Zemljište za izgradnju, Đakovo

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1174 m² smješteno u atraktivnom dijelu Đakova, s izravnim pristupom postojećoj prometnici. Lokacija zemljišta je izuzetno povoljna - nalazi se u neposrednoj blizini centra grada, a s parcele se pruža otvoren pogled na poznatu đakovačku katedralu, što dodatno naglašava njen potencijal i atraktivnost.Zemljište je pravilnog oblika, širine 25 metara i dužine 49 metara, što omogućuje funkcionalan raspored prilikom gradnje. Pristup parceli osiguran je putem zasebnog kolnog prolaza širine 2,6 metara i dužine 60 metara, koji vodi izravno s ceste do same parcele. Iako je pristupni put uži, potpuno je funkcionalan te omogućuje jednostavan ulaz osobnim vozilima. Prema važećem generalnom urbanističkom planu, nova cesta je već ucrtana neposredno ispred parcele, čime će zemljište uskoro dobiti izravan i širi pristupni put s glavne prometnice - što dodatno povećava njegovu funkcionalnost i tržišnu vrijednost.Zemljište se nalazi unutar građevinske zone i ima dozvoljenu gradnju P+2 s visokim postotkom izgradivosti od čak 80 posto, što ga čini izuzetno pogodnim za razvoj više stambenih jedinica, urbane vile ili prostrane obiteljske kuće s velikim dvorištem.Vlasništvo je uredno, 1/1, bez ikakvih tereta i spremno za prijenos. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za privatne kupce, investitore ili građevinske tvrtke koje traže zemljište na mirnoj, ali povezanoj lokaciji s jasnom perspektivom rasta vrijednosti.Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno se obratite.
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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1174 m² in attraktiver Lage in Đakovo mit direktem Zugang zur bestehenden Straße. Die Lage des Grundstücks ist äußerst günstig - es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, und das Grundstück bietet einen freien Blick auf die berühmte Kathedrale von Đakovo, was sein Potenzial und seine Attraktivität zusätzlich unterstreicht.Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, 25 Meter breit und 49 Meter lang, was eine funktionale Aufteilung während des Baus ermöglicht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine separate Zufahrt, 2,6 Meter breit und 60 Meter lang, die direkt von der Straße zum Grundstück selbst führt. Obwohl die Zufahrtsstraße schmaler ist, ist sie voll funktionsfähig und ermöglicht eine einfache Zufahrt für Privatfahrzeuge. Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan wurde bereits eine neue Straße direkt vor dem Grundstück eingezeichnet und geplant, die dem Grundstück bald eine direkte und breitere Zufahrtsstraße von der Hauptstraße aus ermöglichen wird - was seine Funktionalität und seinen Marktwert weiter erhöht.Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone und hat eine zulässige Bebauung von EG+2 mit einem hohen Bebauungsgrad von bis zu 80 Prozent, was es äußerst geeignet für die Entwicklung von mehreren Wohneinheiten, Stadtvillen oder geräumigen Einfamilienhäusern mit einem großen Garten macht.Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, ohne Belastungen und bereit zur Übertragung. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Privatkäufer, Investoren oder Bauunternehmen dar, die ein Grundstück in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage mit einer klaren Perspektive auf Wertsteigerung suchen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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In vendita terreno edificabile di 1174 m² situato in una zona attraente di Dakovo, con accesso diretto alla strada esistente. La posizione del terreno è estremamente favorevole: si trova nelle immediate vicinanze del centro città e offre una vista aperta sulla famosa Cattedrale di Dakovo, che ne sottolinea ulteriormente il potenziale e l'attrattiva.Il terreno è di forma regolare, largo 25 metri e lungo 49 metri, il che consente una disposizione funzionale durante la costruzione. L'accesso al terreno è garantito tramite un vialetto separato, largo 2,6 metri e lungo 60 metri, che conduce direttamente dalla strada al terreno stesso. Sebbene la strada di accesso sia più stretta, è pienamente funzionale e consente un facile ingresso per i veicoli privati. Secondo l'attuale piano urbanistico generale, una nuova strada è già stata tracciata e pianificata direttamente di fronte al terreno, il che darà presto al terreno una strada di accesso diretta e più ampia dalla strada principale, il che aumenta ulteriormente la sua funzionalità e il valore di mercato.Il terreno si trova all'interno di una zona edificabile e consente una costruzione di P+2 con un'alta percentuale di edificabilità pari all'80 percento, il che lo rende estremamente adatto per lo sviluppo di più unità residenziali, ville urbane o spaziose case unifamiliari con un ampio cortile.La proprietà è in regola, 1/1, senza gravami e pronta per il trasferimento. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti privati, investitori o imprese di costruzione alla ricerca di terreni in una posizione tranquilla, ma ben collegata, con una chiara prospettiva di crescita del valore.Per qualsiasi ulteriore informazione o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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For sale is a building plot of 1174 m² located in an attractive part of Đakovo, with direct access to the existing road. The location of the land is extremely favorable - it is located in the immediate vicinity of the city center, and the plot offers an open view of the famous Đakovo Cathedral, which further emphasizes its potential and attractiveness.The plot is of regular shape, 25 meters wide and 49 meters long, which allows for a functional layout during construction. Access to the plot is provided via a separate driveway, 2.6 meters wide and 60 meters long, which leads directly from the road to the plot itself. Although the access road is narrower, it is fully functional and allows easy entry for personal vehicles. According to the current general urban plan, a new road has already been drawn and planned directly in front of the plot, which will soon give the land a direct and wider access road from the main road - which further increases its functionality and market value.The land is located within a construction zone and has a permitted construction of P+2 with a high buildability percentage of as much as 80 percent, which makes it extremely suitable for the development of multiple residential units, urban villas or spacious family houses with a large yard.The ownership is neat, 1/1, without any encumbrances and ready for transfer. This property represents an excellent opportunity for private buyers, investors or construction companies looking for land in a quiet, but connected location with a clear perspective of value growth.For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
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À vendre, un terrain à bâtir de 1174 m² situé dans une partie attrayante de Dakovo, avec accès direct à la route existante. L'emplacement du terrain est extrêmement favorable : il est situé à proximité immédiate du centre-ville, et le terrain offre une vue dégagée sur la célèbre cathédrale de Dakovo, ce qui souligne davantage son potentiel et son attrait.Le terrain est de forme régulière, avec une largeur de 25 mètres et une longueur de 49 mètres, ce qui permet un aménagement fonctionnel lors de la construction. L'accès au terrain se fait par une allée privée, de 2,6 mètres de large et 60 mètres de long, qui mène directement de la route au terrain lui-même. Bien que la voie d'accès soit plus étroite, elle est pleinement fonctionnelle et permet une entrée facile pour les véhicules personnels. Selon le plan d'urbanisme général actuel, une nouvelle route a déjà été tracée et prévue directement devant le terrain, ce qui donnera bientôt au terrain un accès direct et plus large depuis la route principale - ce qui augmente encore sa fonctionnalité et sa valeur marchande.Le terrain est situé dans une zone de construction et la construction autorisée est de R+2 avec un pourcentage élevé de constructibilité allant jusqu'à 80 %, ce qui le rend extrêmement approprié pour le développement de multiples unités résidentielles, de villas urbaines ou de maisons familiales spacieuses avec une grande cour.La propriété est nette, 1/1, sans aucune charge et prête à être transférée. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs privés, les investisseurs ou les entreprises de construction à la recherche d'un terrain dans un endroit calme mais connecté avec une perspective claire de croissance de la valeur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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