Stanovi jednoiposoban, Ljubljana, Moste Polje, Zelena jama

Ljubljana - Zelena Jama / Manji 1,5-sobni stan u kući s 4 stana

Prodajemo manji 1,5-sobni stan u visokom prizemlju kuće s 4 stana izgrađene 1938. godine.

Stan je renoviran, uređen, svijetao i lijepo namješten.

Veličina

Ukupna stambena površina mjeri 31,7 m2, s neto stambenom površinom od cca 30,7 m2, a pripadajuća ostava ima 1 m2.

Raspored i lokacija

Stan se sastoji od: ulaznog hodnika/hodnika, kupaonice s tušem, kuhinje s blagovaonicom s malim radnim ormarićem, sobe.

Stanu pripada i ostava na istom katu kuće.

Orijentiran je na sjeverozapad (kuhinja i ormar) i sjeveroistok (soba).

Opremljenost i renovacije

Prodaje se gotovo potpuno namješten (kao što se vidi na slikama) ili po dogovoru.

2003. godine na kući je zamijenjen krov.

U stanu je 2000. godine renovirana kupaonica, a 2022./2023. godine provedene su i ostale renovacije (novi prozori i radijatori, nove podne obloge (kamen + vinil), renovirana vrata, renovirani zidovi, nova kuhinja).

Priključci

Telefon, KTV
Internet (optika)
Parlafon
Grijanje prostora: neovisni električni radijatori (s wifi priključkom)
Grijanje tople vode: električni bojler
Parkiranje

Parkiranje je moguće na ulici (javna parkirna mjesta) na temelju gradske dozvole. Na ulici ima dosta parkirnih mjesta.

Lokacija i infrastruktura

Stan se nalazi u kući s 4 stana. Kuća nema upravitelja.

Okolno područje dominiraju stambene ili višestambene zgrade. Okruženje je mirno, ali ipak s brzim pristupom svoj važnoj infrastrukturi.

U blizini se nalazi osnovna škola, vrtić, autobusna stanica LPP (br. 2), BTC je udaljen samo 5 minuta vožnje, ...

Pravni status i spremnost za useljenje

Vlasništvo je upisano u zemljišnu knjigu na temelju suvlasništva. Etažno vlasništvo nije upisano.

Useljenje spremno za 1-2 mjeseca.

Uvjeti i ostalo

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene ili porezne osnovice. Kupac nema nikakve troškove posredovanja ili agencije.

TREBATE LI POMOĆ PRI PROCJENI VRIJEDNOSTI I PROFESIONALNOJ I SIGURNOJ PRODAJI VAŠE NEKRETNINE?

Pripremit ćemo realnu procjenu vrijednosti vaše nekretnine i izraditi odgovarajuću strategiju prodaje kako bi prodaja i kupnja prošli u skladu.

Nazovite za besplatni savjet i procjenu vrijednosti vaše nekretnine.

Kontakt: 040 830 000 ili [email protected]

Ljubljana - Zelena Jama / Kleine 1,5-Zimmer-Wohnung in einem 4-Parteien-Haus

Wir verkaufen eine kleine 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1938 erbauten 4-Parteien-Hauses.

Die Wohnung ist renoviert, hell und geschmackvoll möbliert.

Größe

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 31,7 m², die Nettowohnfläche ca. 30,7 m² und der zugehörige Abstellraum 1 m².

Aufteilung und Lage

Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich/Flur, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Essbereich und kleinem Arbeitsschrank sowie einem Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum auf derselben Etage.

Die Wohnung ist nach Nordwesten (Küche und Arbeitsschrank) und Nordosten (Schlafzimmer) ausgerichtet.

Ausstattung und Renovierung

Die Wohnung wird fast komplett möbliert (siehe Bilder) oder nach Vereinbarung verkauft.

Das Dach des Hauses wurde 2003 erneuert.

Im Jahr 2000 wurde das Badezimmer der Wohnung renoviert. 2022/2023 erfolgten weitere Renovierungsarbeiten (neue Fenster und Heizkörper, neue Bodenbeläge (Stein + Vinyl), renovierte Türen und Wände, neue Küche).

