Šifra
46559
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
1.029 m²
Opis
OTOK PAG, LUN - PRILOŽNOST! Zemljišče z gradbenim dovoljenjem za vilo
Na eni najbolj mirnih lokacij na otoku Pagu se prodaja privlačno gradbeno zemljišče velikosti 1000 m². Ta nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo razkošja in narave, projekt pa je pripeljan do faze, ko lahko novi lastnik takoj nadaljuje z deli.
PODROBNOSTI PROJEKTA IN GRADBE
Nepremičnina ima veljavno gradbeno dovoljenje. Gradnja se je že začela, kar znatno prihrani čas in trud z birokracijo:
Stanje gradnje: Betonski temelj je vlit in greznica je dokončana.
Bivalna površina: Vila velikosti 144 m² (pritličje + prvo nadstropje).
Udobje: Zasebni bazen, prostorna terasa in 3 parkirna mesta.
Notranjost: Projektu je priložena tudi idejna zasnova notranje opreme, zasnovana tako, da ustreza visokim standardom sodobnega turizma.
LOKACIJA
Zemljišče se nahaja v Jakišnici, le 600 metrov od morja in urejenih plaž. Okolica je mirna, z nizko gostoto pozidave, kar zagotavlja zasebnost.
O Jakišnici in Lunu – "Severni dragulj Paga"
Jakišnica je majhna ribiška in turistična vasica, ki se nahaja v nežnem zalivu na severozahodnem delu otoka Paga. Daleč od vrveža in množičnega turizma je to zatočišče za tiste, ki iščejo kristalno čisto morje in vonj sredozemskih zelišč.
Lunjski oljčni nasadi (UNESCO dediščina):
Le nekaj minut vožnje stran je svetovno znani rezervat divjih oljk. Tam je več kot 80.000 dreves, od katerih so nekatera stara več kot 1600 let. Sprehod skozi te oljčne nasade ponuja skoraj biblični prizor in edinstveno energijo.
PROMETNE POVEZAVE
Otok Pag je eden redkih otokov, ki ponuja možnost dvojnega dostopa, zaradi česar je izjemno dostopen:
Paški most: Povezuje jug otoka z avtocesto A1, kar omogoča hiter dostop iz Zadra in Zagreba.
Trajektna linija Prizna – Žigljen: Kratka vožnja (15 min), ki ponuja najhitrejšo pot do Reke in Evrope.
AKTIVNI TURIZEM IN ZANIMIVOSTI
Kolesarjenje in pohodništvo: Celoten polotok Lun je prepleten s potmi, ki potekajo skozi suhozide in oljčne nasade.
Gastronomija: V bližini vrhunskih restavracij, ki ponujajo znameniti paški sir, jagnjetino in vrhunsko oljčno olje.
Navtika: Jakišnica ponuja varen privez za manjše čolne, bližnja otoka Rab in Lošinj pa sta idealni destinaciji za enodnevne izlete.
ZAKAJ IZBRATI TA PROJEKT?
Nakup nepremičnine v tej fazi vam omogoča, da prilagodite zaključne materiale in opremo, z zagotovilom, da je najtežji del (dovoljenja in groba dela) že opravljen.
Upoštevamo tudi zamenjavo za stanovanje v Zagrebu (novogradnja).
Za več informacij in ogled nepremičnine nas kontaktirajte še danes.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na eni najbolj mirnih lokacij na otoku Pagu se prodaja privlačno gradbeno zemljišče velikosti 1000 m². Ta nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo razkošja in narave, projekt pa je pripeljan do faze, ko lahko novi lastnik takoj nadaljuje z deli.
PODROBNOSTI PROJEKTA IN GRADBE
Nepremičnina ima veljavno gradbeno dovoljenje. Gradnja se je že začela, kar znatno prihrani čas in trud z birokracijo:
Stanje gradnje: Betonski temelj je vlit in greznica je dokončana.
Bivalna površina: Vila velikosti 144 m² (pritličje + prvo nadstropje).
Udobje: Zasebni bazen, prostorna terasa in 3 parkirna mesta.
Notranjost: Projektu je priložena tudi idejna zasnova notranje opreme, zasnovana tako, da ustreza visokim standardom sodobnega turizma.
LOKACIJA
Zemljišče se nahaja v Jakišnici, le 600 metrov od morja in urejenih plaž. Okolica je mirna, z nizko gostoto pozidave, kar zagotavlja zasebnost.
