Zemljište za izgradnju, Lovran

U mirnom i zelenom okruženju naselja Dobreča, tek nekoliko minuta vožnje udaljenom od Lovrana i prekrasne opatijske rivijere, smješten je ovaj iznimno kvalitetan teren površine 1417 m². Zemljište je potpuno ravne konfiguracije, što predstavlja ogromnu prednost pri gradnji jer eliminira potrebu za skupim potpornim zidovima i zahtjevnim iskopima. Ono što ovu nekretninu čini jedinstvenom na tržištu jest njezina vrhunska tehnička i administrativna pripremljenost koja budućem investitoru omogućuje drastičnu uštedu vremena i trenutni početak realizacije projekta.Za teren postoji pravomoćna i važeća građevinska dozvola s rokom važenja do 15. lipnja 2029. godine, a u cijenu je uključen i kompletan izvedbeni projekt izrađen u strogom skladu s dozvolom. Sve komunalne i vodne naknade već su u potpunosti plaćene, čime su izbjegnuti visoki početni troškovi i dugotrajni birokratski procesi. Sama infrastruktura je idealno riješena – do terena vodi asfaltiran prilazni put, struja se nalazi na samom zemljištu, dok je priključak za vodu pozicioniran odmah uz teren.Lokacija nudi savršen balans potpunog mira, privatnosti u okruženju obiteljskih kuća i prirode te brze prometne povezanosti s obalom i svim urbanim sadržajima. Vlasnik je također otvoren za poslovnu suradnju i ponude investitora u obliku kompenzacije, odnosno zamjene za stan ili stanove u vrijednosti same nekretnine. Cjelokupna dokumentacija je u potpunosti uredna i čista.Za sve dodatne informacije i uvid u projektnu dokumentaciju slobodno nas kontaktirajte.
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In der friedlichen und grünen Umgebung der Siedlung Dobrec, nur wenige Autominuten von Lovran und der wunderschönen Opatija Riviera entfernt, liegt dieses außergewöhnlich hochwertige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.417 m². Das Gelände ist völlig flach, was einen enormen Vorteil während des Baus darstellt, da es die Notwendigkeit teurer Stützmauern und anspruchsvoller Aushubarbeiten eliminiert. Was diese Immobilie auf dem Markt wirklich einzigartig macht, ist ihre hervorragende technische und administrative Vorbereitung, die einem zukünftigen Investor drastische Zeitersparnisse und einen sofortigen Start der Projektumsetzung ermöglicht.Das Grundstück verfügt über eine gültige und rechtsverbindliche Baugenehmigung, die bis zum 15. Juni 2029 gültig ist, und der Preis beinhaltet einen vollständigen Ausführungsplan (Ausführungsprojekt), der in strikter Übereinstimmung mit der Genehmigung entwickelt wurde. Alle kommunalen und Wasserbeiträge wurden bereits vollständig bezahlt, wodurch hohe Anfangskosten und langwierige bürokratische Prozesse vermieden werden. Die Infrastruktur selbst ist ideal gelöst – eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt direkt zum Grundstück, Strom befindet sich auf dem Grundstück, während der Wasseranschluss direkt daneben positioniert ist.Die Lage bietet eine perfekte Balance aus absoluter Ruhe, Privatsphäre umgeben von Einfamilienhäusern und Natur sowie schneller Verkehrsanbindung zur Küste und allen städtischen Annehmlichkeiten. Der Eigentümer ist auch offen für geschäftliche Zusammenarbeit und Angebote von Investoren in Form einer Entschädigung, d.h. eines Tausches gegen eine Wohnung oder Wohnungen im Wert der Immobilie. Die gesamte Dokumentation ist vollständig in Ordnung und klar.Für weitere Informationen und Einblicke in die Projektdokumentation kontaktieren Sie uns bitte.