Anschlüsse

Telefon, KTV
Internet (Glasfaser)
Gegensprechanlage
Raumheizung: separate elektrische Heizkörper (mit WLAN-Anschluss)
Warmwasserbereitung: elektrischer Boiler
Parken

Parken ist mit einer städtischen Parkgenehmigung auf der Straße (öffentliche Parkplätze) möglich. Es gibt ausreichend Parkplätze.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus. Das Haus hat keinen Hausverwalter.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig, bietet aber dennoch eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und die Bushaltestelle LPP (Nr. 2). Das BTC ist nur 5 Autominuten entfernt.

Rechtsstatus und Bezugsfertigkeit

Das Eigentum ist im Grundbuch als Miteigentum eingetragen. Wohnungseigentum ist nicht eingetragen.

Bezugsfertig in 1–2 Monaten.

Bedingungen und Sonstiges

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw. der Bemessungsgrundlage. Für den Käufer fallen keine Makler- oder Agenturkosten an.

BENÖTIGEN SIE HILFE BEI ​​DER WERTBEWERTUNG UND DEM PROFESSIONELLEN UND SICHEREN VERKAUF IHRER IMMOBILIE?

Wir erstellen eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie und entwickeln eine passende Verkaufsstrategie für einen reibungslosen Ablauf.

Rufen Sie uns an für eine kostenlose Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie.

Kontakt: 040 830 000 oder [email protected]

Lubiana - Zelena Jama / Appartamento di piccole dimensioni (1,5 locali) in un edificio di 4 appartamenti

Vendiamo un piccolo appartamento di 1,5 locali al piano terra rialzato di un edificio di 4 appartamenti costruito nel 1938.

L'appartamento è stato ristrutturato, decorato, è luminoso e ben arredato.

Dimensioni

La superficie abitabile totale è di 31,7 m², di cui circa 30,7 m² di superficie netta abitabile e 1 m² di ripostiglio annesso.

Disposizione e posizione

L'appartamento è composto da: ingresso, bagno con doccia, cucina con zona pranzo e piccolo mobiletto, soggiorno.

L'appartamento dispone anche di un ripostiglio sullo stesso piano.

È orientato a nord-ovest (cucina e mobiletto) e nord-est (soggiorno).

Arredi e ristrutturazioni

Viene venduto quasi completamente arredato (come si può vedere dalle foto) o previo accordo.

Nel 2003 è stato rifatto il tetto dell'edificio. Nel 2000, il bagno dell'appartamento è stato ristrutturato e nel 2022/2023 sono stati effettuati ulteriori lavori di ristrutturazione (nuovi infissi e termosifoni, nuova pavimentazione (pietra + vinile), porte e pareti rinnovate, nuova cucina).

Servizi

Telefono, KTV
Internet (cavo ottico)
Citofono
Riscaldamento: termosifoni elettrici indipendenti (con connessione Wi-Fi)
Riscaldamento acqua sanitaria: scaldabagno elettrico
Parcheggio

È possibile parcheggiare in strada (parcheggi pubblici) con permesso comunale. Sono disponibili diversi posti auto.

Posizione e infrastrutture

L'appartamento si trova in un condominio di 4 unità abitative. Il condominio non ha un amministratore.

La zona circostante è prevalentemente composta da edifici residenziali singoli o plurifamiliari. L'ambiente è tranquillo, ma con rapido accesso a tutte le principali infrastrutture.

Nelle vicinanze si trovano una scuola primaria, un asilo nido e la fermata dell'autobus LPP (n. 2). Il BTC è raggiungibile in soli 5 minuti di auto.

Status legale e disponibilità immediata

La proprietà è registrata al catasto in forma di comproprietà. La proprietà condominiale non è registrata.

Disponibile in 1-2 mesi.

Condizioni e altro

Condizione imposta dal proprietario per la conclusione della compravendita: l'acquirente paga l'imposta di trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita o del valore imponibile. L'acquirente non deve sostenere alcuna spesa di agenzia o di intermediazione.