O Jakišnici in Lunu – "Severni dragulj Paga"
Jakišnica je majhna ribiška in turistična vasica, ki se nahaja v nežnem zalivu na severozahodnem delu otoka Paga. Daleč od vrveža in množičnega turizma je to zatočišče za tiste, ki iščejo kristalno čisto morje in vonj sredozemskih zelišč.
Lunjski oljčni nasadi (UNESCO dediščina):
Le nekaj minut vožnje stran je svetovno znani rezervat divjih oljk. Tam je več kot 80.000 dreves, od katerih so nekatera stara več kot 1600 let. Sprehod skozi te oljčne nasade ponuja skoraj biblični prizor in edinstveno energijo.
PROMETNE POVEZAVE
Otok Pag je eden redkih otokov, ki ponuja možnost dvojnega dostopa, zaradi česar je izjemno dostopen:
Paški most: Povezuje jug otoka z avtocesto A1, kar omogoča hiter dostop iz Zadra in Zagreba.
Trajektna linija Prizna – Žigljen: Kratka vožnja (15 min), ki ponuja najhitrejšo pot do Reke in Evrope.
AKTIVNI TURIZEM IN ZANIMIVOSTI
Kolesarjenje in pohodništvo: Celoten polotok Lun je prepleten s potmi, ki potekajo skozi suhozide in oljčne nasade.
Gastronomija: V bližini vrhunskih restavracij, ki ponujajo znameniti paški sir, jagnjetino in vrhunsko oljčno olje.
Navtika: Jakišnica ponuja varen privez za manjše čolne, bližnja otoka Rab in Lošinj pa sta idealni destinaciji za enodnevne izlete.
ZAKAJ IZBRATI TA PROJEKT?
Nakup nepremičnine v tej fazi vam omogoča, da prilagodite zaključne materiale in opremo, z zagotovilom, da je najtežji del (dovoljenja in groba dela) že opravljen.
Upoštevamo tudi zamenjavo za stanovanje v Zagrebu (novogradnja).
Za več informacij in ogled nepremičnine nas kontaktirajte še danes.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOK PAG, LUN - PRILIKA! Zemljište s građevinskom dozvolom za vilu
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 1000 m² na jednoj od najmirnijih lokacija otoka Paga. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza i prirode, a projekt je doveden u fazu u kojoj novi vlasnik može odmah nastaviti s radovima.
DETALJI PROJEKTA I GRADNJE
Nekretnina dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom. Gradnja je već započela, što značajno štedi vrijeme i trud oko birokracije:
Status gradnje: Izliven je položni beton i završena je septička jama.
Stambena površina: Vila od 144 m² (Prizemlje + Kat).
Sadržaji: Privatni bazen, prostrana terasa i 3 parkirna mjesta.
Interijer: Uz projekt dolazi i idejno rješenje unutarnjeg uređenja, osmišljeno da zadovolji visoke standarde modernog turizma.
LOKACIJA
Zemljište se nalazi u Jakišnici, svega 600 metara od mora i uređenih plaža. Okruženje je mirno, s niskom gustoćom izgrađenosti, što jamči privatnost.
O Jakišnici i Lunu – "Sjeverni dragulj Paga"
Jakišnica je malo ribarsko i turističko mjesto smješteno u pitomoj uvali na sjeverozapadnom dijelu otoka Paga. Daleko od vreve i masovnog turizma, ovo je utočište za one koji traže kristalno čisto more i miris mediteranskog bilja.
Lunjski maslinici (UNESCO baština):
Na samo par minuta vožnje nalazi se svjetski poznati rezervat divljih maslina. Riječ je o preko 80.000 stabala, od kojih su neka starija od 1600 godina. Šetnja kroz ove maslinike nudi gotovo biblijski prizor i jedinstvenu energiju.
PROMETNA POVEZANOST
Otok Pag je jedan od rijetkih otoka koji nudi dvostruku opciju dolaska, što ga čini iznimno dostupnim:
Paški most: Spaja jug otoka s autocestom A1, omogućujući brz dolazak iz smjera Zadra i Zagreba.
Trajektna linija Prizna – Žigljen: Kratka vožnja (15 min) koja nudi najbrži put prema Rijeci i Europi.
AKTIVNI TURIZAM I ZANIMLJIVOSTI
Biciklizam i trekking: Cijeli poluotok Lun isprepleten je stazama koje prolaze kroz suhozide i maslinike.
Gastronomija: Blizina vrhunskih restorana koji nude čuveni paški sir, janjetinu i vrhunsko maslinovo ulje.
