Zemljište za izgradnju, Marčana

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne montažne kuće s bazenom i pomoćnim objektom, smješteno u mirnom mjestu nedaleko od Duga Uvala.

Parcela je pravilnog oblika i nalazi se na kraju građevinske zone, što osigurava maksimalnu privatnost i mir. Desna strana ograđena je betonskim zidom, dok lijeva i stražnja strana graniče s poljoprivrednim zemljištem, pružajući otvoren pogled i dodatnu diskreciju. Pristup je omogućen uređenim makadamskim putem, a svi priključci nalaze se uz parcelu.

Projekt i dozvole:

ishođena pravomoćna građevinska dozvola
plaćeni komunalni i vodni doprinosi
plaćeni priključci za vodu i struju
osiguran privremeni priključak za gradnju

Planirani objekt:
Montažna kuća neto površine 127 m², projektirana za visoku energetsku učinkovitost (A+), sastoji se od:

2 roditeljske sobe
2 dječje sobe (za više osoba)
2 kupaonice + dodatni WC
kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka
spremišta
prostrane terase

Predviđena je ugradnja bio-pročistača, kao moderno i praktično rješenje umjesto klasične septičke jame.

Dodatni sadržaji:
bazen dimenzija 5 x 8 x 1,5 m
pomoćni objekt (3 x 3 m) – strojarnica i spremište za opremu

Ovaj projekt osmišljen je kao idealna investicija za turistički najam, ali jednako tako može biti savršen izbor za obiteljsku kuću ili kuću za odmor.


Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau eines modernen Fertighauses mit Pool und Nebengebäude, gelegen in einer ruhigen Gegend unweit von Duga Uvala.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und befindet sich am Ende der Bauzone, was maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die rechte Seite ist mit einer Betonmauer eingezäunt, während die linke und die hintere Seite an landwirtschaftliche Flächen grenzen, was einen offenen Blick und zusätzliche Diskretion bietet. Der Zugang erfolgt über einen befestigten Schotterweg, und alle Anschlüsse befinden sich am Grundstück.

Projekt und Genehmigungen:

- Erteilte rechtskräftige Baugenehmigung
- Bezogene kommunale und Wasserbeiträge
- Bezogene Anschlüsse für Wasser und Strom
- Vorübergehender Bauanschluss gesichert

Geplantes Objekt:
Fertighaus mit einer Nettogröße von 127 m², entworfen für hohe Energieeffizienz (A+), besteht aus:

- 2 Elternschlafzimmern
- 2 Kinderzimmern (für mehrere Personen)
- 2 Badezimmern + zusätzlichem WC
- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- Abstellraum
- Geräumiger Terrasse

Die Installation eines Bio-Reinigers ist vorgesehen, als moderne und praktische Lösung anstelle einer klassischen Klärgrube.

Zusätzliche Einrichtungen:
- Pool mit den Maßen 5 x 8 x 1,5 m
- Nebengebäude (3 x 3 m) – Maschinenraum und Abstellraum für Ausrüstung

Dieses Projekt wurde als ideale Investition für touristische Vermietung konzipiert, kann aber ebenso eine perfekte Wahl für ein Familienhaus oder ein Ferienhaus sein.

Für weitere rmationen kontaktieren Sie bitte:

In vendita un terreno edificabile attraente con permesso di costruzione definitivo per la realizzazione di una moderna casa prefabbricata con piscina e annesso, situato in un luogo tranquillo non lontano da Duga Uvala.

Il lotto ha una forma regolare e si trova alla fine della zona edificabile, garantendo massima privacy e tranquillità. Il lato destro è recintato da un muro di cemento, mentre il lato sinistro e quello posteriore confinano con terreni agricoli, offrendo una vista aperta e ulteriore discrezione. L'accesso è garantito da una strada sterrata ben curata, e tutti i collegamenti si trovano lungo il lotto.

Progetto e permessi:

- permesso di costruzione definitivo ottenuto
- contributi comunali e idrici pagati
- collegamenti per acqua e elettricità pagati
- collegamento temporaneo per la costruzione assicurato

Oggetto previsto:
Casa prefabbricata con superficie netta di 127 m², progettata per un'alta efficienza energetica (A+), composta da:

- 2 camere da letto matrimoniali
- 2 camere per bambini (per più persone)
- 2 bagni + WC aggiuntivo
- cucina, sala da pranzo e soggiorno
- ripostiglio
- ampia terrazza

È prevista l'installazione di un biofiltro, come soluzione moderna e pratica al posto della classica fossa settica.

Servizi aggiuntivi:
- piscina di dimensioni 5 x 8 x 1,5 m
- annesso (3 x 3 m) – locale tecnico e ripostiglio per attrezzature

Questo progetto è concepito come un investimento ideale per affitti turistici, ma può essere anche una scelta perfetta per una casa familiare o una casa per le vacanze.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

For sale is an attractive building plot with a valid building permit for the construction of a modern prefabricated house with a swimming pool and auxiliary facility, located in a quiet area not far from Duga Uvala.

The plot has a regular shape and is situated at the end of the building zone, ensuring maximum privacy and tranquility. The right side is bordered by a concrete wall, while the left and rear sides adjoin agricultural land, providing an open view and additional discretion. Access is via a well-maintained gravel road, and all utilities are available near the plot.

Project and permits:

- Issued valid building permit
- Paid utility and water contributions
- Paid connections for water and electricity
- Temporary construction connection secured

Planned facility:
A prefabricated house with a net area of 127 m², designed for high energy efficiency (A+), consists of:

- 2 master bedrooms
- 2 children's rooms (for multiple occupants)
- 2 bathrooms + additional toilet
- kitchen, dining room, and living room
- storage room
- spacious terrace

The installation of a bio-purifier is planned as a modern and practical solution instead of a traditional septic tank.

Additional features:
- Swimming pool measuring 5 x 8 x 1.5 m
- Auxiliary facility (3 x 3 m) – machinery room and equipment storage

This project is designed as an ideal investment for tourist rental, but it can also be a perfect choice for a family home or vacation house.

For more information, please

На продажу предлагается привлекательный земельный участок с действующим разрешением на строительство современного сборного дома с бассейном и хозяйственным помещением, расположенный в тихом месте недалеко от Дуга Увала.

Участок правильной формы находится на краю строительной зоны, что обеспечивает максимальную приватность и спокойствие. Правая сторона огорожена бетонной стеной, в то время как левая и задняя стороны соседствуют с сельскохозяйственными угодьями, что предоставляет открытый вид и дополнительную уединенность. Доступ обеспечен благоустроенной грунтовой дорогой, а все подключения находятся рядом с участком.

Проект и разрешения:

- Получено действующее разрешение на строительство
- Оплачены коммунальные и водные взносы
- Оплачены подключения к воде и электричеству
- Обеспечено временное подключение для строительства

Запланированный объект:
Сборный дом чистой площадью 127 м², спроектированный для высокой энергетической эффективности (A+), состоит из:

- 2 родительских спальни
- 2 детских спальни (для нескольких человек)
- 2 ванных комнаты + дополнительный туалет
- кухни, столовой и гостиной
- кладовой
- просторной террасы

Предусмотрена установка биоочистителя, как современное и практичное решение вместо классической септической ямы.

Дополнительные удобства:
- бассейн размером 5 x 8 x 1,5 м
- хозяйственное помещение (3 x 3 м) – машинное отделение и склад для оборудования

Этот проект задуман как идеальная инвестиция для туристической аренды, но также может стать отличным выбором для семейного дома или дома для отдыха.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра