Opis
V mestu Dugopolje (10 km od Splita) v gospodarski coni Bani je naprodaj gradbena parcela s projektom za izgradnjo hotela/poslovne stavbe in lokacijskim dovoljenjem.
Zemljišče se nahaja ob glavni cesti v smeri Split - Dugopolje. Obdano je z vseh štirih strani s cestami, dostop ima z glavne regionalne ceste kot tudi z lokalne ceste.
Lokacijsko dovoljenje je bilo pridobljeno leta 2010. s skupno bruto tlorisno površino 20.800 m2 in cca. 5.000 m2 na nadstropje, pri čemer je dovoljena skupna višina objekta: 16,5 metra, projekt predvideva, da bo pritličje visoko 7 metrov, 1. in 2. nadstropje po 4 m, klet pa 9 metrov visoka - ki jo je kasneje mogoče razdeliti na 3 podzemne garaže po 5000 m2, vsaka visoka 3 metre.
Uporabnost prostora in parcele se lahko spremeni glede na želje investitorja. Projekt, po katerem je bilo pridobljeno lokacijsko dovoljenje, se lahko popolnoma spremeni, možno je dodati nadstropje v nadzemnem delu ob upoštevanju, da se ne sme preseči skupna dana višina stavbe 16,5 metra, ki je določena v podrobnem načrtu, to velja tudi za kletno etažo, kjer lahko prosto gradim tri etaže po 3 metre za skladiščenje, parkiranje vozil ali pomožne prostore, če bo to na primer hotel.
Upoštevajte, da so komunalni prispevki za pridobitev gradbenega dovoljenja v vrednosti cca. 800.000 evrov so bili v celoti plačani in so vključeni v ceno.
Seveda sem vam na voljo za vsa dodatna vprašanja.
U mjestu Dugopolje (10 km od Splita) u gospodarskoj zoni Bani prodaje se građevinsko zemljište s projektom za gradnju hotela / poslovne zgrade i lokacijskom dozvolom.
Zemljište se nalazi uz glavnu prometnicu u pravcu Split - Dugopolje. Zaokružena je sa sve četiri strane prometnicama, ima pristup s glavne županijske ceste kao i s lokalne.
Ishođena je lokacijska dozvola 2010.god. s ukupnim brutto prostorom od 20.800 m2 i to cca 5.000 m2 po etaži, s tim da je dozvoljena ukupna visina objekta: 16,5 metara, u projektu je predviđeno da je prizemna etaža visine 7 metara, 1. i 2. Kat po 4 m, a podrum je visine 9 metara - koji se može naknadno podijeliti u 3 podzemne garaže po 5000 m2, svaka visine od 3 metra.
Iskoristivost prostora i parcele se može promijeniti prema željama investitora. Projekt po kojemu je dobivena lokacijska dozvola se može u cijelosti promijeniti, moguće je dodati etažu u nadzemnom dijelu uz oprez da se ne smije prijeći ukupna zadana visina objekta od 16,5 metara koja je definirana u detaljnom prostornom planu, to također vrijedi za podrumsku etažu gdje se slobodno mogu izvesti i tri kata po 3 metra za skladištenje, parkiranje vozila ili popratne sadržaje ako će biti npr. hotel.
Napominjemo da su komunalni doprinosi za ishodovanje građevinske dozvole u vrijednosti od cca 800.000 Eura u cijelosti podmireni i uključeni su u cijenu.
Naravno, za sva dodatna pitanja stojim na raspolaganju.
In der Stadt Dugopolje (10 km von Split entfernt) in der Wirtschaftszone Bani steht ein Baugrundstück mit einem Projekt für den Bau eines Hotel-/Bürogebäudes und einer Standortgenehmigung zum Verkauf.
Das Grundstück befindet sich neben der Hauptstraße in Richtung Split - Dugopolje. Es ist auf allen vier Seiten von Straßen umgeben und hat sowohl von der Hauptkreisstraße als auch von der Ortsstraße Zugang.
Die Standortgenehmigung wurde 2010 erteilt. mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 20.800 m2 und ca. 5.000 m2 pro Etage, wobei die Gesamthöhe des Gebäudes zulässig ist: 16,5 Meter. Das Projekt sieht vor, dass das Erdgeschoss 7 Meter hoch sein wird, das 1. und 2. Obergeschoss jeweils 4 m und das Untergeschoss 9 Meter hoch - das später in 3 Tiefgaragen von je 5000 m2 und je 3 Metern Höhe unterteilt werden kann.
Die Nutzbarkeit des Raums und des Grundstücks kann nach den Wünschen des Investors geändert werden. Das Projekt, nach dem die Standortgenehmigung erteilt wurde, kann vollständig geändert werden, es ist möglich, im oberirdischen Teil eine Etage hinzuzufügen, wobei zu beachten ist, dass die im Detailplan definierte Gesamthöhe des Gebäudes von 16,5 Metern nicht überschritten werden darf. Dies gilt auch für das Untergeschoss, wo ich frei drei Etagen von je 3 Metern Höhe für Lagerung, Fahrzeugparkplätze oder Nebeneinrichtungen bauen kann, wenn es sich beispielsweise um ein Hotel handelt.