Nautika: Jakišnica nudi siguran vez za manje brodice, dok su obližnji otoci Rab i Lošinj savršene destinacije za dnevne izlete.
ZAŠTO ODABRATI OVAJ PROJEKT?
Kupnja nekretnine u ovoj fazi omogućuje vam personalizaciju završnih materijala i opreme, uz sigurnost da je najteži dio (dozvole i grubi radovi) već obavljen.
U obzir dolazi i zamjena za stan u Zagrebu (novogradnja).
Kontaktirajte nas već danas za više informacija i dogovor oko razgleda nekretnine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 1000 m² na jednoj od najmirnijih lokacija otoka Paga. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza i prirode, a projekt je doveden u fazu u kojoj novi vlasnik može odmah nastaviti s radovima.
DETALJI PROJEKTA I GRADNJE
Nekretnina dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom. Gradnja je već započela, što značajno štedi vrijeme i trud oko birokracije:
Status gradnje: Izliven je položni beton i završena je septička jama.
Stambena površina: Vila od 144 m² (Prizemlje + Kat).
Sadržaji: Privatni bazen, prostrana terasa i 3 parkirna mjesta.
Interijer: Uz projekt dolazi i idejno rješenje unutarnjeg uređenja, osmišljeno da zadovolji visoke standarde modernog turizma.
LOKACIJA
Zemljište se nalazi u Jakišnici, svega 600 metara od mora i uređenih plaža. Okruženje je mirno, s niskom gustoćom izgrađenosti, što jamči privatnost.
O Jakišnici i Lunu – "Sjeverni dragulj Paga"
Jakišnica je malo ribarsko i turističko mjesto smješteno u pitomoj uvali na sjeverozapadnom dijelu otoka Paga. Daleko od vreve i masovnog turizma, ovo je utočište za one koji traže kristalno čisto more i miris mediteranskog bilja.
Lunjski maslinici (UNESCO baština):
Na samo par minuta vožnje nalazi se svjetski poznati rezervat divljih maslina. Riječ je o preko 80.000 stabala, od kojih su neka starija od 1600 godina. Šetnja kroz ove maslinike nudi gotovo biblijski prizor i jedinstvenu energiju.
PROMETNA POVEZANOST
Otok Pag je jedan od rijetkih otoka koji nudi dvostruku opciju dolaska, što ga čini iznimno dostupnim:
Paški most: Spaja jug otoka s autocestom A1, omogućujući brz dolazak iz smjera Zadra i Zagreba.
Trajektna linija Prizna – Žigljen: Kratka vožnja (15 min) koja nudi najbrži put prema Rijeci i Europi.
AKTIVNI TURIZAM I ZANIMLJIVOSTI
Biciklizam i trekking: Cijeli poluotok Lun isprepleten je stazama koje prolaze kroz suhozide i maslinike.
Gastronomija: Blizina vrhunskih restorana koji nude čuveni paški sir, janjetinu i vrhunsko maslinovo ulje.
Nautika: Jakišnica nudi siguran vez za manje brodice, dok su obližnji otoci Rab i Lošinj savršene destinacije za dnevne izlete.
ZAŠTO ODABRATI OVAJ PROJEKT?
Kupnja nekretnine u ovoj fazi omogućuje vam personalizaciju završnih materijala i opreme, uz sigurnost da je najteži dio (dozvole i grubi radovi) već obavljen.
U obzir dolazi i zamjena za stan u Zagrebu (novogradnja).
Kontaktirajte nas već danas za više informacija i dogovor oko razgleda nekretnine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
INSEL PAG, LUN – GELEGENHEIT! Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Villa
Ein attraktives Baugrundstück von 1000 m² steht in einer der ruhigsten Lagen der Insel Pag zum Verkauf. Dieses Anwesen vereint Luxus und Natur auf ideale Weise. Das Projekt ist bereits so weit fortgeschritten, dass der neue Eigentümer sofort mit den Arbeiten beginnen kann.
PROJEKT- UND BAUINFORMATIONEN
Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Der Bau hat bereits begonnen, was viel Zeit und Aufwand durch Bürokratie spart:
Baustand: Das Betonfundament ist gegossen und die Klärgrube fertiggestellt.
Wohnfläche: Villa mit 144 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss).
Ausstattung: Privater Swimmingpool, großzügige Terrasse und 3 Parkplätze.
Innenausstattung: Das Projekt beinhaltet auch einen Entwurf für die Inneneinrichtung, der den hohen Standards des modernen Tourismus entspricht.
