Zemljište -, Matulji, Bregi

OPATIJA – MATULJI – BREGIGRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE NA MIRNOJ LOKACIJINa prodaju je građevinsko zemljište površine 1.335 m², smješteno u mirnom i zelenom okruženju iznad Opatije, s prekrasnim panoramskim pogledom na more koji će ostati jedan od njegovih najvećih aduta.Spoj privatnosti, prirodnog okruženja i dobre odlične prometne povezanosti čini ovu nekretninu idealnim izborom za izgradnju obiteljske kuće ili luksuzne vile, svega desetak minuta vožnje od mora i centra Opatije.GLAVNE ZNAČAJKE• površina zemljišta: 1.335 m²• mogućnost izgradnje vile ili obiteljske kuće s do tri stambene jedinice• prekrasan neometan pogled na more• pristup s asfaltirane prometnice• priključci struje i vode u neposrednoj blizini• mirna lokacijaPOTENCIJAL NEKRETNINEBlago uzdignuta pozicija i otvoren pogled prema moru pružaju izvrsnu osnovu za projektiranje nekretnine koja će u potpunosti iskoristiti ljepotu lokacije i panoramu Kvarnerskog zaljeva.Bilo da planirate izgradnju suvremene vile za vlastito stanovanje ili obiteljske kuće s do tri stambene jedinice, ovo zemljište nudi rijetku kombinaciju mira, privatnosti i odlične povezanosti sa svim sadržajima potrebnima za ugodan svakodnevni život.LOKACIJABregi su poznati po mirnom rezidencijalnom okruženju, obilju zelenila i prekrasnim pogledima na Kvarnerski zaljev. Istovremeno, more, opatijske plaže i centar Opatije udaljeni su svega desetak minuta vožnje.U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, restoran i autobusna stanica, što dodatno doprinosi praktičnosti ove lokacije za svakodnevni život ili odmor.Ako tražite lokaciju koja objedinjuje panoramski pogled na more, mirno okruženje i izvrsnu povezanost s Opatijom, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za realizaciju projekta koji će u potpunosti iskoristiti potencijal jedne od najljepših pozicija na Kvarneru.Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

OPATIJA – MATULJI – BREGIBAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER IN RUHIGER LAGEZum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.335 m², gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung oberhalb von Opatija, mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer, der einer seiner größten Vorteile ist.Die Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zur idealen Wahl für den Bau eines Familienhauses oder einer luxuriösen Villa, nur etwa zehn Fahrminuten vom Meer und dem Zentrum von Opatija entfernt.HAUPTMERKMALE• Grundstücksfläche: 1.335 m²• Möglichkeit zum Bau einer Villa oder eines Familienhauses mit bis zu drei Wohneinheiten• wunderschöner, unverbaubarer Meerblick• Zufahrt über asphaltierte Straße• Strom- und Wasseranschlüsse in unmittelbarer Nähe• ruhige LagePOTENZIAL DER IMMOBILIEDie leicht erhöhte Lage und der freie Blick auf das Meer bieten eine hervorragende Grundlage für die Planung einer Immobilie, die die Schönheit der Lage und das Panorama der Kvarner-Bucht optimal nutzt.Ob Sie den Bau einer modernen Villa für den Eigenbedarf oder eines Familienhauses mit bis zu drei Wohneinheiten planen – dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichneter Anbindung an alle Einrichtungen, die für ein komfortables tägliches Leben notwendig sind.LAGEBregi ist bekannt für seine ruhige Wohnumgebung, viel Grün und wunderschöne Ausblicke auf die Kvarner-Bucht. Gleichzeitig sind das Meer, die Strände von Opatija und das Stadtzentrum in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft, ein Restaurant und eine Bushaltestelle, was die Praktikabilität dieser Lage für den Alltag oder den Urlaub zusätzlich erhöht.Wenn Sie eine Lage suchen, die Panoramablick auf das Meer, Ruhe und eine ausgezeichnete Verbindung nach Opatija vereint, stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Projekt zu verwirklichen, das das volle Potenzial einer der schönsten Lagen im Kvarner ausschöpft.Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie an: +385/99/320-0008

