Zemljište investiciono zemljište, Celje, Dobrova

Za ljubitelje narave, rekreacije in mirnega bivanja se v bližini Šmartinskega jezera ponuja izjemna in redka priložnost za nakup večjega zemljišča v skupni izmeri 15.240 m². Gre za čudovito, zeleno in umirjeno lokacijo, obdano z gozdom in odprtimi razgledi, le okvirno 10 minut hoje po urejeni peš poti do Šmartinskega jezera, ki omogoča popoln umik od mestnega vrveža.

Nepremičnina ne ponuja le možnosti za zasebno rabo, temveč predstavlja tudi investicijski potencial. Zaradi elitne mikrolokacije, omejene ponudbe primerljivih zemljišč in vse večjega povpraševanja po tovrstnih lokacijah predstavlja idealno priložnost za investitorje, ki želijo razviti športno-rekreativni center ali retreat za oddih v naravi.

V postopku sprejemanja je OPN Mestne občine Celje, dopolnjeni osnutek OPN, ki predvideva na območju “površine za oddih, rekreacijo in šport”, “gozdna zemljišča” in “najboljša kmetijska zemljišča”. Okvirne predvidene dopustne dejavnosti in objekti so razvidni iz priloge.

Posebno dodano vrednost nepremičnini daje bližina Šmartinskega jezera, ene najbolj priljubljenih izletniških in rekreativnih točk v regiji. Okolica ponuja številne sprehajalne, kolesarske in športne poti, kar lokacijo naredi še posebej privlačno za aktiven življenjski slog.

Lokacija zagotavlja mir in stik z naravo, hkrati pa omogoča hiter dostop do Celja ter avtocestnega priključka Celje-center (4 km), kar pomeni odlično prometno povezanost z ostalimi deli Slovenije. Nakupovalno središče Celje je oddaljeno le 7 minut vožnje (4 km).

Ta nepremičnina predstavlja edinstveno kombinacijo naravne lege, zasebnosti, dostopnosti in investicijske priložnosti – redkost na trgu, ki jo velja izkoristiti.

Na parceli že stoji manjša pritlična hiška (brunarica) z bruto tlorisno površino 36,9 m², ki ima urejen priklop na vodo in elektriko. Na dvorišču se nahaja tudi bazen, ki sicer potrebuje obnovo, a predstavlja dodaten potencial za ureditev sprostitvenega kotička. Počitniška hiša in bazen imata pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.

Opis

Skupna površina zemljišča: 15.240 m²

Okvirna namenska raba zemljišča glede na aktualne javno dostopne podatke:

• površina za oddih, rekreacijo in šport: 8.865 m²
• najboljša kmetijska zemljišča: 1.109 m2
• gozdno zemljišče: 5.266 m²

Lokacija: bližina Šmartinskega jezera (Šmartno v Rožni dolini)
Obstoječ objekt: brunarica v velikosti 36,9 m² z bazenom
Okolica: zasebnost in naravna kulisa
Potencial: udobna počitniška hiška z bazenom ali investicijski projekt
Redkost: izjemno omejena ponudba v tem območju

Za več informacij ali diskreten ogled nas kontaktirajte še danes na 040 288 311.

POGOJ NAKUPA

Kupec prevzame del stroškov v višini 2,44% od dogovorjene prodajne cene.

Prodaja se vse skupaj, kot celota. Cena za celotno nepremičnino znaša 384.000 EUR.