Opis
Rarely offered, salon apartment in the center of Zemun, total area 204 m2, pedestrian zone.
Apartment on the first floor, registered on 134 m2, very easily divided into two residential units, because it has two entrances, two bathrooms, two kitchens and 5 rooms.
A separate staircase leads to the adapted attic part where there is a three-room apartment of 70 m2 (submitted for legalization) and 50 m2 of attic space.
Three residential units + adaptation of the attic space are possible.
The apartment has 2 terraces and a basement. It is located near public transportation, schools, kindergartens, markets...
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
Retko u ponudi, salonski stan u centru Zemuna ukupne površine 204 m2, pešačka zona.
Stan na prvom spratu, uknjižen na 134 m2, vrlo lako deljiv na dve stambene jedinice, jer poseduje dva ulaza, dva kupatila, dve kuhinje i 5 soba.
Zasebno stepenište vodi do adaptiranog tavanskog dela gde se nalazi trosoban stan površine 70 m2 (predato na legalizaciju) i 50 m2 tavanskog prostora.
Moguće su tri stambene jedinice + adaptacija tavanskog prostora.
Stan ima 2 terase i podrum. Nalazi se u blizini gradskog prevoza, škola, vrtića, pijace...
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
Редко предлагаемая квартира-салон в центре Земуна, общая площадь 204 м2, пешеходная зона.
Квартира на первом этаже, зарегистрированная на 134 м2, очень легко делится на две жилые части, поскольку имеет два входа, две ванные комнаты, две кухни и 5 комнат.
Отдельная лестница ведет в приспособленную мансардную часть, где расположена трехкомнатная квартира площадью 70 м2 (подана на легализацию) и 50 м2 чердачного помещения.
Возможно строительство трех жилых помещений + обустройство чердачного помещения.
В квартире есть 2 террасы и подвал. Рядом общественный транспорт, школы, детские сады, рынок...
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает комиссия агентства в размере 2%:
Агентство вместе с агентом к вашим услугам по вопросам:
- осмотр недвижимости на местности,
- управление всем процессом купли-продажи,
- сбор и проверка документации,
- подготовка предварительного договора или договора купли-продажи,
- оказание помощи в переговорах,
- планирование нотариального удостоверения договора и сопровождение агента к нотариусу,
- помощь в уплате налога на абсолютные права и возможное освобождение от него,
- организация передачи и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в торговле и аренде недвижимости.
Агентство и закрепленный за вами агент — ваша помощь и поддержка с первого дня сотрудничества, до окончательного завершения работы.
Oprema nekretnine
Oprema
- Interfon
- Etažno grejanje
- Kablovska televizija
- Internet
- Bašta
- Ograđena bašta
- Pogodno za porodicu (blizina parkova
- Vrtića,...)
Ostalo
- Terasa
- Podrum
- Uknjiženo