Šifra
2017-11
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
637 m²
Opis
Labin okolica, prodajamo staro ruševno kamnito hišo z idejnim projektom za gradnjo hiše z bazenom.
V mirnem okolju se nahaja parcela velikosti 637 m², na kateri stoji objekt v velikosti 133 m², infrastruktura pa je neposredno ob zemljišču.
Ker na parceli že stoji objekt, je pri pridobivanju gradbenega dovoljenja mogoče zmanjšati komunalni prispevek.
Lokacija je primerna za turistično investicijo, kot je počitniška hiša, ali za družinsko hišo, zaradi mirnega okolja in bližine vseh potrebnih storitev.
Prometna povezanost je odlična, center mesta Labin je oddaljen 10 km, najbližja trgovina pa le 1 km.
Nepremičnina je v lasti pravne osebe, kar pomeni, da je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin, na kupnino pa se obračuna DDV (25%), če kupec ni pravna oseba.
V mirnem okolju se nahaja parcela velikosti 637 m², na kateri stoji objekt v velikosti 133 m², infrastruktura pa je neposredno ob zemljišču.
Ker na parceli že stoji objekt, je pri pridobivanju gradbenega dovoljenja mogoče zmanjšati komunalni prispevek.
Lokacija je primerna za turistično investicijo, kot je počitniška hiša, ali za družinsko hišo, zaradi mirnega okolja in bližine vseh potrebnih storitev.
Prometna povezanost je odlična, center mesta Labin je oddaljen 10 km, najbližja trgovina pa le 1 km.
Nepremičnina je v lasti pravne osebe, kar pomeni, da je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin, na kupnino pa se obračuna DDV (25%), če kupec ni pravna oseba.
Labin, okolica, prodajemo staru ruševnu kamenu kuću sa idejnim projektom za gradnju kuće sa bazenom.
U mirnom okruženju, nalazi se parcela površine 637m2 na kojoj je smješten objekt površine 133 m2 sa infrastrukturom koja se nalazi neposredno pokraj.
S obzirom da se na parceli nalazi objekt, prilikom ishodovanja građevinske dozvole moguće je umanjiti komunalni doprinos.
Lokacija zemljišta je pogodna za turističku investiciju gradnje kuće za odmor ili za obiteljsku kuću s obzirom na mirno okruženje u kojem se nalazi i blizini svih potrebnih sadržaja.
Prometna povezanost je odlična, udaljenost od centra grada Labina 10 km, a prvi dućan se nalazi na 1 km udaljenosti.
Zemljište je u vlasništvu pravne osobe što znači da je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina, a na kupoprodajnu cijenu se obračunava PDV (25%) ukoliko kupac nije pravna osoba.
U mirnom okruženju, nalazi se parcela površine 637m2 na kojoj je smješten objekt površine 133 m2 sa infrastrukturom koja se nalazi neposredno pokraj.
S obzirom da se na parceli nalazi objekt, prilikom ishodovanja građevinske dozvole moguće je umanjiti komunalni doprinos.
Lokacija zemljišta je pogodna za turističku investiciju gradnje kuće za odmor ili za obiteljsku kuću s obzirom na mirno okruženje u kojem se nalazi i blizini svih potrebnih sadržaja.
Prometna povezanost je odlična, udaljenost od centra grada Labina 10 km, a prvi dućan se nalazi na 1 km udaljenosti.
Zemljište je u vlasništvu pravne osobe što znači da je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina, a na kupoprodajnu cijenu se obračunava PDV (25%) ukoliko kupac nije pravna osoba.
Labin Umgebung, wir verkaufen ein altes ruinöses Steinhaus mit konzeptionellem Projekt für den Bau eines Hauses mit Pool.
In ruhiger Umgebung befindet sich ein 637 m² großes Grundstück, auf dem sich ein 133 m² großes Objekt befindet, wobei die Infrastruktur direkt daneben liegt.
Da sich auf dem Grundstück bereits ein Gebäude befindet, kann bei der Erteilung der Baugenehmigung der kommunale Beitrag reduziert werden.
Die Lage eignet sich für eine touristische Investition, etwa ein Ferienhaus, oder für ein Einfamilienhaus, aufgrund der ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, das Zentrum von Labin ist 10 km entfernt, während sich der nächste Laden nur 1 km entfernt befindet.
Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, was bedeutet, dass der Käufer von der Immobilienerwerbssteuer befreit ist, während auf den Kaufpreis Mehrwertsteuer (25%) berechnet wird, sofern der Käufer keine juristische Person ist.
In ruhiger Umgebung befindet sich ein 637 m² großes Grundstück, auf dem sich ein 133 m² großes Objekt befindet, wobei die Infrastruktur direkt daneben liegt.
Da sich auf dem Grundstück bereits ein Gebäude befindet, kann bei der Erteilung der Baugenehmigung der kommunale Beitrag reduziert werden.
Die Lage eignet sich für eine touristische Investition, etwa ein Ferienhaus, oder für ein Einfamilienhaus, aufgrund der ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, das Zentrum von Labin ist 10 km entfernt, während sich der nächste Laden nur 1 km entfernt befindet.
Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, was bedeutet, dass der Käufer von der Immobilienerwerbssteuer befreit ist, während auf den Kaufpreis Mehrwertsteuer (25%) berechnet wird, sofern der Käufer keine juristische Person ist.
Labin e dintorni, vendiamo una vecchia casa in pietra in rovina con progetto concettuale per la costruzione di una casa con piscina.
In un ambiente tranquillo, si trova un terreno di 637 m² sul quale è situato un edificio di 133 m², con infrastrutture direttamente adiacenti.
Poiché sul terreno è già presente un edificio, in fase di ottenimento del permesso di costruzione è possibile ridurre il contributo comunale.
La posizione è adatta a un investimento turistico, come casa vacanze, oppure a una casa familiare, grazie alla tranquillità della zona e alla vicinanza di tutti i servizi necessari.
I collegamenti stradali sono ottimi, con il centro di Labin a 10 km, mentre il primo negozio si trova a soli 1 km.
La proprietà è intestata a una persona giuridica, il che significa che l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta sul trasferimento immobiliare, mentre sull’importo di acquisto si applica l’IVA (25%) se l’acquirente non è una persona giuridica.
In un ambiente tranquillo, si trova un terreno di 637 m² sul quale è situato un edificio di 133 m², con infrastrutture direttamente adiacenti.
Poiché sul terreno è già presente un edificio, in fase di ottenimento del permesso di costruzione è possibile ridurre il contributo comunale.
La posizione è adatta a un investimento turistico, come casa vacanze, oppure a una casa familiare, grazie alla tranquillità della zona e alla vicinanza di tutti i servizi necessari.
I collegamenti stradali sono ottimi, con il centro di Labin a 10 km, mentre il primo negozio si trova a soli 1 km.
La proprietà è intestata a una persona giuridica, il che significa che l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta sul trasferimento immobiliare, mentre sull’importo di acquisto si applica l’IVA (25%) se l’acquirente non è una persona giuridica.
Labin area, we are selling an old ruined stone house with a conceptual project for the construction of a house with a swimming pool.
In a peaceful environment, there is a 637 m² plot on which a 133 m² building is located, with infrastructure situated directly next to it.
Since a building already exists on the plot, it is possible to reduce the utility contribution when obtaining a building permit.
The location is suitable for a tourism investment, such as a holiday home, or for a family house, due to its peaceful surroundings and proximity to all necessary amenities.
Transport connections are excellent, with the centre of Labin located 10 km away, while the nearest shop is only 1 km away.
The property is owned by a legal entity, which means the buyer is exempt from paying real estate transfer tax, while VAT (25%) is charged on the purchase price if the buyer is not a legal entity.
In a peaceful environment, there is a 637 m² plot on which a 133 m² building is located, with infrastructure situated directly next to it.
Since a building already exists on the plot, it is possible to reduce the utility contribution when obtaining a building permit.
The location is suitable for a tourism investment, such as a holiday home, or for a family house, due to its peaceful surroundings and proximity to all necessary amenities.
Transport connections are excellent, with the centre of Labin located 10 km away, while the nearest shop is only 1 km away.
The property is owned by a legal entity, which means the buyer is exempt from paying real estate transfer tax, while VAT (25%) is charged on the purchase price if the buyer is not a legal entity.
Zemljevid
Izračun kredita
319 € za mjesec*
Znesek kredita
48.300 €
Delež privarčevanih sredstev
20.700 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
69.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