HAI BISOGNO DI AIUTO PER LA VALUTAZIONE E LA VENDITA PROFESSIONALE E SICURA DEL TUO IMMOBILE?

Prepareremo una valutazione realistica del valore del tuo immobile e creeremo una strategia di vendita adeguata affinché la compravendita si svolga in armonia.

Chiama per una consulenza gratuita e una valutazione del tuo immobile.

Contatti: 040 830 000 o [email protected]

Ljubljana - Zelena Jama / Smaller 1.5-room apartment in a 4-apartment house

We are selling a smaller 1.5-room apartment on the high ground floor of a 4-apartment house built in 1938.

The apartment is renovated, decorated, bright and nicely furnished.

Size

The total living area measures 31.7 m2, with the net living area being approx. 30.7 m2, and the associated storage room measuring 1 m2.

Layout and location

The apartment comprises: entrance hall/hallway, bathroom with shower, kitchen with dining area with small work cabinet, room.

The apartment also has a storage room on the same floor of the house.

It is oriented to the northwest (kitchen and cabinet) and northeast (room).

Equipment and renovations

It is sold almost fully furnished (as can be seen in the pictures) or by agreement.

In 2003, the roof was replaced on the house.

In 2000, the bathroom was renovated in the apartment, and in 2022/2023, other renovations were carried out (new windows and radiators, new floor coverings (stone + vinyl), renovated doors, renovated walls, new kitchen).

Connections

• Telephone, KTV
• Internet (optics)
• Intercom
• Space heating: independent electric radiators (with wifi connection)
• Domestic water heating: electric heater (boiler)

Parking

Parking is possible on the street (public parking spaces) based on a city permit. There are quite a few parking spaces on the street.

Location and infrastructure

The apartment is located in a 4-apartment house. The house does not have a manager.

The surrounding area is dominated by single or multi-apartment buildings. The environment is quiet, but still with quick access to all important infrastructure.

There is a primary school, kindergarten, LPP bus stop (no. 2) nearby, BTC is only a 5-minute drive away, ...

Legal status and move-in readiness

Ownership is registered in the land register based on co-ownership. Condominium ownership is not registered.

Move-in ready in 1-2 months.

Conditions and other

The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate transfer tax in the amount of 2% of the sales price or tax base. The buyer does not have any brokerage or agency costs.

DO YOU NEED HELP WITH VALUE ASSESSMENT AND PROFESSIONAL AND SAFE SALE OF YOUR PROPERTY?

We will prepare a realistic assessment of the value of your property and create an appropriate sales strategy so that the sale and purchase take place in harmony.

Call for free advice and an assessment of the value of your property.

Contact: 040 830 000 or [email protected]

Љубљана - Зелена Јама / Мањи једноипособан стан у кући са 4 стана

Продајемо мањи једноипособан стан у високом приземљу куће са 4 стана изграђене 1938. године.

Стан је реновиран, уређен, светао и лепо намештен.

Величина

Укупна стамбена површина је 31,7 м2, при чему је нето стамбена површина око 30,7 м2, а припадајућа остава је 1 м2.

Распоред и локација

Стан обухвата: улазни хол/ходник, купатило са тушем, кухињу са трпезаријом са малим радним ормарићем, собу.

Стан такође има оставу на истом спрату куће.

Оријентисан је на северозапад (кухиња и ормарић) и североисток (соба).

Опремљеност и реновирање

Продаје се скоро потпуно намештен (као што се може видети на сликама) или по договору.

2003. године је замењен кров на кући.

Године 2000. у стану је реновирано купатило, а 2022/2023. године извршене су и остале реновације (нови прозори и радијатори, нове подне облоге (камен + винил), реновирана врата, реновирани зидови, нова кухиња).

Прикључци

Телефон, КТВ
Интернет (оптика)
Интерфон
Грејање простора: независни електрични радијатори (са wifi конекцијом)
Грејање воде: електрични бојлер
Паркинг

Паркинг је могућ на улици (јавна паркинг места) на основу градске дозволе. На улици има доста паркинг места.

