Opis
Otok Hvar, Humac, izjemno kmetijsko posestvo s skupno površino 70.037 m², ki se nahaja na zgornji planoti otoka na približno 400 metrih nadmorske višine. Zemljišče zavzema vrhunsko lego na grebenu in ponuja spektakularne, neovirane razglede na obe strani otoka ter zagotavlja edinstven občutek prostornosti in zasebnosti.
Le 2 km od posestva se nahaja zaščitena etno-vas Humac, ki je prepoznana kot pomembna destinacija za etno-turizem. Avtentičnost lokacije in nenehno zanimanje obiskovalcev še dodatno povečujeta vrednost te mikrolokacije.
Zemljišče je namenjeno kmetijski rabi in ponuja odlične pogoje za oljčne nasade, vinograde in druge sredozemske kulture, pa tudi potencial za projekte v skladu z veljavnimi prostorskimi načrti. Zaradi nadmorske višine in odprte lege območje uživa ugodno mikroklimo.
Dostop do posestva je zagotovljen - vožnja z avtomobilom iz glavnega trajektnega pristanišča v Starem Gradu traja približno 30 minut. Cesta do vasi je asfaltirana, zadnja 2 km pa vodi dobro vzdrževana makadamska pot iz Humca.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup velikega kmetijskega posestva na eni najbolj avtentičnih in dobro ohranjenih lokacij na otoku Hvaru, z velikim dolgoročnim investicijskim potencialom.
Več informacij je na voljo na zahtevo.
Otok Hvar, Humac, iznimno poljoprivredno zemljište ukupne površine 70.037 m² smješteno na gornjoj visoravni otoka, na približno 400 m nadmorske visine. Zemljište se nalazi na atraktivnoj poziciji grebena, što omogućuje spektakularne, otvorene poglede na obje strane otoka i stvara jedinstven osjećaj prostora i privatnosti.
U neposrednoj blizini, svega 2 km od parcele, nalazi se zaštićeno etno-selo Humac, prepoznato kao značajna destinacija etno-turizma. Autentičnost lokacije i stalni interes posjetitelja dodatno naglašavaju vrijednost ove mikrolokacije.
Zemljište je poljoprivredne namjene te pruža izvrsne uvjete za maslinarstvo, vinogradarstvo i uzgoj drugih mediteranskih kultura, kao i za razvoj projekata u skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom. Zahvaljujući nadmorskoj visini i otvorenom položaju, područje ima povoljnu mikroklimu.
Pristup nekretnini je osiguran - od glavne trajektne luke u Starom Gradu do parcele je potrebno oko 30 minuta vožnje automobilom. Do sela vodi asfaltirana cesta, dok se posljednja 2 km dolazi dobro održavanim makadamskim putem iz smjera Humca.
Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju velikog poljoprivrednog zemljišta na jednoj od najautentičnijih i najočuvanijih lokacija otoka Hvara, s dugoročnim investicijskim potencijalom.
Više informacija na upit.
Insel Hvar, Humac, ein außergewöhnliches landwirtschaftliches Anwesen mit einer Gesamtfläche von 70.037 m², gelegen auf dem oberen Plateau der Insel auf etwa 400 Metern über dem Meeresspiegel. Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Kammlage und bietet einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf beide Seiten der Insel sowie ein einzigartiges Gefühl von Weite und Privatsphäre.
Nur 2 km vom Anwesen entfernt liegt das geschützte Ethno-Dorf Humac, das als bedeutendes Ziel für Ethno-Tourismus anerkannt ist. Die Authentizität des Ortes und das stetige Besucherinteresse steigern den Wert dieser Mikrolage zusätzlich.
Das Land ist als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen und bietet hervorragende Bedingungen für Olivenhaine, Weinberge und andere mediterrane Kulturen sowie Potenzial für Projekte im Einklang mit den aktuellen Raumordnungsbestimmungen. Dank seiner Höhenlage und offenen Position genießt das Gebiet ein günstiges Mikroklima.
