Opis
Reka, Bivio, gradbena parcela 1.510 m² s pogledom na morje
Ta rahlo nagnjena, skalnata, a popolnoma dostopna parcela je opremljena s popolno infrastrukturo: elektrika, voda, kanalizacija in asfaltna dostopna cesta.
Kar to nepremičnino loči, je njen potencial za urbano gradnjo. Po urbanističnem načrtu mesta (GUP) je celotno območje klasificirano kot visokokakovostna stanovanjska cona, namenjena izključno družinskim vilam ali nizkim večstanovanjskim hišam - samostojnim, dvojčkom ali vrstnim hišam. Sprejetje podrobnega Urbanističnega načrta je trenutno v teku, zaradi česar je ta parcela še bolj privlačna za tiste s strateško in dolgoročno vizijo.
Skupna dovoljena tlorisna površina je 453 m², z možnostjo gradnje stavb s tremi etažami - klet/spodnja etaža + dve nadzemni etaži, kar omogoča do štiri stanovanja na stavbo (dve na etažo).
To je idealna priložnost za razvoj majhnega, ekskluzivnega stanovanjskega kompleksa - tri vrstne hiše s skupno 12 stanovanji, ki ponujajo pogled na morje in se nahajajo na strogo nadzorovanem in omejenem razvojnem območju. Tu nastaja soseska z identiteto, podobna že dokončanim vilam in stavbam v coni Kalmar na Biviu.
Seveda lokacija ni rezervirana izključno za investitorje. Za tiste, ki želijo zgraditi zasebno rezidenco v mirnem, prestižnem in dobro oskrbovanem okolju, ta parcela ponuja zasebnost, mir in dolgoročno varnost naložbe.
Za več informacij nas kontaktirajte!
Rijeka, Bivio, građevinsko zemljište ukupne površine 1510 m2 s pogledom na more.
Teren je blago nakošen, kamenit, ali u potpunosti pristupačan i s već postojećom infrastrukturom: struja, voda, kanalizacija i asfaltirani pristup.
Posebnost ove nekretnine leži u njenom urbanističkom potencijalu. Cijelo područje je prema GUP-u označeno kao osobito vrijedan prostor namijenjen isključivo obiteljskim vilama ili višestambenim kućama - samostojeće, dvojne ili u nizu. U tijeku je donošenje Urbanističkog plana, što ovu parcelu čini još zanimljivijom za one koji žele planirati dugoročno i strateški.
Ukupna dozvoljena tlocrtna površina prizemlja iznosi 453 m², uz mogućnost gradnje objekata s tri etaže - podrum/suteren + dvije nadzemne etaže, s ukupno do 4 stana po zgradi (dva na svakoj nadzemnoj etaži).
Idealna prilika za izgradnju manjeg, ekskluzivnog naselja - tri kuće u nizu s ukupno 12 stanova, s pogledom prema moru i u okruženju gdje se gradnja više neće širiti. Ovdje se stvara kvart s identitetom, poput već realiziranih vila i zgrada u zoni Kalmara na Biviu.
Naravno, lokacija nije rezervirana isključivo za investitore. Za one koji traže privatnu rezidenciju na mirnoj, ograničenoj i prestižnoj lokaciji s infrastrukturom - ovo je zemljište koje pruža mir, privatnost i sigurnost ulaganja.
Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte!
Rijeka, Bivio, Baugrundstück von 1.510 m² mit Meerblick
Dieses leicht abfallende, felsige, aber vollständig zugängliche Grundstück ist mit kompletter Infrastruktur ausgestattet: Strom, Wasser, Abwasser und einer asphaltierten Zufahrtsstraße.
Was diese Immobilie auszeichnet, ist ihr städtebauliches Potenzial. Gemäß dem städtischen Bebauungsplan (GUP) ist das gesamte Gebiet als hochwertige Wohnzone ausgewiesen, die ausschließlich für Familienvillen oder niedriggeschossige Mehrfamilienhäuser bestimmt ist - freistehend, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Die Verabschiedung eines detaillierten städtebaulichen Plans ist derzeit in Bearbeitung, was dieses Grundstück noch attraktiver für diejenigen mit einer strategischen und langfristigen Vision macht.
Die zulässige Grundfläche beträgt insgesamt 453 m², mit der Möglichkeit, Gebäude mit drei Ebenen zu errichten - Keller/Untergeschoss + zwei oberirdische Geschosse, wodurch bis zu vier Wohnungen pro Gebäude (zwei pro Etage) möglich sind.
Dies ist eine ideale Gelegenheit zur Entwicklung einer kleinen, exklusiven Wohnanlage - drei Reihenhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen, die Meerblick bieten und sich in einem stark kontrollierten und begrenzten Entwicklungsgebiet befinden. Hier entsteht ein Viertel mit Identität, ähnlich den bereits fertiggestellten Villen und Gebäuden in der Kalmar-Zone in Bivio.
