Šifra
46767
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
3.750 m²
Opis
ISTRA, BANJOLE - Poslovno zemljišče ob prometni cesti
Naprodaj je privlačno poslovno zazidljivo zemljišče s skupno površino 3.750 m², ki se nahaja na izjemno prometni in perspektivni lokaciji ob cesti proti Banjolam, v turističnem in gospodarsko rastočem območju v bližini Pulja.
Zemljišče se nahaja na strateško pomembnem položaju, na križišču Premanturske ceste in nove puljske obvoznice, le 3 km od puljske obvoznice, kar zagotavlja odlično prometno povezavo in visoko vidljivost bodočega poslovnega objekta.
To zazidljivo zemljišče predstavlja odlično investicijsko priložnost na eni najbolj perspektivnih lokacij v bližini Pulja. Kombinacija velike površine, komercialne rabe, prometnih povezav in turističnega potenciala naredi to nepremičnino idealno za razvoj resnega poslovnega projekta.
Čeprav se zemljišče administrativno nahaja v občini Medulin, njegova lokacija gravitira proti mestu Pulja in pokriva širše območje.
V radiju 5 km gravitira približno 90.000 prebivalcev, medtem ko se v turistični sezoni število večkratno poveča, kar še poveča komercialni potencial.
ZNAČILNOSTI ZEMLJIŠČA
- Skupna površina: 3.750 m²
- Dve katastrski parceli: 2.500 m² in 1.250 m²
- Poslovno-komercialna namembnost K2
- Možnost gradnje: tri nadzemne etaže in ena podzemna etaža
- Vsa infrastruktura ob parceli
- Dostop neposredno z glavne ceste
- Pogled na morje
- Odlična vidljivost s ceste
Ena večjih prednosti je neposredna bližina novega prometnega križišča Pula - jug in vzhodne puljske obvoznice, ki povezuje istrski ipsilon, letališče Pula in kraje znotraj občine Medulin.
Ta prometna infrastruktura znatno poveča vrednost zemljišča in investicijski potencial.
Zemljišče je idealno za gradnjo:
- Poslovnega centra
- Nakupovalnega centra
- Trgovskega parka
- Avtosalona
- Servisnega centra
- Pisarniških prostorov
- Turističnih objektov
- Poliklinike ali zdravstvenega centra
- Fitnes centra ali športnega kompleksa
Dodatno vrednost zagotavlja novozgrajena avtomatska samopostrežna avtopralnica, ki se nahaja ob parceli, kar še poveča pogostost in privlačnost lokacije.
Ta lokacija predstavlja izjemno redko priložnost na trgu zaradi hitrega razvoja južnega dela Pulja, bližine turističnih con, velikega pretoka vozil, bližine morja, razvoja infrastrukture in dolgoročne rasti vrednosti.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je privlačno poslovno zazidljivo zemljišče s skupno površino 3.750 m², ki se nahaja na izjemno prometni in perspektivni lokaciji ob cesti proti Banjolam, v turističnem in gospodarsko rastočem območju v bližini Pulja.
Zemljišče se nahaja na strateško pomembnem položaju, na križišču Premanturske ceste in nove puljske obvoznice, le 3 km od puljske obvoznice, kar zagotavlja odlično prometno povezavo in visoko vidljivost bodočega poslovnega objekta.
To zazidljivo zemljišče predstavlja odlično investicijsko priložnost na eni najbolj perspektivnih lokacij v bližini Pulja. Kombinacija velike površine, komercialne rabe, prometnih povezav in turističnega potenciala naredi to nepremičnino idealno za razvoj resnega poslovnega projekta.
Čeprav se zemljišče administrativno nahaja v občini Medulin, njegova lokacija gravitira proti mestu Pulja in pokriva širše območje.
V radiju 5 km gravitira približno 90.000 prebivalcev, medtem ko se v turistični sezoni število večkratno poveča, kar še poveča komercialni potencial.
ZNAČILNOSTI ZEMLJIŠČA
- Skupna površina: 3.750 m²
- Dve katastrski parceli: 2.500 m² in 1.250 m²
- Poslovno-komercialna namembnost K2
- Možnost gradnje: tri nadzemne etaže in ena podzemna etaža
- Vsa infrastruktura ob parceli
- Dostop neposredno z glavne ceste
- Pogled na morje
- Odlična vidljivost s ceste
Ena večjih prednosti je neposredna bližina novega prometnega križišča Pula - jug in vzhodne puljske obvoznice, ki povezuje istrski ipsilon, letališče Pula in kraje znotraj občine Medulin.
Ta prometna infrastruktura znatno poveča vrednost zemljišča in investicijski potencial.
Zemljišče je idealno za gradnjo:
- Poslovnega centra
- Nakupovalnega centra
- Trgovskega parka
- Avtosalona
- Servisnega centra
- Pisarniških prostorov
- Turističnih objektov
- Poliklinike ali zdravstvenega centra
- Fitnes centra ali športnega kompleksa
Dodatno vrednost zagotavlja novozgrajena avtomatska samopostrežna avtopralnica, ki se nahaja ob parceli, kar še poveča pogostost in privlačnost lokacije.
Ta lokacija predstavlja izjemno redko priložnost na trgu zaradi hitrega razvoja južnega dela Pulja, bližine turističnih con, velikega pretoka vozil, bližine morja, razvoja infrastrukture in dolgoročne rasti vrednosti.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, BANJOLE - Zemljište poslovne namjene uz frekventnu prometnicu
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište poslovne namjene ukupne površine 3.750 m², smješteno na izuzetno frekventnoj i perspektivnoj lokaciji na cesti prema Banjole, u turističkom i gospodarski rastućem području u blizini Pula.
Zemljište se nalazi na strateški važnom položaju, na križanju Premanturske ceste i nove pulske zaobilaznice, svega 3 km od pulske zaobilaznice, što osigurava izvrsnu prometnu povezanost i visoku vidljivost budućeg poslovnog objekta.
Ovo građevinsko zemljište predstavlja vrhunsku investicijsku priliku na jednoj od najperspektivnijih lokacija u okolici Pule. Kombinacija velike površine, poslovne namjene, prometne povezanosti i turističkog potencijala čini ovu nekretninu idealnom za razvoj ozbiljnog poslovnog projekta.
Iako se zemljište administrativno nalazi na području Općina Medulin, lokacijski gravitira prema gradu Pula te pokriva šire područje.
U radijusu od 5 km gravitira oko 90.000 stanovnika, dok se tijekom turističke sezone broj višestruko povećava, što dodatno povećava komercijalni potencijal.
KARAKTERISTIKE ZEMLJIŠTA
- Ukupna površina: 3.750 m²
- Dvije katastarske čestice: 2.500 m² i 1.250 m²
- Poslovno-komercijalna namjena K2
- Mogućnost gradnje: tri nadzemne etaže i jedna podzemna etaža
- Sva infrastruktura uz parcelu
- Pristup direktno s glavne ceste
- Pogled na more
- Odlična vidljivost s prometnice
Jedna od većih prednosti ove je neposredna blizina novog prometnog čvora Pula – jug i istočne zaobilaznice Pule, koja povezuje Istarski ipsilon, zračna luka Pula i mjesta unutar općine Medulin.
Ova prometna infrastruktura značajno povećava vrijednost zemljišta i investicijski potencijal.
Zemljište je idealno za izgradnju:
- Poslovnog centra
- Trgovačkog centra
- Retail parka
- Auto salona
- Servisnog centra
- Uredskih prostora
- Turističkih sadržaja
- Poliklinike ili zdravstvenog centra
- Fitness centra ili sportskog kompleksa
Dodatnu vrijednost daje i novoizgrađena automatska self-service autopraonica koja se nalazi uz parcelu, što dodatno povećava frekvenciju i atraktivnost lokacije.
Ova lokacija predstavlja izuzetno rijetku priliku na tržištu zbog brzog razvoja južnog dijela Pule, blizine turističkih zona, velikog protoka vozila, blizine mora, razvoja infrastrukture i dugoročnog rasta vrijednosti
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište poslovne namjene ukupne površine 3.750 m², smješteno na izuzetno frekventnoj i perspektivnoj lokaciji na cesti prema Banjole, u turističkom i gospodarski rastućem području u blizini Pula.
Zemljište se nalazi na strateški važnom položaju, na križanju Premanturske ceste i nove pulske zaobilaznice, svega 3 km od pulske zaobilaznice, što osigurava izvrsnu prometnu povezanost i visoku vidljivost budućeg poslovnog objekta.
