Šifra
ZG886700
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
1.640 m²
Opis
Atraktivno građevinsko zemljište s projektom i dozvolom – Črnomerec
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.640 m² na izvrsnoj i mirnoj lokaciji u Črnomercu. Radi se o posljednjoj građevinskoj parceli u ulici, s asfaltiranim pristupom, okruženoj zelenilom koje osigurava privatnost i ugodan ambijent za život.
Lokacija nudi savršenu ravnotežu mira i dostupnosti – škole, vrtići, bolnica, trgovine i javni prijevoz nalaze se unutar 1,5 km.
Na parceli se nalazi postojeća kuća s uporabnom dozvolom te svim komunalnim priključcima: struja, voda, kanalizacija, plin (etažno grijanje), što omogućuje brži i jednostavniji početak gradnje.
U cijenu je uključen glavni projekt moderne obiteljske kuće s građevinskom dozvolom, koji predviđa:
• dvosobni stan od 75 m²
• četverosobni stan od 96 m²
• prostrane terase
• garažu
• spremišta
• parkirna mjesta
Zemljište se nalazi u zoni 2.2, s mogućnošću gradnje objekta do 400 m² BRP-a na tri nadzemne etaže (treća kao potkrovlje).
Urbanistički uvjeti:
• izgrađenost do 30%
• koeficijent izgrađenosti 0,6
• minimalna površina čestice 600 m²
• najmanje 40% prirodnog terena
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investiciju – idealna za gradnju obiteljske kuće, urbane vile ili manjeg višestambenog objekta u jednom od najtraženijih dijelova Črnomerca.
Za dodatne informacije i uvid u projekt slobodno nas kontaktirajte na 099 2356 022!
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.640 m² na izvrsnoj i mirnoj lokaciji u Črnomercu. Radi se o posljednjoj građevinskoj parceli u ulici, s asfaltiranim pristupom, okruženoj zelenilom koje osigurava privatnost i ugodan ambijent za život.
Lokacija nudi savršenu ravnotežu mira i dostupnosti – škole, vrtići, bolnica, trgovine i javni prijevoz nalaze se unutar 1,5 km.
Na parceli se nalazi postojeća kuća s uporabnom dozvolom te svim komunalnim priključcima: struja, voda, kanalizacija, plin (etažno grijanje), što omogućuje brži i jednostavniji početak gradnje.
U cijenu je uključen glavni projekt moderne obiteljske kuće s građevinskom dozvolom, koji predviđa:
• dvosobni stan od 75 m²
• četverosobni stan od 96 m²
• prostrane terase
• garažu
• spremišta
• parkirna mjesta
Zemljište se nalazi u zoni 2.2, s mogućnošću gradnje objekta do 400 m² BRP-a na tri nadzemne etaže (treća kao potkrovlje).
Urbanistički uvjeti:
• izgrađenost do 30%
• koeficijent izgrađenosti 0,6
• minimalna površina čestice 600 m²
• najmanje 40% prirodnog terena
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investiciju – idealna za gradnju obiteljske kuće, urbane vile ili manjeg višestambenog objekta u jednom od najtraženijih dijelova Črnomerca.
Za dodatne informacije i uvid u projekt slobodno nas kontaktirajte na 099 2356 022!
Attractive Building Plot with Project & Permit – Črnomerec
For sale is a 1,640 m² building plot located in a quiet and highly desirable area of Črnomerec. This is the last available building parcel in the street, featuring an asphalt access road and surrounded by greenery, offering privacy and a pleasant living environment.
The location provides the perfect balance of tranquility and convenience – schools, kindergartens, hospital, shops, and public transport are all within 1.5 km.
There is an existing house on the plot with a valid occupancy permit, along with all utility connections:
electricity
water
sewage
gas (central heating)
This allows for a faster and easier start of construction.
The price includes a main project for a modern family home with a valid building permit, which includes:
a one-bedroom apartment (75 m²)
a three-bedroom apartment (96 m²)
spacious terraces
garage
storage rooms
parking spaces
The land is located in zone 2.2, allowing construction of up to 400 m² gross floor area (GFA) across three above-ground floors (third floor as an attic).
Urban planning conditions:
building coverage up to 30%
floor area ratio (FAR) 0.6
minimum plot size 600 m²
at least 40% natural green area
This property represents a rare investment opportunity – ideal for building a family home, urban villa, or a smaller residential building in one of the most sought-after parts of Črnomerec.
For more information and project details, feel free to contact us at +385 99 2356 022!
For sale is a 1,640 m² building plot located in a quiet and highly desirable area of Črnomerec. This is the last available building parcel in the street, featuring an asphalt access road and surrounded by greenery, offering privacy and a pleasant living environment.
The location provides the perfect balance of tranquility and convenience – schools, kindergartens, hospital, shops, and public transport are all within 1.5 km.
There is an existing house on the plot with a valid occupancy permit, along with all utility connections:
electricity
water
sewage
gas (central heating)
This allows for a faster and easier start of construction.
The price includes a main project for a modern family home with a valid building permit, which includes:
a one-bedroom apartment (75 m²)
a three-bedroom apartment (96 m²)
spacious terraces
garage
storage rooms
parking spaces
The land is located in zone 2.2, allowing construction of up to 400 m² gross floor area (GFA) across three above-ground floors (third floor as an attic).
Urban planning conditions:
building coverage up to 30%
floor area ratio (FAR) 0.6
minimum plot size 600 m²
at least 40% natural green area
This property represents a rare investment opportunity – ideal for building a family home, urban villa, or a smaller residential building in one of the most sought-after parts of Črnomerec.
For more information and project details, feel free to contact us at +385 99 2356 022!
Grad Zagreb
Zemljevid
Izračun kredita
1.317 € za mjesec*
Znesek kredita
199.500 €
Delež privarčevanih sredstev
85.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
285.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