Der Zugang zum Grundstück ist gewährleistet - die Fahrt vom Hauptfährhafen in Stari Grad dauert etwa 30 Minuten mit dem Auto. Die Straße zum Dorf ist asphaltiert, während die letzten 2 km über einen gut gepflegten Schotterweg von Humac aus führen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großes landwirtschaftliches Anwesen in einer der authentischsten und am besten erhaltenen Lagen auf der Insel Hvar zu erwerben, mit erheblichem langfristigem Investitionspotenzial.
Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.
Isola di Hvar, Humac, un'eccezionale proprietà agricola con una superficie totale di 70.037 m², situata sull'altopiano superiore dell'isola a circa 400 metri sul livello del mare. Il terreno occupa una posizione privilegiata sul crinale, offrendo viste spettacolari e libere su entrambi i lati dell'isola e garantendo un senso unico di spazio e privacy.
A soli 2 km dalla proprietà si trova il villaggio etnico protetto di Humac, riconosciuto come un'importante destinazione per l'etnoturismo. L'autenticità del luogo e il costante interesse dei visitatori accrescono ulteriormente il valore di questa micro-posizione.
Il terreno è destinato ad uso agricolo e offre condizioni eccellenti per uliveti, vigneti e altre colture mediterranee, oltre al potenziale per progetti in linea con le attuali normative di pianificazione territoriale. Grazie alla sua altitudine e alla posizione aperta, l'area gode di un microclima favorevole.
L'accesso alla proprietà è garantito: dista circa 30 minuti in auto dal porto principale dei traghetti di Stari Grad. La strada per il villaggio è asfaltata, mentre gli ultimi 2 km sono costituiti da una strada sterrata ben mantenuta che parte da Humac.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire una vasta tenuta agricola in una delle località più autentiche e meglio conservate dell'isola di Hvar, con un significativo potenziale di investimento a lungo termine.
Maggiori informazioni disponibili su richiesta.
Island of Hvar, Humac, an exceptional agricultural property with a total area of 70,037 m², located on the island’s upper plateau at approximately 400 meters above sea level. The land occupies a prime ridge position, offering spectacular, unobstructed views on both sides of the island and providing a unique sense of space and privacy.
Just 2 km from the property is the protected ethno-village of Humac, recognized as a significant destination for ethno-tourism. The authenticity of the location and the steady visitor interest further enhance the value of this micro-location.
The land is designated for agricultural use and offers excellent conditions for olive groves, vineyards, and other Mediterranean crops, as well as the potential for projects in line with current spatial planning regulations. Thanks to its elevation and open position, the area enjoys a favorable microclimate.
Access to the property is ensured - it takes approximately 30 minutes by car from the main ferry port in Stari Grad. The road to the village is paved, while the last 2 km are covered by a well-maintained unpaved road from Humac.
This property represents a rare opportunity to acquire a large agricultural estate in one of the most authentic and well-preserved locations on the island of Hvar, with significant long-term investment potential.
More information available upon request.
Île de Hvar, Humac, une propriété agricole exceptionnelle d'une superficie totale de 70 037 m², située sur le plateau supérieur de l'île à environ 400 mètres d'altitude. Le terrain occupe une position privilégiée sur une crête, offrant des vues spectaculaires et imprenables des deux côtés de l'île, ainsi qu'un sentiment unique d'espace et d'intimité.
À seulement 2 km de la propriété se trouve l'ethno-village protégé de Humac, reconnu comme une destination majeure pour l'ethno-tourisme. L'authenticité du lieu et l'intérêt constant des visiteurs renforcent davantage la valeur de cette micro-localisation.
Le terrain est destiné à un usage agricole et offre d'excellentes conditions pour les oliveraies, les vignobles et d'autres cultures méditerranéennes, ainsi qu'un potentiel pour des projets conformes aux réglementations d'urbanisme en vigueur. Grâce à son altitude et à sa position ouverte, la zone bénéficie d'un microclimat favorable.
L'accès à la propriété est assuré - il faut environ 30 minutes en voiture depuis le port principal de ferry de Stari Grad. La route menant au village est goudronnée, tandis que les 2 derniers kilomètres sont constitués d'un chemin non goudronné bien entretenu depuis Humac.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un vaste domaine agricole dans l'un des endroits les plus authentiques et les mieux préservés de l'île de Hvar, avec un potentiel d'investissement à long terme significatif.
Plus d'informations disponibles sur demande.
