Opis
Nahaja se v prijetnem okolju v okolici Poreča, to izjemno pritlično stanovanje predstavlja popolno mešanico udobja, funkcionalnosti in zasebnosti.
S skupno bivalno površino 86 m² je stanovanje premišljeno zasnovano za maksimiranje prostora in uporabnosti. Sestoji iz predsobe, praktične shrambe/pralnice, dveh udobnih spalnic, ločenega WC-ja in elegantne kopalnice. Osrednji del stanovanja vključuje prostoren odprt koncept, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, preplavljen z naravno svetlobo in ponuja idealen prostor za vsakodnevno življenje in zabavo.
Iz dnevne sobe je direkten dostop do velike terase, ki služi kot naravni podaljšek notranjega bivalnega prostora. Terasa ponuja pogled na morje – redko in zelo zaželeno značilnost za pritlične nepremičnine. Od tu stopite v prostoren zasebni vrt velikosti 400 m², ki dodaja pomembno vrednost in zagotavlja pravi občutek hiše, z veliko možnostmi za prilagoditev, bodisi za sprostitev, otroško igrišče ali celo letno kuhinjo.
Stanovanje je bilo zgrajeno z močnim poudarkom na kakovosti in trajnosti. Tla so obdelana z modernimi keramičnimi ploščicami, v celotnem stanovanju pa je nameščeno talno gretje z individualnimi termostati v vsaki sobi za optimalno regulacijo temperature. Dodatno udobje v toplejših mesecih zagotavljajo klimatske naprave v vseh spalnicah in v dnevni sobi.
Ta nepremičnina izstopa kot idealna izbira za družinsko življenje, počitniški umik ali naložbeno priložnost. Njena največja prednost je nedvomno prostoren vrt velikosti 400 m², ki ponuja redko raven zasebnosti in življenja na prostem.
Za kupce, ki iščejo več kot le standardno stanovanje, je to priložnost, ki je ne smete zamuditi.
U mirnom i ugodnom okruženju u okolici Poreča smjestio se ovaj izuzetno kvalitetan stan u prizemlju moderne zgrade, koji predstavlja savršen spoj komfora, funkcionalnosti i privatnosti.
Stan ukupne površine 86 m² pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu iskoristivost prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika, praktičnog spremišta/vešeraja, dvije udobne spavaće sobe, zasebnog WC-a te elegantne kupaonice. Središnji dio stana čini prostrani open space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, koji odiše svjetlošću i prozračnošću te pruža idealan prostor za svakodnevni život i druženje.
Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu koja predstavlja prirodni nastavak životnog prostora, a s koje se pruža i pogled na more – rijetka i izuzetno poželjna karakteristika za nekretnine u prizemlju. S terase se direktno pristupa prostranom privatnom vrtu površine čak 400 m², koji ovoj nekretnini daje posebnu vrijednost i osjećaj kuće, pružajući brojne mogućnosti za uređenje – od zone za opuštanje do prostora za dječju igru ili ljetnu kuhinju.
Stan je građen s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost. Podne površine obložene su modernom keramikom, a kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje, pri čemu svaka prostorija ima vlastiti termostat za optimalnu kontrolu temperature. Dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci osiguravaju klima uređaji u svim sobama kao i u dnevnom boravku.
Ova nekretnina ističe se kao idealan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju, a njezina najveća prednost zasigurno je prostrani vrt od 400 m² koji pruža rijetku razinu privatnosti i slobode življenja na otvorenom.
Za kupce koji traže više od klasičnog stana – ovo je prilika koju ne treba propustiti.
In einer angenehmen Umgebung in der Nähe von Poreč gelegen, stellt diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre dar.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 86 m² ist die Wohnung durchdacht gestaltet, um Raum und Nutzbarkeit zu maximieren. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem praktischen Abstell-/Waschraum, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem separaten WC und einem eleganten Badezimmer. Der zentrale Teil der Wohnung verfügt über ein geräumiges offenes Konzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert, mit natürlichem Licht durchflutet ist und einen idealen Raum für das tägliche Leben und Unterhaltung bietet.
Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die als natürliche Erweiterung des inneren Wohnraums dient. Die Terrasse bietet Meerblick – ein ungewöhnliches und sehr begehrenswertes Merkmal für Erdgeschossimmobilien. Von hier aus gelangen Sie in einen großzügigen privaten Garten von 400 m², der einen erheblichen Mehrwert bietet und ein echtes Hausgefühl vermittelt, mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es zur Entspannung, als Kinderspielbereich oder sogar als Sommerküche.
Die Wohnung wurde mit einem starken Fokus auf Qualität und Langlebigkeit gebaut. Die Böden sind mit modernen Keramikfliesen versehen, und im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung installiert, mit individuellen Thermostaten in jedem Zimmer für eine optimale Temperaturregelung. Zusätzlicher Komfort in den wärmeren Monaten wird durch Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer gewährleistet.
Diese Immobilie zeichnet sich als ideale Wahl für Familienleben, einen Urlaubsort oder eine Investitionsmöglichkeit aus. Ihr größter Vorteil ist zweifellos der geräumige 400 m² große Garten, der ein seltenes Maß an Privatsphäre und Leben im Freien bietet.