Локација и инфраструктура

Стан се налази у кући са 4 стана. Кућа нема управника.

У околини доминирају једностамбене или вишестамбене зграде. Околина је мирна, али ипак са брзим приступом свим важним инфраструктурним објектима.

У близини се налази основна школа, вртић, аутобуска станица ЛПП (бр. 2), БТЦ је удаљен само 5 минута вожње, ...

Правни статус и спремност за усељење

Власништво је уписано у земљишне књиге на основу сувласништва. Етажна својина није уписана.

Усељење за 1-2 месеца.

Услови и остало

Услов власника за закључење посла: купац плаћа порез на пренос непокретности у износу од 2% од продајне цене или пореске основице. Купац нема никакве трошкове посредовања или агенције.

ДА ЛИ ВАМ ЈЕ ПОТРЕБНА ПОМОЋ ПРИ ПРОЦЕНИ ВРЕДНОСТИ И ПРОФЕСИОНАЛНОЈ И БЕЗБЕДНОЈ ПРОДАЈИ ВАШЕ НЕКРЕТНИНЕ?

Припремићемо реалну процену вредности ваше некретнине и креирати одговарајућу стратегију продаје како би продаја и куповина протекле у хармонији.

Позовите за бесплатан савет и процену вредности ваше некретнине.

Контакт: 040 830 000 или [email protected]

Любляна - Зелена Яма / Небольшая полуторакомнатная квартира в четырехквартирном доме

Продается небольшая полуторакомнатная квартира на первом этаже четырехквартирного дома, построенного в 1938 году.

Квартира отремонтирована, оформлена, светлая и хорошо меблирована.

Площадь

Общая жилая площадь составляет 31,7 м², полезная жилая площадь – около 30,7 м², а площадь кладовой – 1 м².

Планировка и расположение

Квартира состоит из: прихожей/коридора, ванной комнаты с душем, кухни с обеденной зоной и небольшим рабочим шкафом, комнаты.

В квартире также есть кладовая на том же этаже.

Она ориентирована на северо-запад (кухня и шкаф) и северо-восток (комната).

Оборудование и ремонт

Продается практически полностью меблированной (как видно на фотографиях) или по договоренности.

В 2003 году была заменена крыша дома.

В 2000 году в квартире был отремонтирован санузел, а в 2022/2023 годах были проведены другие ремонтные работы (новые окна и радиаторы, новое напольное покрытие (камень + винил), отремонтированные двери, отремонтированные стены, новая кухня).

Подключения

Телефон, караоке
Интернет (оптика)
Домофон
Отопление: автономные электрические радиаторы (с Wi-Fi)
Подогрев воды: электрический водонагреватель (бойлер)
Парковка

Парковка возможна на улице (общественные парковочные места) по городскому разрешению. На улице достаточно парковочных мест.

Расположение и инфраструктура

Квартира расположена в четырехквартирном доме. В доме нет управляющего.

В окрестностях преобладают одно- и многоквартирные дома. Тихий район, но при этом с быстрым доступом ко всей необходимой инфраструктуре.

Рядом находятся начальная школа, детский сад, автобусная остановка LPP (№ 2), до BTC всего 5 минут езды…

Юридический статус и готовность к заселению

Право собственности зарегистрировано в земельном реестре на основе совместной собственности. Право собственности на кондоминиум не зарегистрировано.

Готовность к заселению через 1-2 месяца.

Условия и прочее

Условие собственника для заключения сделки: покупатель оплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговой базы. Покупатель не несет никаких брокерских или агентских расходов.

ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ В ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ И БЕЗОПАСНОЙ ПРОДАЖЕ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

Мы подготовим реалистичную оценку стоимости вашей недвижимости и разработаем соответствующую стратегию продажи, чтобы сделка купли-продажи прошла гармонично.

Позвоните для бесплатной консультации и оценки стоимости вашей недвижимости.

Контакты: 040 830 000 или [email protected]