Opis
Zemljisce se nahaja v jugovzhodnem delu mesta, v blizini krizisca dveh glavnih cest: Jadranske magistrale in dovozne ceste Zadar 2 - Gazenica (424), z direktno povezavo na avtocesto Zagreb - Split (E65). Pristanisce Gazenica je oddaljeno manj kot 1 km, letalisce Zadar pribl. 5 km.
Zemljisce je del poslovnega obmocja Barbaricina.
Po urbanisticnem nacrtu poslovnega obmocja Barbara se parcele skoraj v celoti nahajajo v K - coni (poslovne, industrijske in skladiscne namene) z maksimalnim koeficientom zazidanosti 0,40 in max. visina stavbe 12 m.
Vsebuje 9 parcel, ki jih lahko razdelimo v dve skupini:
1) Zemljisca, ki imajo neposreden dostop do javne ceste, v skupni povrsini 10.684 m2. Parcele so nepravilne oblike. Dostop do zemljisca je mozen neposredno z vozilom (avto, tovornjak). Po urbanisticnem nacrtu se del zemljisca nahaja v koridorju bodoce ceste - cca. 950 m2
2) Zemljisce, ki nima neposrednega dostopa do javnih cest - povrsina 3.481 m2. Po urbanisticnem nacrtu poslovnega obmocja BarbariÄine je cestni koridor predviden ob severovzhodni in jugozahodni meji parcele. Je pravokotne oblike (pribl. 34 x 91 m).
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Prodajalec ima raje skupinsko prodajo vseh parcel skupaj.
Zemljište se nalazi u jugoistočnom dijelu grada, blizu raskrižja dviju glavnih prometnica: Jadranske magistrale i pristupne ceste Zadar 2 - Gaženica (424), s izravnom vezom na autocestu Zagreb - Split ( E65). Luka Gaženica udaljena je manje od 1 km, zračna luka Zadar cca. 5 km.
Zemljišta su dio poslovnog područja Barbaričine.
Prema urbanističkom planu poslovnog područja Barbaričine parcele se gotovo u potpunosti nalaze u K - zoni (trgovačke, industrijske i skladišne namjene) s maksimalnim koeficijentom izgrađenosti 0,40 i max. visina zgrade 12 m.
Ukupno se sastoji od 9 parcela koje je moguće podijeliti u dvije skupine:
1) Parcele zemljišta koje imaju izravan pristup na javnu prometnicu, ukupne površine 10.684 m². Parcele su nepravilnog oblika. Zemljištu je moguće izravno pristupiti vozilom (automobil, kamion). Prema urbanističkom planu dio zemljišta se nalazi u koridoru buduće prometnice - cca. 950 m².
2) Zemljište koje nema izravan pristup javnoj prometnici – površine 3.481 m². Prema urbanističkom planu poslovnog područja \"Barbaričine\" koridor ceste je u planu uz sjeveroistočnu i jugozapadnu granicu parcele. Pravokutnog je oblika (cca 34 x 91 m).
Prodavatelj preferira skupnu prodaju svih parcela zajedno.
Das Grundstück befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt, in der Nähe der Kreuzung zweier Hauptstraßen: der Adria-Autobahn und der Zufahrtsstraße Zadar 2 - Gazenica (424), mit direkter Verbindung zur Autobahn Zagreb - Split (E65). Der Hafen Gazenica ist weniger als 1 km entfernt, der Flughafen Zadar ca. 5km.
Das Land ist Teil des Geschäftsgebiets Barbaricina.
Laut Bebauungsplan des Gewerbegebiets Barbara befinden sich die Grundstücke fast ausschließlich in der K-Zone (Gewerbe-, Industrie- und Lagerzwecke) mit einem maximalen Bebauungskoeffizienten von 0,40 und max. Gebäudehöhe 12 m.
Es besteht aus insgesamt 9 Parzellen, die sich in zwei Gruppen einteilen lassen:
1) Grundstücke mit direktem Zugang zur öffentlichen Straße mit einer Gesamtfläche von 10.684 m2. Die Parzellen haben eine unregelmäßige Form. Das Grundstück kann direkt mit dem Fahrzeug (PKW, LKW) befahren werden. Laut Bebauungsplan befindet sich ein Teil des Grundstücks im Korridor der zukünftigen Straße - ca. 950 m2
2) Land, das keinen direkten Zugang zu öffentlichen Straßen hat - eine Fläche von 3.481 m2. Gemäß dem städtebaulichen Plan des Gewerbegebietes „BarbariÄine" ist der Straßenkorridor entlang der nordöstlichen und südwestlichen Grundstücksgrenze geplant. Es hat eine rechteckige Form (ca. 34 x 91 m).
