Zemljište za izgradnju, Buje

Građevinsko zemljište površine 551 m2 smješteno u Bujama predstavlja izvanrednu priliku za ulaganje ili razvoj. Parcela je klasificirana kao građevinsko zemljište, što omogućuje potencijal za izgradnju stambenih objekata, u skladu s važećim urbanističkim planom.

Struja i voda nalaze se nedaleko od parcele.
Mogućnosti gradnje
Najveći dopušteni broj etaža: 3 etaže, i to u varijantama:
suteren + prizemlje + kat
podrum + prizemlje + kat
prizemlje + kat + potkrovlje
Najveća dopuštena visina objekta: 7,0 m
Koeficijent iskoristivosti (tlocrt glavnog objekta):
max 120 m2 + 0,3 × površina iznad 500 m2
Na parceli su dopušteni i pomoćni objekti (do 15 % bruto površine glavne zgrade), kao što su:
garaža
spremište
nadstrešnica
bazen
terase
potporni zidovi i slični zahvati
Najmanje 20 % parcele mora ostati zelena površina, što osigurava ugodno okruženje za život i privatnost.
Parkirna mjesta moraju biti osigurana na vlastitoj parceli.
Moguća je i izgradnja obiteljske kuće ili višestambenog objekta.
Za sve dodatne informacije o zemljištu i njegovim mogućnostima, pozivamo vas da nas kontaktirate i otkrijete potencijal koji ova parcela nudi. Iskoristite priliku i investirajte u perspektivnu lokaciju u Buju.

Bauland mit einer Fläche von 551 m2, gelegen in Buje, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen oder Entwicklung dar. Das Grundstück ist als Bauland klassifiziert, was Potenzial für den Bau von Wohngebäuden gemäß dem gültigen Bebauungsplan ermöglicht.

Strom und Wasser befinden sich in der Nähe des Grundstücks.
Bauoptionen
Maximal erlaubte Anzahl der Geschosse: 3 Geschosse, und zwar in folgenden Varianten:
Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss
Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss
Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
Maximal erlaubte Gebäudehöhe: 7,0 m
Ausnutzungskoeffizient (Grundriss des Hauptgebäudes):
max. 120 m2 + 0,3 × Fläche über 500 m2
Auf dem Grundstück sind auch Nebengebäude erlaubt (bis zu 15 % der Bruttogeschossfläche des Hauptgebäudes), wie zum Beispiel:
Garage
Abstellraum
Carport
Pool
Terrassen
Stützmauern und ähnliche Maßnahmen
Mindestens 20 % des Grundstücks müssen als Grünfläche erhalten bleiben, was eine angenehme Wohnumgebung und Privatsphäre gewährleistet.
Parkplätze müssen auf dem eigenen Grundstück bereitgestellt werden.
Der Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses ist ebenfalls möglich.
Für weitere Informationen zum Grundstück und dessen Möglichkeiten laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren und das Potenzial dieses Grundstücks zu entdecken. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Lage in Buje.

Terreno edificabile di superficie 551 m2 situato a Buja rappresenta un'opportunità straordinaria per investimento o sviluppo. Il lotto è classificato come terreno edificabile, il che consente il potenziale per la costruzione di edifici residenziali, in conformità con il piano urbanistico vigente.

Elettricità e acqua si trovano nelle vicinanze del lotto.
Possibilità di costruzione
Numero massimo consentito di piani: 3 piani, nelle seguenti varianti:
seminterrato + piano terra + primo piano
cantina + piano terra + primo piano
piano terra + primo piano + mansarda
Altezza massima consentita dell’edificio: 7,0 m
Coefficiente di utilizzazione (pianta dell’edificio principale):
max 120 m2 + 0,3 × superficie oltre 500 m2
Sul lotto sono consentite anche costruzioni accessorie (fino al 15% della superficie lorda dell’edificio principale), quali:
garage
ripostiglio
tettoia
piscina
terrazze
muri di contenimento e interventi simili
Almeno il 20% del lotto deve rimanere a verde, garantendo un ambiente piacevole per la vita e la privacy.
I posti auto devono essere garantiti all’interno del proprio lotto.
È possibile anche la costruzione di una casa unifamiliare o di un edificio plurifamiliare.
Per ulteriori informazioni sul terreno e sulle sue potenzialità, vi invitiamo a contattarci e scoprire il potenziale che questo lotto offre. Approfittate dell’occasione e investite in una posizione promettente a Buja.

Building land with an area of 551 m2 located in Buje represents an excellent opportunity for investment or development. The plot is classified as building land, which allows for the potential construction of residential buildings in accordance with the valid urban plan.

Electricity and water are located near the plot.
Construction possibilities
Maximum allowed number of floors: 3 floors, in the following variants:
basement + ground floor + first floor
cellar + ground floor + first floor
ground floor + first floor + attic
Maximum permitted building height: 7.0 m
Utilization coefficient (footprint of the main building):
max 120 m2 + 0.3 × area above 500 m2
Auxiliary buildings are also permitted on the plot (up to 15% of the gross area of the main building), such as:
garage
storage
carport
swimming pool
terraces
retaining walls and similar structures
At least 20% of the plot must remain green area, ensuring a pleasant living environment and privacy.
Parking spaces must be provided on the plot itself.
Construction of a family house or a multi-apartment building is also possible.
For all additional information about the land and its possibilities, we invite you to contact us and discover the potential this plot offers. Take advantage of the opportunity and invest in a promising location in Buje.

