikovanje prozračnog dvorišta, vrta, terase ili dodatnih sadržaja poput bazena, wellnessa ili mediteranskog vrta, čime se prostor može pretvoriti u pravu oazu mira. Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini, na ulazu u selo, što olakšava planiranje i realizaciju svih budućih zahvata.
Na imanju se trenutno nalaze tri autohtone kamene kuće koje zahtijevaju kompletnu renovaciju, ali upravo u tome leži njihov najveći potencijal. Prva kuća, krajnja u nizu, ima tlocrt od 106 m², druga kuća odmah do nje raspolaže s 109 m², dok treća, samostojeća, nudi 107 m² tlocrtne površine. Svaka od njih nosi dio tradicije i karaktera istarskog zaleđa, pružajući investitoru mogućnost stvaranja skladnog kompleksa koji će spojiti povijest, autentičnost i moderni luksuz.
Ovo nije samo zemljište s građevinama – ovo je prilika da se stvori mjesto s dušom, projekt koji će nositi priču investitora i oplemeniti istarski krajolik. Za one koji prepoznaju vrijednost autentičnosti, potencijala i pravog trenutka, ovo je imanje koje se ne propušta.
Lokacija je idilična i romantična, smirena, a opet savršeno povezana – svega 15 minuta vožnje od pitoresknog Motovuna i 10 minuta od Buzeta. S imanja se otvara prekrasan pogled prema Butonigi, koji dodatno naglašava poseban karakter ovog prostora.
Autohtono istarsko imanje smješteno u slikovitom selu na brežuljku predstavlja rijetku i iznimno vrijednu priliku za investitore koji žele oblikovati zaista jedinstvenu priču. Na ukupnoj površini većoj od 3 500 m², od čega je više od 2 900 m² građevinskog zemljišta, ovo imanje nudi idealne uvjete za razvoj ekskluzivnih vila, boutique smještaja ili luksuznog privatnog smještaja koje će se istaknuti na tržištu svojim autentičnim šarmom i vrhunskom pozicijom.
Postoje idejne skice prem kojima je na zemljištu moguće izgraditi i do 4 jedinice, sa većom ili manjom okućnicom sve po želji budućeg vlasnka. Projekt predviđa mogućnost gradnje 3 samostojeće kuće tlocrta od 180m2 plus kat, uz bazen 35m2 te okućnicom od 900 do 1200m2.
Prostrano zemljište ispred kuća omogućuje oblikovanje prozračnog dvorišta, vrta, terase ili dodatnih sadržaja poput bazena, wellnessa ili mediteranskog vrta, čime se prostor može pretvoriti u pravu oazu mira. Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini, na ulazu u selo, što olakšava planiranje i realizaciju svih budućih zahvata.
Na imanju se trenutno nalaze tri autohtone kamene kuće koje zahtijevaju kompletnu renovaciju, ali upravo u tome leži njihov najveći potencijal. Prva kuća, krajnja u nizu, ima tlocrt od 106 m², druga kuća odmah do nje raspolaže s 109 m², dok treća, samostojeća, nudi 107 m² tlocrtne površine. Svaka od njih nosi dio tradicije i karaktera istarskog zaleđa, pružajući investitoru mogućnost stvaranja skladnog kompleksa koji će spojiti povijest, autentičnost i moderni luksuz.
Ovo nije samo zemljište s građevinama – ovo je prilika da se stvori mjesto s dušom, projekt koji će nositi priču investitora i oplemeniti istarski krajolik. Za one koji prepoznaju vrijednost autentičnosti, potencijala i pravog trenutka, ovo je imanje koje se ne propušta.
Lokacija je idilična i romantična, smirena, a opet savršeno povezana – svega 15 minuta vožnje od pitoresknog Motovuna i 10 minuta od Buzeta. S imanja se otvara prekrasan pogled prema Butonigi, koji dodatno naglašava poseban karakter ovog prostora.
Istrien, Motovun, Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial!
Dieses authentische istrische Anwesen in einem malerischen Dorf auf einem Hügel bietet Investoren, die etwas Einzigartiges schaffen möchten, eine seltene und äußerst wertvolle Gelegenheit. Mit einer Gesamtfläche von über 3.700 m², davon mehr als 2.900 m² Bauland, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Entwicklung exklusiver Villen, Boutique-Unterkünfte oder luxuriöser Privatunterkünfte, die sich durch ihren authentischen Charme und ihre Top-Lage vom Markt abheben werden.