Ovo građevinsko zemljište predstavlja vrhunsku investicijsku priliku na jednoj od najperspektivnijih lokacija u okolici Pule. Kombinacija velike površine, poslovne namjene, prometne povezanosti i turističkog potencijala čini ovu nekretninu idealnom za razvoj ozbiljnog poslovnog projekta.
Iako se zemljište administrativno nalazi na području Općina Medulin, lokacijski gravitira prema gradu Pula te pokriva šire područje.
U radijusu od 5 km gravitira oko 90.000 stanovnika, dok se tijekom turističke sezone broj višestruko povećava, što dodatno povećava komercijalni potencijal.
KARAKTERISTIKE ZEMLJIŠTA
- Ukupna površina: 3.750 m²
- Dvije katastarske čestice: 2.500 m² i 1.250 m²
- Poslovno-komercijalna namjena K2
- Mogućnost gradnje: tri nadzemne etaže i jedna podzemna etaža
- Sva infrastruktura uz parcelu
- Pristup direktno s glavne ceste
- Pogled na more
- Odlična vidljivost s prometnice
Jedna od većih prednosti ove je neposredna blizina novog prometnog čvora Pula – jug i istočne zaobilaznice Pule, koja povezuje Istarski ipsilon, zračna luka Pula i mjesta unutar općine Medulin.
Ova prometna infrastruktura značajno povećava vrijednost zemljišta i investicijski potencijal.
Zemljište je idealno za izgradnju:
- Poslovnog centra
- Trgovačkog centra
- Retail parka
- Auto salona
- Servisnog centra
- Uredskih prostora
- Turističkih sadržaja
- Poliklinike ili zdravstvenog centra
- Fitness centra ili sportskog kompleksa
Dodatnu vrijednost daje i novoizgrađena automatska self-service autopraonica koja se nalazi uz parcelu, što dodatno povećava frekvenciju i atraktivnost lokacije.
Ova lokacija predstavlja izuzetno rijetku priliku na tržištu zbog brzog razvoja južnog dijela Pule, blizine turističkih zona, velikog protoka vozila, blizine mora, razvoja infrastrukture i dugoročnog rasta vrijednosti
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, BANJOLE – Gewerbegrundstück an einer stark befahrenen Straße
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.750 m² in äußerst verkehrsgünstiger und vielversprechender Lage an der Straße nach Banjole, in einer touristisch und wirtschaftlich wachsenden Region nahe Pula.
Das Grundstück befindet sich in strategisch günstiger Lage an der Kreuzung der Premanturska-Straße und der neuen Ortsumgehung von Pula, nur 3 km von der Ortsumgehung entfernt. Dies gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Sichtbarkeit des zukünftigen Gewerbeobjekts.
Dieses Baugrundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der vielversprechendsten Lagen in der Nähe von Pula dar. Die Kombination aus großer Fläche, gewerblicher Nutzung, Verkehrsanbindung und touristischem Potenzial macht dieses Grundstück ideal für die Entwicklung eines anspruchsvollen Geschäftsprojekts.
Obwohl das Grundstück administrativ zur Gemeinde Medulin gehört, erstreckt es sich flächenmäßig in Richtung Stadt Pula und umfasst ein größeres Gebiet.
Im Umkreis von 5 km leben rund 90.000 Einwohner. Während der Touristensaison steigt diese Zahl um ein Vielfaches, was das wirtschaftliche Potenzial zusätzlich erhöht.
GRUNDSTÜCKSMERKMALE
- Gesamtfläche: 3.750 m²
- Zwei Katasterparzellen: 2.500 m² und 1.250 m²
- Gewerbenutzung K2
- Bebauung: drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss
- Sämtliche Infrastruktur direkt am Grundstück
- Direkter Zugang von der Hauptstraße
- Meerblick
- Hervorragende Sichtbarkeit von der Straße
Ein wesentlicher Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum neuen Verkehrsknotenpunkt Pula-Süd und der östlichen Umgehungsstraße von Pula, die das istrische Y, den Flughafen Pula und Orte innerhalb der Gemeinde Medulin miteinander verbindet.
Diese Verkehrsinfrastruktur steigert den Wert des Grundstücks und das Investitionspotenzial erheblich.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau von:
- Geschäftszentrum
- Einkaufszentrum
- Fachmarktzentrum
- Autohaus
- Servicezentrum
- Büroflächen
- Touristischen Einrichtungen
- Poliklinik oder Gesundheitszentrum
- Fitnesscenter oder Sportkomplex
Zusätzliche Wertsteigerung bietet die neu errichtete, automatische SB-Autowaschanlage neben dem Grundstück, die die Attraktivität und Nutzung des Standorts weiter erhöht.
