Zemljište -, Fužine, Benkovac Fužinski

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta površine 4.762 m2, nalazi se u građevinskoj zoni Fužine. Vlasništvo je čisto, 1/1.
Idejni projekt je izrađen. Na svakih 1200 m2 dopuštena je gradnja samostojeće građevine do max. 60 m2 tlocrtne površine, dvije nadzemne etaže i visoko potkrovlje. Po uvjetima gradnje, ograde trebaju biti zelene ili drvene, arhitektonsko oblikovanje građevine, oblikovanje fasada i krovišta, te korišteni građevinski materijal trebaju biti primjereni tradicionalnoj gradnji Gorskog kotara. Moguća je izgradnja drvenih građevina kao i montažnih drvenih kuća. Sa zemljišta se pruža pogled na buduće skijalište Jelenča.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Wir vermitteln den Verkauf eines 4.762 m² großen Baugrundstücks im Baugebiet von Fužine. Das Grundstück ist im Alleineigentum (1/1) und verfügt über einen Vorentwurf. Pro 1.200 m² ist der Bau eines freistehenden Gebäudes mit maximal 60 m² Wohnfläche, zwei Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss zulässig. Gemäß den Bauvorschriften müssen die Zäune aus Grün oder Holz bestehen. Die Architektur, die Fassaden- und Dachgestaltung sowie die verwendeten Baumaterialien müssen der traditionellen Bauweise von Gorski Kotar entsprechen. Der Bau von Holzhäusern sowie von Fertighäusern ist möglich. Das Grundstück bietet einen Blick auf das zukünftige Skigebiet Jelenča.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

Stiamo mediando nella vendita di un terreno edificabile di 4.762 m², situato nella zona edificabile di Fužine. La proprietà è chiara, 1/1.
È stato predisposto il progetto preliminare. Per ogni 1200 m², è consentita la costruzione di un edificio indipendente con una superficie massima di 60 m², due piani fuori terra e un sottotetto rialzato. In base alle condizioni di costruzione, le recinzioni dovranno essere in legno o in legno, il progetto architettonico dell'edificio, la progettazione delle facciate e dei tetti e i materiali da costruzione utilizzati dovranno essere conformi alle tecniche costruttive tradizionali del Gorski Kotar. È possibile la costruzione di edifici in legno e di case prefabbricate in legno. Il terreno offre una vista sulla futura stazione sciistica di Jelenča.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Intermediazione. Ai sensi della stessa, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

We are mediating in the sale of building land with an area of ​​4,762 m2, located in the construction zone of Fužine. The ownership is clear, 1/1.
The preliminary design has been prepared. For every 1200 m2, the construction of a detached building with a maximum of 60 m2 of floor area, two above-ground floors and a high attic is allowed. According to the construction conditions, the fences should be green or wooden, the architectural design of the building, the design of the facades and roofs, and the construction materials used should be appropriate for the traditional construction of Gorski Kotar. The construction of wooden buildings as well as prefabricated wooden houses is possible. The land offers a view of the future Jelenča ski resort.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.