Es gibt Konzeptskizzen, nach denen es möglich ist, bis zu 4 Wohneinheiten auf dem Grundstück zu errichten mit unterschiedlich großen Gärten vor – ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Das Projekt sieht den Bau von drei freistehenden Häusern mit einer Wohnfläche von 180 m² plus Obergeschoss, einem 35 m² großen Swimmingpool und einem 900 bis 1200 m² großen Garten vor.
Das großzügige Grundstück vor den Häusern bietet die Möglichkeit, einen luftigen Innenhof, einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool, einen Wellnessbereich oder einen mediterranen Garten anzulegen und so eine wahre Oase der Ruhe zu schaffen. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, am Ortseingang, was die Planung und Umsetzung aller zukünftigen Maßnahmen erleichtert.
Das Anwesen beherbergt derzeit drei traditionelle Steinhäuser, die einer Komplettsanierung bedürfen. Genau darin liegt jedoch ihr größtes Potenzial. Das erste Haus, das letzte in der Reihe, hat eine Wohnfläche von 106 m², das zweite direkt daneben 109 m² und das dritte, freistehende Haus 107 m². Jedes dieser Häuser trägt ein Stück Tradition und Charakter des istrischen Hinterlandes in sich und bietet dem Investor die Chance, einen harmonischen Komplex zu schaffen, der Geschichte, Authentizität und modernen Luxus vereint.
Dies ist nicht nur ein Grundstück mit Gebäuden – es ist die Gelegenheit, einen Ort mit Seele zu erschaffen, ein Projekt, das die Geschichte des Investors erzählt und die istrische Landschaft bereichert. Für alle, die Authentizität, Potenzial und den richtigen Zeitpunkt zu schätzen wissen, ist dieses Anwesen ein absolutes Muss.
Die Lage ist idyllisch und romantisch, ruhig und dennoch bestens angebunden – nur 15 Autominuten vom malerischen Motovun und 10 Minuten von Buzet entfernt. Das Anwesen bietet einen wunderschönen Blick auf Butoniga, der den besonderen Charakter dieser Gegend noch unterstreicht.
Dieses authentische istrische Anwesen in einem malerischen Dorf auf einem Hügel bietet Investoren, die etwas Einzigartiges schaffen möchten, eine seltene und äußerst wertvolle Gelegenheit. Mit einer Gesamtfläche von über 3.700 m², davon mehr als 2.900 m² Bauland, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Entwicklung exklusiver Villen, Boutique-Unterkünfte oder luxuriöser Privatunterkünfte, die sich durch ihren authentischen Charme und ihre Top-Lage vom Markt abheben werden.
Es gibt Konzeptskizzen, nach denen es möglich ist, bis zu 4 Wohneinheiten auf dem Grundstück zu errichten mit unterschiedlich großen Gärten vor – ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Das Projekt sieht den Bau von drei freistehenden Häusern mit einer Wohnfläche von 180 m² plus Obergeschoss, einem 35 m² großen Swimmingpool und einem 900 bis 1200 m² großen Garten vor.
Das großzügige Grundstück vor den Häusern bietet die Möglichkeit, einen luftigen Innenhof, einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool, einen Wellnessbereich oder einen mediterranen Garten anzulegen und so eine wahre Oase der Ruhe zu schaffen. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, am Ortseingang, was die Planung und Umsetzung aller zukünftigen Maßnahmen erleichtert.
Das Anwesen beherbergt derzeit drei traditionelle Steinhäuser, die einer Komplettsanierung bedürfen. Genau darin liegt jedoch ihr größtes Potenzial. Das erste Haus, das letzte in der Reihe, hat eine Wohnfläche von 106 m², das zweite direkt daneben 109 m² und das dritte, freistehende Haus 107 m². Jedes dieser Häuser trägt ein Stück Tradition und Charakter des istrischen Hinterlandes in sich und bietet dem Investor die Chance, einen harmonischen Komplex zu schaffen, der Geschichte, Authentizität und modernen Luxus vereint.
Dies ist nicht nur ein Grundstück mit Gebäuden – es ist die Gelegenheit, einen Ort mit Seele zu erschaffen, ein Projekt, das die Geschichte des Investors erzählt und die istrische Landschaft bereichert. Für alle, die Authentizität, Potenzial und den richtigen Zeitpunkt zu schätzen wissen, ist dieses Anwesen ein absolutes Muss.
