Zemljište za izgradnju, Ližnjan

^{_{Ližnjan, građevinsko zemljište 929 m² u mirnom dijelu naselja}}

Ližnjan je jedno od sve traženijih mjesta na jugu Istre, poznato po mirnom okruženju, zelenilu, prekrasnim plažama i blizini Medulina i Pule. Lokacija je odličan izbor za one koji žele izgraditi obiteljsku kuću ili vilu za odmor u blizini mora, a istovremeno uživati u mirnijem i opuštenijem okruženju.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 929 m², smješteno u novijem i mirnom dijelu Ližnjana, na rubu naselja, okruženo zelenilom, obiteljskim kućama i vilama za odmor.

Zemljište je pravilnog, kvadratnog oblika, što ga čini vrlo praktičnim za projektiranje i gradnju. Parcela ima osiguran pristup putem uređene pristupne ceste, koja je uključena u prodaju, što budućem kupcu olakšava planiranje i realizaciju gradnje.

Struja, voda i telekomunikacije nalaze se u neposrednoj blizini parcele, odnosno uz parcelu, što dodatno olakšava buduću gradnju. S kata buduće kuće moguć je pogled na more, što dodatno povećava vrijednost i potencijal ove nekretnine.

Posebnosti nekretnine:

• građevinsko zemljište 929 m²
• miran i noviji dio naselja
• pravilni oblik parcele
• osiguran pristup 
• struja, voda i telekomunikacije u neposrednoj blizini
• cca 1 km od prvih plaža
• cca 2 km od Medulina

Lokacija je posebno atraktivna zbog blizine mora — prve plaže udaljene su otprilike 1 km, dok je Medulin udaljen oko 2 km. 

Ovo zemljište predstavlja odličnu priliku za gradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investicijskog objekta u mirnom okruženju, blizu mora i svih sadržaja koje nude Ližnjan, Medulin i Pula.

Uvjet prodavatelja je da kupac snosi dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber), [email protected]

Ližnjan, 929 m² Baugrundstück in ruhigem Teil des Ortes

Ližnjan zählt zu den immer gefragteren Orten im Süden Istriens und ist bekannt für seine ruhige Umgebung, viel Grün, wunderschöne Strände sowie die Nähe zu Medulin und Pula. Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Familienhaus oder eine Ferienvilla in Meeresnähe bauen möchten und gleichzeitig ein ruhigeres, entspannteres Umfeld genießen wollen.

Zum Verkauf steht ein 929 m² großes Baugrundstück, gelegen in einem neueren und ruhigen Teil von Ližnjan, am Rand des Ortes, umgeben von Grünflächen, Familienhäusern und Ferienvillen.

Das Grundstück hat eine regelmäßige, quadratische Form, was es sehr praktisch für Planung und Bau macht. Die Parzelle verfügt über einen gesicherten Zugang über eine ausgebaute Zufahrtsstraße, die im Verkauf enthalten ist, was dem zukünftigen Käufer die Planung und Realisierung des Baus erleichtert.

Strom, Wasser und Telekommunikation befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, bzw. direkt neben dem Grundstück, was den zukünftigen Bau zusätzlich erleichtert. Vom Obergeschoss des zukünftigen Hauses ist ein Meerblick möglich, was den Wert und das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

Besonderheiten der Immobilie:

• 929 m² Baugrundstück
• ruhiger und neuerer Teil des Ortes
• regelmäßige Grundstücksform
• gesicherter Zugang
• Strom, Wasser und Telekommunikation in unmittelbarer Nähe
• ca. 1 km von den ersten Stränden entfernt
• ca. 2 km von Medulin entfernt

Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der Nähe zum Meer — die ersten Strände sind etwa 1 km entfernt, während Medulin ca. 2 km entfernt ist.

Dieses Grundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau eines Familienhauses, einer Ferienvilla oder eines Investitionsobjekts in ruhiger Umgebung dar, nahe am Meer und allen Einrichtungen, die Ližnjan, Medulin und Pula bieten.

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. übernimmt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), [email protected]

Ližnjan, 929 m² building plot in a quiet part of the settlement

Ližnjan is one of the increasingly sought-after locations in southern Istria, known for its peaceful surroundings, greenery, beautiful beaches and proximity to Medulin and Pula. The location is an excellent choice for those who wish to build a family home or holiday villa near the sea, while enjoying a quieter and more relaxed environment.

For sale is a 929 m² building plot, located in a newer and quiet part of Ližnjan, on the edge of the settlement, surrounded by greenery, family houses and holiday villas.

The land is of a regular, square shape, making it very practical for planning and construction. The plot has secured access via an arranged access road, which is included in the sale, making future planning and construction easier for the buyer.

Electricity, water and telecommunications are located in the immediate vicinity of the plot, i.e. next to the plot, which further facilitates future construction. From the first floor of the future house, a sea view is possible, which further increases the value and potential of this property.

Property highlights:

• 929 m² building plot
• quiet and newer part of the settlement
• regular plot shape
• secured access
• electricity, water and telecommunications in the immediate vicinity
• approx. 1 km from the first beaches
• approx. 2 km from Medulin

The location is especially attractive due to its proximity to the sea — the first beaches are approximately 1 km away, while Medulin is around 2 km away.

This land represents an excellent opportunity for the construction of a family home, holiday villa or investment property in a peaceful setting, close to the sea and all amenities offered by Ližnjan, Medulin and Pula.

The seller’s condition is that the buyer pays part of the agency commission in the amount of 3% + VAT.

For all additional information or to arrange a viewing, please contact: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp and Viber), [email protected]