Dieser Standort stellt aufgrund der rasanten Entwicklung im Süden von Pula, der Nähe zu touristischen Gebieten, des hohen Verkehrsaufkommens, der Nähe zum Meer, des Infrastrukturausbaus und des langfristigen Wertsteigerungspotenzials eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.750 m² in äußerst verkehrsgünstiger und vielversprechender Lage an der Straße nach Banjole, in einer touristisch und wirtschaftlich wachsenden Region nahe Pula.
Das Grundstück befindet sich in strategisch günstiger Lage an der Kreuzung der Premanturska-Straße und der neuen Ortsumgehung von Pula, nur 3 km von der Ortsumgehung entfernt. Dies gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Sichtbarkeit des zukünftigen Gewerbeobjekts.
Dieses Baugrundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der vielversprechendsten Lagen in der Nähe von Pula dar. Die Kombination aus großer Fläche, gewerblicher Nutzung, Verkehrsanbindung und touristischem Potenzial macht dieses Grundstück ideal für die Entwicklung eines anspruchsvollen Geschäftsprojekts.
Obwohl das Grundstück administrativ zur Gemeinde Medulin gehört, erstreckt es sich flächenmäßig in Richtung Stadt Pula und umfasst ein größeres Gebiet.
Im Umkreis von 5 km leben rund 90.000 Einwohner. Während der Touristensaison steigt diese Zahl um ein Vielfaches, was das wirtschaftliche Potenzial zusätzlich erhöht.
GRUNDSTÜCKSMERKMALE
- Gesamtfläche: 3.750 m²
- Zwei Katasterparzellen: 2.500 m² und 1.250 m²
- Gewerbenutzung K2
- Bebauung: drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss
- Sämtliche Infrastruktur direkt am Grundstück
- Direkter Zugang von der Hauptstraße
- Meerblick
- Hervorragende Sichtbarkeit von der Straße
Ein wesentlicher Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum neuen Verkehrsknotenpunkt Pula-Süd und der östlichen Umgehungsstraße von Pula, die das istrische Y, den Flughafen Pula und Orte innerhalb der Gemeinde Medulin miteinander verbindet.
Diese Verkehrsinfrastruktur steigert den Wert des Grundstücks und das Investitionspotenzial erheblich.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau von:
- Geschäftszentrum
- Einkaufszentrum
- Fachmarktzentrum
- Autohaus
- Servicezentrum
- Büroflächen
- Touristischen Einrichtungen
- Poliklinik oder Gesundheitszentrum
- Fitnesscenter oder Sportkomplex
Zusätzliche Wertsteigerung bietet die neu errichtete, automatische SB-Autowaschanlage neben dem Grundstück, die die Attraktivität und Nutzung des Standorts weiter erhöht.
Dieser Standort stellt aufgrund der rasanten Entwicklung im Süden von Pula, der Nähe zu touristischen Gebieten, des hohen Verkehrsaufkommens, der Nähe zum Meer, des Infrastrukturausbaus und des langfristigen Wertsteigerungspotenzials eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BANJOLE - Terreno commerciale adiacente a una strada trafficata
In vendita un attraente terreno edificabile commerciale di 3.750 m², situato in una posizione estremamente trafficata e promettente sulla strada per Banjole, in una zona turistica ed economicamente in crescita vicino a Pola.
Il terreno si trova in una posizione strategicamente importante, all'incrocio tra la strada Premanturska e la nuova tangenziale di Pola, a soli 3 km da quest'ultima, il che garantisce ottimi collegamenti di traffico e un'elevata visibilità della futura attività commerciale.
Questo terreno edificabile rappresenta una superba opportunità di investimento in una delle zone più promettenti nei dintorni di Pola. La combinazione di ampia superficie, destinazione d'uso commerciale, collegamenti di traffico e potenziale turistico rende questa proprietà ideale per lo sviluppo di un serio progetto imprenditoriale.
Sebbene il terreno sia amministrativamente situato nel Comune di Medulin, la sua posizione gravita verso la città di Pola e copre un'area più ampia.
Nel raggio di 5 km gravitano circa 90.000 abitanti, mentre durante la stagione turistica il numero aumenta considerevolmente, incrementando ulteriormente il potenziale commerciale.
