Šifra
47259
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
1.545 m²
Opis
MOŠĆENIČKA DRAGA - gradbena parcela 1900m2 Z GRADBENIM DOVOLJENJEM!!! 2. VRSTA DO MORJA!!!
Gradbena parcela je oddaljena približno 60 m zračne črte od morja, ima odprt panoramski pogled na morje in južno orientacijo.
Za parcelo obstaja gradbeno dovoljenje za 400m2 veliko stavbo (BRP) - vsi prispevki za komunalne storitve, vodo, elektriko, telefon in internet so plačani.
Začetek gradnje je prijavljen, gradnja hiše se lahko začne takoj!
Parcela ima več padajočih kaskad / popolnoma ravna konfiguracija. Parcela se nahaja na mirni in spokojni lokaciji ter tik ob asfaltni cesti. Vsi komunalni priključki do parcele. Čista in urejena nepremičnina. Parcela je delno očiščena in pripravljena za gradnjo.
Prihodnja nepremičnina, zgrajena na tej parceli, bi imela panoramski odprt pogled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke že iz pritličja!
Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov - apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili hišo za najem - počitnice z bazenom ali družinsko hišo/vilo v mirnem, mirnem okolju.
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 60 m zračne črte oziroma 1 minuto peš.
Nepremičnina, s katere se lahko do morja in plaže sprehodite v samo eni minuti!
NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!!
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so obdane z nepremičninami, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka paleta plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost nepremičnin za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
MOŠĆENICE:
Mošćenice - srednjeveško utrjeno istrsko mesto 14 km od znanega poletnega letovišča Opatija, nad majhno ribiško vasico Mošćenička Draga (2,5 km oddaljeno) v istoimenski občini. Nahaja se na 173 m visokem hribu na vzhodnih pobočjih gore Učka s čudovitim razgledom na Kvarner in otoka Krk in Cres. Vhod v mesto je dostopen le z ene strani, kjer se nahajajo mestna vrata, medtem ko je na drugih straneh mesto obdano s pobočjem, ki se spušča proti morju. Povezana so s stopniščem s prostorno plažo na Sv. Ivanu v Mošćenički Dragi.
MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga je majhna ribiška vasica v Istri, ki se nahaja pod hribom, na katerem stoji srednjeveško mesto Mošćenice, po katerem je mesto dobilo ime na mestu, kjer se zaliv sreča z morjem.
Občina Mošćenička Draga se razteza od Medveje (Cesra Bay) vse do Zagorija (Stepča) na površini 16 km. Ima 7 prodnatih plaž in nešteto gozdnih in gorskih cest. Območje je izjemno hribovito in obsega 63 kvadratnih kilometrov. Njeno ozemlje globoko zareže v Naravni park Učka.
Njena lokacija je zelo zanimiva, saj ima poleg klasičnega (istrske) vrste turizma tudi možnost podeželskega (agro) turizma, ki bi se razvil na pobočjih Učke.
Današnje gospodarstvo Mošćeničke Drage temelji predvsem na turizmu, gostinstvu in nekoliko manj na ribolovu.
IZKLJUČNO SAMO V DUX!!!! V SODELOVANJU S STROKOVNIM ARHITEKTURNIM BIROM ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE IN PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so:
- minimalna velikost parcele na lokaciji
- vrsta individualna stanovanjska stavba in število stanovanjskih enot
- največja zazidanost (v odstotkih %)
- izkoriščenost tlorisne površine (v odstotkih %)
- izkoriščenost tlorisne površine (v m2)
- največja višina do strešnega venca
- največja višina do vrha strehe
- število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij
- minimalna oddaljenost od sosednjih meja (v m)
- minimalna oddaljenost od dostopne ceste (v m)
- obvezno ozelenitev minimalne površine parcele
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 60 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto od 60-100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto večjo od 100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 40 m2 neto površine
Zaupno se obrnite na agenta z natančnimi in profesionalnimi informacijami.
Možnost vzpostavitve komunikacije prek agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!!
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki,
ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju v nepremičninah, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v nepremičninah.
Ob ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v nepremičninah, v kateri so navedeni naslednji podatki:
- osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku
- osnovni podatki o agenciji
- višina provizije agencije
Provizija agencije za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine.
Provizija agencije za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+ 25 % DDV).
Gradbena parcela je oddaljena približno 60 m zračne črte od morja, ima odprt panoramski pogled na morje in južno orientacijo.
Za parcelo obstaja gradbeno dovoljenje za 400m2 veliko stavbo (BRP) - vsi prispevki za komunalne storitve, vodo, elektriko, telefon in internet so plačani.
Začetek gradnje je prijavljen, gradnja hiše se lahko začne takoj!
Parcela ima več padajočih kaskad / popolnoma ravna konfiguracija. Parcela se nahaja na mirni in spokojni lokaciji ter tik ob asfaltni cesti. Vsi komunalni priključki do parcele. Čista in urejena nepremičnina. Parcela je delno očiščena in pripravljena za gradnjo.
Prihodnja nepremičnina, zgrajena na tej parceli, bi imela panoramski odprt pogled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke že iz pritličja!
Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov - apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili hišo za najem - počitnice z bazenom ali družinsko hišo/vilo v mirnem, mirnem okolju.
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 60 m zračne črte oziroma 1 minuto peš.
Nepremičnina, s katere se lahko do morja in plaže sprehodite v samo eni minuti!
NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!!
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so obdane z nepremičninami, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka paleta plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost nepremičnin za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
MOŠĆENICE:
Mošćenice - srednjeveško utrjeno istrsko mesto 14 km od znanega poletnega letovišča Opatija, nad majhno ribiško vasico Mošćenička Draga (2,5 km oddaljeno) v istoimenski občini. Nahaja se na 173 m visokem hribu na vzhodnih pobočjih gore Učka s čudovitim razgledom na Kvarner in otoka Krk in Cres. Vhod v mesto je dostopen le z ene strani, kjer se nahajajo mestna vrata, medtem ko je na drugih straneh mesto obdano s pobočjem, ki se spušča proti morju. Povezana so s stopniščem s prostorno plažo na Sv. Ivanu v Mošćenički Dragi.
MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga je majhna ribiška vasica v Istri, ki se nahaja pod hribom, na katerem stoji srednjeveško mesto Mošćenice, po katerem je mesto dobilo ime na mestu, kjer se zaliv sreča z morjem.
Občina Mošćenička Draga se razteza od Medveje (Cesra Bay) vse do Zagorija (Stepča) na površini 16 km. Ima 7 prodnatih plaž in nešteto gozdnih in gorskih cest. Območje je izjemno hribovito in obsega 63 kvadratnih kilometrov. Njeno ozemlje globoko zareže v Naravni park Učka.
Njena lokacija je zelo zanimiva, saj ima poleg klasičnega (istrske) vrste turizma tudi možnost podeželskega (agro) turizma, ki bi se razvil na pobočjih Učke.
Današnje gospodarstvo Mošćeničke Drage temelji predvsem na turizmu, gostinstvu in nekoliko manj na ribolovu.
IZKLJUČNO SAMO V DUX!!!! V SODELOVANJU S STROKOVNIM ARHITEKTURNIM BIROM ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE IN PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so:
- minimalna velikost parcele na lokaciji
- vrsta individualna stanovanjska stavba in število stanovanjskih enot
- največja zazidanost (v odstotkih %)
- izkoriščenost tlorisne površine (v odstotkih %)
- izkoriščenost tlorisne površine (v m2)
- največja višina do strešnega venca
- največja višina do vrha strehe
- število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij
- minimalna oddaljenost od sosednjih meja (v m)
- minimalna oddaljenost od dostopne ceste (v m)
- obvezno ozelenitev minimalne površine parcele
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 60 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto od 60-100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto večjo od 100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 40 m2 neto površine
Zaupno se obrnite na agenta z natančnimi in profesionalnimi informacijami.
Možnost vzpostavitve komunikacije prek agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!!
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki,
ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju v nepremičninah, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v nepremičninah.
Ob ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v nepremičninah, v kateri so navedeni naslednji podatki:
- osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku
- osnovni podatki o agenciji
- višina provizije agencije
Provizija agencije za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine.
Provizija agencije za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+ 25 % DDV).
MOŠĆENIČKA DRAGA- građevinsko zemljište 1545m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM!!! 2.RED DO MORA!!!
Građevinsko zemljište je udaljeno cca 60 m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoji građevna dozvola za objekt 400m2 (BRP) - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, telefon i internet.
Prijavljen je početak gradnje, s gradnjom kuće se može početi odmah!
Teren je konfiguracijski ima nekoliko padajućih kaskada/ potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.
Ova nekretnina je udaljena 60m zračne linije od mora, odnosno 1 minuta pješice.
Nekretnina s koje ste pješice do mora i plaže zaista za jednu minutu!
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
MOŠĆENICE:
Mošćenice – srednjovjekovni utvrđeni istarski gradić udaljen 14 km od poznatog ljetovališta Opatije, povrh malog ribarskog mjesta Mošćenička Draga (udaljeno 2,5 km) u istoimenoj općini. Nalazi se na brijegu visokom 173 m na istočnim padinama planine Učke s prekrasnim pogledom na Kvarner te otoke Krk i Cres. Ulaz u grad je dostupan samo s jedne strane i to na mjestu gdje se nalaze gradska vrata dok je s ostalih strana gradić okružen padinom koja se strovaljuje sve do mora. Stubištem su spojene s prostranom plažom na Sv. Ivanu u Mošćeničkoj Dragi.
MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga je malo ribarsko mjesto u Istri koje se nalazi ispod brda na kojemu se nalazi srednjovjekovni gradić Mošćenice, po kojemu je i smo mjesto dobilo ime u dodiru drage s morem.
Općina Mošćenička Draga proteže se od Medveje (uvala Cesra), pa sve do Zagora (Stepča, na području od 16 km. Ima 7 šljunčanih plaža, i bezbroj šumskih, odnosno planinskih puteva. Kraj je izrazito brdovit, a prostire se na 63 četvorna kilometra. Svojim teritorijem debelo zarezuje u Park Prirode Učka.
sm položaj je veoma interesntan iz razloga što ima, osim klasičnog (istarskog) tipa turizma, i mogućnost seoskog (agro) koji bi se razvijao upravo na padinama Učke.
Današnje Gospodarstvo Mošćeničke Drage bazira se uglavnom na turizmu, ugostiteljstvu te nešto manje na ribarstvu.
EXLUZIVNO SAMO U DUX-u!!!! U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su:
- minimalna veličina parcele na lokaciji
- vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica
- maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)
- iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %)
- iskorištenost tlocrtne površine (u m2)
- maximalna visina do krovnog vijenca
- maximalna visina do vrha krova
- katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža
- minimalna udaljenosti od susjednih međa (u m)
- minimalna udaljenost od pristupne ceste (u m)
- obavezno zelenilo minimalne površine čestice
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 60 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici od 60-100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 40m2 neto površine
Obratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama.
Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).
Građevinsko zemljište je udaljeno cca 60 m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoji građevna dozvola za objekt 400m2 (BRP) - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, telefon i internet.
Prijavljen je početak gradnje, s gradnjom kuće se može početi odmah!
Teren je konfiguracijski ima nekoliko padajućih kaskada/ potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.
Ova nekretnina je udaljena 60m zračne linije od mora, odnosno 1 minuta pješice.
Nekretnina s koje ste pješice do mora i plaže zaista za jednu minutu!
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
MOŠĆENICE:
Mošćenice – srednjovjekovni utvrđeni istarski gradić udaljen 14 km od poznatog ljetovališta Opatije, povrh malog ribarskog mjesta Mošćenička Draga (udaljeno 2,5 km) u istoimenoj općini. Nalazi se na brijegu visokom 173 m na istočnim padinama planine Učke s prekrasnim pogledom na Kvarner te otoke Krk i Cres. Ulaz u grad je dostupan samo s jedne strane i to na mjestu gdje se nalaze gradska vrata dok je s ostalih strana gradić okružen padinom koja se strovaljuje sve do mora. Stubištem su spojene s prostranom plažom na Sv. Ivanu u Mošćeničkoj Dragi.
MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga je malo ribarsko mjesto u Istri koje se nalazi ispod brda na kojemu se nalazi srednjovjekovni gradić Mošćenice, po kojemu je i smo mjesto dobilo ime u dodiru drage s morem.
Općina Mošćenička Draga proteže se od Medveje (uvala Cesra), pa sve do Zagora (Stepča, na području od 16 km. Ima 7 šljunčanih plaža, i bezbroj šumskih, odnosno planinskih puteva. Kraj je izrazito brdovit, a prostire se na 63 četvorna kilometra. Svojim teritorijem debelo zarezuje u Park Prirode Učka.
sm položaj je veoma interesntan iz razloga što ima, osim klasičnog (istarskog) tipa turizma, i mogućnost seoskog (agro) koji bi se razvijao upravo na padinama Učke.
Današnje Gospodarstvo Mošćeničke Drage bazira se uglavnom na turizmu, ugostiteljstvu te nešto manje na ribarstvu.
EXLUZIVNO SAMO U DUX-u!!!! U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su:
- minimalna veličina parcele na lokaciji
- vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica
- maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)
- iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %)
- iskorištenost tlocrtne površine (u m2)
- maximalna visina do krovnog vijenca
- maximalna visina do vrha krova
- katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža
- minimalna udaljenosti od susjednih međa (u m)
- minimalna udaljenost od pristupne ceste (u m)
- obavezno zelenilo minimalne površine čestice
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 60 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici od 60-100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m2 neto površine
- parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 40m2 neto površine
Obratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama.
Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).
MOŠĆENIČKA DRAGA – Baugrundstück 1900 m² MIT BAUGENEHMIGUNG!!! ZWEITE REIHE ZUM MEER!!!
Das Baugrundstück liegt ca. 60 m Luftlinie vom Meer entfernt, bietet einen freien Panoramablick auf das Meer und ist nach Süden ausgerichtet.
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung (BRP) für ein 400 m² großes Gebäude vor – alle Gebühren für Wasser, Strom, Telefon und Internet sind bezahlt.
Der Baubeginn ist gemeldet, der Hausbau kann sofort beginnen!
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und komplett eben.
Es befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage direkt an der asphaltierten Straße.
Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Das Grundstück ist sauber und gepflegt.
Es ist teilweise geräumt und baureif.
Ein zukünftiges Haus auf diesem Grundstück bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln – sogar vom Erdgeschoss aus!
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die im Wohnungsbau tätig sind – sowohl für Apartments als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus mit Pool oder ein Familienhaus/eine Villa in ruhiger, friedlicher Lage errichten möchten.
Dieses Grundstück liegt nur 60 m Luftlinie vom Meer entfernt, also nur 1 Minute zu Fuß.
Ein Grundstück, von dem aus Sie in nur einer Minute zum Meer und zum Strand gelangen!
IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine herrliche Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Häusern mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Zahlreiche Strände, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem idealen Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in den Nachbarländern. Die Immobilienpreise steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was eine Rendite von 5 bis 10 % ermöglicht und ausländische Investoren anzieht.
MOŠĆENICE:
Mošćenice ist eine mittelalterliche befestigte Stadt in Istrien, 14 km vom bekannten Badeort Opatija entfernt, oberhalb des kleinen Fischerdorfes Mošćenička Draga (2,5 km entfernt) in der gleichnamigen Gemeinde. Sie liegt auf einem 173 m hohen Hügel an den Osthängen des Učka-Gebirges und bietet einen wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk und Cres. Der Zugang zur Stadt ist nur von einer Seite möglich, wo sich das Stadttor befindet. An den anderen Seiten grenzt der Ort an einen zum Meer abfallenden Hang. Eine Treppe verbindet die beiden Seiten mit dem weitläufigen Strand an der Straße Sv. Ivan in Mošćenička Draga.
MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga ist ein kleines Fischerdorf in Istrien, am Fuße des Hügels, auf dem die mittelalterliche Stadt Mošćenice liegt. Nach ihr wurde der Ort benannt, und zwar an der Stelle, wo die Bucht ins Meer mündet.
Die Gemeinde Mošćenička Draga erstreckt sich von Medveja (Cesra-Bucht) bis nach Zagori (Stepča) auf einer Fläche von 16 km². Sie verfügt über sieben Kiesstrände und unzählige Wald- und Bergstraßen. Das Gebiet ist stark hügelig und umfasst 63 Quadratkilometer. Es ragt tief in den Naturpark Učka hinein. Die Lage ist besonders interessant, da neben dem klassischen (istrischen) Tourismus auch die Möglichkeit für ländlichen (Agro-)Tourismus besteht, der sich an den Hängen der Učka entwickeln könnte. Die Wirtschaft von Mošćenička Draga basiert heute hauptsächlich auf Tourismus, Gastronomie und in geringerem Maße auf Fischerei.
EXKLUSIV NUR BEI DUX!!!! IN ZUSAMMENARBEIT MIT EINEM EXPERTENARCHITEKTURBÜRO: ANALYSE DES RÄUMLICHEN PLANUNGSPLANS DES GEBIETS, DER BAULICHEN VORGABEN DES GRUNDSTÜCKS – STADTPLANUNG UND Räumliche Möglichkeiten wie:
- Mindestgrundstücksgröße am Standort
- Art des Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
- Maximale Bebauung (in %)
- Flächennutzung (in %)
- Flächennutzung (in m²)
- Maximale Höhe bis zum Dachfirst
- Maximale Höhe bis zum Dachfirst
- Anzahl der Geschosse: Möglichkeit von Keller und Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
- Mindestabstand zu Nachbargrundstücken (in m)
- Mindestabstand zur Zufahrtsstraße (in m)
- Vorgeschriebene Grünfläche auf der Mindestgrundstücksfläche
- Parkplätze: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettogrundfläche
- Parkplätze: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit von 60–100 m² Nettogrundfläche
- Parkplätze: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit über 100 m² Nettogrundfläche
- Parkplätze: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche
Kontaktieren Sie den Makler vertrauensvoll für präzise und professionelle Informationen.
