Opis
Brač, Bol, privlačno kmetijsko zemljišče s površino 130.000 m².
Nahaja se na južni strani otoka, 1,5 km od centra Bola in 3,5 km od plaže "Zlatni Rat".
Parcela ponuja panoramski pogled na mesto, morje in Hvar.
Na parceli je možna gradnja do 4 projektov, vsak približno 30.000 m², kot del družinskega kmetijskega posestva.
Pogoji iz prostorskega načrta:
Stanovanjski in kmetijski objekti za potrebe registriranega družinskega kmetijskega posestva ter za opravljanje gostinskih in turističnih storitev v kmečkem gospodinjstvu se lahko gradijo po naslednjih merilih:
- Objekti se lahko gradijo na kmetijskih zemljiščih velikosti najmanj 3 hektarje, na območjih, označenih na kartografskih prikazih za rabo in namen gradbenih con;
- Objekti imajo lahko največjo tlorisno površino pritličja 400 m² bruto gradbene površine in/ali popolnoma vkopano klet do 1000 m² bruto gradbene površine;
- Višina do kapnih zidov teh objektov je lahko največ 5 metrov;
- Objekt mora biti oddaljen najmanj 100 metrov od obalne črte;
- Ločenih posameznih objektov ustrezne skupne površine ni mogoče graditi, temveč morajo objekti tvoriti funkcionalno celoto z racionalno izrabo prostora;
- Gradbena dovoljenja se lahko izdajo samo za zemljišča, ki so bila dana v uporabo in zasajena s trajnimi nasadi, zlasti vinogradi, vsaj 2 leti, in pokrivajo vsaj 70 % celotne površine družinskega kmetijskega posestva in kmečkega gospodinjstva za opravljanje gostinskih in turističnih storitev;
- Možnost gradnje teh objektov predpostavlja ukvarjanje s kmetijstvom kot registrirano primarno dejavnostjo;
- Zemljišče mora zagotoviti najmanj 5 parkirnih mest;
- Objekti so priključeni na komunalno infrastrukturo v skladu z lokalnimi pogoji;
- Teh območij in rab ni mogoče preurediti za druge namene.
Za vse ostale informacije se pozanimajte.
Brač, Bol, atraktivna poljoprivredna parcela površine 130.000 m2.
Nalazi se s južne strane otoka, 1.5 km udaljena od centra Bola, te 3.5 km od plaže "Zlatni rat".
Sa zemljišta se pruža panoramski pogled na mjesto, more i Hvar.
Na zemljištu je moguća gradnja do 4 projekta po cca 30.000 m2, a sve u sklopu obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva.
Uvjeti iz prostornog plana:
Stambeno gospodarske građevine za potrebe prijavljenog obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva i pružanje ugostiteljskih i turističkih usluga u seljačkom domaćinstvu, može se graditi prema sljedećim kriterijima:
- građevine se mogu graditi na poljoprivrednoj površini veličine najmanje 3 ha, na područjima koja su označena na kartografskim prikazima Korištenje i namjena površina Građevinska područja naselja;
- građevine mogu imati najviše prizemlje ukupne površine 400 m2 građevinske brutto površine, i/ili potpuno ukopani podrum do 1000 m2 građevinske brutto površine;
- visina do vijenca ovih građevina može iznositi najviše 5 m;
- građevina mora biti udaljena najmanje 100 m od obalne crte;
- ne može se graditi više odvojenih pojedinačnih građevina ukupno odgovarajuće površine nego građevine moraju u prostornom smislu sačinjavati funkcionalnu cjelinu uz racionalno korištenje prostora;
- odobrenje za građenje može se izdati samo na površinama koje su privedene svrsi i zasađene trajnim nasadima vinove loze najmanje 2 godine u površini od najmanje 70 % ukupne površine obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva i seljačkog domaćinstva za pružanje ugostiteljsko turističke usluge;
- mogućnost izgradnje ovih sadržaja podrazumijeva bavljenje poljoprivredom kao registriranom osnovnom djelatnošću;
- u okviru zemljišta osigurati najmanje 5 parkirališnih mjesta;
- građevine se priključuju na komunalnu infrastrukturu prema lokalnim uvjetima;
- ove površine i namjene ne mogu se prenamijeniti u drugu namjenu.
