Zemljište za stambeni objekat, Grad Zagreb, Črnomerec

Miran predio,Pogled na park,Pogled na planine,Pogled panoramski,Prilaz - asfaltirani
Gornje Vrapče
Građevinsko zemljište ukupne površine 2102 m2.
Zemljište ima asfaltirani prilaz a svi priključci su u neposrednoj blizini.
Sa istočne i zapadne strane se pruža izniman panoramski pogled.
Zemljište je izdužena oblika, pravokutno na spoju s ulicom dok se kraj sužava u trokutasti završetak.
Parcela se većim djelom nalazi u zelenoj zoni cca 1200 m2 dok je izgradivi dio uz cestu veličine oko 900 m2 u stambenoj zoni S oznakom urbanih pravila 2.2. 
Na zemljištu je napravljen idejni projekt za izgradnju obiteljske kuće.
U analizu urbanističkih parametara ulazi sam građevni dio parcele (900 m2) pa slijedi:

Parcela prečazi veličinu minimalne parcele
Maksimalna izgrađenost iznosi 300 m2
Najveći GBP iznosi 400 m2
Najveći ki (0.6) nije moguće dostići zbog ograničenja gradnje na 400 m2 GBP
Lako riješenje parkirnih potreba 
Lako postavljanje objekata s minimalnim udaljenostima od rubova parcele

 
Orijentacija: Istok, Zapad
Kupoprodajna cijena: 139 000 €
Posrednička naknada za kupca je 2 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene.
www.biliskov.com ID:15096
  

Ruhige Lage,Blick auf den Park,Bergblick,Panoramablick,Zugang - gepflastert
Oberer Vrapce
Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2102 m2.
Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße und alle Anschlüsse sind in unmittelbarer Nähe.
Von der Ost- und Westseite bietet sich ein außergewöhnlicher Panoramablick.
Das Grundstück hat eine längliche Form, ist an der Kreuzung mit der Straße rechteckig und verjüngt sich am Ende zu einem Dreieck.
Das Grundstück liegt größtenteils in einer Grünzone von ca. 1200 m2, während der bebaubare Teil entlang der Straße von ca. 900 m2 in einer Wohnzone mit der städtebaulichen Kennzeichnung 2.2 liegt.
Für den Bau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück liegt ein Vorentwurf vor.
Die Analyse der städtebaulichen Parameter umfasst den baulichen Anteil des Grundstücks selbst (900 m2), daher gilt:
Das Grundstück überschreitet die Mindestgrundstücksgröße.Die maximale bebaute Fläche beträgt 300 m2Das größte GBP ist 400 m2Der höchste ki (0,6) kann aufgrund der Baubeschränkung von 400 m2 GBP nicht erreicht werdenEinfache Lösung für ParkbedürfnisseEinfache Platzierung von Objekten mit minimalen Abständen von den Grundstücksrändern
Orientierung: Osten, Westen
Kaufpreis: 139.000 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2% zzgl. MwSt. des erzielten Kaufpreises.
www.biliskov.com ID:15096 

zona tranquilla,Vista sul parco,Vista sulla montagna,Vista panoramica,Accesso - lastricata
 

Quiet area,View of the park,Mountain view,Panoramic view,Access - paved
Gornje Vrapče
Building land with a total area of ​​2102 m2.The land has an asphalted access road and all connections are in the immediate vicinity.There is an exceptional panoramic view from the east and west sides.The land is elongated in shape, rectangular at the junction with the street while the end narrows into a triangular end.The plot is mostly located in a green zone of approximately 1200 m2 while the buildable part along the road of approximately 900 m2 is in a residential zone with the urban rules mark 2.2.A preliminary design for the construction of a family house has been made on the land.
The analysis of urban planning parameters includes the construction part of the plot itself (900 m2), so the following applies:
The plot exceeds the size of the minimum plotThe maximum construction area is 300 m2The largest GBP is 400 m2The largest ki (0.6) cannot be reached due to the construction limit of 400 m2 GBPEasy solution to parking needsEasy placement of objects with minimal distances from the edges of the plot
Orientation: East, WestPurchase price: € 139,000The buyer\'s brokerage fee is 2% + VAT of the achieved purchase price.www.biliskov.com ID:15096
  

Спокойный район,Вид на парк,Вид на горы,Панорамный вид,Доступ - асфальтированная
Верхний Врапце
Земельный участок под застройку общей площадью 2102 м2.
К участку ведет асфальтированная подъездная дорога, все коммуникации находятся поблизости.
С восточной и западной сторон открывается исключительный панорамный вид.
Участок имеет вытянутую форму, прямоугольную на пересечении с улицей, а к концу сужается до треугольного конца.
Большая часть участка расположена в зеленой зоне площадью около 1200 м2, в то время как застраиваемая часть вдоль дороги площадью около 900 м2 находится в жилой зоне с отметкой градостроительных норм 2.2.
На участке разработан предварительный проект строительства жилого дома.
Анализ градостроительных показателей включает в себя строительную часть самого участка (900 м2), поэтому применимо следующее:
Размер участка превышает минимальный размер участка.Максимальная площадь застройки 300 м2.Самый большой GBP составляет 400 м2.Самый высокий ki (0,6) не может быть достигнут из-за строительного ограничения в 400 м2 GBPПростое решение проблем с парковкойУдобное размещение объектов с минимальными расстояниями от краев участка
Ориентация: Восток, Запад
Цена покупки: 139 000 евро
Комиссия брокера для покупателя составляет 2% + НДС от достигнутой цены покупки.
www.biliskov.com ID:15096