OPATIJA – MATULJI – BREGITERRENO EDIFICABILE CON VISTA PANORAMICA SUL MARE IN POSIZIONE TRANQUILLAIn vendita terreno edificabile di 1.335 m², situato in un ambiente tranquillo e verde sopra Opatija, con una splendida vista panoramica sul mare che rimarrà uno dei suoi maggiori punti di forza.La combinazione di privacy, ambiente naturale e ottimi collegamenti stradali rende questa proprietà una scelta ideale per la costruzione di una casa familiare o di una villa di lusso, a soli dieci minuti di auto dal mare e dal centro di Opatija.CARATTERISTICHE PRINCIPALI• superficie del terreno: 1.335 m²• possibilità di costruire una villa o una casa familiare con fino a tre unità abitative• splendida vista mare senza ostacoli• accesso da strada asfaltata• collegamenti di acqua ed elettricità nelle immediate vicinanze• posizione tranquillaPOTENZIALE DELLA PROPRIETÀLa posizione leggermente rialzata e la vista aperta verso il mare offrono una base eccellente per progettare una proprietà che sfrutterà appieno la bellezza della posizione e il panorama del Golfo del Quarnero.Che stiate pianificando la costruzione di una villa moderna per uso personale o di una casa familiare con fino a tre unità abitative, questo terreno offre una rara combinazione di pace, privacy e ottimi collegamenti con tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole.POSIZIONEBregi è conosciuta per il suo tranquillo ambiente residenziale, l’abbondanza di verde e le splendide viste sul Golfo del Quarnero. Allo stesso tempo, il mare, le spiagge di Opatija e il centro città sono raggiungibili in soli dieci minuti di auto.Nelle immediate vicinanze si trovano negozio, ristorante e fermata dell’autobus, il che aumenta ulteriormente la praticità di questa posizione per la vita quotidiana o per le vacanze.Se cercate una posizione che unisca vista panoramica sul mare, ambiente tranquillo e ottimi collegamenti con Opatija, questo terreno rappresenta un’eccellente opportunità per realizzare un progetto che sfrutti appieno il potenziale di una delle posizioni più belle del Quarnero.Per maggiori informazioni e visite chiamare: +385/99/320-0008

**OPATIJA – MATULJI – BREGI**

**BUILDING LAND WITH PANORAMIC SEA VIEW IN A PEACEFUL LOCATION**

For sale is a building plot with a total area of 1,335 m², located in a peaceful and green environment above Opatija, offering a stunning panoramic sea view that remains one of its greatest advantages.

The combination of privacy, natural surroundings, and excellent transport connections makes this property an ideal choice for building a family home or a luxury villa, just a ten-minute drive from the sea and the center of Opatija.

**KEY FEATURES**
• Land area: 1,335 m²
• Possibility to build a villa or a family house with up to three residential units
• Beautiful unobstructed sea view
• Access via asphalt road
• Electricity and water connections in close proximity
• Quiet location

**PROPERTY POTENTIAL**
Its slightly elevated position and open sea view provide an excellent basis for designing a property that fully takes advantage of the beauty of the location and the panorama of the Kvarner Bay.

Whether you are planning to build a modern villa for private living or a family house with up to three residential units, this land offers a rare combination of peace, privacy, and excellent connectivity to all amenities needed for comfortable daily living.

**LOCATION**
Bregi is known for its peaceful residential surroundings, abundant greenery, and spectacular views of the Kvarner Bay. At the same time, the sea, Opatija’s beaches, and the town center are only a ten-minute drive away.

A shop, restaurant, and bus stop are located nearby, further contributing to the practicality of this location for everyday living or holidays.

If you are looking for a location that combines panoramic sea views, a peaceful environment, and excellent connectivity to Opatija, this land represents an outstanding opportunity to realize a project that fully utilizes the potential of one of the most beautiful positions in Kvarner.

For more information and viewings, call: +385/99/320-0008

ОПАТИЯ – МАТУЛЬИ – БРЕГИСТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В ТИХОМ МЕСТЕПродаётся строительный участок площадью 1 335 м², расположенный в тихом и зелёном районе над Опатией, с прекрасным панорамным видом на море, который является одним из его главных преимуществ.Сочетание уединения, природного окружения и отличной транспортной доступности делает эту недвижимость идеальным выбором для строительства семейного дома или роскошной виллы, всего в десяти минутах езды от моря и центра Опатии.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• площадь участка: 1 335 м²• возможность строительства виллы или семейного дома с тремя жилыми единицами• прекрасный открытый вид на море• подъезд по асфальтированной дороге• подключение электричества и воды в непосредственной близости• тихое местоположениеПОТЕНЦИАЛ НЕДВИЖИМОСТИСлегка возвышенное положение и открытый вид на море создают отличную основу для проектирования недвижимости, которая полностью использует красоту местоположения и панораму Кварнерского залива.Независимо от того, планируете ли вы строительство современной виллы для собственного проживания или семейного дома с тремя жилыми единицами, этот участок предлагает редкое сочетание тишины, уединения и отличной связи со всеми удобствами, необходимыми для комфортной повседневной жизни.РАСПОЛОЖЕНИЕБреги известны своей спокойной жилой атмосферой, обилием зелени и великолепными видами на Кварнерский залив. В то же время море, пляжи Опатии и центр города находятся всего в десяти минутах езды.В непосредственной близости находятся магазин, ресторан и автобусная остановка, что дополнительно повышает удобство этого места для повседневной жизни или отдыха.Если вы ищете место, которое сочетает панорамный вид на море, спокойную обстановку и отличное сообщение с Опатией, этот участок представляет собой прекрасную возможность реализовать проект, который полностью раскроет потенциал одной из самых красивых локаций Кварнера.Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: +385/99/320-0008