Die Agentur DUX bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einem Architekturbüro in Kontakt zu treten, um Ihre Wünsche zu besprechen und weitere Fragen zu klären!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- und Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:
- Grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten
- Grundlegende Informationen zur Agentur
- Höhe der Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
Das Baugrundstück liegt ca. 60 m Luftlinie vom Meer entfernt, bietet einen freien Panoramablick auf das Meer und ist nach Süden ausgerichtet.
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung (BRP) für ein 400 m² großes Gebäude vor – alle Gebühren für Wasser, Strom, Telefon und Internet sind bezahlt.
Der Baubeginn ist gemeldet, der Hausbau kann sofort beginnen!
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und komplett eben.
Es befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage direkt an der asphaltierten Straße.
Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Das Grundstück ist sauber und gepflegt.
Es ist teilweise geräumt und baureif.
Ein zukünftiges Haus auf diesem Grundstück bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln – sogar vom Erdgeschoss aus!
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die im Wohnungsbau tätig sind – sowohl für Apartments als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus mit Pool oder ein Familienhaus/eine Villa in ruhiger, friedlicher Lage errichten möchten.
Dieses Grundstück liegt nur 60 m Luftlinie vom Meer entfernt, also nur 1 Minute zu Fuß.
Ein Grundstück, von dem aus Sie in nur einer Minute zum Meer und zum Strand gelangen!
IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine herrliche Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Häusern mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Zahlreiche Strände, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem idealen Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in den Nachbarländern. Die Immobilienpreise steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was eine Rendite von 5 bis 10 % ermöglicht und ausländische Investoren anzieht.
MOŠĆENICE:
Mošćenice ist eine mittelalterliche befestigte Stadt in Istrien, 14 km vom bekannten Badeort Opatija entfernt, oberhalb des kleinen Fischerdorfes Mošćenička Draga (2,5 km entfernt) in der gleichnamigen Gemeinde. Sie liegt auf einem 173 m hohen Hügel an den Osthängen des Učka-Gebirges und bietet einen wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk und Cres. Der Zugang zur Stadt ist nur von einer Seite möglich, wo sich das Stadttor befindet. An den anderen Seiten grenzt der Ort an einen zum Meer abfallenden Hang. Eine Treppe verbindet die beiden Seiten mit dem weitläufigen Strand an der Straße Sv. Ivan in Mošćenička Draga.
MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga ist ein kleines Fischerdorf in Istrien, am Fuße des Hügels, auf dem die mittelalterliche Stadt Mošćenice liegt. Nach ihr wurde der Ort benannt, und zwar an der Stelle, wo die Bucht ins Meer mündet.
Die Gemeinde Mošćenička Draga erstreckt sich von Medveja (Cesra-Bucht) bis nach Zagori (Stepča) auf einer Fläche von 16 km². Sie verfügt über sieben Kiesstrände und unzählige Wald- und Bergstraßen. Das Gebiet ist stark hügelig und umfasst 63 Quadratkilometer. Es ragt tief in den Naturpark Učka hinein. Die Lage ist besonders interessant, da neben dem klassischen (istrischen) Tourismus auch die Möglichkeit für ländlichen (Agro-)Tourismus besteht, der sich an den Hängen der Učka entwickeln könnte. Die Wirtschaft von Mošćenička Draga basiert heute hauptsächlich auf Tourismus, Gastronomie und in geringerem Maße auf Fischerei.
EXKLUSIV NUR BEI DUX!!!! IN ZUSAMMENARBEIT MIT EINEM EXPERTENARCHITEKTURBÜRO: ANALYSE DES RÄUMLICHEN PLANUNGSPLANS DES GEBIETS, DER BAULICHEN VORGABEN DES GRUNDSTÜCKS – STADTPLANUNG UND Räumliche Möglichkeiten wie:
- Mindestgrundstücksgröße am Standort
- Art des Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
- Maximale Bebauung (in %)
- Flächennutzung (in %)
- Flächennutzung (in m²)
- Maximale Höhe bis zum Dachfirst
- Maximale Höhe bis zum Dachfirst
- Anzahl der Geschosse: Möglichkeit von Keller und Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
- Mindestabstand zu Nachbargrundstücken (in m)
- Mindestabstand zur Zufahrtsstraße (in m)
- Vorgeschriebene Grünfläche auf der Mindestgrundstücksfläche
- Parkplätze: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettogrundfläche
- Parkplätze: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit von 60–100 m² Nettogrundfläche
- Parkplätze: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit über 100 m² Nettogrundfläche
- Parkplätze: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche
Kontaktieren Sie den Makler vertrauensvoll für präzise und professionelle Informationen.
Die Agentur DUX bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einem Architekturbüro in Kontakt zu treten, um Ihre Wünsche zu besprechen und weitere Fragen zu klären!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- und Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:
- Grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten
- Grundlegende Informationen zur Agentur
- Höhe der Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
MOŠĆENIČKA DRAGA - Terreno edificabile di 1900 m² con permesso di costruzione!!! Seconda fila sul mare!!!
Il terreno edificabile misura circa 60 m in linea d'aria dal mare, gode di una vista panoramica aperta sul mare ed è esposto a sud.
È disponibile il permesso di costruzione per un edificio di 400 m² (BRP) - tutti i contributi per le utenze, acqua, elettricità, telefono e internet sono già stati pagati.
L'inizio dei lavori è stato registrato, quindi la costruzione della casa può iniziare immediatamente!
Il terreno presenta diversi dislivelli / è completamente pianeggiante.
Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata.
Tutte le utenze sono presenti.
Proprietà pulita e in ordine.
