Zemljište za stambeni objekat, Pašman, Dobropoljana

Blizina dućana,Blizina plaže
www.biliskov.com  ID:15990
Otok Pašman
Atraktivna zemljišna parcela površine 1.048 m² smještena je u drugom redu do mora. Nalazi se unutar građevinske zone, okružena je građevinskim česticama te postoji mogućnost ishođenja građevinske dozvole. Trenutno je u zemljišnim knjigama evidentirana kao pašnjak.
Uvjeti gradnje na okolnim parcelama su:
maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,35
maksimalna tlocrtna izgrađenost: 366 m²
katnost gradnje: Po + P + 2 + krov ili Po + S + P + 1 + potkrovlje
maksimalni BRP: približno 1.050 m²
Suteren se u određenim slučajevima djelomično ili u potpunosti ne obračunava u nadzemni BRP, pa stvarna korisna površina može biti i veća, ovisno o projektu i konfiguraciji terena.
Otok Pašman još je uvijek jedan od rijetkih jadranskih otoka koji nije prekomjerno opterećen turizmom, zbog čega pruža mirno i autentično mediteransko okruženje bez velikih gužvi.
Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor. S jedne strane nalazi se u neposrednoj blizini mora i plaže, dok su s druge strane centar mjesta, trgovine i restorani također lako dostupni. Glavna prometnica koja prolazi sredinom otoka dovoljno je udaljena, što dodatno doprinosi miru i privatnosti lokacije.
 
Orijentacija: sve strane svjeta
Priključci: Struja, vodovod, telefon
Cijena: 225.000 €
Agencijska naknada: 2 % + PDV od dogovorene prodajne cijene 

Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zum strand
www.biliskov.com – ID: 15990
Insel Pašman
Attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.048 m² in zweiter Reihe zum Meer. Das Grundstück befindet sich innerhalb der Bauzone, ist von Bauparzellen umgeben und bietet die Möglichkeit zur Erlangung einer Baugenehmigung. Derzeit ist es im Grundbuch als Weideland eingetragen.
Die Bebauungsbedingungen der umliegenden Grundstücke sind wie folgt:

maximaler Bebauungskoeffizient (Kig): 0,35
maximale bebaute Grundfläche: 366 m²
zulässige Geschossigkeit: Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + Dach oder Untergeschoss + Souterrain + Erdgeschoss + 1 Obergeschoss + Dachgeschoss
maximale Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 1.050 m²

Das Untergeschoss wird in bestimmten Fällen teilweise oder vollständig nicht in die oberirdische Bruttogeschossfläche eingerechnet, sodass die tatsächliche Nutzfläche – abhängig vom Projekt und der Geländekonfiguration – auch größer sein kann.
Die Insel Pašman gehört noch immer zu den wenigen Adriainseln, die nicht vom Massentourismus überlastet sind, und bietet daher eine ruhige und authentische mediterrane Umgebung ohne große Menschenmengen.
Dieses Grundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau eines Familienhauses oder einer Ferienvilla dar. Einerseits befindet es sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand, andererseits sind Ortszentrum, Geschäfte und Restaurants ebenfalls leicht erreichbar. Die Hauptstraße, die durch die Insel verläuft, ist ausreichend entfernt und trägt zusätzlich zur Ruhe und Privatsphäre der Lage bei.
Ausrichtung: alle Himmelsrichtungen Anschlüsse: Strom, Wasserleitung, Telefon Preis: 225.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis 

vicino ai negozi,vicino alla spiaggia
 

Close to the shop,Close to the beach
www.biliskov.com – ID: 15990
Island of Pašman
An attractive land plot of 1,048 m² is situated in the second row to the sea. The land is located within the construction zone, surrounded by building plots, with the possibility of obtaining a building permit. It is currently registered in the land registry as pasture land.
Construction conditions on the surrounding plots are as follows:

maximum building coefficient (Kig): 0.35
maximum ground-floor footprint: 366 m²
permitted building structure: basement + ground floor + 2 floors + roof, or basement + semi-basement + ground floor + 1 floor + attic
maximum gross building area (GBA): approximately 1,050 m²

In certain cases, the basement level is partially or fully excluded from the above-ground gross building area calculation, meaning the actual usable area may be even larger, depending on the project and terrain configuration.
The island of Pašman remains one of the few Adriatic islands that has not been overdeveloped by tourism, offering a peaceful and authentic Mediterranean environment without large crowds.
This plot represents an excellent opportunity for the construction of a family house or holiday villa. On one side, it is located very close to the sea and beach, while on the other, the town center, shops, and restaurants are also easily accessible. The main road running through the island is sufficiently distant, further contributing to the peace and privacy of the location.
Orientation: all cardinal directions Utilities: electricity, water supply, telephone Price: €225,000 Agency fee: 2% + VAT of the agreed purchase price 

Вблизи магазина,Вблизи пляжа









www.biliskov.com – ID: 15990
Остров Пашман
Привлекательный земельный участок площадью 1.048 м² расположен во второй линии от моря. Участок находится в строительной зоне, окружён строительными участками, и существует возможность получения разрешения на строительство. В настоящее время в земельных книгах участок зарегистрирован как пастбище.
Условия застройки на соседних участках:

максимальный коэффициент застройки (Kig): 0,35
максимальная площадь застройки: 366 м²
этажность: цокольный этаж + первый этаж + 2 этажа + крыша или цокольный этаж + полуподвал + первый этаж + 1 этаж + мансарда
максимальная общая площадь застройки (BRP): примерно 1.050 м²

В некоторых случаях цокольный этаж частично или полностью не включается в расчёт надземной общей площади, поэтому фактическая полезная площадь может быть даже больше — в зависимости от проекта и конфигурации участка.
Остров Пашман по-прежнему остаётся одним из немногих адриатических островов, не перегруженных массовым туризмом, благодаря чему предлагает спокойную и аутентичную средиземноморскую атмосферу без больших скоплений людей.
Этот участок представляет собой отличную возможность для строительства семейного дома или виллы для отдыха. С одной стороны, он расположен в непосредственной близости от моря и пляжа, а с другой — центр населённого пункта, магазины и рестораны также находятся поблизости. Главная дорога, проходящая через остров, расположена достаточно далеко, что дополнительно обеспечивает тишину и приватность.
Ориентация: все стороны света Коммуникации: электричество, водопровод, телефон Цена: 225.000 € Комиссия агентства: 2 % + НДС от согласованной продажной цены