CARATTERISTICHE DEL TERRENO
- Superficie totale: 3.750 m²
- Due lotti catastali: 2.500 m² e 1.250 m²
- Destinazione d'uso commerciale K2
- Possibilità di costruzione: tre piani fuori terra e un piano interrato
- Tutte le infrastrutture adiacenti al lotto
- Accesso diretto dalla strada principale
- Vista mare
- Ottima visibilità dalla strada
Uno dei principali vantaggi è la vicinanza immediata al nuovo svincolo stradale Pola Sud e alla tangenziale est di Pola, che collega la Y-Stristan, l'aeroporto di Pola e diverse località del comune di Medulin.
Queste infrastrutture di trasporto aumentano significativamente il valore del terreno e il potenziale di investimento.
Il terreno è ideale per la costruzione di:
- Centro direzionale
- Centro commerciale
- Parco commerciale
- Autosalone
- Centro assistenza
- Uffici
- Strutture turistiche
- Poliambulatorio o centro benessere
- Centro fitness o complesso sportivo
Un ulteriore valore aggiunto è dato dal nuovo autolavaggio automatico self-service situato accanto al lotto, che aumenta ulteriormente la frequentazione e l'attrattiva della posizione.
Questa posizione rappresenta un'opportunità estremamente rara sul mercato grazie al rapido sviluppo della parte meridionale di Pola, alla vicinanza alle zone turistiche, all'elevato flusso di veicoli, alla vicinanza al mare, allo sviluppo delle infrastrutture e alla crescita di valore a lungo termine.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In vendita un attraente terreno edificabile commerciale di 3.750 m², situato in una posizione estremamente trafficata e promettente sulla strada per Banjole, in una zona turistica ed economicamente in crescita vicino a Pola.
Il terreno si trova in una posizione strategicamente importante, all'incrocio tra la strada Premanturska e la nuova tangenziale di Pola, a soli 3 km da quest'ultima, il che garantisce ottimi collegamenti di traffico e un'elevata visibilità della futura attività commerciale.
Questo terreno edificabile rappresenta una superba opportunità di investimento in una delle zone più promettenti nei dintorni di Pola. La combinazione di ampia superficie, destinazione d'uso commerciale, collegamenti di traffico e potenziale turistico rende questa proprietà ideale per lo sviluppo di un serio progetto imprenditoriale.
Sebbene il terreno sia amministrativamente situato nel Comune di Medulin, la sua posizione gravita verso la città di Pola e copre un'area più ampia.
Nel raggio di 5 km gravitano circa 90.000 abitanti, mentre durante la stagione turistica il numero aumenta considerevolmente, incrementando ulteriormente il potenziale commerciale.
CARATTERISTICHE DEL TERRENO
- Superficie totale: 3.750 m²
- Due lotti catastali: 2.500 m² e 1.250 m²
- Destinazione d'uso commerciale K2
- Possibilità di costruzione: tre piani fuori terra e un piano interrato
- Tutte le infrastrutture adiacenti al lotto
- Accesso diretto dalla strada principale
- Vista mare
- Ottima visibilità dalla strada
Uno dei principali vantaggi è la vicinanza immediata al nuovo svincolo stradale Pola Sud e alla tangenziale est di Pola, che collega la Y-Stristan, l'aeroporto di Pola e diverse località del comune di Medulin.
Queste infrastrutture di trasporto aumentano significativamente il valore del terreno e il potenziale di investimento.
Il terreno è ideale per la costruzione di:
- Centro direzionale
- Centro commerciale
- Parco commerciale
- Autosalone
- Centro assistenza
- Uffici
- Strutture turistiche
- Poliambulatorio o centro benessere
- Centro fitness o complesso sportivo
Un ulteriore valore aggiunto è dato dal nuovo autolavaggio automatico self-service situato accanto al lotto, che aumenta ulteriormente la frequentazione e l'attrattiva della posizione.
Questa posizione rappresenta un'opportunità estremamente rara sul mercato grazie al rapido sviluppo della parte meridionale di Pola, alla vicinanza alle zone turistiche, all'elevato flusso di veicoli, alla vicinanza al mare, allo sviluppo delle infrastrutture e alla crescita di valore a lungo termine.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BANJOLE - Commercial land next to a busy road
For sale is an attractive commercial building land with a total area of 3,750 m², located in an extremely busy and promising location on the road to Banjole, in a tourist and economically growing area near Pula.