Il terreno è parzialmente disboscato e pronto per la costruzione.
Una futura proprietà costruita su questo terreno godrebbe di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra!
Un'ottima opportunità per investitori impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti - ma anche per chi desidera costruire una casa da affittare - una casa vacanze con piscina o una casa/villa per famiglie in un ambiente tranquillo e sereno.
Questa proprietà si trova a 60 metri in linea d'aria dal mare, ovvero a 1 minuto a piedi.
Una proprietà da cui è possibile raggiungere il mare e la spiaggia in un solo minuto a piedi!
IMMOBILE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!!
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Opatija sono fiancheggiate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia varietà di spiagge, un mare cristallino e una ricca offerta di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una meta turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
MOŠĆENICE: Mošćenice è una città medievale fortificata istriana situata a 14 km dalla famosa località balneare di Opatija, sopra il piccolo villaggio di pescatori di Mošćenička Draga (a 2,5 km di distanza), nell'omonimo comune. Sorge su una collina a 173 metri di altitudine, sul versante orientale del monte Učka, con una splendida vista sul Quarnero e sulle isole di Krk e Cres. L'accesso alla città è possibile solo da un lato, dove si trova la porta cittadina, mentre sugli altri lati il paese è circondato da un pendio che digrada verso il mare. Una scalinata collega i due lati all'ampia spiaggia di Sv. Ivan a Mošćenička Draga.
MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga è un piccolo villaggio di pescatori in Istria, situato ai piedi della collina su cui sorge la città medievale di Mošćenice, da cui prende il nome il luogo in cui la baia incontra il mare.
Il comune di Mošćenička Draga si estende da Medveja (Baia di Cesare) fino a Zagori (Stepča), in un'area di 16 km. Vanta 7 spiagge di ciottoli e innumerevoli strade forestali e di montagna. Il territorio è estremamente collinare e si estende per 63 chilometri quadrati. La sua posizione è particolarmente interessante perché, oltre al turismo classico (istriano), offre la possibilità di sviluppare il turismo rurale (agriturismo) sulle pendici dell'Učka.
L'economia odierna di Mošćenička Draga si basa principalmente sul turismo, sulla ristorazione e, in misura minore, sulla pesca.
IN ESCLUSIVA SOLO SU DUX!!!! IN COLLABORAZIONE CON UNO STUDIO DI ARCHITETTURA SPECIALIZZATO: ANALISI DEL PIANO TERRITORIALE, DELLE CONDIZIONI EDILIZIE DEL TERRENO SU CUI SI TROVA IL TERRENO - PIANIFICAZIONE URBANA E POSSIBILITÀ SPAZIALI Ad esempio:
- Dimensione minima del lotto
- Tipologia di edificio residenziale e numero di unità abitative
- Superficie massima edificabile (in percentuale %)
- Utilizzo della superficie edificabile (in percentuale %)
- Utilizzo della superficie edificabile (in m²)
- Altezza massima del cornicione del tetto
- Altezza massima del tetto
- Numero di piani: possibilità di seminterrato e garage interrato + numero di piani fuori terra
- Distanza minima dai confini confinanti (in m)
- Distanza minima dalla strada di accesso (in m)
- Area verde obbligatoria per la superficie minima del lotto
- Parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa fino a 60 m² di superficie netta
- Parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa da 60 a 100 m² di superficie netta
- Parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa superiore a 100 m² di superficie netta
- Parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa fino a 40 m² di superficie netta Contattate l'agente con fiducia, fornendo informazioni accurate e professionali.
Possibilità di comunicare tramite l'agenzia DUX con uno studio di architettura professionale per realizzare la vostra visione e per qualsiasi altra domanda!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visita dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite non autorizzate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per La commissione dell'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione dell'agenzia per l'affittuario è pari a un canone mensile (+25% IVA).
Il terreno edificabile misura circa 60 m in linea d'aria dal mare, gode di una vista panoramica aperta sul mare ed è esposto a sud.
È disponibile il permesso di costruzione per un edificio di 400 m² (BRP) - tutti i contributi per le utenze, acqua, elettricità, telefono e internet sono già stati pagati.
L'inizio dei lavori è stato registrato, quindi la costruzione della casa può iniziare immediatamente!
Il terreno presenta diversi dislivelli / è completamente pianeggiante.
Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata.
Tutte le utenze sono presenti.
Proprietà pulita e in ordine.
Il terreno è parzialmente disboscato e pronto per la costruzione.
Una futura proprietà costruita su questo terreno godrebbe di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra!
Un'ottima opportunità per investitori impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti - ma anche per chi desidera costruire una casa da affittare - una casa vacanze con piscina o una casa/villa per famiglie in un ambiente tranquillo e sereno.
Questa proprietà si trova a 60 metri in linea d'aria dal mare, ovvero a 1 minuto a piedi.
Una proprietà da cui è possibile raggiungere il mare e la spiaggia in un solo minuto a piedi!
IMMOBILE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!!
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Opatija sono fiancheggiate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia varietà di spiagge, un mare cristallino e una ricca offerta di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una meta turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
MOŠĆENICE: Mošćenice è una città medievale fortificata istriana situata a 14 km dalla famosa località balneare di Opatija, sopra il piccolo villaggio di pescatori di Mošćenička Draga (a 2,5 km di distanza), nell'omonimo comune. Sorge su una collina a 173 metri di altitudine, sul versante orientale del monte Učka, con una splendida vista sul Quarnero e sulle isole di Krk e Cres. L'accesso alla città è possibile solo da un lato, dove si trova la porta cittadina, mentre sugli altri lati il paese è circondato da un pendio che digrada verso il mare. Una scalinata collega i due lati all'ampia spiaggia di Sv. Ivan a Mošćenička Draga.
MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga è un piccolo villaggio di pescatori in Istria, situato ai piedi della collina su cui sorge la città medievale di Mošćenice, da cui prende il nome il luogo in cui la baia incontra il mare.
Il comune di Mošćenička Draga si estende da Medveja (Baia di Cesare) fino a Zagori (Stepča), in un'area di 16 km. Vanta 7 spiagge di ciottoli e innumerevoli strade forestali e di montagna. Il territorio è estremamente collinare e si estende per 63 chilometri quadrati. La sua posizione è particolarmente interessante perché, oltre al turismo classico (istriano), offre la possibilità di sviluppare il turismo rurale (agriturismo) sulle pendici dell'Učka.
L'economia odierna di Mošćenička Draga si basa principalmente sul turismo, sulla ristorazione e, in misura minore, sulla pesca.
IN ESCLUSIVA SOLO SU DUX!!!! IN COLLABORAZIONE CON UNO STUDIO DI ARCHITETTURA SPECIALIZZATO: ANALISI DEL PIANO TERRITORIALE, DELLE CONDIZIONI EDILIZIE DEL TERRENO SU CUI SI TROVA IL TERRENO - PIANIFICAZIONE URBANA E POSSIBILITÀ SPAZIALI Ad esempio:
- Dimensione minima del lotto
- Tipologia di edificio residenziale e numero di unità abitative
- Superficie massima edificabile (in percentuale %)
- Utilizzo della superficie edificabile (in percentuale %)
- Utilizzo della superficie edificabile (in m²)
- Altezza massima del cornicione del tetto
- Altezza massima del tetto
- Numero di piani: possibilità di seminterrato e garage interrato + numero di piani fuori terra
- Distanza minima dai confini confinanti (in m)
- Distanza minima dalla strada di accesso (in m)
- Area verde obbligatoria per la superficie minima del lotto
- Parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa fino a 60 m² di superficie netta
- Parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa da 60 a 100 m² di superficie netta
- Parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa superiore a 100 m² di superficie netta
- Parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa fino a 40 m² di superficie netta Contattate l'agente con fiducia, fornendo informazioni accurate e professionali.
Possibilità di comunicare tramite l'agenzia DUX con uno studio di architettura professionale per realizzare la vostra visione e per qualsiasi altra domanda!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visita dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite non autorizzate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per La commissione dell'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione dell'agenzia per l'affittuario è pari a un canone mensile (+25% IVA).
MOŠĆENIČKA DRAGA- building plot 1900m2 WITH BUILDING PERMIT!!! 2ND ROW TO THE SEA!!!
The building plot is approximately 60 m as the crow flies from the sea, has an open panoramic view of the sea and a southern orientation.
There is a building permit for a 400m2 building (BRP) for the plot - all contributions for utilities, water, electricity, telephone and internet have been paid.
The start of construction has been reported, the construction of the house can begin immediately!
The plot has several falling cascades / completely flat in configuration.
The plot is located in a quiet and peaceful position and right next to the asphalt road.
All utilities to the plot.
Clean and tidy property.
The plot is partially cleared and ready for construction.
A future property built on this plot would have a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands even from the ground floor!
A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings - apartments, but also for those who would like to build a house for rent - a vacation with a pool or a family house / villa in a quiet, peaceful environment.
This property is 60m as the crow flies from the sea, or 1 minute on foot.
A property from which you can walk to the sea and the beach in just one minute!
PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are lined with properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide range of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
MOŠĆENICE:
Mošćenice - a medieval fortified Istrian town 14 km from the famous summer resort of Opatija, above the small fishing village of Mošćenička Draga (2.5 km away) in the municipality of the same name. It is located on a 173 m high hill on the eastern slopes of Mount Učka with a beautiful view of Kvarner and the islands of Krk and Cres. The entrance to the city is accessible only from one side, where the city gate is located, while on the other sides the town is surrounded by a slope that slopes down to the sea. They are connected by a staircase to the spacious beach on Sv. Ivan in Mošćenička Draga.
MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga is a small fishing village in Istria, located below the hill on which the medieval town of Mošćenice is located, after which the town itself was named at the point where the cove meets the sea.
The municipality of Mošćenička Draga stretches from Medveja (Cesra Bay) all the way to Zagori (Stepča, in an area of 16 km. It has 7 pebble beaches and countless forest and mountain roads. The area is extremely hilly, and covers 63 square kilometers. Its territory cuts deep into the Učka Nature Park.
its location is very interesting because it has, in addition to the classic (Istrian) type of tourism, the possibility of rural (agro) tourism, which would develop on the slopes of Učka.
Today's economy of Mošćenička Draga is based mainly on tourism, catering and somewhat less on fishing.
EXCLUSIVE ONLY IN DUX!!!! IN COOPERATION WITH AN EXPERT ARCHITECTURAL OFFICE ANALYSIS OF THE SPATIAL PLAN OF THE AREA BUILDING CONDITIONS ON WHICH THE LAND IS LOCATED - URBAN PLANNING AND SPATIAL POSSIBILITIES such as:
- minimum plot size on the location
- type of individual residential building and number of residential units
- maximum building construction (in percentages %)
- floor plan area utilization (in percentages %)
- floor plan area utilization (in m2)
- maximum height to the roof cornice
- maximum height to the top of the roof
- number of floors: possibility of basement and underground garage + number of above-ground floors
- minimum distance from neighboring boundaries (in m)
- minimum distance from the access road (in m)
- mandatory greenery of the minimum plot area
- parking: how many parking spaces per residential unit up to 60 m2 net area
- parking: how many parking spaces per residential unit from 60-100 m2 net area
- parking: how many parking spaces per residential unit greater than 100 m2 net area
- parking: how many parking spaces per residential unit up to 40m2 net area
Contact the agent with confidence with accurate and professional information.
Possibility of establishing communication through the DUX agency with a professional architectural office for designing your desired vision and other questions!!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).
The building plot is approximately 60 m as the crow flies from the sea, has an open panoramic view of the sea and a southern orientation.
There is a building permit for a 400m2 building (BRP) for the plot - all contributions for utilities, water, electricity, telephone and internet have been paid.
The start of construction has been reported, the construction of the house can begin immediately!
The plot has several falling cascades / completely flat in configuration.
