Stanovi trosoban, Ivanić-grad, Žaravinec

Ivanić-Grad, moderna novogradnja s tri nadzemne etaže (prizemlje i dva kata) i tri stana, projektirana je da zadovolji energetski razred A. Useljenje proljeće 2026. godine. RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA - SVAKI STAN IMA VLASTITU SOLARNU ELEKTRANU - Izuzetno niski računi za energente.STAN 1 - trosoban stan u prizemlju zatvorene površine 72,48 m2, natkrivena terasa 9,40 m2, spremište 2,40 m2, parkirno mjesto 12,50 m2. Ukupno obračunski netto korisna površina 81,50 m2.Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tlocrta s izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave i vešeraja s dodatnim wc-om.Grijanje, hlađenje - dizalica topline (grijanje, hlađenje i voda), te podno grijanje u svim prostorijama.Pametni sustav Loxone za inteligentno upravljanje rasvjetom, grijanjem, hlađenjem, roletama preko mobitela. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom, a stan pod alarmnim sustavom i video portafonom.Podovi interijera - visokokvalitetni laminat minimalne debljine 11mm, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvalitetna keramika. Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika.Svi vanjski otvori (prozori i vrata) će biti ostakljeni "izo" staklom za visoku energetsku učinkovitost s minimalno 5 zračnih komora i 3 izo stakla, te aluminijskim roletama na elektro pogon. Vanjska termo izolacija s izolacijskom oblogom 10 cm.U neposrednoj blizini lokacije je gradski vrtić i osnovna škola, sportska dvorana, bazen, fitness centar, dom zdravlja, policijska postaja, pošta, ljekarne, trgovine i sl. Položajem, sadržajima i prometnom povezanošću projekt ima kvalitete naselja centra grada, dok zatvorenim karakterom, razinom privatnosti mirnoga obiteljskog naselja udaljenog od gradske vreve.Za sve ostale informacije stojim na raspolaganju.
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Ivanic-Grad, ein modernes Neubauobjekt mit drei oberirdischen Etagen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) und drei Wohnungen, ausgelegt für Energieeffizienzklasse A. Bezug Frühjahr 2026. SELTEN AUF DEM IMMOBILIENMARKT - JEDE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINE EIGENE SOLARANLAGE - Extrem niedrige Energiekosten.WOHNUNG 1 - Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss mit einer geschlossenen Fläche von 72,48 m², überdachter Terrasse 9,40 m², Abstellraum 2,40 m², Stellplatz 12,50 m². Gesamtbruttofläche 81,50 m².Bestehend aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Waschküche mit zusätzlichem WC.Heizung, Kühlung - Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Warmwasser), sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.Intelligentes Loxone-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Jalousien per Mobiltelefon. Das gesamte Gebäude wird videoüberwacht, und die Wohnung verfügt über ein Alarmsystem und eine Video-Gegensprechanlage.Innenböden - hochwertiges Laminat mit einer Mindeststärke von 11 mm, und in Bädern, Küchen und WCs - hochwertige Keramik. Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik.Alle Außenöffnungen (Fenster und Türen) werden mit „Iso“-Glas für hohe Energieeffizienz mit mindestens 5 Luftkammern und 3-fach-Isolierglas verglast und elektrisch betriebenen Aluminiumjalousien ausgestattet. Außenwärmedämmung mit 10 cm Dämmputz.In unmittelbarer Nähe des Standortes befinden sich ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule, eine Sporthalle, ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, ein Gesundheitszentrum, eine Polizeistation, eine Post, Apotheken, Geschäfte usw. Hinsichtlich Lage, Ausstattung und Verkehrsanbindung weist das Projekt die Qualitäten einer Innenstadtsiedlung auf, während sein geschlossener Charakter und das hohe Maß an Privatsphäre die Ruhe einer ruhigen Familiensiedlung abseits des Stadttrubels bieten.Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ivanic-Grad, un moderno edificio di nuova costruzione con tre piani fuori terra (piano terra e due piani) e tre appartamenti, progettato per soddisfare la classe energetica A. Ingresso primavera 2026. RARO SUL MERCATO IMMOBILIARE - OGNI APPARTAMENTO HA LA PROPRIA CENTRALE SOLARE - Bollette energetiche estremamente basse.APPARTAMENTO 1 - appartamento con due camere da letto al piano terra con una superficie chiusa di 72,48 m2, terrazza coperta di 9,40 m2, ripostiglio di 2,40 m2, posto auto di 12,50 m2. Superficie lorda totale 81,50 m2.Composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, open space con accesso a una terrazza coperta, due camere da letto, bagno, ripostiglio e lavanderia con ulteriore WC.Riscaldamento, raffrescamento - pompa di calore (riscaldamento, raffrescamento e acqua), e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.Sistema Smart Loxone per il controllo intelligente di illuminazione, riscaldamento, raffrescamento e tapparelle tramite telefono cellulare. L'intero edificio sarà videosorvegliato e l'appartamento sarà dotato di sistema di allarme e videocitofono.Pavimenti interni - laminato di alta qualità con spessore minimo di 11mm, e in bagni, cucine e servizi igienici - ceramiche di alta qualità. Aree esterne su terrazze e balconi: pietra, ceramica.Tutte le aperture esterne (finestre e porte) saranno vetrate con vetro "iso" ad alta efficienza energetica con un minimo di 5 camere d'aria e 3 vetri iso, e tapparelle in alluminio a comando elettrico. Isolamento termico esterno con rivestimento isolante di 10 cm.Nelle immediate vicinanze della posizione si trovano un asilo e una scuola elementare cittadini, una palestra, una piscina, un centro fitness, un centro sanitario, una stazione di polizia, un ufficio postale, farmacie, negozi, ecc. In termini di posizione, servizi e collegamenti di trasporto, il progetto presenta le qualità di un insediamento del centro città, mentre il suo carattere chiuso e il livello di privacy offrono il livello di privacy di un tranquillo insediamento familiare lontano dal trambusto della città.Sono a vostra disposizione per qualsiasi altra informazione.