Die Lage ist idyllisch und romantisch, ruhig und dennoch bestens angebunden – nur 15 Autominuten vom malerischen Motovun und 10 Minuten von Buzet entfernt. Das Anwesen bietet einen wunderschönen Blick auf Butoniga, der den besonderen Charakter dieser Gegend noch unterstreicht.
Istria, Montona, Proprietà con grande potenziale di sviluppo!
Un'autentica proprietà istriana situata in un pittoresco villaggio su una collina rappresenta un'opportunità rara ed estremamente preziosa per gli investitori che desiderano dare vita a una storia davvero unica. Con una superficie totale di oltre 3.700 m², di cui oltre 2.900 m² di terreno edificabile, questa proprietà offre le condizioni ideali per lo sviluppo di ville esclusive, boutique hotel o alloggi privati di lusso che si distingueranno sul mercato per il loro fascino autentico e la posizione privilegiata.
Esistono degli schizzi concettuali secondo i quali vi è possibile costruire fino a 4 unità sul terreno con giardino di dimensioni variabili a seconda dei desideri del futuro proprietario. Il progetto prevede la possibilità di realizzare 3 villette unifamiliari con una superficie di 180 m² più un piano superiore, con una piscina di 35 m² e un giardino da 900 a 1200 m².
L'ampio terreno antistante le case permette la creazione di un arioso cortile, un giardino, una terrazza o ulteriori servizi come una piscina, un'area benessere o un giardino mediterraneo, che possono trasformare lo spazio in una vera oasi di pace. Le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, all'ingresso del paese, il che facilita la pianificazione e la realizzazione di tutti i futuri interventi.
La proprietà ospita attualmente tre case in pietra autoctona che necessitano di una ristrutturazione completa, ma è proprio qui che risiede il loro maggiore potenziale. La prima casa, l'ultima della fila, ha una superficie di 106 m², la seconda casa adiacente ne ha 109 m², mentre la terza, indipendente, offre 107 m² di superficie. Ognuna di esse porta con sé una parte della tradizione e del carattere dell'entroterra istriano, offrendo all'investitore l'opportunità di creare un complesso armonioso che unisca storia, autenticità e lusso moderno.
Non si tratta solo di un terreno con edifici: si tratta di un'opportunità per creare un luogo con un'anima, un progetto che porterà la storia dell'investitore e arricchirà il paesaggio istriano. Per chi sa apprezzare l'autenticità, il potenziale e il momento giusto, questa è una proprietà da non perdere.
La posizione è idilliaca e romantica, tranquilla e al contempo perfettamente collegata: a soli 15 minuti di auto dalla pittoresca Motovun e a 10 minuti da Buzet. La proprietà offre una splendida vista su Butoniga, che accentua ulteriormente il carattere speciale di questa zona.
Send feedback
Un'autentica proprietà istriana situata in un pittoresco villaggio su una collina rappresenta un'opportunità rara ed estremamente preziosa per gli investitori che desiderano dare vita a una storia davvero unica. Con una superficie totale di oltre 3.700 m², di cui oltre 2.900 m² di terreno edificabile, questa proprietà offre le condizioni ideali per lo sviluppo di ville esclusive, boutique hotel o alloggi privati di lusso che si distingueranno sul mercato per il loro fascino autentico e la posizione privilegiata.
Esistono degli schizzi concettuali secondo i quali vi è possibile costruire fino a 4 unità sul terreno con giardino di dimensioni variabili a seconda dei desideri del futuro proprietario. Il progetto prevede la possibilità di realizzare 3 villette unifamiliari con una superficie di 180 m² più un piano superiore, con una piscina di 35 m² e un giardino da 900 a 1200 m².
L'ampio terreno antistante le case permette la creazione di un arioso cortile, un giardino, una terrazza o ulteriori servizi come una piscina, un'area benessere o un giardino mediterraneo, che possono trasformare lo spazio in una vera oasi di pace. Le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, all'ingresso del paese, il che facilita la pianificazione e la realizzazione di tutti i futuri interventi.
La proprietà ospita attualmente tre case in pietra autoctona che necessitano di una ristrutturazione completa, ma è proprio qui che risiede il loro maggiore potenziale. La prima casa, l'ultima della fila, ha una superficie di 106 m², la seconda casa adiacente ne ha 109 m², mentre la terza, indipendente, offre 107 m² di superficie. Ognuna di esse porta con sé una parte della tradizione e del carattere dell'entroterra istriano, offrendo all'investitore l'opportunità di creare un complesso armonioso che unisca storia, autenticità e lusso moderno.