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Der Verkäufer bevorzugt den Gruppenverkauf aller Grundstücke zusammen.
Il terreno si trova nella parte sud-orientale della città, vicino all'intersezione di due strade principali: l'Autostrada Adriatica e la strada di accesso Zara 2 - Gazenica (424), con un collegamento diretto con l'autostrada Zagabria - Spalato (E65). Il porto di Gazenica dista meno di 1 km, l'aeroporto di Zara ca. 5 km.
Il terreno fa parte del comprensorio di Barbaricina.
Secondo il piano urbanistico dell'area commerciale Barbara, i lotti sono quasi interamente ubicati in zona K (a fini commerciali, industriali e di deposito) con un coefficiente di costruzione massimo di 0,40 e max. altezza edificio 12 m.
Si compone di un totale di 9 lotti che possono essere divisi in due gruppi:
1) Appezzamenti di terreno con accesso diretto su strada pubblica, per una superficie complessiva di 10.684 mq. Le trame sono di forma irregolare. Il terreno è accessibile direttamente con automezzo (auto, camion). Secondo il piano urbanistico, parte del terreno si trova nel corridoio della futura strada - ca. 950 mq
2) Terreno che non ha accesso diretto alla viabilità pubblica - superficie di 3.481 mq. Secondo il piano urbanistico dell'area direzionale "Barbaricine", il corridoio stradale è previsto lungo i confini nord-est e sud-ovest del lotto. È di forma rettangolare (ca. 34 x 91 m).
UN
Il venditore preferisce la vendita di gruppo di tutti i lotti insieme.
The land is located in the southeastern part of the city, near the intersection of two main roads: the Adriatic Highway and the access road Zadar 2 - Gazenica (424), with a direct connection to the highway Zagreb - Split (E65). Gazenica Port is less than 1 km away, Zadar Airport approx. 5 km.
The land is part of the Barbaricina business area.
According to the urban plan of the Barbara business area, the plots are almost entirely located in the K - zone (commercial, industrial and storage purposes) with a maximum construction coefficient of 0.40 and max. building height 12 m.
It consists of a total of 9 plots that can be divided into two groups:
1) Plots of land that have direct access to the public road, with a total area of 10,684 m2. The plots are irregular in shape. The land can be accessed directly by vehicle (car, truck). According to the urban plan, part of the land is located in the corridor of the future road - approx. 950 m2
2) Land that does not have direct access to public roads - an area of 3,481 m2. According to the urban plan of the \"Barbaričine\" business area, the road corridor is planned along the northeastern and southwestern borders of the plot. It is rectangular in shape (approx. 34 x 91 m).
The seller prefers the group sale of all plots together.
Le terrain est situé dans la partie sud-est de la ville, près de l'intersection de deux routes principales : l'autoroute Adriatique et la route d'accès Zadar 2 - Gazenica (424), avec une connexion directe à l'autoroute Zagreb - Split (E65). Le port de Gazenica est à moins d'1 km, l'aéroport de Zadar à env. 5 kilomètres.
Le terrain fait partie de la zone d'activité Barbaricina.
Selon le plan d'urbanisme de la zone d'activité Barbara, les parcelles sont presque entièrement situées en zone K - (activités commerciales, industrielles et de stockage) avec un coefficient de construction maximum de 0,40 et max. hauteur du bâtiment 12 m.
Il se compose d'un total de 9 parcelles qui peuvent être divisées en deux groupes :
1) Parcelles de terrain ayant un accès direct à la voie publique, d'une superficie totale de 10 684 m2. Les parcelles sont de forme irrégulière. Le terrain est accessible directement en véhicule (voiture, camion). Selon le plan d'urbanisme, une partie du terrain est située dans le couloir de la future route - env. 950 m2
2) Terrain qui n'a pas d'accès direct aux voies publiques - une superficie de 3 481 m2. Selon le plan d'urbanisme de la zone d'activité « BarbariÄine », le corridor routier est prévu le long des limites nord-est et sud-ouest de la parcelle. Il est de forme rectangulaire (env. 34 x 91 m).
UN
Le vendeur privilégie la vente groupée de toutes les parcelles ensemble.