The plot is located in a quiet and peaceful position and right next to the asphalt road.
All utilities to the plot.
Clean and tidy property.
The plot is partially cleared and ready for construction.
A future property built on this plot would have a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands even from the ground floor!
A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings - apartments, but also for those who would like to build a house for rent - a vacation with a pool or a family house / villa in a quiet, peaceful environment.
This property is 60m as the crow flies from the sea, or 1 minute on foot.
A property from which you can walk to the sea and the beach in just one minute!
PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are lined with properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide range of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
MOŠĆENICE:
Mošćenice - a medieval fortified Istrian town 14 km from the famous summer resort of Opatija, above the small fishing village of Mošćenička Draga (2.5 km away) in the municipality of the same name. It is located on a 173 m high hill on the eastern slopes of Mount Učka with a beautiful view of Kvarner and the islands of Krk and Cres. The entrance to the city is accessible only from one side, where the city gate is located, while on the other sides the town is surrounded by a slope that slopes down to the sea. They are connected by a staircase to the spacious beach on Sv. Ivan in Mošćenička Draga.
MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga is a small fishing village in Istria, located below the hill on which the medieval town of Mošćenice is located, after which the town itself was named at the point where the cove meets the sea.
The municipality of Mošćenička Draga stretches from Medveja (Cesra Bay) all the way to Zagori (Stepča, in an area of 16 km. It has 7 pebble beaches and countless forest and mountain roads. The area is extremely hilly, and covers 63 square kilometers. Its territory cuts deep into the Učka Nature Park.
its location is very interesting because it has, in addition to the classic (Istrian) type of tourism, the possibility of rural (agro) tourism, which would develop on the slopes of Učka.
Today's economy of Mošćenička Draga is based mainly on tourism, catering and somewhat less on fishing.
EXCLUSIVE ONLY IN DUX!!!! IN COOPERATION WITH AN EXPERT ARCHITECTURAL OFFICE ANALYSIS OF THE SPATIAL PLAN OF THE AREA BUILDING CONDITIONS ON WHICH THE LAND IS LOCATED - URBAN PLANNING AND SPATIAL POSSIBILITIES such as:
- minimum plot size on the location
- type of individual residential building and number of residential units
- maximum building construction (in percentages %)
- floor plan area utilization (in percentages %)
- floor plan area utilization (in m2)
- maximum height to the roof cornice
- maximum height to the top of the roof
- number of floors: possibility of basement and underground garage + number of above-ground floors
- minimum distance from neighboring boundaries (in m)
- minimum distance from the access road (in m)
- mandatory greenery of the minimum plot area
- parking: how many parking spaces per residential unit up to 60 m2 net area
- parking: how many parking spaces per residential unit from 60-100 m2 net area
- parking: how many parking spaces per residential unit greater than 100 m2 net area
- parking: how many parking spaces per residential unit up to 40m2 net area
Contact the agent with confidence with accurate and professional information.
Possibility of establishing communication through the DUX agency with a professional architectural office for designing your desired vision and other questions!!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).
Участок под застройку 1900 м2 с разрешением на строительство!!! Второй ряд у моря!!!
Участок расположен примерно в 60 м по прямой от моря, имеет открытый панорамный вид на море и южную ориентацию.
Разрешение на строительство дома площадью 400 м2 имеется – все взносы за коммунальные услуги, воду, электричество, телефон и интернет оплачены.
Начало строительства подтверждено, дом можно строить немедленно!
Участок имеет несколько ниспадающих каскадов / полностью ровный.
Участок расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с асфальтированной дорогой.
Все коммуникации подведены к участку.
Участок чистый и ухоженный.
Участок частично расчищен и готов к строительству.
Будущий дом, построенный на этом участке, будет иметь панорамный открытый вид на море, всю бухту Кварнер и острова даже с первого этажа!
Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством жилых домов – квартир, а также для тех, кто хотел бы построить дом для сдачи в аренду – дом для отдыха с бассейном или семейный дом/виллу в тихом, спокойном месте.
Этот участок находится в 60 метрах по прямой от моря или в 1 минуте ходьбы.
Участок, откуда до моря и пляжа всего одна минута ходьбы!
НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия усеяны домами, выделяющимися своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, делающими Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
МОШЧЕНИЦЕ:
Мошченице — средневековый укрепленный истрийский город в 14 км от знаменитого летнего курорта Опатия, над небольшой рыбацкой деревней Мошченичка Драга (в 2,5 км) в одноименном муниципалитете. Он расположен на холме высотой 173 м на восточных склонах горы Учка с прекрасным видом на Кварнер и острова Крк и Црес. Въезд в город возможен только с одной стороны, где расположены городские ворота, в то время как с других сторон город окружен склоном, спускающимся к морю. Они соединены лестницей с просторным пляжем на острове Св. Иван в Мощеничке Драге.
МОЩЧЕНИЧКА ДРАГА:
Мощеничка Драга — небольшая рыбацкая деревня в Истрии, расположенная у подножия холма, на котором находится средневековый город Мощенице, в честь которого и назван сам город, в месте слияния бухты с морем.
Муниципалитет Мощеничка Драга простирается от Медвеи (залив Чесра) до Загори (Степча) на площади 16 км². Здесь расположены 7 галечных пляжей и бесчисленные лесные и горные дороги. Территория муниципалитета чрезвычайно холмистая и занимает 63 квадратных километра. Она глубоко врезается в природный парк Учка.
Его расположение очень интересно, поскольку, помимо классического (истрийского) типа туризма, здесь есть возможность развития сельского (агро) туризма на склонах Учки.
Сегодня экономика Мощеничка Драга в основном основана на туризме, общественном питании и в меньшей степени на рыболовстве.