Non si tratta solo di un terreno con edifici: si tratta di un'opportunità per creare un luogo con un'anima, un progetto che porterà la storia dell'investitore e arricchirà il paesaggio istriano. Per chi sa apprezzare l'autenticità, il potenziale e il momento giusto, questa è una proprietà da non perdere.
La posizione è idilliaca e romantica, tranquilla e al contempo perfettamente collegata: a soli 15 minuti di auto dalla pittoresca Motovun e a 10 minuti da Buzet. La proprietà offre una splendida vista su Butoniga, che accentua ulteriormente il carattere speciale di questa zona.
Send feedback
Istria, Motovun, Property with great development potential!
An authentic Istrian property located in a picturesque village on a hill represents a rare and extremely valuable opportunity for investors who want to shape a truly unique story. With a total area of more than 3,500 m², of which more than 2,900 m² is building land, this property offers ideal conditions for the development of exclusive villas, boutique accommodation or luxury private accommodation that will stand out on the market with its authentic charm and top position.
There are conceptual sketches according to which it is possible to build up to 4 units on the land with a larger or smaller garden, all according to the wishes of the future owner. The project envisages the possibility of building 3 detached houses with a floor plan of 180m2 plus an upper floor, with a 35m2 swimming pool and a garden of 900 to 1200m2.
The spacious land in front of the houses allows the creation of an airy courtyard, garden, terrace or additional facilities such as a swimming pool, wellness or Mediterranean garden, which can turn the space into a true oasis of peace. The infrastructure is located in the immediate vicinity, at the entrance to the village, which facilitates the planning and implementation of all future interventions.
The property currently houses three indigenous stone houses that require complete renovation, but this is precisely where their greatest potential lies. The first house, the last in the row, has a floor plan of 106 m², the second house right next to it has 109 m², while the third, detached, offers 107 m² of floor plan area. Each of them carries a part of the tradition and character of the Istrian hinterland, giving the investor the opportunity to create a harmonious complex that will combine history, authenticity and modern luxury.
This is not just land with buildings - this is an opportunity to create a place with a soul, a project that will carry the investor's story and enrich the Istrian landscape. For those who recognize the value of authenticity, potential and the right moment, this is a property not to be missed.
The location is idyllic and romantic, calm, and yet perfectly connected - only a 15-minute drive from picturesque Motovun and 10 minutes from Buzet. The property offers a beautiful view of Butoniga, which further emphasizes the special character of this area.
An authentic Istrian property located in a picturesque village on a hill represents a rare and extremely valuable opportunity for investors who want to shape a truly unique story. With a total area of more than 3,500 m², of which more than 2,900 m² is building land, this property offers ideal conditions for the development of exclusive villas, boutique accommodation or luxury private accommodation that will stand out on the market with its authentic charm and top position.
There are conceptual sketches according to which it is possible to build up to 4 units on the land with a larger or smaller garden, all according to the wishes of the future owner. The project envisages the possibility of building 3 detached houses with a floor plan of 180m2 plus an upper floor, with a 35m2 swimming pool and a garden of 900 to 1200m2.
The spacious land in front of the houses allows the creation of an airy courtyard, garden, terrace or additional facilities such as a swimming pool, wellness or Mediterranean garden, which can turn the space into a true oasis of peace. The infrastructure is located in the immediate vicinity, at the entrance to the village, which facilitates the planning and implementation of all future interventions.
The property currently houses three indigenous stone houses that require complete renovation, but this is precisely where their greatest potential lies. The first house, the last in the row, has a floor plan of 106 m², the second house right next to it has 109 m², while the third, detached, offers 107 m² of floor plan area. Each of them carries a part of the tradition and character of the Istrian hinterland, giving the investor the opportunity to create a harmonious complex that will combine history, authenticity and modern luxury.
This is not just land with buildings - this is an opportunity to create a place with a soul, a project that will carry the investor's story and enrich the Istrian landscape. For those who recognize the value of authenticity, potential and the right moment, this is a property not to be missed.
The location is idyllic and romantic, calm, and yet perfectly connected - only a 15-minute drive from picturesque Motovun and 10 minutes from Buzet. The property offers a beautiful view of Butoniga, which further emphasizes the special character of this area.
Zemljevid
Izračun kredita
1.381 € za mjesec*
Znesek kredita
209.300 €
Delež privarčevanih sredstev
89.700 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
299.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
