Opis
Celina, zazidljivo zemljišče s skupno površino 746 m2. Nahaja se na čudoviti lokaciji, le 450 metrov od morja. Parcela je pravilne pravokotne oblike in ponuja čudovit pogled na morje. Vsa potrebna infrastruktura – elektrika, voda in urejena dostopna cesta – se nahaja tik ob zemljišču. Lastništvo je čisto in brez kakršnih koli bremen.
Zemljišče ponuja odlične možnosti za gradnjo družinske hiše, luksuzne vile ali apartmajskega objekta po naslednjih parametrih:
· Etaže: Pritličje + 2 nadstropji (P+2)
· Kig (Faktor zazidanosti): 0,3
· Kis (Faktor izkoriščenosti / Koeficient učinkovitosti): 0,9
Ta nepremičnina predstavlja odlično naložbeno priložnost zaradi svoje pravilne oblike, ki olajša načrtovanje in projektiranje, ter zagotovljenega dostopa.
Za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Čelina, građevinsko zemljište ukupne površine 746 m2. Smješteno na lijepoj lokaciji 450 metara od mora. Teren je pravilnog pravokutnog oblika, a s lokacije se pruža prekrasan pogled na more. Sva potrebna infrastruktura – struja, voda i uređeni pristupni put – nalazi se odmah uz teren. Vlasništvo je potpuno uredno, i bez tereta.
Zemljište pruža odlične mogućnosti za gradnju obiteljske kuće, luksuzne vile ili apartmanskog objekta prema sljedećim parametrima:
· Katnost: Prizemlje + 2 kata (P+2)
· Kig (Koeficijent izgrađenosti): 0,3
· Kis (Koeficijent iskoristivosti): 0,9
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku zbog pravilnog oblika koji olakšava projektiranje i riješenog pristupa.
Za dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.
Celina, Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 746 m2. In wunderschöner Lage, nur 450 Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und bietet einen wunderschönen Meerblick. Die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und eine organisierte Zufahrtsstraße – befindet sich direkt neben dem Grundstück. Das Eigentum ist klar und frei von jeglichen Belastungen.
Das Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten zum Bau eines Einfamilienhauses, einer Luxusvilla oder eines Mehrfamilienhauses gemäß den folgenden Parametern:
· Etagen: Erdgeschoss + 2 Etagen (EG+2)
· Kig (Überbauungsgrad): 0,3
· Kis (Geschossflächenzahl / Effizienzkoeffizient): 0,9
Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer regelmäßigen Form, die die Planung und Gestaltung erleichtert, und ihres gesicherten Zugangs eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Celina, terreno edificabile con una superficie totale di 746 m2. Situato in una splendida posizione a soli 450 metri dal mare. Il terreno ha una forma rettangolare regolare e offre una bellissima vista mare. Tutte le infrastrutture necessarie – elettricità, acqua e una strada di accesso organizzata – si trovano proprio accanto al terreno. La proprietà è chiara e libera da qualsiasi gravame.
Il terreno offre eccellenti possibilità per la costruzione di una casa familiare, una villa di lusso o un edificio residenziale secondo i seguenti parametri:
· Piani: Piano terra + 2 piani (PT+2)
· Kig (Coefficiente di copertura): 0,3
· Kis (Rapporto di superficie del pavimento / Coefficiente di efficienza): 0,9
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua forma regolare, che facilita la progettazione e la pianificazione, e al suo accesso garantito.
Per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Čelina, building land with a total area of 746 m2. Situated in a beautiful location just 450 meters from the sea. The plot is of a regular rectangular shape, offering a beautiful sea view. All necessary infrastructure – electricity, water, and an organized access road – is located right next to the land. The ownership is clear and free of any encumbrances.
The land offers excellent possibilities for building a family house, a luxury villa, or an apartment building according to the following parameters:
· Floors: Ground floor + 2 floors (GF+2)
· Kig (Coverage coefficient): 0.3
· Kis (Floor area ratio / Efficiency coefficient): 0.9
This property represents an excellent investment opportunity due to its regular shape, which facilitates design and planning, and its secured access.
To arrange a viewing, please feel free to contact us.
Celina, terrain à bâtir d'une superficie totale de 746 m2. Situé dans un endroit magnifique à seulement 450 mètres de la mer. La parcelle a une forme rectangulaire régulière, offrant une belle vue sur la mer. Toutes les infrastructures nécessaires – électricité, eau et une route d'accès organisée – sont situées juste à côté du terrain. La propriété est claire et libre de toute charge.
Le terrain offre d'excellentes possibilités pour la construction d'une maison familiale, d'une villa de luxe ou d'un immeuble d'appartements selon les paramètres suivants :
· Étages : Rez-de-chaussée + 2 étages (RDC+2)
· Kig (Coefficient d'emprise au sol) : 0,3
· Kis (Coefficient d'occupation des sols / Coefficient d'efficacité) : 0,9
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa forme régulière, qui facilite la conception et la planification, et à son accès sécurisé.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
