Opis
Predmet prodaje pri vsakem stanovanju je solastniški del v deležu 1/16 od celote nepremičnine, ki je vpisana v zemljiško knjigo Občinskega civilnega sodišča v Zagrebu, zemljiškoknjižni odsek Zagreb, zk.ul. 21695, k.o. Markuševec, označena kot parc. št. 2917/5, v naravi zemljišče površine 393,00 m2, ki v resnici predstavlja dostopno cesto zgradb, zgrajenih na katastrskih parcelah parc. št. 2917/1, parc. št. 2917/2, parc. št. 2917/3, parc. št. 2917/4, vse k.o. Markuševec, zaradi česar predstavlja funkcionalno celoto vsakega stanovanja, za simbolično ceno 1 € + pripadajoči davek (25% PDV).
Nepremičnina z ID znaki - iz ZK:
Katastrska občina: 335347 Markuševec, ZK vložek št. 21418, parc. št. 2917/3, stanovanjska zgradba na naslovu Črna voda 25B in dvorišče v skupni izmeri 803 m2, od tega stanovanjska zgradba na naslovu Črna voda 25B v izmeri 220 m2 in dvorišče v izmeri 583 m2.
DEL VEČSTANOVANJSKE ZGRADBE (prepis iz ZK):
Solastniški delež 125/424 ETAŽNO LASTNIŠTVO (E-1)
Štirisobno stanovanje v kleti z oznako S1, v etažnem elaboratu označeno s številko 1, površine 91,75 m2, katerega sestavlja: hodnik, wc, kuhinja, dnevna soba, predsoba, kopalnica, 3 sobe in pripadajoča pokrita terasa površine 5,70 m2, pripadajoča nepokrita terasa s stopnicami površine 11,35 m2, pripadajoč vrt V1 površine 44,85 m2, pripadajoč vrt V2 površine 32,55 m2, pripadajoč vrt V3 površine 27,90 m2, pripadajoč vrt V4 površine 49,00 m2, pripadajoča shramba SP1 pod stopnicami površine 1,90 m2, pripadajoče garažno mesto GM4 površine 14,50 m2 in pripadajoče parkirno mesto PM4 površine 12,00 m2.
Stanovanju v naravi pripada drugo zunanje PM kot določeno z etažnim elaboratom in je v naravi označeno s talno oznako 25B-1.
V prodajno ceno ni vključen pripadajoči davek (25% PDV).
V kolikor se zanimate za nakup vas pozivamo, da nam na priloženem obrazcu pošljete vašo nezavezujočo ponudbo ali pa se obrnete na kontaktno osebo. Vsako ponudbo bomo obravnavali posebej in vas bomo o naši odločitvi obvestili v najkrajšem možnem času.
Pravno obvestilo
Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.
Več informacij je na voljo na povezavi https://nepremicnine.dsu.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_dsu/.
Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.
Za dodatne informacije o nepremičnini in postopku prodaje ali oddaje v najem se obrnite na kontaktno osebo, navedeno spodaj v oglasu. Ponudbo za nakup ali najem nepremičnine pa prosimo, posredujete izključno na e-naslov [email protected].
Predmet prodaje uz svaki stan je i suvlasnički udio od 1/16 dijela nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, u zk.ul. 21695, k.o. Markuševec, označene kao kč.br. 2917/5, u naravi oranica površine 393,00 m2, koja nekretnina u stvarnosti predstavlja pristupni put do zgrada sagrađenih na katastarskim česticama kč.br. 2917/1, kč.br. 2917/2, kč.br. 2917/3, kč.br. 2917/4, sve k.o. Markuševec, te kao takva čini funkcionalnu cjelinu s istima, za simboličnu cijenu od 1€ +pripadajući porez (25% PDV).
Nekretnina s ID znakovima - iz ZK:
Katastarska općina: 335347 Markuševec, ZK uložak br. 21418, čestica br. 2917/3, stambena zgrada na adresi Črna voda 25B i dvorište ukupne površine 803 m2, od toga stambena zgrada na adresi Črna voda 25B površine 220 m2 i dvorište površine 583 m2.
DIO VIŠESTAMBENE ZGRADE (prijepis iz ZK):
Suvlasnički udio 125/424 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1)
Četverosobni stan u podrumu oznake S1, u etažnom elaboratu označeno brojem 1, površine 91,75 m2, koji se sastoji od: hodnika, wc-a, kuhinje, dnevnog dijela, predsoblja, kupaonice, 3 sobe i pripadajuće natkrivene terase površine 5,70 m2, pripadajuće nenatkrivene terase sa stubama površine 11,35 m2, pripadajućeg vrta V1 površine 44,85 m2, pripadajućeg vrta V2 površine 32,55 m2, pripadajućeg vrta V3 površine 27,90 m2, pripadajućeg vrta V4 površine 49,00 m2, pripadajućeg spremišta SP1 ispod stubišta površine 1,90 m2, pripadajućeg garažnog mjesta GM4 površine 14,50 m2 i pripadajućeg parkirališnog mjesta PM4 površine 12,00 m2.
Stanu u naravi pripada drugo vanjsko PM, kao što je određeno etažnim elaboratom, i u naravi je označeno oznakom na tlu 25B-1.
*Cjena bez 25 % PDV-ja.
The object of sale for each apartment is the co-ownership part in the share of 1/16 of the entire real estate, which is registered in the land register of the Municipal Civil Court in Zagreb, land register section Zagreb, zk.ul. 21695, registered office Markuševec, marked as park. no. 2917/5, in nature land with an area of 393.00 m2, which in fact represents an access road to buildings built on cadastral parcels of the park. no. 2917/1, lot no. 2917/2, lot no. 2917/3, lot no. 2917/4, all c.o. Markuševec, as a result of which it represents the functional whole of each apartment, for a symbolic price of €1 + the relevant tax (25% VAT).
If you are interested in buying a property, we kindly request you submit your indicative offer or contacting the relevant contact person. All offers will be reviewed on a case-by-case basis and you will be informed about our decision as soon as possible.
Legal notice
DSU informs customers that it reserves the right to not select any bidder in the sales process, i.e. it is not obliged to conclude a sales agreement with any bidder for the subject of an agreement or enter into any other legal relationship, even if a bid is equal to the informative (selling) price or higher. For the sale of the subject of an agreement, the DSU may also announce a public or electronic auction, publish a call for the submission of binding bids or conduct additional negotiations with bidders who submit similar bids. Additional information is available at the link below: https://nepremicnine.dsu.si/en/Instructions/How_to_buy_properties_fromDSU/
A seller will increase its final net price, which has been set for a property taxed by a real estate transfer tax and acquired by the seller under the VAT system, by an adjustment for the deduction of the input VAT which will arise when making the sale outside the VAT system to those buyers who are not entitled to deduct the full amount of the input VAT in accordance with Article 45 of the Value Added Tax (ZDDV-1).
Energetski sertifikat zgrade
Klasa B
D.S.U., družba za svetovanje in upravljanje, d.o.o.
Prostor
| Prostor | Size | |
|---|---|---|
| 1 | Hodnik | 7 m² |
| 2 | Wc | 4 m² |
| 3 | Kuhinja | 7 m² |
| 4 | Dnevna soba | 28 m² |
| 5 | Predsoblje | 4 m² |
| 6 | Kupatilo | 5 m² |
| 7 | Spavaća soba | 12 m² |
| 8 | Spavaća soba | 11 m² |
| 9 | Spavaća soba | 12 m² |
| 10 | Pokrivena terasa | 6 m² |
| 11 | Terasa | 11 m² |
| 12 | Vrt | 45 m² |
| 13 | Vrt | 33 m² |
| 14 | Vrt | 28 m² |
| 15 | Vrt | 49 m² |
| 16 | Ostava | 2 m² |
| 17 | Parking mjesto u garaži | 15 m² |
| 18 | Parking prostor | 12 m² |