Грађевинско земљиште површине 551 м2 смештено у Бујама представља изванредну прилику за улагање или развој. Парцела је класификована као грађевинско земљиште, што омогућава потенцијал за изградњу стамбених објеката, у складу са важећим урбанистичким планом.

Струја и вода налазе се недалеко од парцеле.
Могућности грађевине
Највећи дозвољени број спратова: 3 спрата, и то у варијантама:
сутерен + приземље + спрат
подрум + приземље + спрат
приземље + спрат + поткровље
Највећа дозвољена висина објекта: 7,0 м
Коефицијент искоришћења (тлоцрт главног објекта):
макс 120 м2 + 0,3 × површина изнад 500 м2
На парцели су дозвољени и помоћни објекти (до 15 % бруто површине главне зграде), као што су:
гаража
спремиште
надстрешница
базен
терасе
потпорни зидови и слични захвати
Најмање 20 % парцеле мора остати зелена површина, што осигурава угодно окружење за живот и приватност.
Паркинг места морају бити обезбеђена на власитој парцели.
Могућа је и изградња породичне куће или вишестамбеног објекта.
За све додатне информације о земљишту и његовим могућностима, позивамо вас да нас контактирате и откријете потенцијал који ова парцела нуди. Искористите прилику и инвестирајте у перспективну локацију у Бујама.

Строительный участок площадью 551 м2, расположенный в Буямах, представляет собой отличную возможность для инвестиций или застройки. Участок классифицирован как строительный, что позволяет потенциально возводить жилые здания в соответствии с действующим градостроительным планом.

Электричество и вода находятся недалеко от участка.
Возможности строительства
Максимально допустимое количество этажей: 3 этажа, в вариантах:
цокольный этаж + первый этаж + второй этаж
подвал + первый этаж + второй этаж
первый этаж + второй этаж + мансарда
Максимально допустимая высота здания: 7,0 м
Коэффициент использования площади (план главного здания):
макс 120 м2 + 0,3 × площадь свыше 500 м2
На участке также разрешено строительство вспомогательных сооружений (до 15 % от общей площади главного здания), таких как:
гараж
кладовая
навес
бассейн
террасы
подпорные стены и аналогичные конструкции
Не менее 20 % участка должно оставаться зелёной зоной, что обеспечивает комфортную среду для жизни и приватность.
Парковочные места должны быть обеспечены на собственном участке.
Возможно строительство как частного дома, так и многоквартирного жилого здания.
Для получения дополнительной информации о земельном участке и его возможностях, приглашаем вас связаться с нами и узнать о потенциале, который предлагает этот участок. Воспользуйтесь возможностью и инвестируйте в перспективное место в Буямах.

Terreno urbano de 551 m2 ubicado en Buje que representa una oportunidad excepcional para inversión o desarrollo. La parcela está clasificada como terreno urbano, lo que permite el potencial para la construcción de edificios residenciales, de acuerdo con el plan urbanístico vigente.

Electricidad y agua se encuentran cerca de la parcela.
Posibilidades de construcción
Número máximo permitido de plantas: 3 plantas, en las siguientes variantes:
sótano + planta baja + primer piso
bodega + planta baja + primer piso
planta baja + primer piso + ático
Altura máxima permitida del edificio: 7,0 m
Coeficiente de aprovechamiento (planta del edificio principal):
máx. 120 m2 + 0,3 × superficie sobre 500 m2
En la parcela también se permiten construcciones auxiliares (hasta el 15 % de la superficie bruta del edificio principal), tales como:
garaje
trastero
marquesina
piscina
terrazas
muros de contención y obras similares
Al menos el 20 % de la parcela debe mantenerse como área verde, lo que garantiza un entorno agradable para vivir y privacidad.
Los espacios de estacionamiento deben estar asegurados en la propia parcela.
Es posible también la construcción de una casa familiar o un edificio plurifamiliar.
Para toda información adicional sobre el terreno y sus posibilidades, le invitamos a contactarnos y descubrir el potencial que ofrece esta parcela. Aproveche la oportunidad e invierta en una ubicación prometedora en Buje.

Stavební pozemek o rozloze 551 m2 situovaný v Bujama představuje vynikající příležitost pro investici nebo výstavbu. Parcela je klasifikována jako stavební pozemek, což umožňuje potenciál pro výstavbu obytných objektů v souladu s platným územním plánem.

Elektřina a voda se nacházejí nedaleko pozemku.
Možnosti výstavby
Maximální povolený počet podlaží: 3 podlaží, a to v těchto variantách:
suterén + přízemí + patro
sklep + přízemí + patro
přízemí + patro + podkroví
Maximální povolená výška objektu: 7,0 m
Koeficient využití (půdorys hlavní budovy):
max 120 m2 + 0,3 × plocha nad 500 m2
Na pozemku jsou povoleny i vedlejší stavby (do 15 % hrubé plochy hlavní budovy), jako jsou:
garáž
sklad
přístřešek
bazén
terasy
opěrné zdi a podobné zásahy
Minimálně 20 % pozemku musí zůstat jako zelená plocha, což zajišťuje příjemné prostředí pro bydlení a soukromí.
Parkovací místa musí být zajištěna na vlastním pozemku.
Je možná také výstavba rodinného domu nebo vícebytového objektu.
Pro veškeré další informace o pozemku a jeho možnostech vás zveme, abyste nás kontaktovali a objevili potenciál, který tato parcela nabízí. Využijte příležitost a investujte do perspektivní lokality v Buju.