Opis
Na prodaj je privlačno zemljišče v mirnem in zelenem okolju Lovranske Drage, ki se nahaja nad Lovranom in čudovito plažo Medveja. Ta redka mikro-lokacija ponuja odprt in dih jemajoč pogled na morje ter popolno kombinacijo naravnega okolja in zasebnosti, saj je območje obdano z zaščitenim gozdom in se nahaja v bližini Naravnega parka Učka.
Skupna površina zemljišča je 2.218 m². Od tega je 991 m² opredeljenih kot stavbno zemljišče, preostalih 1.227 m² pa sestavljata delno kmetijsko zemljišče in delno zaščiten gozd. V skladu z gradbenimi pogoji se zemljišče nahaja v stanovanjski coni S in ponuja možnost razdelitve na tri gradbene parcele. Na vsaki parceli je dovoljena gradnja samostojne hiše s kletjo (souterrain), pritličjem in prvim nadstropjem, kar predstavlja odlično priložnost za gradnjo družinskih hiš ali za investicijski projekt.
Parcela ima direkten dostop z asfaltne ceste, kjer je na voljo vsa potrebna infrastruktura, kar dodatno olajša načrtovanje in gradnjo.
Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vsakogar, ki išče zemljišče na privlačni lokaciji s pogledom na morje, blizu narave in morja, a hkrati nedaleč od vseh ugodnosti, ki jih ponujata Lovran in okolica.
Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.
Prodaje se atraktivno zemljište smješteno u mirnom i zelenom okruženju naselja Lovranska Draga, iznad Lovrana i prekrasne plaže Medveja. Ova rijetka mikrolokacija pruža otvoren i očaravajući pogled na more te idealan spoj prirodnog okruženja i privatnosti, budući da je područje okruženo zaštićenom šumom i nalazi se u blizini Parka prirode Učka.
Ukupna površina zemljišta iznosi 2.218 m². Od toga je 991 m² građevinsko zemljište, dok preostali dio od 1.227 m² čini kombinacija poljoprivrednog zemljišta i zaštićene šume. Prema uvjetima gradnje, zemljište se nalazi u stambenoj zoni S te postoji mogućnost parcelacije na tri građevinske čestice. Na svakoj čestici dozvoljena je gradnja samostojećih kuća katnosti suteren, prizemlje i prvi kat, što pruža odličnu priliku za izgradnju obiteljskih kuća ili investicijskog projekta.
Pristup zemljištu osiguran je asfaltiranom cestom uz koju se nalazi sva potrebna infrastruktura, što dodatno olakšava planiranje i realizaciju gradnje.
Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za sve koji traže zemljište na atraktivnoj lokaciji s pogledom na more, u blizini prirode i mora, a istovremeno nedaleko od svih sadržaja koje nudi Lovran i okolica.
Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.
Ein attraktives Grundstück steht in der friedlichen und grünen Umgebung von Lovranska Draga zum Verkauf, oberhalb von Lovran und dem wunderschönen Strand Medveja gelegen. Diese seltene Mikrolage bietet einen offenen und atemberaubenden Meerblick sowie die perfekte Kombination aus natürlicher Umgebung und Privatsphäre, da das Gebiet von geschütztem Wald umgeben ist und sich in der Nähe des Naturparks Učka befindet.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.218 m². Davon sind 991 m² als Bauland ausgewiesen, während die restlichen 1.227 m² teilweise aus landwirtschaftlicher Nutzfläche und teilweise aus geschütztem Wald bestehen. Gemäß den Baubedingungen liegt das Grundstück in der Wohnzone S und bietet die Möglichkeit der Aufteilung in drei Baugrundstücke. Auf jedem Grundstück ist der Bau eines Einfamilienhauses mit Untergeschoss (Souterrain), Erdgeschoss und Obergeschoss erlaubt, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für den Bau von Familienhäusern oder für ein Investitionsprojekt macht.