LAGE
Das Grundstück befindet sich in Jakišnica, nur 600 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Die Umgebung ist ruhig und dünn bebaut, was absolute Privatsphäre garantiert.
Über Jakišnica und Lun – „Das nördliche Juwel von Pag“: Jakišnica ist ein kleines Fischer- und Feriendorf in einer sanften Bucht im Nordwesten der Insel Pag. Fernab von Hektik und Massentourismus ist es ein Paradies für alle, die kristallklares Wasser und den Duft mediterraner Kräuter suchen.
Olivenhaine von Lun (UNESCO-Welterbe): Nur wenige Autominuten entfernt liegt das weltberühmte Naturschutzgebiet mit wilden Oliven. Hier wachsen über 80.000 Bäume, von denen einige über 1600 Jahre alt sind. Ein Spaziergang durch diese Olivenhaine bietet ein fast biblisches Bild und eine einzigartige Atmosphäre.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Insel Pag ist eine der wenigen Inseln mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten und daher hervorragend erreichbar:
Pag-Brücke: Verbindet den Süden der Insel mit der Autobahn A1 und ermöglicht so eine schnelle Anbindung von Zadar und Zagreb.
Fährverbindung Prizna – Žigljen: Eine kurze Überfahrt (15 Minuten) bietet die schnellste Verbindung nach Rijeka und Europa.
AKTIVTOURISMUS UND SEHENSWÜRDIGKEITEN
Radfahren und Wandern: Die gesamte Halbinsel Lun ist von Wegen durchzogen, die durch Trockenmauern und Olivenhaine führen.
Gastronomie: In der Nähe befinden sich erstklassige Restaurants, die den berühmten Pag-Käse, Lamm und hochwertiges Olivenöl servieren.
Schifffahrt: Jakišnica bietet einen sicheren Liegeplatz für kleinere Boote, während die nahegelegenen Inseln Rab und Lošinj ideale Ziele für Tagesausflüge sind.
WARUM DIESES PROJEKT WÄHLEN? Der Kauf einer Immobilie in dieser Phase ermöglicht es Ihnen, die Ausstattung und Materialien individuell zu gestalten, da die schwierigsten Arbeiten (Genehmigungen und Rohbau) bereits erledigt sind.
Auch ein Wohnungstausch in Zagreb (Neubau) ist möglich.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ein attraktives Baugrundstück von 1000 m² steht in einer der ruhigsten Lagen der Insel Pag zum Verkauf. Dieses Anwesen vereint Luxus und Natur auf ideale Weise. Das Projekt ist bereits so weit fortgeschritten, dass der neue Eigentümer sofort mit den Arbeiten beginnen kann.
PROJEKT- UND BAUINFORMATIONEN
Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Der Bau hat bereits begonnen, was viel Zeit und Aufwand durch Bürokratie spart:
Baustand: Das Betonfundament ist gegossen und die Klärgrube fertiggestellt.
Wohnfläche: Villa mit 144 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss).
Ausstattung: Privater Swimmingpool, großzügige Terrasse und 3 Parkplätze.
Innenausstattung: Das Projekt beinhaltet auch einen Entwurf für die Inneneinrichtung, der den hohen Standards des modernen Tourismus entspricht.
LAGE
Das Grundstück befindet sich in Jakišnica, nur 600 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Die Umgebung ist ruhig und dünn bebaut, was absolute Privatsphäre garantiert.
Über Jakišnica und Lun – „Das nördliche Juwel von Pag“: Jakišnica ist ein kleines Fischer- und Feriendorf in einer sanften Bucht im Nordwesten der Insel Pag. Fernab von Hektik und Massentourismus ist es ein Paradies für alle, die kristallklares Wasser und den Duft mediterraner Kräuter suchen.
Olivenhaine von Lun (UNESCO-Welterbe): Nur wenige Autominuten entfernt liegt das weltberühmte Naturschutzgebiet mit wilden Oliven. Hier wachsen über 80.000 Bäume, von denen einige über 1600 Jahre alt sind. Ein Spaziergang durch diese Olivenhaine bietet ein fast biblisches Bild und eine einzigartige Atmosphäre.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Insel Pag ist eine der wenigen Inseln mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten und daher hervorragend erreichbar:
Pag-Brücke: Verbindet den Süden der Insel mit der Autobahn A1 und ermöglicht so eine schnelle Anbindung von Zadar und Zagreb.
Fährverbindung Prizna – Žigljen: Eine kurze Überfahrt (15 Minuten) bietet die schnellste Verbindung nach Rijeka und Europa.