Bitte beachten Sie, dass die Gemeindebeiträge für die Erlangung der Baugenehmigung im Wert von ca. 800.000 Euro vollständig bezahlt sind und im Preis enthalten sind.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Nel comune di Dugopolje (a 10 km da Spalato) nella zona economica di Bani, è in vendita un terreno edificabile con un progetto per la costruzione di un hotel/edificio per uffici e un permesso di localizzazione.
Il terreno si trova vicino alla strada principale in direzione Spalato - Dugopolje. È circondato su tutti e quattro i lati da strade, ha accesso dalla strada provinciale principale e dalla strada locale.
Il permesso di localizzazione è stato ottenuto nel 2010 con una superficie lorda totale di 20.800 m2 e ca. 5.000 m2 per piano, con il fatto che l'altezza totale dell'edificio è consentita: 16,5 metri, il progetto prevede che il piano terra sarà alto 7 metri, il 1° e il 2° piano per 4 m, e il seminterrato è alto 9 metri - che può successivamente essere suddiviso in 3 garage sotterranei di 5000 m2, ciascuno alto 3 metri.
L'usabilità dello spazio e del terreno può essere modificata in base ai desideri dell'investitore. Il progetto in base al quale è stato ottenuto il permesso di localizzazione può essere completamente modificato, è possibile aggiungere un piano nella parte fuori terra facendo attenzione a non superare l'altezza totale dell'edificio di 16,5 metri definita nel piano dettagliato, questo vale anche per il piano interrato dove posso liberamente costruire tre piani di 3 metri ciascuno per deposito, parcheggio veicoli o strutture accessorie se sarà, ad esempio, un hotel.
Si prega di notare che i contributi comunali per l'ottenimento del permesso di costruzione per un valore di ca. 800.000 euro sono stati interamente pagati e sono inclusi nel prezzo.
Naturalmente, sono disponibile per qualsiasi ulteriore domanda.
In the town of Dugopolje (10 km from Split) in the economic zone Bani, a building plot is for sale with a project for the construction of a hotel / office building and a location permit.
The land is located next to the main road in the direction of Split - Dugopolje. It is surrounded on all four sides by roads, it has access from the main county road as well as from the local road.
The location permit was obtained in 2010. with a total gross gross floor area of 20,800 m2 and approx. 5,000 m2 per floor, with the fact that the total height of the building is allowed: 16.5 meters, the project provides that the ground floor will be 7 meters high, the 1st and 2nd floors per 4 m, and the basement is 9 meters high - which can subsequently be divided into 3 underground garages of 5000 m2, each 3 meters high.
The usability of the space and plot can be changed according to the wishes of the investor. The project according to which the location permit was obtained can be completely changed, it is possible to add a floor in the above-ground part with caution that the total given height of the building of 16.5 meters defined in the detailed plan must not be exceeded, this also applies to the basement floor where I can freely build three floors of 3 meters each for storage, vehicle parking or ancillary facilities if it will be, for example, a hotel.
Please note that the municipal contributions for obtaining the building permit in the value of approx. 800,000 Euros have been paid in full and are included in the price.
Of course, I am available for any additional questions.
Dans la ville de Dugopolje (à 10 km de Split) dans la zone économique de Bani, un terrain à bâtir est à vendre avec un projet de construction d'un hôtel / immeuble de bureaux et un permis de construire.
Le terrain est situé à côté de la route principale en direction de Split - Dugopolje. Il est entouré sur ses quatre côtés par des routes, il a un accès depuis la route départementale principale ainsi que depuis la route locale.
Le permis de construire a été obtenu en 2010 avec une surface brute totale de 20 800 m2 et environ 5 000 m2 par étage, étant donné que la hauteur totale autorisée du bâtiment est de 16,5 mètres, le projet prévoit que le rez-de-chaussée aura une hauteur de 7 mètres, les 1er et 2ème étages de 4 m chacun, et le sous-sol de 9 mètres de haut - qui peut par la suite être divisé en 3 garages souterrains de 5000 m2, chacun de 3 mètres de haut.
L'utilisation de l'espace et du terrain peut être modifiée selon les souhaits de l'investisseur. Le projet selon lequel le permis de construire a été obtenu peut être complètement modifié, il est possible d'ajouter un étage dans la partie hors sol en veillant à ce que la hauteur totale donnée du bâtiment de 16,5 mètres définie dans le plan détaillé ne soit pas dépassée, cela s'applique également au sous-sol où je peux librement construire trois étages de 3 mètres chacun pour le stockage, le stationnement de véhicules ou les installations auxiliaires s'il s'agit, par exemple, d'un hôtel.
Veuillez noter que les contributions municipales pour l'obtention du permis de construire d'une valeur d'environ 800 000 euros ont été intégralement payées et sont incluses dans le prix.
Bien sûr, je suis disponible pour toute question supplémentaire.
