Opis
Pozdravljeni,
na izjemni lokaciji tik ob reki Dravi, le nekaj minut vožnje od središča Maribora, se odpira priložnost za investitorje, vizionarje in vse, ki iščejo prostor z dušo in zgodovinsko gledano, z velikim ugledom.
V ponudbi imamo enkratno priložnost za nakup večjega zemljišča z že obstoječim objektom na eni izmed parcel, v Mariboru. Zemljišče z zgodovino in vizijo, se nahaja na Limbuškem nabrežju, ob reki Dravi.
Skupna površina zemljišč, ki so predmet prodaje je 17.474 m2.
Na zemljišču, ki nudi izjemen mir in stik z naravo, je nekoč stala najbolj prestižna restavracija v Mariboru, restavracija Hugo. Danes je objekt potreben rušitve, a s tem nam nudi tudi priložnost za novo poglavje. Tu lahko zraste gostinski ali turistični objekt, ki bo črpal iz zgodovine kraja in hkrati pisal svojo prihodnost in dajal možnosti novim idejam za turistično dejavnost.
Ključne prednosti zemljišča:
- veliko zemljišče z neposrednim dostopom do reke Drave
- možnost gradnje novega objekta (gostinski, turistični, wellness, glamping in nešteto drugih)
- mirna okolica, idealna za sprotitev ali butično ponudbo
- le streljaj od mestnega središča in bližina Pohorja
- zgodovinska vrednost lokacije z ugledom v lokalni skupnosti
- mešana zemljišča, ki predstavljajo zazidljivo in gozdnato območje
- voda in elektrika na parceli
- lahek in urejen dostop
Objekt:
Objekt predstavlja nekoč gostinski lokal, z zimskim vrtom in teraso. Pred objektom je urejen ribnik/bazen. Objekt je zidan iz leta 1980, vendar potreben celovite obnove, najprimerneje rušitve. Velikost objekta je 438 m2 neto tlorisne površine. Trenutno ni bivalen in ni primeren za opravljanje dejavnosti. Voda in elektrika sta na parceli.
To ni le nepremičnina, ki se redko pojavi na trgu. To je prostor za vizijo, kjer se združita narava in poslovna ideja.
Priporočamo nakup tistim, ki imajo poslovno idejo in vizijo ter cenijo izredno lokacijo in redko priložnost na trgu!
Se vidimo,
CONEXA
Oprema nekretnine
Oprema
- Voda
- Struja
Ostalo
- Uknjiženo
Zemljevid
U blizini
- Osnovna Šola Rada Robiča Limbuš
- Lesarska šola Maribor
- Prometna Šola Maribor
- Osnovna šola Janka Padežnika Maribor
- Osnovna Šola Gustava Šiliha Maribor
- Osnovna šola Kamnica
- Osnovna Šola Ludvika Pliberška Maribor
- JZZ Mariborske lekarne Maribor, Lekarna Limbuš
- JZZ Mariborske lekarne Maribor, Lekarna Radvanje
- JZZ Mariborske lekarne Maribor, Lekarna Studenci