Zemljište za izgradnju, Ljubljana, Ljubljana center, Center

Prodaje se lijepo uređena i upravo osvježena kuća na mirnoj i zelenoj lokaciji, koja je useljena tek 2017. godine!

Kuća je upravo u cijelosti okrečena, iznova je uređena i fekalna i oborinska kanalizacija, renoviran je dnevni WC i zamijenjen je krov zimskog vrta.

Sva infrastruktura dostupna je pješice i u roku od 5 minuta (trgovina, škola, vrtić, dom zdravlja, sportska dvorana, autobus, itd.).

Raspored prostora izvana obuhvaća dvorište s nadstrešnicom za dva automobila s punionicom za električna vozila te manji zeleni atrij.
Unutra se u visokom prizemlju nalazi predprostor s garderobom, sanitarni čvor s perilicom rublja, kabinet te dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i izlazom na zimski vrt.
Visoko potkrovlje obuhvaća 3 spavaće sobe, kupaonicu te walk-in garderobu.
U podrumskom dijelu nalazi se predprostor, ostava i garaža za dva automobila.

Kuća ima ugrađene materijale i opremu višeg cjenovnog razreda, a troškovi održavanja su niski.

Odlikuje se južnom orijentacijom, grijanjem na toplinsku pumpu, ventilacijom s točkastom rekuperacijom, alarmnim sustavom, videonadzorom, klima-uređajem, optičkom internetskom vezom, dvostrukom izolacijom potkrovlja, sustavom za navodnjavanje, robotskom kosilicom, itd.

Kuća ima i građevinsku i uporabnu dozvolu, bez tereta je i odmah je dostupna.

Pozivamo vas na razgledavanje!

Wir verkaufen ein schön gepflegtes und gerade frisch aufgefrischtes Haus in ruhiger und grüner Lage, das erst 2017 bezogen wurde!

Das Haus wurde gerade vollständig neu gestrichen, die Fäkal- sowie die Regenwasserkanalisation wurden neu angelegt, das Gäste-WC wurde renoviert und das Dach des Wintergartens wurde erneuert.

Die gesamte Infrastruktur ist zu Fuß und innerhalb von 5 Minuten erreichbar (Geschäft, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Sporthalle, Bus usw.).

Die Raumaufteilung umfasst außen einen Hof mit Überdachung für zwei Autos und Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einen kleineren grünen Atriumbereich.
Im Inneren befindet sich im Hochparterre ein Vorraum mit Garderobe, ein WC mit Waschmaschine, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Küche, Esszimmer und Ausgang zum Wintergarten.
Das hohe Dachgeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum und eine Garage für zwei Autos.

Das Haus verfügt über Materialien und Ausstattung der gehobenen Preisklasse, die Betriebskosten sind jedoch niedrig.

Es überzeugt mit Südausrichtung, Heizung über Wärmepumpe, Lüftung mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Alarmanlage, Videoüberwachung, Klimaanlage, Glasfaser-Internetanschluss, doppelter Dachisolierung, Bewässerungssystem, Mähroboter usw.

Das Haus verfügt sowohl über eine Baugenehmigung als auch über eine Benutzungsgenehmigung, ist lastenfrei und sofort verfügbar.

Wir laden Sie zur Besichtigung ein!

Vendiamo una bella casa ben tenuta e appena rinfrescata in una posizione tranquilla e verde, abitata solo dal 2017!

La casa è stata appena completamente imbiancata, sono stati completamente sistemati ex novo sia la rete fognaria nera che quella meteorica, è stato ristrutturato il WC di servizio ed è stato sostituito il tetto del giardino d’inverno.

Tutte le infrastrutture sono raggiungibili a piedi in 5 minuti (negozio, scuola, asilo, centro medico, palestra, autobus, ecc.).

La distribuzione degli spazi esterni comprende un cortile con tettoia per due auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici e un piccolo atrio verde.
All’interno, al piano terra rialzato si trovano un ingresso con guardaroba, servizi igienici con lavatrice, uno studio e la zona giorno con cucina, sala da pranzo e accesso al giardino d’inverno.
Il sottotetto alto comprende 3 camere da letto, un bagno e una cabina armadio walk-in.
Nel seminterrato si trovano un ingresso, una dispensa e un garage per due auto.

La casa presenta materiali e arredi di fascia alta, mentre i costi di gestione sono contenuti.

Si distingue per l’esposizione a sud, il riscaldamento con pompa di calore, la ventilazione con recupero puntuale, l’impianto di allarme, la videosorveglianza, l’aria condizionata, la connessione internet in fibra ottica, il doppio isolamento del sottotetto, l’impianto di irrigazione, il robot tagliaerba, ecc.

La casa dispone sia del permesso di costruzione che del certificato di agibilità, è libera da vincoli ed è disponibile immediatamente.

Invitati a una visita!

We sell a beautiful sunny plot apropriate for sports and recreational purposes of flat and regular shapes in an exceptional location, directly next to the PST and the Ljubljanica river (at Livada area). The plot has the possibility of two separate accesses, one from the eastern direction of the PST and the other from the western opposite side, where additional access would require the purchase of a smaller part of the land from the City of Ljubljana. According to the intended use, the plot comprises three parts, namely the main part (6,353 m2), which has the purpose of sports and recreation, the second part (334 m2), which has the purpose of a park and the third part (237 m2), that represents a part of accessible road. All the necessary infrastructure is located on or next to the plot (gas, electricity, water). It is possible to build facilities for sports and recreational activities, but it is necessary to prepare a detailed municipal spatial plan (OPPN). It is permissible to arrange children's and other public playgrounds, sports fields, parking lots for motorhomes with associated service facilities (reception, bathrooms, changing rooms, commercial buildings, inns, restaurants, bars, etc.), which must also serve users of sports and children playgrounds. Available immediately, you are welcome to visit! The seller's condition for the sale: The purchaser pays The Real Estate Transfer Tax, which amounts to 2 % of the sales price. The purchaser does not pay the agency commission.