AKTIVTOURISMUS UND SEHENSWÜRDIGKEITEN
Radfahren und Wandern: Die gesamte Halbinsel Lun ist von Wegen durchzogen, die durch Trockenmauern und Olivenhaine führen.
Gastronomie: In der Nähe befinden sich erstklassige Restaurants, die den berühmten Pag-Käse, Lamm und hochwertiges Olivenöl servieren.
Schifffahrt: Jakišnica bietet einen sicheren Liegeplatz für kleinere Boote, während die nahegelegenen Inseln Rab und Lošinj ideale Ziele für Tagesausflüge sind.
WARUM DIESES PROJEKT WÄHLEN? Der Kauf einer Immobilie in dieser Phase ermöglicht es Ihnen, die Ausstattung und Materialien individuell zu gestalten, da die schwierigsten Arbeiten (Genehmigungen und Rohbau) bereits erledigt sind.
Auch ein Wohnungstausch in Zagreb (Neubau) ist möglich.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISOLA DI PAG, LUN - OPPORTUNITÀ! Terreno con permesso di costruzione per villa
Un attraente lotto edificabile di 1000 m² è in vendita in una delle zone più tranquille dell'isola di Pag. Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di lusso e natura, e il progetto è stato portato a uno stadio tale da consentire al nuovo proprietario di procedere immediatamente con i lavori.
DETTAGLI DEL PROGETTO E DELLA COSTRUZIONE
La proprietà è dotata di permesso di costruzione valido. I lavori sono già iniziati, il che consente un notevole risparmio di tempo e fatica burocratica:
Stato di avanzamento dei lavori: È stata realizzata la base in cemento e la fossa settica è stata completata.
Superficie abitabile: Villa di 144 m² (Piano terra + Primo piano).
Servizi: Piscina privata, ampia terrazza e 3 posti auto.
Interni: Il progetto include anche un progetto concettuale per gli interni, pensato per soddisfare gli elevati standard del turismo moderno.
POSIZIONE
Il terreno si trova a Jakišnica, a soli 600 metri dal mare e da spiagge ben curate. I dintorni sono tranquilli, con una bassa densità edilizia che garantisce la privacy.
A proposito di Jakišnica e Lun – "Il gioiello del nord di Pag"
Jakišnica è un piccolo villaggio di pescatori e turistico situato in una baia tranquilla nella parte nord-occidentale dell'isola di Pag. Lontana dal caos e dal turismo di massa, è un'oasi per chi cerca un mare cristallino e il profumo delle erbe mediterranee.
Uliveti di Lun (patrimonio UNESCO):
A pochi minuti di auto si trova la famosa riserva di ulivi selvatici. Vi si trovano oltre 80.000 alberi, alcuni dei quali hanno più di 1600 anni. Una passeggiata tra questi uliveti offre uno scenario quasi biblico e un'energia unica.
COLLEGAMENTI DI TRAFFICO
L'isola di Pag è una delle poche isole che offre una doppia opzione di accesso, il che la rende estremamente accessibile:
Ponte di Pag: collega la parte meridionale dell'isola all'autostrada A1, consentendo un rapido accesso da Zara e Zagabria.
Traghetto Prizna – Žigljen: un breve tragitto (15 minuti) che offre la rotta più veloce per Fiume e l'Europa.
TURISMO ATTIVO E PUNTI DI INTERESSE
Ciclismo ed escursionismo: l'intera penisola di Lun è attraversata da sentieri che si snodano tra muretti a secco e uliveti.
Gastronomia: nelle vicinanze si trovano ristoranti di alto livello che offrono il famoso formaggio di Pag, agnello e olio d'oliva pregiato.
Nautica: Jakišnica offre un ormeggio sicuro per imbarcazioni di piccole dimensioni, mentre le vicine isole di Rab e Lussino sono mete perfette per gite di un giorno.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO PROGETTO?
Acquistare un immobile in questa fase vi permette di personalizzare le finiture e gli accessori, con la certezza che la parte più difficile (permessi e lavori di costruzione) sia già stata completata.
Valutiamo anche la possibilità di sostituire un appartamento a Zagabria (di nuova costruzione).
Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Un attraente lotto edificabile di 1000 m² è in vendita in una delle zone più tranquille dell'isola di Pag. Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di lusso e natura, e il progetto è stato portato a uno stadio tale da consentire al nuovo proprietario di procedere immediatamente con i lavori.
DETTAGLI DEL PROGETTO E DELLA COSTRUZIONE
La proprietà è dotata di permesso di costruzione valido. I lavori sono già iniziati, il che consente un notevole risparmio di tempo e fatica burocratica:
Stato di avanzamento dei lavori: È stata realizzata la base in cemento e la fossa settica è stata completata.
Superficie abitabile: Villa di 144 m² (Piano terra + Primo piano).
Servizi: Piscina privata, ampia terrazza e 3 posti auto.
Interni: Il progetto include anche un progetto concettuale per gli interni, pensato per soddisfare gli elevati standard del turismo moderno.
POSIZIONE
Il terreno si trova a Jakišnica, a soli 600 metri dal mare e da spiagge ben curate. I dintorni sono tranquilli, con una bassa densità edilizia che garantisce la privacy.
A proposito di Jakišnica e Lun – "Il gioiello del nord di Pag"
Jakišnica è un piccolo villaggio di pescatori e turistico situato in una baia tranquilla nella parte nord-occidentale dell'isola di Pag. Lontana dal caos e dal turismo di massa, è un'oasi per chi cerca un mare cristallino e il profumo delle erbe mediterranee.
Uliveti di Lun (patrimonio UNESCO):
A pochi minuti di auto si trova la famosa riserva di ulivi selvatici. Vi si trovano oltre 80.000 alberi, alcuni dei quali hanno più di 1600 anni. Una passeggiata tra questi uliveti offre uno scenario quasi biblico e un'energia unica.
COLLEGAMENTI DI TRAFFICO
L'isola di Pag è una delle poche isole che offre una doppia opzione di accesso, il che la rende estremamente accessibile:
Ponte di Pag: collega la parte meridionale dell'isola all'autostrada A1, consentendo un rapido accesso da Zara e Zagabria.
Traghetto Prizna – Žigljen: un breve tragitto (15 minuti) che offre la rotta più veloce per Fiume e l'Europa.
TURISMO ATTIVO E PUNTI DI INTERESSE
Ciclismo ed escursionismo: l'intera penisola di Lun è attraversata da sentieri che si snodano tra muretti a secco e uliveti.
Gastronomia: nelle vicinanze si trovano ristoranti di alto livello che offrono il famoso formaggio di Pag, agnello e olio d'oliva pregiato.
Nautica: Jakišnica offre un ormeggio sicuro per imbarcazioni di piccole dimensioni, mentre le vicine isole di Rab e Lussino sono mete perfette per gite di un giorno.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO PROGETTO?
Acquistare un immobile in questa fase vi permette di personalizzare le finiture e gli accessori, con la certezza che la parte più difficile (permessi e lavori di costruzione) sia già stata completata.
Valutiamo anche la possibilità di sostituire un appartamento a Zagabria (di nuova costruzione).
Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISLAND OF PAG, LUN - OPPORTUNITY! Land with building permit for a villa
An attractive building plot of 1000 m² is for sale in one of the most peaceful locations on the island of Pag. This property represents an ideal combination of luxury and nature, and the project has been brought to a stage where the new owner can immediately continue with the works.
PROJECT AND CONSTRUCTION DETAILS
The property comes with a valid building permit. Construction has already started, which significantly saves time and effort with bureaucracy:
Construction status: The concrete base has been poured and the septic tank has been completed.
Living area: Villa of 144 m² (Ground floor + First floor).
Amenities: Private swimming pool, spacious terrace and 3 parking spaces.
Interior: The project also comes with a conceptual design of the interior design, designed to meet the high standards of modern tourism.
LOCATION
The land is located in Jakišnica, only 600 meters from the sea and well-maintained beaches. The surroundings are peaceful, with low building density, which guarantees privacy.
About Jakišnica and Lun – "The Northern Jewel of Pag"
Jakišnica is a small fishing and tourist village located in a gentle bay in the northwestern part of the island of Pag. Far from the hustle and bustle and mass tourism, this is a haven for those looking for crystal clear sea and the scent of Mediterranean herbs.
Lun olive groves (UNESCO heritage):
Just a few minutes drive away is the world-famous wild olive reserve. There are over 80,000 trees, some of which are over 1600 years old. A walk through these olive groves offers an almost biblical scene and a unique energy.
TRAFFIC CONNECTIONS
The island of Pag is one of the few islands that offers a dual access option, making it extremely accessible:
Pag Bridge: Connects the south of the island to the A1 motorway, enabling quick access from Zadar and Zagreb.
Prizna – Žigljen ferry line: A short ride (15 min) that offers the fastest route to Rijeka and Europe.