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Ivanić-Grad, a modern new building with three floors above ground (ground floor and two floors) and three apartments, designed to meet energy class A. Move-in spring 2026. RARE ON THE REAL ESTATE MARKET - EACH APARTMENT HAS ITS OWN SOLAR POWER PLANT - Extremely low energy bills.APARTMENT 1 - two-bedroom apartment on the ground floor with a closed area of 72.48 m2, covered terrace 9.40 m2, storage room 2.40 m2, parking space 12.50 m2. Total gross floor area 81.50 m2.Consists of an entrance hall, living room with kitchen and dining room, open floor plan with access to a covered terrace, two bedrooms, bathroom, utility room and laundry room with additional toilet.Heating, cooling - heat pump (heating, cooling and water), and underfloor heating in all rooms.Smart Loxone system for intelligent control of lighting, heating, cooling, and blinds via mobile phone. The entire building will be under video surveillance, and the apartment will be under an alarm system and video intercom.Interior floors - high-quality laminate with a minimum thickness of 11mm, and in bathrooms, kitchens and toilets - high-quality ceramics. Outdoor areas on terraces and balconies: stone, ceramics.All external openings (windows and doors) will be glazed with "iso" glass for high energy efficiency with a minimum of 5 air chambers and 3 iso glass, and electrically operated aluminum blinds. External thermal insulation with 10 cm insulation coating.In the immediate vicinity of the location is a city kindergarten and elementary school, a sports hall, a swimming pool, a fitness center, a health center, a police station, a post office, pharmacies, shops, etc. In terms of location, amenities and transport connections, the project has the qualities of a city center settlement, while its closed character and level of privacy provide the level of privacy of a quiet family settlement away from the hustle and bustle of the city.I am at your disposal for any other information.
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Ivanic-Grad, un immeuble neuf moderne de trois étages hors sol (rez-de-chaussée et deux étages) et trois appartements, conçu pour répondre à la classe énergétique A. Emménagement printemps 2026. RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER - CHAQUE APPARTEMENT DISPOSE DE SA PROPRE CENTRALE SOLAIRE - Factures d'énergie extrêmement basses.APPARTEMENT 1 - appartement de deux chambres au rez-de-chaussée d'une surface fermée de 72,48 m2, terrasse couverte de 9,40 m2, débarras de 2,40 m2, place de parking de 12,50 m2. Surface totale brute au sol 81,50 m2.Composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'un plan ouvert avec accès à une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une buanderie avec WC supplémentaire.Chauffage, climatisation - pompe à chaleur (chauffage, rafraîchissement et eau chaude), et chauffage au sol dans toutes les pièces.Système intelligent Loxone pour le contrôle intelligent de l'éclairage, du chauffage, de la climatisation et des stores via téléphone portable. L'ensemble du bâtiment sera sous vidéosurveillance, et l'appartement sera équipé d'un système d'alarme et d'un vidéophone.Revêtements de sol intérieurs - stratifié de haute qualité d'une épaisseur minimale de 11 mm, et dans les salles de bain, cuisines et toilettes - céramique de haute qualité. Espaces extérieurs sur les terrasses et balcons : pierre, céramique.Toutes les ouvertures extérieures (fenêtres et portes) seront vitrées avec du verre "iso" pour une haute efficacité énergétique avec un minimum de 5 chambres à air et 3 verres iso, et des stores en aluminium à commande électrique. Isolation thermique extérieure avec un revêtement isolant de 10 cm.À proximité immédiate du site se trouvent une crèche et une école primaire municipales, une salle de sport, une piscine, un centre de fitness, un centre de santé, un poste de police, une poste, des pharmacies, des commerces, etc. En termes d'emplacement, de commodités et de connexions de transport, le projet présente les qualités d'un quartier de centre-ville, tandis que son caractère fermé et son niveau d'intimité offrent l'intimité d'un quartier familial calme, loin de l'agitation de la ville.Je reste à votre disposition pour toute autre information.
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