The land is located in a strategically important position, at the intersection of Premanturska road and the new Pula bypass, only 3 km from the Pula bypass, which ensures excellent traffic connections and high visibility of the future business facility.
This building land represents a superb investment opportunity in one of the most promising locations in the vicinity of Pula. The combination of a large area, commercial use, traffic connections and tourist potential makes this property ideal for the development of a serious business project.
Although the land is administratively located in the Municipality of Medulin, its location gravitates towards the city of Pula and covers a wider area.
Within a radius of 5 km, about 90,000 inhabitants gravitate, while during the tourist season the number increases many times over, which further increases the commercial potential.
LAND CHARACTERISTICS
- Total area: 3,750 m²
- Two cadastral plots: 2,500 m² and 1,250 m²
- Business-commercial purpose K2
- Possibility of construction: three above-ground floors and one underground floor
- All infrastructure next to the plot
- Access directly from the main road
- Sea view
- Excellent visibility from the road
One of the major advantages of this is the immediate proximity of the new Pula - South traffic junction and the eastern Pula bypass, which connects the Istrian Y, Pula Airport and places within the municipality of Medulin.
This traffic infrastructure significantly increases the value of the land and investment potential.
The land is ideal for the construction of:
- Business center
- Shopping center
- Retail park
- Car showroom
- Service center
- Office space
- Tourist facilities
- Polyclinic or health center
- Fitness center or sports complex
Additional value is provided by the newly built automatic self-service car wash located next to the plot, which further increases the frequency and attractiveness of the location.
This location represents an extremely rare opportunity on the market due to the rapid development of the southern part of Pula, proximity to tourist zones, high vehicle flow, proximity to the sea, infrastructure development and long-term growth in value
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
For sale is an attractive commercial building land with a total area of 3,750 m², located in an extremely busy and promising location on the road to Banjole, in a tourist and economically growing area near Pula.
The land is located in a strategically important position, at the intersection of Premanturska road and the new Pula bypass, only 3 km from the Pula bypass, which ensures excellent traffic connections and high visibility of the future business facility.
This building land represents a superb investment opportunity in one of the most promising locations in the vicinity of Pula. The combination of a large area, commercial use, traffic connections and tourist potential makes this property ideal for the development of a serious business project.
Although the land is administratively located in the Municipality of Medulin, its location gravitates towards the city of Pula and covers a wider area.
Within a radius of 5 km, about 90,000 inhabitants gravitate, while during the tourist season the number increases many times over, which further increases the commercial potential.
LAND CHARACTERISTICS
- Total area: 3,750 m²
- Two cadastral plots: 2,500 m² and 1,250 m²
- Business-commercial purpose K2
- Possibility of construction: three above-ground floors and one underground floor
- All infrastructure next to the plot
- Access directly from the main road
- Sea view
- Excellent visibility from the road
One of the major advantages of this is the immediate proximity of the new Pula - South traffic junction and the eastern Pula bypass, which connects the Istrian Y, Pula Airport and places within the municipality of Medulin.
This traffic infrastructure significantly increases the value of the land and investment potential.
The land is ideal for the construction of:
- Business center
- Shopping center
- Retail park
- Car showroom
- Service center
- Office space
- Tourist facilities
- Polyclinic or health center
- Fitness center or sports complex
Additional value is provided by the newly built automatic self-service car wash located next to the plot, which further increases the frequency and attractiveness of the location.
This location represents an extremely rare opportunity on the market due to the rapid development of the southern part of Pula, proximity to tourist zones, high vehicle flow, proximity to the sea, infrastructure development and long-term growth in value
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, БАНЬОЛЕ - Земельный участок под коммерческую застройку рядом с оживленной дорогой
Продается привлекательный земельный участок под коммерческую застройку общей площадью 3750 м², расположенный в чрезвычайно оживленном и перспективном месте на дороге в Баньоле, в туристическом и экономически развивающемся районе недалеко от Пулы.
Участок расположен в стратегически важном месте, на пересечении дороги Премантурска и новой объездной дороги Пулы, всего в 3 км от объездной дороги Пулы, что обеспечивает отличное транспортное сообщение и высокую видимость будущего коммерческого объекта.