Für Käufer, die mehr als nur eine Standardwohnung suchen, ist dies eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Situato in un contesto piacevole nei dintorni di Parenzo, questo eccezionale appartamento al piano terra rappresenta una perfetta fusione di comfort, funzionalità e privacy.
Con una superficie abitabile totale di 86 m², l'appartamento è progettato con cura per massimizzare lo spazio e l'usabilità. Si compone di un ingresso, un pratico ripostiglio/lavanderia, due comode camere da letto, un WC separato e un elegante bagno. La parte centrale dell'appartamento presenta un ampio concetto open space che combina cucina, zona pranzo e soggiorno, inondato di luce naturale e che offre uno spazio ideale per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Dal soggiorno si accede direttamente a un'ampia terrazza che funge da naturale estensione dello spazio abitativo interno. La terrazza offre una vista mare, una caratteristica insolita e molto desiderabile per le proprietà al piano terra. Da qui, si accede a un generoso giardino privato di 400 m², che aggiunge un valore significativo e offre una vera sensazione di casa, con molte possibilità di personalizzazione, sia per il relax, un'area giochi per bambini o anche una cucina estiva.
L'appartamento è stato costruito con una forte enfasi sulla qualità e la durabilità. I pavimenti sono rifiniti con moderne piastrelle in ceramica e il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, con termostati individuali in ogni stanza per un controllo ottimale della temperatura. Un comfort aggiuntivo durante i mesi più caldi è assicurato da unità di aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno.
Questa proprietà si distingue come una scelta ideale per la vita familiare, un rifugio per le vacanze o un'opportunità di investimento. Il suo più grande vantaggio è senza dubbio l'ampio giardino di 400 m², che offre un raro livello di privacy e vita all'aperto.
Per gli acquirenti che cercano più di un semplice appartamento standard, questa è un'opportunità da non perdere.
Located in a pleasant setting in the surroundings of Poreč, this exceptional ground-floor apartment represents a perfect blend of comfort, functionality, and privacy.
With a total living area of 86 m², the apartment is thoughtfully designed to maximize space and usability. It consists of an entrance hallway, a practical storage/laundry room, two comfortable bedrooms, a separate WC, and an elegant bathroom. The central part of the apartment features a spacious open-plan concept combining the kitchen, dining area, and living room, filled with natural light and offering an ideal space for everyday living and entertaining.
From the living room, there is direct access to a large terrace that serves as a natural extension of the interior living space. The terrace offers a sea view—an uncommon and highly desirable feature for ground-floor properties. From here, you step into a generous private garden of 400 m², which adds significant value and provides a true house-like feel, with plenty of possibilities for customization, whether for relaxation, a children’s play area, or even a summer kitchen.
The apartment has been built with a strong emphasis on quality and durability. The floors are finished with modern ceramic tiles, and underfloor heating is installed throughout the entire apartment, with individual thermostats in each room for optimal temperature control. Additional comfort during warmer months is ensured by air conditioning units in all bedrooms as well as in the living room.
This property stands out as an ideal choice for family living, a holiday retreat, or an investment opportunity. Its greatest advantage is undoubtedly the spacious 400 m² garden, offering a rare level of privacy and outdoor living.
For buyers seeking more than just a standard apartment, this is an opportunity not to be missed.
Situé dans un cadre agréable aux environs de Poreč, cet appartement exceptionnel au rez-de-chaussée représente un mélange parfait de confort, de fonctionnalité et d'intimité.
Avec une surface habitable totale de 86 m², l'appartement est conçu avec soin pour maximiser l'espace et l'utilisabilité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie/débarras pratique, de deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une élégante salle de bain. La partie centrale de l'appartement présente un concept spacieux à aire ouverte combinant la cuisine, la salle à manger et le salon, baigné de lumière naturelle et offrant un espace idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
Depuis le salon, il y a un accès direct à une grande terrasse qui sert d'extension naturelle de l'espace de vie intérieur. La terrasse offre une vue sur la mer – une caractéristique rare et très recherchée pour les propriétés en rez-de-chaussée. De là, vous accédez à un généreux jardin privé de 400 m², qui ajoute une valeur significative et procure une véritable sensation de maison, avec de nombreuses possibilités de personnalisation, que ce soit pour la détente, une aire de jeux pour enfants ou même une cuisine d'été.
L'appartement a été construit avec un fort accent sur la qualité et la durabilité. Les sols sont recouverts de carreaux de céramique modernes, et le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, avec des thermostats individuels dans chaque pièce pour un contrôle optimal de la température. Un confort supplémentaire pendant les mois plus chauds est assuré par des unités de climatisation dans toutes les chambres ainsi que dans le salon.
Cette propriété se distingue comme un choix idéal pour la vie de famille, une retraite de vacances ou une opportunité d'investissement. Son plus grand avantage est sans aucun doute le spacieux jardin de 400 m², offrant un niveau rare d'intimité et de vie en plein air.
Pour les acheteurs recherchant plus qu'un simple appartement standard, c'est une opportunité à ne pas manquer.