ACTIVE TOURISM AND INTERESTING POINTS
Cycling and trekking: The entire Lun peninsula is intertwined with paths that pass through dry stone walls and olive groves.
Gastronomy: Close to top-notch restaurants offering the famous Pag cheese, lamb and premium olive oil.
Nautical: Jakišnica offers a safe berth for smaller boats, while the nearby islands of Rab and Lošinj are perfect destinations for day trips.
WHY CHOOSE THIS PROJECT?
Buying a property at this stage allows you to personalize the finishing materials and equipment, with the assurance that the hardest part (permits and rough work) is already done.
A replacement for an apartment in Zagreb (new construction) is also considered.
Contact us today for more information and to arrange a viewing of the property.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
An attractive building plot of 1000 m² is for sale in one of the most peaceful locations on the island of Pag. This property represents an ideal combination of luxury and nature, and the project has been brought to a stage where the new owner can immediately continue with the works.
PROJECT AND CONSTRUCTION DETAILS
The property comes with a valid building permit. Construction has already started, which significantly saves time and effort with bureaucracy:
Construction status: The concrete base has been poured and the septic tank has been completed.
Living area: Villa of 144 m² (Ground floor + First floor).
Amenities: Private swimming pool, spacious terrace and 3 parking spaces.
Interior: The project also comes with a conceptual design of the interior design, designed to meet the high standards of modern tourism.
LOCATION
The land is located in Jakišnica, only 600 meters from the sea and well-maintained beaches. The surroundings are peaceful, with low building density, which guarantees privacy.
About Jakišnica and Lun – "The Northern Jewel of Pag"
Jakišnica is a small fishing and tourist village located in a gentle bay in the northwestern part of the island of Pag. Far from the hustle and bustle and mass tourism, this is a haven for those looking for crystal clear sea and the scent of Mediterranean herbs.
Lun olive groves (UNESCO heritage):
Just a few minutes drive away is the world-famous wild olive reserve. There are over 80,000 trees, some of which are over 1600 years old. A walk through these olive groves offers an almost biblical scene and a unique energy.
TRAFFIC CONNECTIONS
The island of Pag is one of the few islands that offers a dual access option, making it extremely accessible:
Pag Bridge: Connects the south of the island to the A1 motorway, enabling quick access from Zadar and Zagreb.
Prizna – Žigljen ferry line: A short ride (15 min) that offers the fastest route to Rijeka and Europe.
ACTIVE TOURISM AND INTERESTING POINTS
Cycling and trekking: The entire Lun peninsula is intertwined with paths that pass through dry stone walls and olive groves.
Gastronomy: Close to top-notch restaurants offering the famous Pag cheese, lamb and premium olive oil.
Nautical: Jakišnica offers a safe berth for smaller boats, while the nearby islands of Rab and Lošinj are perfect destinations for day trips.
WHY CHOOSE THIS PROJECT?
Buying a property at this stage allows you to personalize the finishing materials and equipment, with the assurance that the hardest part (permits and rough work) is already done.
A replacement for an apartment in Zagreb (new construction) is also considered.
Contact us today for more information and to arrange a viewing of the property.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОСТРОВ ПАГ, ЛУН - ВОЗМОЖНОСТЬ! Земельный участок с разрешением на строительство виллы
Продается привлекательный земельный участок площадью 1000 м² в одном из самых тихих мест острова Паг. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание роскоши и природы, и проект находится на стадии, когда новый владелец может немедленно приступить к работам.
ДЕТАЛИ ПРОЕКТА И СТРОИТЕЛЬСТВА
Участок имеет действующее разрешение на строительство. Строительство уже началось, что значительно экономит время и усилия на бюрократические процедуры:
Статус строительства: Залит бетонный фундамент и завершено строительство септика.
Жилая площадь: Вилла 144 м² (первый этаж + второй этаж).
Удобства: Частный бассейн, просторная терраса и 3 парковочных места.
Интерьер: Проект также включает концептуальный дизайн интерьера, разработанный в соответствии с высокими стандартами современного туризма.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Участок расположен в Якишнице, всего в 600 метрах от моря и ухоженных пляжей. Окружающая местность тихая, с низкой плотностью застройки, что гарантирует уединение.
О Якишнице и Луне – «Северной жемчужине Пага»
Якишница – это небольшой рыбацкий и туристический поселок, расположенный в тихой бухте в северо-западной части острова Паг. Вдали от шума и суеты массового туризма, это рай для тех, кто ищет кристально чистое море и аромат средиземноморских трав.