Этот земельный участок представляет собой превосходную инвестиционную возможность в одном из самых перспективных мест в окрестностях Пулы. Сочетание большой площади, коммерческого назначения, транспортного сообщения и туристического потенциала делает этот объект идеальным для развития серьезного бизнес-проекта.
Хотя административно участок расположен в муниципалитете Медулин, его местоположение смещено в сторону города Пула и охватывает более широкую территорию.
В радиусе 5 км проживает около 90 000 человек, а в туристический сезон их число многократно увеличивается, что еще больше повышает коммерческий потенциал.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- Общая площадь: 3750 м²
- Два кадастровых участка: 2500 м² и 1250 м²
- Коммерческое назначение K2
- Возможность строительства: три надземных и один подземный этаж
- Вся инфраструктура рядом с участком
- Прямой доступ с главной дороги
- Вид на море
- Отличная видимость с дороги
Одним из главных преимуществ является непосредственная близость новой транспортной развязки Пула-Юг и восточной объездной дороги Пулы, соединяющей Истрийскую автомагистраль Y, аэропорт Пулы и населенные пункты в пределах муниципалитета Медулин.
Эта транспортная инфраструктура значительно повышает стоимость земли и инвестиционный потенциал.
Земельный участок идеально подходит для строительства:
- Бизнес-центра
- Торгового центра
- Торгового парка
- Автосалона
- Сервисного центра
- Офисных помещений
- Туристических объектов
- Поликлиники или оздоровительного центра
- Фитнес-центра или спортивного комплекса
Дополнительную ценность обеспечивает недавно построенная автоматическая автомойка самообслуживания, расположенная рядом с участком, что еще больше повышает привлекательность и частоту посещений.
Это место представляет собой крайне редкую возможность на рынке благодаря быстрому развитию южной части Пулы, близости к туристическим зонам, высокому автомобильному потоку, близости к морю, развитию инфраструктуры и долгосрочному росту стоимости.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается привлекательный земельный участок под коммерческую застройку общей площадью 3750 м², расположенный в чрезвычайно оживленном и перспективном месте на дороге в Баньоле, в туристическом и экономически развивающемся районе недалеко от Пулы.
Участок расположен в стратегически важном месте, на пересечении дороги Премантурска и новой объездной дороги Пулы, всего в 3 км от объездной дороги Пулы, что обеспечивает отличное транспортное сообщение и высокую видимость будущего коммерческого объекта.
Этот земельный участок представляет собой превосходную инвестиционную возможность в одном из самых перспективных мест в окрестностях Пулы. Сочетание большой площади, коммерческого назначения, транспортного сообщения и туристического потенциала делает этот объект идеальным для развития серьезного бизнес-проекта.
Хотя административно участок расположен в муниципалитете Медулин, его местоположение смещено в сторону города Пула и охватывает более широкую территорию.
В радиусе 5 км проживает около 90 000 человек, а в туристический сезон их число многократно увеличивается, что еще больше повышает коммерческий потенциал.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- Общая площадь: 3750 м²
- Два кадастровых участка: 2500 м² и 1250 м²
- Коммерческое назначение K2
- Возможность строительства: три надземных и один подземный этаж
- Вся инфраструктура рядом с участком
- Прямой доступ с главной дороги
- Вид на море
- Отличная видимость с дороги
Одним из главных преимуществ является непосредственная близость новой транспортной развязки Пула-Юг и восточной объездной дороги Пулы, соединяющей Истрийскую автомагистраль Y, аэропорт Пулы и населенные пункты в пределах муниципалитета Медулин.
Эта транспортная инфраструктура значительно повышает стоимость земли и инвестиционный потенциал.
Земельный участок идеально подходит для строительства:
- Бизнес-центра
- Торгового центра
- Торгового парка
- Автосалона
- Сервисного центра
- Офисных помещений
- Туристических объектов
- Поликлиники или оздоровительного центра
- Фитнес-центра или спортивного комплекса
Дополнительную ценность обеспечивает недавно построенная автоматическая автомойка самообслуживания, расположенная рядом с участком, что еще больше повышает привлекательность и частоту посещений.
Это место представляет собой крайне редкую возможность на рынке благодаря быстрому развитию южной части Пулы, близости к туристическим зонам, высокому автомобильному потоку, близости к морю, развитию инфраструктуры и долгосрочному росту стоимости.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
3.603 € za mjesec*
Znesek kredita
546.000 €
Delež privarčevanih sredstev
234.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
780.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