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Situato nella tranquilla e verdeggiante cornice dell'insediamento di Dobrec, a pochi minuti di auto da Lovran e dalla splendida Riviera di Opatija, si trova questo terreno di eccezionale qualità con una superficie di 1.417 m². Il terreno è completamente pianeggiante, il che rappresenta un enorme vantaggio durante la costruzione in quanto elimina la necessità di costosi muri di contenimento e scavi impegnativi. Ciò che rende questa proprietà davvero unica sul mercato è la sua superba preparazione tecnica e amministrativa, che consente a un futuro investitore un drastico risparmio di tempo e un avvio immediato della realizzazione del progetto.Il terreno è dotato di un permesso di costruzione valido e legalmente vincolante, efficace fino al 15 giugno 2029, e il prezzo include un progetto esecutivo completo (progetto di esecuzione) sviluppato in stretta conformità con il permesso. Tutti i contributi comunali e idrici sono già stati interamente pagati, evitando così alti costi iniziali e lunghi processi burocratici. L'infrastruttura stessa è idealmente risolta – una strada di accesso asfaltata conduce direttamente al terreno, l'elettricità si trova sul terreno, mentre l'allacciamento idrico è posizionato proprio accanto ad esso.La posizione offre un perfetto equilibrio tra pace assoluta, privacy circondata da case familiari e natura, e una rapida connettività di trasporto alla costa e a tutti i servizi urbani. Il proprietario è anche aperto a collaborazioni commerciali e offerte da parte di investitori sotto forma di compensazione, ovvero uno scambio con un appartamento o appartamenti di valore pari alla proprietà. La documentazione complessiva è completamente in ordine e chiara.Per qualsiasi informazione aggiuntiva e per visionare la documentazione del progetto, non esitate a contattarci.
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Situated in the peaceful and green surroundings of the Dobreć settlement, just a few minutes' drive from Lovran and the beautiful Opatija Riviera, lies this exceptionally high-quality land plot with an area of 1,417 m². The terrain is completely flat, which presents a massive advantage during construction as it eliminates the need for expensive retaining walls and demanding excavations. What makes this property truly unique on the market is its superb technical and administrative preparedness, allowing a future investor drastic time savings and an immediate start to project realization.The land comes with a valid and legally binding building permit effective until June 15, 2029, and the price includes a complete detailed design (execution project) developed in strict accordance with the permit. All communal and water contributions have already been paid in full, thereby avoiding high initial costs and lengthy bureaucratic processes. The infrastructure itself is ideally resolved – an asphalted access road leads directly to the plot, electricity is located on the land, while the water connection is positioned right next to it.The location offers a perfect balance of absolute peace, privacy surrounded by family houses and nature, and fast transport connectivity to the coast and all urban amenities. The owner is also open to business collaboration and offers from investors in the form of compensation, meaning an exchange for an apartment or apartments equal to the value of the property. The overall documentation is completely in order and clear.For any additional information and insight into the project documentation, please feel free to contact us.
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Situé dans l'environnement paisible et verdoyant du lotissement de Dobrec, à quelques minutes en voiture de Lovran et de la magnifique Riviera d'Opatija, se trouve ce terrain de qualité exceptionnelle d'une superficie de 1 417 m². Le terrain est entièrement plat, ce qui représente un avantage considérable pendant la construction car cela élimine le besoin de murs de soutènement coûteux et d'excavations exigeantes. Ce qui rend cette propriété vraiment unique sur le marché, c'est sa superbe préparation technique et administrative, permettant à un futur investisseur des économies de temps drastiques et un démarrage immédiat de la réalisation du projet.Le terrain est livré avec un permis de construire valide et juridiquement contraignant, effectif jusqu'au 15 juin 2029, et le prix comprend un projet détaillé complet (projet d'exécution) élaboré en stricte conformité avec le permis. Toutes les contributions communales et d'eau ont déjà été entièrement payées, évitant ainsi des coûts initiaux élevés et de longs processus bureaucratiques. L'infrastructure elle-même est idéalement résolue – une route d'accès asphaltée mène directement au terrain, l'électricité est située sur le terrain, tandis que le raccordement à l'eau est positionné juste à côté.L'emplacement offre un équilibre parfait entre une paix absolue, une intimité entourée de maisons familiales et de nature, et une connectivité de transport rapide vers la côte et toutes les commodités urbaines. Le propriétaire est également ouvert à la collaboration commerciale et aux offres d'investisseurs sous forme de compensation, c'est-à-dire un échange contre un appartement ou des appartements d'une valeur égale à celle de la propriété. La documentation globale est entièrement en ordre et claire.Pour toute information complémentaire et pour consulter la documentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
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