ЭКСКЛЮЗИВНО ТОЛЬКО В DUX!!!! В СОТРУДНИЧЕСТВЕ С ЭКСПЕРТНЫМ АРХИТЕКТУРНЫМ БРИТАНСКИМ КОМПАНИЕЙ. АНАЛИЗ ПРОСТРАНСТВЕННОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ. УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗЕМЛИ. РАСПОЛОЖЕНИЕ - ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ И ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ, такие как:
- минимальный размер участка на данной территории
- тип индивидуального жилого дома и количество жилых единиц
- максимальная площадь застройки (в процентах %)
- использование площади застройки (в процентах %)
- использование площади застройки (в м2)
- максимальная высота до карниза крыши
- максимальная высота до вершины крыши
- количество этажей: возможность подвала и подземного гаража + количество надземных этажей
- минимальное расстояние от соседних участков (в м)
- минимальное расстояние от подъездной дороги (в м)
- обязательное озеленение минимальной площади участка
- парковка: количество парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 60 м2
- парковка: количество парковочных мест на одну жилую единицу площадью от 60 до 100 м2
- парковка: количество парковочных мест на одну жилую единицу площадью более 100 м2
- Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 40 м2 (чистая площадь)?
Обратитесь к агенту с уверенностью, получив точную и профессиональную информацию.
Возможность установить связь через агентство DUX с профессиональным архитектурным бюро для разработки желаемого проекта и по другим вопросам!
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
осмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании договора риэлторского сопровождения, в целях защиты собственника от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о риэлторской деятельности.
При осмотре каждой недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать договор риэлторского сопровождения, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном объекте Покупатель/Арендатор/Лизильщик
- Основная информация об агентстве
- Размер агентской комиссии
Агентская комиссия для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Агентская комиссия для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+ 25% НДС).
Участок расположен примерно в 60 м по прямой от моря, имеет открытый панорамный вид на море и южную ориентацию.
Разрешение на строительство дома площадью 400 м2 имеется – все взносы за коммунальные услуги, воду, электричество, телефон и интернет оплачены.
Начало строительства подтверждено, дом можно строить немедленно!
Участок имеет несколько ниспадающих каскадов / полностью ровный.
Участок расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с асфальтированной дорогой.
Все коммуникации подведены к участку.
Участок чистый и ухоженный.
Участок частично расчищен и готов к строительству.
Будущий дом, построенный на этом участке, будет иметь панорамный открытый вид на море, всю бухту Кварнер и острова даже с первого этажа!
Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством жилых домов – квартир, а также для тех, кто хотел бы построить дом для сдачи в аренду – дом для отдыха с бассейном или семейный дом/виллу в тихом, спокойном месте.
Этот участок находится в 60 метрах по прямой от моря или в 1 минуте ходьбы.
Участок, откуда до моря и пляжа всего одна минута ходьбы!
НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия усеяны домами, выделяющимися своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, делающими Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
МОШЧЕНИЦЕ:
Мошченице — средневековый укрепленный истрийский город в 14 км от знаменитого летнего курорта Опатия, над небольшой рыбацкой деревней Мошченичка Драга (в 2,5 км) в одноименном муниципалитете. Он расположен на холме высотой 173 м на восточных склонах горы Учка с прекрасным видом на Кварнер и острова Крк и Црес. Въезд в город возможен только с одной стороны, где расположены городские ворота, в то время как с других сторон город окружен склоном, спускающимся к морю. Они соединены лестницей с просторным пляжем на острове Св. Иван в Мощеничке Драге.
МОЩЧЕНИЧКА ДРАГА:
Мощеничка Драга — небольшая рыбацкая деревня в Истрии, расположенная у подножия холма, на котором находится средневековый город Мощенице, в честь которого и назван сам город, в месте слияния бухты с морем.
Муниципалитет Мощеничка Драга простирается от Медвеи (залив Чесра) до Загори (Степча) на площади 16 км². Здесь расположены 7 галечных пляжей и бесчисленные лесные и горные дороги. Территория муниципалитета чрезвычайно холмистая и занимает 63 квадратных километра. Она глубоко врезается в природный парк Учка.
Его расположение очень интересно, поскольку, помимо классического (истрийского) типа туризма, здесь есть возможность развития сельского (агро) туризма на склонах Учки.
Сегодня экономика Мощеничка Драга в основном основана на туризме, общественном питании и в меньшей степени на рыболовстве.
ЭКСКЛЮЗИВНО ТОЛЬКО В DUX!!!! В СОТРУДНИЧЕСТВЕ С ЭКСПЕРТНЫМ АРХИТЕКТУРНЫМ БРИТАНСКИМ КОМПАНИЕЙ. АНАЛИЗ ПРОСТРАНСТВЕННОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ. УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗЕМЛИ. РАСПОЛОЖЕНИЕ - ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ И ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ, такие как:
- минимальный размер участка на данной территории
- тип индивидуального жилого дома и количество жилых единиц
- максимальная площадь застройки (в процентах %)
- использование площади застройки (в процентах %)
- использование площади застройки (в м2)
- максимальная высота до карниза крыши
- максимальная высота до вершины крыши
- количество этажей: возможность подвала и подземного гаража + количество надземных этажей
- минимальное расстояние от соседних участков (в м)
- минимальное расстояние от подъездной дороги (в м)
- обязательное озеленение минимальной площади участка
- парковка: количество парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 60 м2
- парковка: количество парковочных мест на одну жилую единицу площадью от 60 до 100 м2
- парковка: количество парковочных мест на одну жилую единицу площадью более 100 м2
- Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 40 м2 (чистая площадь)?
Обратитесь к агенту с уверенностью, получив точную и профессиональную информацию.
Возможность установить связь через агентство DUX с профессиональным архитектурным бюро для разработки желаемого проекта и по другим вопросам!
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
осмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании договора риэлторского сопровождения, в целях защиты собственника от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о риэлторской деятельности.
При осмотре каждой недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать договор риэлторского сопровождения, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном объекте Покупатель/Арендатор/Лизильщик
- Основная информация об агентстве
- Размер агентской комиссии
Агентская комиссия для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Агентская комиссия для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+ 25% НДС).
Zemljevid
Izračun kredita
3.557 € za mjesec*
Znesek kredita
539.000 €
Delež privarčevanih sredstev
231.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
770.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