Sve ostale informacije na upit.
Brac, Bol, attraktives landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 130.000 m².
Es befindet sich auf der Südseite der Insel, 1,5 km vom Zentrum von Bol und 3,5 km vom Strand „Zlatni Rat“ entfernt.
Das Grundstück bietet einen Panoramablick auf die Stadt, das Meer und Hvar.
Auf dem Grundstück ist der Bau von bis zu 4 Projekten, jeweils ca. 30.000 m², als Teil eines landwirtschaftlichen Familienbetriebs möglich.
Bedingungen aus dem Raumordnungsplan:
Wohn- und Wirtschaftsgebäude für die Bedürfnisse eines eingetragenen landwirtschaftlichen Familienbetriebs und zur Erbringung von Gastgewerbe- und Tourismusdienstleistungen in einem ländlichen Haushalt können nach folgenden Kriterien errichtet werden:
- Gebäude können auf landwirtschaftlichen Flächen von mindestens 3 Hektar errichtet werden, in Bereichen, die auf den kartographischen Darstellungen für die Nutzung und den Zweck von Bauzonen gekennzeichnet sind;
- Gebäude dürfen eine maximale Grundfläche von 400 m² Bruttogeschossfläche und/oder einen vollständig unterirdischen Keller von bis zu 1000 m² Bruttogeschossfläche aufweisen;
- Die Traufhöhe dieser Gebäude darf maximal 5 Meter betragen;
- Das Gebäude muss mindestens 100 Meter von der Küstenlinie entfernt sein;
- Separate Einzelgebäude mit entsprechender Gesamtfläche können nicht errichtet werden, sondern die Gebäude müssen eine funktionale Einheit mit rationaler Raumnutzung bilden;
- Baugenehmigungen können nur für Grundstücke erteilt werden, die seit mindestens 2 Jahren genutzt und mit Dauerkulturen, insbesondere Weinbergen, bepflanzt sind und mindestens 70 % der Gesamtfläche des landwirtschaftlichen Familienbetriebs und des ländlichen Haushalts zur Erbringung von Gastgewerbe- und Tourismusdienstleistungen abdecken;
- Die Möglichkeit der Errichtung dieser Einrichtungen setzt die Ausübung der Landwirtschaft als eingetragene Haupttätigkeit voraus;
- Das Grundstück muss mindestens 5 Parkplätze bereitstellen;
- Gebäude werden gemäß den örtlichen Gegebenheiten an die kommunale Infrastruktur angeschlossen;
- Diese Flächen und Nutzungen können nicht für andere Zwecke umgewidmet werden.
Für alle weiteren Informationen bitten wir um Ihre Anfrage.
Brac, Bol, attraente terreno agricolo con una superficie di 130.000 m².
Si trova sul lato sud dell'isola, a 1,5 km dal centro di Bol e a 3,5 km dalla spiaggia "Zlatni Rat".
Il terreno offre una vista panoramica sulla città, sul mare e su Hvar.
Sul terreno è possibile la costruzione per un massimo di 4 progetti, ciascuno di circa 30.000 m², come parte di un'azienda agricola familiare.
Condizioni del piano urbanistico:
Edifici residenziali e agricoli per le esigenze di un'azienda agricola familiare registrata e per la fornitura di servizi di ospitalità e turismo in un agriturismo possono essere costruiti secondo i seguenti criteri:
- Gli edifici possono essere costruiti su terreni agricoli di almeno 3 ettari, in aree contrassegnate sulle rappresentazioni cartografiche per l'uso e lo scopo delle zone edificabili;
- Gli edifici possono avere una superficie massima al piano terra di 400 m² di superficie lorda di costruzione, e/o un seminterrato completamente interrato fino a 1000 m² di superficie lorda di costruzione;
- L'altezza alla gronda di questi edifici può essere un massimo di 5 metri;
- L'edificio deve trovarsi ad almeno 100 metri dalla linea di costa;
- Non possono essere costruiti edifici individuali separati di superficie totale appropriata, ma gli edifici devono formare un'unità funzionale con un uso razionale dello spazio;
- I permessi di costruzione possono essere rilasciati solo su terreni che sono stati messi a coltura e piantati con colture permanenti, in particolare vigneti, per almeno 2 anni, coprendo almeno il 70% della superficie totale dell'azienda agricola familiare e dell'agriturismo per la fornitura di servizi di ospitalità e turismo;
- La possibilità di costruire queste strutture implica l'esercizio dell'agricoltura come attività primaria registrata;
- Il terreno deve prevedere almeno 5 posti auto;
- Gli edifici sono collegati alle infrastrutture comunali secondo le condizioni locali;
- Queste aree e usi non possono essere riproposti per altri usi.
