Zemljište za izgradnju, Ražanac, Ljubač

Građevinsko zemljište, 100 m do mora, 1.600 m2, Ljubač, Zadar
Građevinsko zemljište, 100 m do mora, 1.600 m2, Ljubač, Zadar

U mjestu Ljubač, nedaleko od Zadra na manje od 100 m udaljenosti do mora, smješteno je građevinsko zemljište površine 1.600 m2 koje pruža više mogućnosti gradnje.

Nalazi se unutar izgrađenog građevinskog područja, s mogućnošću izgradnje stambenih zgrada tipa A i B (samostojeće, dvojne i zgrade u nizu). Zemljište je pravilnog oblika, dokumentacija i vlasništvo uredni, infrastruktura je u blizini.

Sa zemljišta se pruža prekrasan pogled na more koje je udaljeno svega nekoliko koraka.

Prema planu, minimalna površina za izgradnju samostojeće zgrade tipa A iznosi 350 m2, max visine 10 m uz najvišu dozvoljenu katnost Po+S+P+Pk ili Po+S+P+1+Krov. Max. koef. izgrađenosti 0,35, te max koef. iskoristivosti 1,6 sa max 3 stambene jedinice za samostojeću zgradu i 400 m2 bruto površine svih nadzemnih etaža, odnosno 550 m2 sa pomoćnim zgradama.

Za izgradnju samostojeće zgrade tipa B minimalna površina za izgradnju iznosi 500 m2, max visine 10 m uz najvišu dozvoljenu katnost Po+S+P+1+Pk ili Po+S+P+2+Krov. Max. koef. izgrađenosti 0,3, te max koef. iskoristivosti 1,8 sa max 6 stambenih jedinica za samostojeću zgradu i 600 m2 bruto površine svih nadzemnih etaža, odnosno 750 m2 sa pomoćnim zgradama.

Ovo zemljište predstavlja priliku za ulaganje u turizam ili luksuzni smještaj – blizina mora uz kombinaciju prirodne ljepote i komercijalnog potencijala čini ga idealnom investicijom.

Ljubač je manje dalmatinsko mjesto poznato po mirnom, ruralnom ambijentu, prekrasnim pješčanim plažama, te brojnim prirodnim znamenitostima. Blizina Zadra i ostalih manjih mjesta i nacionalnih parkova čine Ljubač lako dostupnim domaćim i stranim posjetiteljima.

Više informacija dostupno na zahtjev.

Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu!

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.