Selbstverständlich ist der Standort nicht ausschließlich Investoren vorbehalten. Für diejenigen, die eine private Residenz in einer ruhigen, prestigeträchtigen und gut versorgten Umgebung bauen möchten, bietet dieses Grundstück Privatsphäre, Ruhe und langfristige Investitionssicherheit.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fiume, Bivio, Terreno edificabile di 1.510 m² con vista mare
Questo terreno leggermente in pendenza, roccioso ma completamente accessibile, è dotato di infrastrutture complete: elettricità, acqua, fognatura e strada di accesso asfaltata.
Ciò che distingue questa proprietà è il suo potenziale di sviluppo urbano. Secondo il Piano Urbanistico Generale (PUG) della città, l'intera area è classificata come zona residenziale di alto valore, designata esclusivamente per ville unifamiliari o case plurifamiliari a bassa densità - indipendenti, bifamiliari o a schiera. L'adozione di un Piano Urbanistico di Dettaglio è attualmente in corso, rendendo questo terreno ancora più attraente per coloro che hanno una visione strategica e a lungo termine.
L'impronta totale a terra consentita è di 453 m², con la possibilità di costruire edifici con tre livelli: seminterrato/piano terra inferiore + due piani fuori terra, consentendo fino a quattro appartamenti per edificio (due per piano).
Questa è un'opportunità ideale per sviluppare un piccolo ed esclusivo complesso residenziale: tre case a schiera con un totale di 12 appartamenti, che offrono vista mare e si trovano in una zona di sviluppo altamente controllata e limitata. Un quartiere con identità sta prendendo forma qui, simile alle ville e agli edifici già completati nella zona di Kalmar a Bivio.
Naturalmente, la posizione non è riservata esclusivamente agli investitori. Per coloro che desiderano costruire una residenza privata in un ambiente tranquillo, prestigioso e ben servito, questo terreno offre privacy, tranquillità e sicurezza di investimento a lungo termine.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!
Rijeka, Bivio, Building Plot of 1,510 m² with Sea View
This gently sloping, rocky but fully accessible plot is equipped with complete infrastructure: electricity, water, sewage, and an asphalt access road.
What sets this property apart is its urban development potential. According to the city’s urban plan (GUP), the entire area is classified as a high-value residential zone, designated exclusively for family villas or low-rise multi-family homes - detached, semi-detached, or row houses. The adoption of a detailed Urban Development Plan is currently in progress, making this plot even more attractive for those with a strategic and long-term vision.
The total allowable ground floor footprint is 453 m², with the possibility of constructing buildings with three levels - basement/lower ground floor + two above-ground floors, allowing up to four apartments per building (two per floor).
This is an ideal opportunity for developing a small, exclusive residential complex - three row houses with a total of 12 apartments, offering sea views and located in a highly controlled and limited development area. A neighborhood with identity is taking shape here, similar to the already completed villas and buildings in the Kalmar zone at Bivio.
Of course, the location is not reserved exclusively for investors. For those looking to build a private residence in a peaceful, prestigious, and well-serviced setting, this plot offers privacy, tranquility, and long-term investment security.
For more information, feel free to contact us!
Rijeka, Bivio, Terrain à bâtir de 1 510 m² avec vue sur la mer
Ce terrain en pente douce, rocheux mais entièrement accessible, est équipé d'une infrastructure complète : électricité, eau, égouts et route d'accès asphaltée.
Ce qui distingue cette propriété, c'est son potentiel de développement urbain. Selon le plan d'urbanisme de la ville (GUP), toute la zone est classée comme zone résidentielle de grande valeur, désignée exclusivement pour les villas familiales ou les immeubles d'habitation de faible hauteur - individuels, jumelés ou en rangée. L'adoption d'un plan d'aménagement urbain détaillé est actuellement en cours, ce qui rend ce terrain encore plus attrayant pour ceux qui ont une vision stratégique et à long terme.
L'empreinte au sol totale autorisée est de 453 m², avec la possibilité de construire des bâtiments de trois niveaux - sous-sol/rez-de-chaussée inférieur + deux étages hors sol, permettant jusqu'à quatre appartements par bâtiment (deux par étage).
Il s'agit d'une opportunité idéale pour développer un petit complexe résidentiel exclusif - trois maisons en rangée avec un total de 12 appartements, offrant une vue sur la mer et situés dans une zone de développement hautement contrôlée et limitée. Un quartier avec une identité se dessine ici, similaire aux villas et bâtiments déjà achevés dans la zone de Kalmar à Bivio.
Bien sûr, l'emplacement n'est pas réservé exclusivement aux investisseurs. Pour ceux qui cherchent à construire une résidence privée dans un cadre paisible, prestigieux et bien desservi, ce terrain offre intimité, tranquillité et sécurité d'investissement à long terme.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel 1,7 km