Per tutte le altre informazioni, non esitate a contattarci.
Brač, Bol, attractive agricultural plot with a surface area of 130,000 m².
It is located on the south side of the island, 1.5 km from the center of Bol, and 3.5 km from the "Zlatni Rat" beach.
The plot offers a panoramic view of the town, the sea, and Hvar.
Construction is possible on the plot for up to 4 projects, each approximately 30,000 m², as part of a family agricultural estate.
Conditions from the spatial plan:
Residential and agricultural buildings for the needs of a registered family agricultural estate and for providing hospitality and tourism services in a rural household can be built according to the following criteria:
- Buildings can be constructed on agricultural land of at least 3 hectares, in areas marked on the cartographic representations for the use and purpose of construction zones;
- Buildings can have a maximum ground floor area of 400 m² gross construction area, and/or a fully buried basement up to 1000 m² gross construction area;
- The height to the eaves of these buildings can be a maximum of 5 meters;
- The building must be at least 100 meters from the shoreline;
- Separate individual buildings of appropriate total area cannot be built, but the buildings must form a functional unit with rational use of space;
- Building permits can be issued only on land that has been put to use and planted with permanent crops, specifically vineyards, for at least 2 years, covering at least 70% of the total area of the family agricultural estate and rural household for providing hospitality and tourism services;
- The possibility of constructing these facilities implies engaging in agriculture as a registered primary activity;
- The land must provide at least 5 parking spaces;
- Buildings are connected to communal infrastructure according to local conditions;
- These areas and uses cannot be repurposed for other uses.
For all other information, please inquire.
Brač, Bol, terrain agricole attrayant d'une superficie de 130 000 m².
Il est situé sur le côté sud de l'île, à 1,5 km du centre de Bol et à 3,5 km de la plage "Zlatni Rat".
Le terrain offre une vue panoramique sur la ville, la mer et Hvar.
La construction est possible sur le terrain pour un maximum de 4 projets, chacun d'environ 30 000 m², dans le cadre d'un domaine agricole familial.
Conditions du plan d'aménagement spatial :
Les bâtiments résidentiels et agricoles destinés aux besoins d'un domaine agricole familial enregistré et à la prestation de services d'accueil et de tourisme dans un ménage rural peuvent être construits selon les critères suivants :
- Les bâtiments peuvent être construits sur des terres agricoles d'au moins 3 hectares, dans les zones marquées sur les représentations cartographiques pour l'utilisation et la destination des zones de construction ;
- Les bâtiments peuvent avoir une surface au sol maximale de 400 m² de surface de construction brute, et/ou un sous-sol entièrement enterré jusqu'à 1000 m² de surface de construction brute ;
- La hauteur à l'égout du toit de ces bâtiments peut être d'un maximum de 5 mètres ;
- Le bâtiment doit être à au moins 100 mètres du rivage ;
- Des bâtiments individuels séparés d'une superficie totale appropriée ne peuvent pas être construits, mais les bâtiments doivent former une unité fonctionnelle avec une utilisation rationnelle de l'espace ;
- Les permis de construire ne peuvent être délivrés que sur des terrains qui ont été mis en exploitation et plantés de cultures permanentes, notamment des vignobles, depuis au moins 2 ans, couvrant au moins 70 % de la superficie totale du domaine agricole familial et du ménage rural pour la prestation de services d'accueil et de tourisme ;
- La possibilité de construire ces installations implique de s'engager dans l'agriculture comme activité principale enregistrée ;
- Le terrain doit prévoir au moins 5 places de stationnement ;
- Les bâtiments sont raccordés aux infrastructures communales selon les conditions locales ;
- Ces zones et usages ne peuvent pas être réaffectés à d'autres usages.
Pour toute autre information, veuillez nous consulter.