Оливковые рощи Луна (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО):
Всего в нескольких минутах езды находится всемирно известный заповедник диких оливок. Здесь растет более 80 000 деревьев, некоторым из которых более 1600 лет. Прогулка по этим оливковым рощам дарит почти библейские пейзажи и неповторимую атмосферу.
ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
Остров Паг — один из немногих островов, предлагающих двойной доступ, что делает его чрезвычайно удобным:
Мост Паг: соединяет южную часть острова с автомагистралью А1, обеспечивая быстрый доступ из Задара и Загреба.
Паромная линия Призна – Жиглен: короткая поездка (15 мин), предлагающая самый быстрый маршрут в Риеку и Европу.
АКТИВНЫЙ ТУРИЗМ И ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА
Велосипедные прогулки и пешие походы: весь полуостров Лун испещрен тропами, проходящими через сухие каменные стены и оливковые рощи.
Гастрономия: рядом расположены первоклассные рестораны, предлагающие знаменитый пагский сыр, баранину и оливковое масло премиум-класса.
Морской транспорт: Якишница предлагает безопасную пристань для небольших лодок, а близлежащие острова Раб и Лошинь идеально подходят для однодневных поездок.
ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ПРОЕКТ?
Покупка недвижимости на этом этапе позволяет вам выбрать отделочные материалы и оборудование по своему вкусу, с уверенностью, что самая сложная часть (разрешения и черновые работы) уже выполнена.
Также рассматривается вариант замены квартиры в Загребе (новое строительство).
Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта.
Уважаемые клиенты, комиссионные агентства взимаются в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается привлекательный земельный участок площадью 1000 м² в одном из самых тихих мест острова Паг. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание роскоши и природы, и проект находится на стадии, когда новый владелец может немедленно приступить к работам.
ДЕТАЛИ ПРОЕКТА И СТРОИТЕЛЬСТВА
Участок имеет действующее разрешение на строительство. Строительство уже началось, что значительно экономит время и усилия на бюрократические процедуры:
Статус строительства: Залит бетонный фундамент и завершено строительство септика.
Жилая площадь: Вилла 144 м² (первый этаж + второй этаж).
Удобства: Частный бассейн, просторная терраса и 3 парковочных места.
Интерьер: Проект также включает концептуальный дизайн интерьера, разработанный в соответствии с высокими стандартами современного туризма.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Участок расположен в Якишнице, всего в 600 метрах от моря и ухоженных пляжей. Окружающая местность тихая, с низкой плотностью застройки, что гарантирует уединение.
О Якишнице и Луне – «Северной жемчужине Пага»
Якишница – это небольшой рыбацкий и туристический поселок, расположенный в тихой бухте в северо-западной части острова Паг. Вдали от шума и суеты массового туризма, это рай для тех, кто ищет кристально чистое море и аромат средиземноморских трав.
Оливковые рощи Луна (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО):
Всего в нескольких минутах езды находится всемирно известный заповедник диких оливок. Здесь растет более 80 000 деревьев, некоторым из которых более 1600 лет. Прогулка по этим оливковым рощам дарит почти библейские пейзажи и неповторимую атмосферу.
ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
Остров Паг — один из немногих островов, предлагающих двойной доступ, что делает его чрезвычайно удобным:
Мост Паг: соединяет южную часть острова с автомагистралью А1, обеспечивая быстрый доступ из Задара и Загреба.
Паромная линия Призна – Жиглен: короткая поездка (15 мин), предлагающая самый быстрый маршрут в Риеку и Европу.
АКТИВНЫЙ ТУРИЗМ И ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА
Велосипедные прогулки и пешие походы: весь полуостров Лун испещрен тропами, проходящими через сухие каменные стены и оливковые рощи.
Гастрономия: рядом расположены первоклассные рестораны, предлагающие знаменитый пагский сыр, баранину и оливковое масло премиум-класса.
Морской транспорт: Якишница предлагает безопасную пристань для небольших лодок, а близлежащие острова Раб и Лошинь идеально подходят для однодневных поездок.
ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ПРОЕКТ?
Покупка недвижимости на этом этапе позволяет вам выбрать отделочные материалы и оборудование по своему вкусу, с уверенностью, что самая сложная часть (разрешения и черновые работы) уже выполнена.
Также рассматривается вариант замены квартиры в Загребе (новое строительство).
Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта.
Уважаемые клиенты, комиссионные агентства взимаются в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ličko-senjska županija
Zemljevid
Izračun kredita
1.150 € za mjesec*
Znesek kredita
174.300 €
Delež privarčevanih sredstev
74.700 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
249.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