Das Grundstück hat direkten Zugang von einer Asphaltstraße, wo alle notwendige Infrastruktur vorhanden ist, was die Planung und den Bau zusätzlich erleichtert.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden dar, der ein Grundstück in attraktiver Lage mit Meerblick, nah an der Natur und dem Meer sucht, aber dennoch nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt ist, die Lovran und die Umgebung bieten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Un attraente terreno è in vendita nella tranquilla e verdeggiante zona di Lovranska Draga, situata sopra Lovran e la bellissima spiaggia di Medveja. Questa rara micro-località offre una vista mare aperta e mozzafiato, nonché la perfetta combinazione di ambiente naturale e privacy, poiché l'area è circondata da boschi protetti e si trova vicino al Parco Naturale dell'Učka.
La superficie totale del terreno è di 2.218 m². Di questi, 991 m² sono designati come terreno edificabile, mentre i restanti 1.227 m² sono costituiti in parte da terreno agricolo e in parte da bosco protetto. Secondo le condizioni di costruzione, il terreno è situato nella zona residenziale S e offre la possibilità di suddivisione in tre lotti edificabili. Su ogni lotto è consentito costruire una casa unifamiliare con un livello seminterrato (souterrain), piano terra e primo piano, rendendola un'ottima opportunità per la costruzione di case familiari o per un progetto di investimento.
Il terreno ha accesso diretto da una strada asfaltata dove sono disponibili tutte le infrastrutture necessarie, il che facilita ulteriormente la pianificazione e la costruzione.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi un terreno in una posizione attraente con vista mare, vicino alla natura e al mare, ma non lontano da tutti i servizi offerti da Lovran e dintorni.
Per qualsiasi informazione aggiuntiva, non esitate a contattarci.
An attractive plot of land is for sale in the peaceful and green surroundings of Lovranska Draga, located above Lovran and the beautiful Medveja beach. This rare micro-location offers an open and breathtaking sea view, as well as the perfect combination of natural surroundings and privacy, since the area is surrounded by protected forest and located near the Učka Nature Park.
The total land area is 2,218 m². Of this, 991 m² is designated as building land, while the remaining 1,227 m² consists partly of agricultural land and partly of protected forest. According to the construction conditions, the land is situated in residential zone S and offers the possibility of subdivision into three building plots. On each plot it is permitted to build a detached house with a basement level (souterrain), ground floor, and first floor, making it an excellent opportunity for building family homes or for an investment project.
The plot has direct access from an asphalt road where all necessary infrastructure is available, which further facilitates planning and construction.
This property represents an exceptional opportunity for anyone looking for land in an attractive location with a sea view, close to nature and the sea, yet not far from all the amenities offered by Lovran and the surrounding area.
For any additional information, please feel free to contact us.
Un terrain attrayant est à vendre dans les environs paisibles et verdoyants de Lovranska Draga, situé au-dessus de Lovran et de la magnifique plage de Medveja. Cette micro-localisation rare offre une vue imprenable sur la mer, ainsi que la combinaison parfaite d'un environnement naturel et d'intimité, car la zone est entourée de forêts protégées et située près du parc naturel d'Učka.
La superficie totale du terrain est de 2 218 m². Sur cette surface, 991 m² sont désignés comme terrain constructible, tandis que les 1 227 m² restants sont composés en partie de terres agricoles et en partie de forêts protégées. Selon les conditions de construction, le terrain est situé en zone résidentielle S et offre la possibilité de le diviser en trois parcelles constructibles. Sur chaque parcelle, il est permis de construire une maison individuelle avec un sous-sol (souterrain), un rez-de-chaussée et un premier étage, ce qui en fait une excellente opportunité pour la construction de maisons familiales ou pour un projet d'investissement.
Le terrain a un accès direct depuis une route goudronnée où toutes les infrastructures nécessaires sont disponibles, ce qui facilite encore la planification et la construction.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche un terrain dans un emplacement attrayant avec vue sur la mer, proche de la nature et de la mer, mais pas loin de toutes les commodités offertes par Lovran et ses environs.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
