Zemljište za izgradnju, Murska Sobota, Černelavci

In ausgezeichneter Lage in Černelavci bei Murska Sobota, direkt an der Hauptstraße in Richtung Österreich – Polana – Murska Sobota – Pušča, steht ein ebenes und sonniges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 5.813 m² zum Verkauf, bestehend aus drei Parzellen (Nr. 1232/4, 1231/1, 1230/1, Katastergemeinde Černelavci). Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Maximus und weniger als einen Kilometer vom Stadtzentrum Murska Sobota entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Entwicklungschance bietet. Das Grundstück ist teilweise erschlossen – elektronische, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, während die Kanalisation und die Gasleitung entlang der öffentlichen Straße verlaufen und angeschlossen werden können. Der Zugang zur öffentlichen Straße ist geregelt, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt daneben. Laut dem kommunalen Flächennutzungsplan (EUP VE5) ist das Grundstück als Wohngebiet (S, SS) ausgewiesen, das für Wohnzwecke mit oder ohne ergänzende Aktivitäten bestimmt ist. Eine Baugenehmigung kann nach Annahme des detaillierten OPPN-Plans erteilt werden. Der Kauf des gesamten Grundstücks oder eines abgeteilten Teils ist nach Vereinbarung möglich, wobei die Kosten der Vermessung vom Käufer getragen werden. Weitere Informationen sind in der Lageinformation der Gemeinde Murska Sobota erhältlich, die gegen eine geringe Gebühr angefordert werden kann.
Verkaufsbedingungen: Die Maklerkosten trägt der Verkäufer vollständig; der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- oder Umschreibekosten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder einen attraktiven Standort für Wohnbebauung in der Nähe von Murska Sobota dar. YouTube video: https://youtu.be/NNKKOeoYJ6w 

In an excellent location in Černelavci, near Murska Sobota, right by the main road connecting Austria, Polana, Murska Sobota, and Pušča, a flat and sunny building plot with a total area of 5,813 m² is for sale, consisting of three plots (No. 1232/4, 1231/1, 1230/1) in the cadastral district (surveyor district) of Černelavci. The land is situated in the immediate vicinity of the Maximus shopping centre and is less than one kilometre from the city centre, ensuring excellent accessibility, visibility, and strong development potential. The plot is partially equipped with utilities – electronic, water, and electrical connections are on site, while the sewage and gas pipelines run along the public road, with the option of connection. Direct access to the public road and a nearby bus stop make it even more convenient. According to the municipal spatial plan (EUP VE5), the land is designated as residential land (S, SS) intended for housing with or without complementary activities. A building permit can be obtained after the adoption of the detailed OPPN plan. Purchase of the entire plot or a subdivided part is possible by agreement, with the cost of measurement borne by the buyer. Detailed information can be found in the Municipality of Murska Sobota location information, which can be obtained for a small administrative fee. Sale conditions: The real estate agency fee is fully covered by the seller; the buyer covers the real estate transfer tax and registration costs at the chosen notary or legal office. This property represents an excellent investment or residential development opportunity near Murska Sobota. YouTube video: https://youtu.be/NNKKOeoYJ6w

В отличном месте, в поселке Чернелавцы, недалеко от города Мурска-Собота, прямо у главной дороги, соединяющей Австрию, Поляну, Мурска-Соботу и Пущу, продаётся ровный и солнечный земельный участок общей площадью 5 813 м², состоящий из трёх участков (№ 1232/4, 1231/1, 1230/1) в кадастровом районе Чернелавцы. Земля расположена в непосредственной близости от торгового центра Maximus и менее чем в километре от центра города, что обеспечивает отличную доступность, хорошую видимость и высокий потенциал для развития.

Участок частично обеспечен инженерными коммуникациями — на территории проложены электронные, водопроводные и электрические сети, а канализация и газопровод проходят вдоль общественной дороги с возможностью подключения. Прямой выезд на основную дорогу и расположенная рядом автобусная остановка делают участок ещё более удобным.

Согласно муниципальному градостроительному плану (EUP VE5), участок отнесён к категории жилых земель (S, SS), предназначенных для индивидуального или многоквартирного строительства, с возможностью совмещения с сопутствующими видами деятельности. Получение разрешения на строительство возможно после утверждения детального плана OPPN. Покупка возможна как целиком, так и частями, по согласованию сторон; расходы на межевание несёт покупатель.

Подробная информация доступна в локальной информационной справке муниципалитета Мурска-Собота, которую можно заказать за небольшую административную пошлину.

Условия продажи: все расходы агентства недвижимости полностью оплачивает продавец; покупатель оплачивает налог на передачу недвижимости и расходы на регистрацию у выбранного нотариуса или юриста.

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвестиций или строительства жилых объектов в непосредственной близости от города Мурска-Собота. YouTube: